購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[27301: 匿名さん]

>>27297 匿名さん
コピペや画像の使い回しも、学習能力の低さを露呈するだけですから、お控えなされた方がよろしいかと存じますよ。

[27302: 匿名さん]

>>27300 匿名さん

おいおい、おたくの金科玉条が単なる一要素って言われてるんだぜ？そんなことをあげつらっている場合ですか？

[27303: 匿名さん]

お金の価値を価格といい、交換価格は世間が決めるものでしょ。売れなければだんだん下がっていくでしょ。

一方、住宅（家）の価値は、自分が決めるもので、世間とは関係ないでしょ。ナンチャッテ（笑）

[27304: 匿名さん]

>>27302 匿名さん

↑ご心配なきよう。

ってつかうのか？

[27305: 匿名さん]

>その欠くべからざる一要素ですね。
>ご心配なきよう、謹んで申し上げます。
>お控えなされた方がよろしいかと存じますよ。
お控えになられた方が、若しくは、お控え下さった方が、ですね。

おそらく中学生ぐらいなのか、本人は大人びた言葉遣いを真似ているつもりなのでしょうが、
謙譲語と丁寧語がごちゃ混ぜになってて気持ち悪いですね。
もし社会人だとしたら、社会経験のない、実家粘着ニート決定ですな。苦笑
こんな低脳、いや失礼、無教養な非常識を相手にするのは時間の無駄。スルーが吉です。

[27306: 匿名さん]

>>27298匿名さん

中立ぶって正義感をだしてますけど、中立の人は自分の都合によってどっちにもなるので、一番汚い人でもありますよ。

選挙などで迷っている人と同じですよ。

[27307: 匿名さん]

＞＞27305匿名さん

あなたが言葉使いにウルサイ親父なだけですよ。コマカイだけの人は要らないよ。

[27308: 匿名さん]

>一方、住宅（家）の価値は、自分が決めるもので、世間とは関係ないでしょ。

はあ？家を売りに出したら、周囲の似たような広さの、過去の売買例を勘案して、
不動産屋が適切に決めますよ。そういう意味では、いくら凝って上物建てても
木造なら20年程度で上物価値は0で、単に「古屋付き土地」として売買されますね。
マンションなら40年以上経っても上物価値は高いですが。
あなた不動産売買したことないでしょ？バレバレだよ。やっぱ中学生かい？w

[27309: 匿名さん]

>あなたが言葉使いにウルサイ親父なだけですよ。

は？社会とはそういうものですよ。キミ、そんな言葉遣いで社会で通用するとでも？
取引先に失礼だと断られて、すぐ会社クビだぞ。社会人舐めんなよ。

[27310: 匿名さん]

>言葉使い

言葉遣い、な。もっときちんと勉強せい！
まさか士業の勉強してるって前に書いてたアホ、キミじゃないよな？w

[27311: 匿名さん]

>>27305 匿名さん

木を見て森を見ずの典型例ですな。

[27312: 匿名さん]

>その欠くべからざる一要素ですね。
>ご心配なきよう、謹んで申し上げます。
>お控えなされた方がよろしいかと存じますよ。

こいつ、社会経験のない、実家粘着ニート決定！
相手してやる気のある暇な人いますかー？いないよねw
はい追放決定！以降、時間の無駄なので完全スルーで。

[27313: 匿名さん]

>>27308匿名さん

家３軒＋土地一か所持ってますけど。　問題は価値観だよ（笑）

[27314: 匿名さん]

>>27306 匿名さん

中立じゃないでしょ？わからないかな？

[27315: 匿名さん]

>>27312 匿名さん

かなり効き目があったようですね。痛いところを突かれるのは誰しも嫌なものですから、無理に見ろとは言いませんが、もしかすると真実が見えてくるかもしれませんね。受け手の能力が低すぎると無理ですが。

[27316: 匿名さん]

>>27310 匿名さん

言葉使いも間違いではないように思うんですが。

[27317: 匿名さん]

>>27312 匿名さん

拗ねちゃったね。また元気が出たらお戻りください。

[27318: 匿名さん]

>>27310匿名さん

ハイハイ、古い従来型の人ですね。会社が困ってるサラリーマン丸出し（笑）

[27319: 匿名さん]

>>27317匿名さん

自分で勝手に話作って判断しなでね。我田引水クセ？（笑）


[27320: 匿名さん]

＞＞27310匿名さん

社員をいじめる悪いおっさんグセ？　仕事の中身についていけないから本筋でない所であらさがし？（笑）

[27321: 匿名]

本日の士業の勉強終了。
相変わらずくだらない論争ばかりだな。
しっかり励みたまえ。

[27322: 匿名さん]

>27308 匿名さん
>マンションなら40年以上経っても上物価値は高いですが。

都内の中古マンションは売れずに在庫過剰。
平均成約価格も中古戸建てより1000万円は安い。

[27323: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/564140/

マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[27324: 匿名さん]

>>27323 匿名さん
ほとんどの投稿がここで敗れた戸建さん達のものだね〜〜
今日も書き込んじゃおう！

[27325: 匿名さん]

さあ！　戸建てさん達が書き込まないと一日が始まらないよ～～

[27326: 匿名さん]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

[27327: 匿名さん]

半年前に中古で都心タワマン中層階を買いました。上下は静かですが、皆さんと同じで乾式壁のせいか片方の隣から、朝晩廊下を走る音やかかと歩きの音が妙に響き続けました。
管理会社に相談するも、フロアにチラシを出すことが限界、個人個人のことは当事者でと匙を投げられました（管理がしっかりしていると言われているN村でもこんな対応）。
とうとう我慢ならず、隣にかなりオブラートで包んだような控えめな手紙を出し、隣からもお詫びの返事があり、急に静かになったところです。
そこまで響いていることを認識していなかっただけのようです。
うちのマンションの場合は声や水回りの音は聞こえず、足音だけでした。
これまで数件中規模の分譲暮らしで初のタワーですが、やはりコンクリートより防音が弱いのは事実です。
でも、どんな物件にも音がないマンションはありません。結局は住んでいる人が重要ということです。
本来ならば、集合住宅に住む以上、人に言われる前に自分で音への対策をするのが当然ですが、私の場合のように、注意されて初めて気付く人もいます。
賃貸なら引っ越せば済みますが分譲だとそうもいきませんから、騒音主には丁重に対応し、音の認識をしてもらうのがベストだと思います。
余談ですが、急に静かになったせいか、妙にシーンとしているのがここではまだ慣れず変な感じです(笑)
長文失礼しました。

[27328: 匿名さん]

>>27326 戸建さん
>>27327 戸建さん

こんな感じで戸建さん達は毎日書き込んでます。
楽しそうだね〜〜

[27329: 匿名さん]

>>27328 匿名さん
戸建さんの書き込みという根拠は？
イヤな現実から目をそらしたい気持ちは分かりますけどね。

[27330: 匿名さん]

マンションの生活音の問題は同時に人間関係でもあり、解決が難しそうですね。
戸建の住宅街では生活音はないですね。日曜大工が趣味の人などが居ると電動工具の音がするぐらいですが、昼間なので多少の音はまったく問題ないですね。車も最近は静かですし、暖気運転もなしが一般的ですので問題ないです。

[27331: 匿名さん]

4年前の実話。
友人（女性）が3歳の娘を連れて離婚して、母親と新築マンションを購入した。
引っ越し翌日から、下の階住人から「煩い」と猛抗議。クッションマットと絨毯を二重に敷いて、子供には大人しくする様に、大人も足音や扉の開閉も気を付けるようにした。
それでも階下の抗議は収まらず、友人が管理会社から書面で注意される事態になった。管理組合の理事は、階下の人にやんわりと多少の憂慮をと言ってくれたそうだが焼け石に水だったとか。
母親は体調を崩し、娘さんもあまり笑わなくなった。友人も不安定な精神状態になり、結局、購入から僅か半年でマンションを売り、公団の賃貸に引越した。
公団賃貸は上下左右と多少物音はするが、住民同士の関係が良く、子供にも同じ歳の友達ができたり、母親もご近所さんのお宅でお茶をしたりと、今はとても快適に暮らしているとの事。

下の階の住人が物凄いクレーマーだったのか、友人家族が物凄い騒音主だったのか正しい事は解らないが、マンションにはそういう事があると言う事実は知っておくべき。

「今のマンションは足音などしないという嘘」を平気で書く人には憤りを感じます。

[27332: 匿名さん]

>>27329 匿名さん
この前よく書いてるって戸建さんが書いてたよ

[27333: 匿名さん]

うちのマンションは静かですよ
又聞きの話ではなく実話です。

[27334: 匿名さん]

>>27331 匿名さん
こうやって戸建さんが書き込む…

[27335: 匿名さん]

誰もマンションに騒音問題はないなんていってないよ
戸建だってゴミ屋敷、騒音、BBQ問題etcいくらでもあります

結局は確率と程度と人間関係の問題

[27336: 匿名さん]

>>27332匿名さん

マンションは結局、全然関係ない人達の共同住宅ですもんね。弱いものいじめみたいなのもあるでしょうね。ここの３億臭も似たような現象でしょうね。でも３億臭さんずっと登場しなくてもいいですよ。

[27337: 匿名さん]

>>27336 匿名さん
うちのマンションも買えなかった人からの掲示板での嫌がらせ
続いてます。
戸建さんのコメントが削除された後はしばらく静かになる…
なぜだろう？

[27338: 匿名さん]

>>27336
粘着糞ニートが粘着登場ｗ
その言葉流行らせたいらしいけど、だれも反応しないね

[27339: 匿名さん]

そう言えば、このスレでも削除された人の書き込みがしばらく無くなりますが、いわゆるアク禁はどれくらいの期間続くのでしょう？

[27340: 匿名さん]

＞＞27338匿名さん

あなたが普段の３億臭ですか？　変身はいつするの午後８時から１０時ごろ？　今日は登場しなくていいよ（笑）

[27341: 匿名さん]

>>27339匿名さん

３億臭はアク禁になっても、別キャラで投稿しているようですね。

[27342: 匿名さん]

>>27341 匿名さん

「3億臭」と書き込んでる人
「粘着戸建ニート」と書き込んでる人

どちらも同じ穴のムジナだから居なくなって欲しいね。

[27343: 匿名さん]

資産自慢しかしない3億臭はいらない。

[27344: 匿名さん]

>資産自慢しかしない3億臭はいらない。

あと学歴と年収もでしょ。それに広い都心マンションと高級外車も？

あ、すべて自慢できない低レベル生活者が粘着戸建てか。

色んな階級の人がいるんだねここ。まさに勝ち組と負 け組。社会の縮図だね。

[27345: 匿名]

結局な、平凡なリーマンならそれなりの23区内に戸建は相続か贈与がなければ購入出来ない。
都落ちして場合によっては建売購入。(都下を含む)

かく言う当方も23区内の戸建ては諦め、23区内にマンション購入。
千葉や埼玉なら豪邸が建つ予算。
ここの戸建ては居住地をひた隠しにしてちっせー戯言ばかり。
あまりにも滑稽。

[27346: 匿名さん]

>>27345 匿名

戸建てもマンションも、1億超えたら無理でしょうね。

平凡な人は、平凡で平均的な家しか買えませんね。当たり前ですが。

ご愁傷さまですが、それが現実です。

でもここの戸建てさんの稼ぎは平均以下なので、家は3500万が相場だそうです。

[27347: 匿名さん]

>>27346 匿名さん
マンション民の年収はそれ以下が殆どです。

[27348: 匿名さん]

>>27346 匿名さん

人の家をあれこれ言っても仕方ないですね。何にも変わりません。それが現実です。

[27349: 匿名]

>>27347 匿名さん
ソースは？

[27350: 匿名さん]

>>27345 匿名さん

私は横浜の中古戸建ですよ。都区内の一般向けファミリーマンションなら買えるけど、億超えは絶対ムリですね。あとは地元のマンションを相続予定。老後は戸建を売るか子供にあげて、地元に引っ込む予定です。