購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26251: 匿名さん]

日吉は遠いよ。まさに郊外。

[26252: 匿名さん]

ペンシル、スリット窓、コンクリ庭

戸建の現状…

[26253: 匿名さん]

郊外＝貧乏人か？

[26254: 匿名さん]

少し離れれば安くて広い家があるのにわざわざ狭くて高い家を買う気が知れない。

[26255: 匿名さん]

>>26254
マンションは論外ということね。

[26256: 匿名さん]

>>26250
広告の売値と成約価格の違いを理解していない。

[26257: 匿名さん]

例えば会社経営者年収３億の人で職場は横浜って人がわざわざ港区や千代田区のマンションに住むか？

[26258: 匿名さん]

職場は横浜？
自営の経営者だね。

[26259: 匿名さん]

>>26256
駅近物件は強気だぞ。

うちも駅近の土地を買ったが、一切値引きなし。
駐車場で回してるから、こっちの言い値で買わないなら売らないよって感じだった。

[26260: 名無しさん]

>>26258 匿名さん
そういう人は元町辺りの豪邸住むんじゃない？

[26261: 匿名さん]

横浜でも東横線の駅近だと、いい値段しますね。

[26262: 匿名さん]

横浜は日産とか日揮とか大手企業本社もあり、研究所も多いから年収1000〜2000万円程度のサラリーマン層は結構いる。

[26263: 匿名さん]

都内のマンションの予算って最大最上級でも8000万だからね。普通のマンションは5000万台。
8000万で戸建て希望だと建売しか買えない。5000万じゃあ戸建ては諦めてマンションにするしかない。

東京の99.9％の現実。

[26264: 匿名さん]

都心の多くは賃貸住まいですから当然です。

[26265: 名無しさん]

札幌、名古屋、福岡、大阪の富豪や資産家も港区や千代田区のマンションに住まないよね

[26266: 匿名さん]

本宅は地方でも、子供が東京に嫁いだから
セカンドハウスとして都心にマンション持つ人もいるので何とも言えない。

[26267: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカはいない。

[26268: 匿名さん]

お金のある層は何でもありですから。

[26269: 匿名さん]

＞＞26267
買えないひがみ

[26270: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカに資産を保てるような能力は無い。

[26271: 匿名]

嫁ぎ先どころか、大学入学で上京した時、親にマンション買ってもらった友人はいるわ。

[26272: 匿名さん]

海外だけど中国人の学生なんかファミリー向けのマンション
親が買ったって言ってた・・・。大学の４年の為に。
親バカってこういう事なのか。

[26273: 匿名さん]

自分の扶養家族である「学生の時」と、他人の扶養家族になるかする「嫁いだ後」では全く条件が異なる事も理解できない輩ですか。

例えでも解る様に中国レベルの民度って事ですね。

[26274: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカはいない。

[26275: 匿名さん]

「嫁ぐ」って言葉死語だから
まずは使うのやめてみようかな

[26276: 匿名さん]

まるで火病

[26277: 匿名さん]

相変わらず立地・資産・学歴しか騙れないマンション系。

[26279: 匿名さん]

在庫過剰で売れないマンション。
もう立地・資産・学歴しか騙れないマンション系。

[26280: 匿名さん]

マンションに資産価値だって　失笑

[26281: 名無しさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[26282: 匿名さん]

利便性のいい広い戸建てが存在すると困るから「田舎」はマンション民の慣用句。
立地・資産・学歴しか騙れないマンション民。

[26283: 匿名さん]

分譲マンションって田舎（郊外）に多いよね

[26284: 名無しさん]

>>26252 匿名さん

町工場、商店、生産緑地、お屋敷は消えてミニ戸建だけが乱立している街が多い。
自治会はミニ戸建を問題視して、地区計画で規制が必要だろう。
業者は周辺に迷惑をかけてまで売るし、将来の空き家だけを増やしているだけだ。

[26285: 匿名さん]

大手企業は、固定資産税など固定費がかかる資産を売却し、賃借に切り替えて利用料など期間損益として計上する方向に切り替えている。経営状態・業績により費用を制限すなわちコントロールできるようにし、フットワークの軽い経営を実現するためだ。(クラウドもこの潮流の一つである)

売却した跡地に何が建つかと言うとマンションである。

そのマンションを購入した者は、固定資産税(これは戸建ても同様だが。)ばかりでなく、管理費、修繕積立金など、家族の状態・家計によりコントロールできない支出を強いられることのなるのである。

これ程いとをかしな話があってもいいものなのであろうか。

[26286: 名無しさん]

>>26285 匿名さん
マンションは木造戸建と比較して耐火性に優れてで免震物件も多い上に、
敷地権は少ないので固定資産税や都市計画税は優遇すべきだろう。
火災が起きても、木造だと全焼した上に延焼(貰い火)も多いがマンションだと
一戸が全焼しても隣の住戸までの延焼が比較的少ない。

管理費や修繕積立金も控除できるようにすれば、戸建より安い買い物になる。

[26287: 匿名さん]

マンションは狭い敷地の小さい部屋にたくさん住ませて割高な固定資産税ながーーーくを絞れる地方行政の打ち出の小槌

[26288: 匿名さん]

人口が増えても税収が増えないことには何も始まらんからねｗ

[26289: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[26290: 匿名さん]

>>26287 匿名さん
それを言うなら搾れるだろ
絞れる？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26291: 匿名さん]

本日の勉強終了。

[26292: 匿名さん]

>>26287
土地単位面積当たりの徴税額アップを図るなら分譲マンション建設促進。
狭い超高密度居住を好むマンション民はありがたい。

[26293: 匿名さん]

>>26292 匿名さん
> 狭い超高密度居住を好むマンション民はありがたい。

タワーマンション民に特に感謝です。

自らが固定資産税・管理費・修繕積立金を支払っているにも関わらず、そのスペースを「総合設計制度」に則りマンションに関係ない一般人に一般開放してくれているのですから。

[26294: 匿名さん]

来年からは高層マンションの高層階は、増税になりますね。

[26295: 匿名さん]

立川や多摩センターあたりは地方と思われているらしい

[26296: 匿名さん]

>>26286
>>管理費や修繕積立金も控除できるようにすれば、戸建より安い買い物になる

永遠に控除にはなりませんよ。したがって戸建てより金のかかる買い物と言うのが現実です。

[26297: 匿名さん]

>立川や多摩センターあたりは地方と思われているらしい

マンション民の3億臭基準によると、23区内城西や城南も郊外とか田舎。
都心3区以外価値がないらしい。

[26298: 匿名さん]

＞26286
＞火災が起きても、木造だと全焼した上に延焼(貰い火)も多いがマンションだと
＞一戸が全焼しても隣の住戸までの延焼が比較的少ない。

戸建てなら各戸の火災保険で修復したり建替えたり出来る。
マンション火災は隣や下層階の区画に漏水被害がでるし、建物全体に臭いが染み付いて取れない。
躯体に熱の影響があると、一棟全体が事故物件になる可能性もある。
火災保険も建替えを想定してないから、集合住宅の火災ほど始末に悪いものは無い。

[26299: 匿名さん]

一戸建てよりマンションが寒くなる逆転現象
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161221-00010003-asahit-bus_all

[26300: 匿名さん]

>>26296 匿名さん
どうして永遠に控除にならないと言い切れる？
あんたは政治家か？
現在の政治家でも断言出来ないはず。
根拠示せよ

[26301: 匿名さん]

>>26300
あんたが政治家になって控除しなさい。

[26302: 匿名さん]

>>26300 匿名さん

たっぷり搾り取れるなら、変更する必要なんかないだろ。
あなたが風穴を開けない限りね。
それではあなたが風穴を開けるプランを示してもらおうか。

[26303: 匿名さん]

>都心3区以外価値がないらしい。
勝手な持論を展開しているね。3億さんはそんなこと言っていなかったが。

そもそも、商業地と住宅地をきちんと区別しないと。
都心3区のうち、千代田・中央区は商業地として価値が高いが、
ビル、オフィス中心の街でスーパーすら無く不便。
住宅地として優れているのは港区ぐらいであり、
その港区と、住宅地として競合できるのは、以下のエリアだろう。
・渋谷区：松濤、代官山、南平台、広尾、恵比寿の一部など
・品川区：城南五山
・新宿区：砂土原町、若宮町、下落合
・文京区：大和郷（本駒込）

都内の一流と言える高級住宅地は、ほぼ山手線内側エリアに位置し、
成城や田園調布などは、その遥か下位に位置する郊外二流住宅地である。

[26304: 匿名さん]

一流の住宅地には真の邸宅が相応しい。
集合住宅のような鳩小屋は滑稽。

[26305: 匿名さん]

3憶というか、都心房は自分の事を「さん」付けで呼ぶから解りやすいな

[26306: 匿名さん]

>>26300
常識で言って絶対に無い。
管理費は個人の生活費。修繕積立金は個人資産の維持費。
特に管理費は住人が楽をするための贅沢費。本来なら住人が当番制で掃除したり管理したりするもの。
現に自主管理のマンションも存在する。

なんでこれが控除対象になる可能性が出るのか？
常識を覆す意見なんだからその根拠を示すべき。

[26307: 匿名さん]

>集合住宅のような鳩小屋は滑稽。
無知を語るのは止めなさい。貴殿は田舎っぺで都心の住宅を知らないようだが、
>26303にあるような高級住宅地には、低層の素晴らしいマンションが多く存在する。
マンション全体の1％にも満たないようなトップグレードである、
200㎡以上の物件を数多く擁し、例えば南平台には広さ500㎡という、
素晴らしいマンションがあるし、それらを鳩小屋と称すとは、
貴殿はさぞ素晴らしい邸宅にお住まいなのだろうね。
そうでないのなら、持てない者のただの僻みにしか聞こえず実に滑稽なので、
お止めになったほうが賢明だ。

[26308: 匿名さん]

>>マンション全体の1％にも満たないようなトップグレードである

マンションの99％以上が滑稽な鳩小屋集合住宅だと認定されました。

[26309: 匿名さん]

マンションに僻むんだってw　失笑

[26310: 匿名さん]

>マンションの99％以上が滑稽な鳩小屋集合住宅だと認定されました。

また勝手な持論を展開ですね。
読解力が低くかなりの低学歴と推察できます。ご愁傷さまです。

[26311: 匿名さん]

>マンションに僻むんだってw　失笑

自業自得ですね。マンションはボロい戸建てなど相手にしていませんよw　失笑

[26312: 匿名さん]

>>26307 匿名さん
希少値のマンションを持ち出して、何の意味があるの？
大部分のマンションは鳩小屋で何か問題あるのか？
頭大丈夫か？

あ、お前の１５０平米の鳩小屋は何の自慢にもならないぞ。 失笑

[26313: 匿名さん]

>マンションはボロい戸建てなど相手にしていませんよw　失笑
それは少し言い過ぎでしょう。素晴らしい戸建ても多くありますよ。
ただ、ここに入り浸っている戸建て派は、大抵「ボロい戸建て」住みなので相手にならない、
ということなら納得です。予算も立地も答えられない人なので、よほどのボロ屋なのでしょうw

[26314: 匿名さん]

ボロい戸建と必死で競り合う高級住宅地の低層の素晴らしいマンションw 　失笑

[26315: 匿名さん]

>>26314
勝手な持論を展開。
読解力が低くかなりの低学歴と推察できます。ご愁傷さまですw　失笑

[26316: 匿名さん]

>>26303のような高級住宅地には、素晴らしい邸宅と共に素晴らしいマンションがあることは事実。
戸建てなら敷地は平均150坪以上、マンションも200㎡以上など。だとすると、

>大部分のマンションは鳩小屋で何か問題あるのか？
これ読みかえれば「大部分の戸建ては鳩小屋で何か問題あるのか？」
とも言えるからブーメランだよ低学歴くんw　失笑

[26317: 匿名さん]

>>26316 匿名さん
究極の馬 鹿だな。

わかったわかった、お前の言う通り高級マンションと釣り合いのは狭小戸建てで良いぞ。 失笑

[26318: 匿名さん]

>>26316 匿名さん

鳩御殿といえば、マンションと相場は決まっている。
どこがブーメランなんだい。 苦笑

[26319: 匿名さん]

ボロい戸建なんて失礼
ここの戸建さんはボ父親所有のボロい戸建だよ〜

[26320: 匿名さん]

失笑、と書いているアホ同士が不毛な話題を続けてますな。
>お前の言う通り高級マンションと釣り合いのは狭小戸建てで良いぞ。

高級マンションだろうと、狭小戸建てであろうと、客観的なモノサシである共通の価値、「価格」が比較の際には必要なのですね。同じ価格同士なら同価値。もしマンションが1億で狭小戸建てが9千万なら、明らかにマンションのほうが高価値。釣り合うとはそういう意味ですね。客観的価値と、個人的な価値観は全く別個ですのでこの場に持ち込まないように。

[26321: 匿名さん]

価格でもボロ戸建にしか勝てないマンションw　失笑

[26322: 匿名さん]

>>26320
なるほど、同じ価格なら戸建ての方が圧倒的上という事ですね

[26323: 匿名さん]

マンションで1憶って都内の極少数だけど、都内の戸建てで一億はザラだね。

[26324: 匿名]

>>26303 匿名さん
御殿山は分かるけど、城南五山とか池田山とか、大してメジャーじゃないのになのにいつもゴリ押し。いつも同じ人。城南五山とか池田山を出す人はいつも同じ人。土地も無いのにお土地柄自慢。

[26325: 匿名さん]

>>26323
いや、都外でも大きい戸建てだと1憶とか普通にあるよ。
マンションではありえないけどね。

[26326: 匿名さん]

>>26324
「俺、あの人を知ってるんだぜ」って言って威張ってる人と同じですね。

[26327: 匿名さん]

>>26320
なるほど、だから高級マンションとボロ戸建を競わせている訳ですね。
まさに甲乙つけがたい名勝負ですね。

[26328: 匿名さん]

そろそろ自分の予算で考えないと
40過ぎて実家暮らしでここに書き込んでたら
戸建さん達〜〜恥ずかしいぞ

[26329: 匿名さん]

>>26328 匿名さん

マンションさん達、そろそろいい歳してんだから早く結婚して子供育てな。いつまでも独身じゃ〜恥ずかしいぞ。
まさかマンションで子育てするわけじゃなかろう。

[26330: 匿名さん]

>26329

まさか田舎で子育てしてるわけじゃないよね？

子供が大学を出たら帰ってこなくなりますよ。

[26331: 匿名さん]

>26330

三茶なんで田舎ではないです

[26332: 匿名さん]

おいおい、世田谷は郊外だぞ。郊外民。

[26333: 匿名さん]

どう思うかは自由ですからね
別に郊外でいいです

[26334: 匿名さん]

徒歩で渋谷に行ける三茶が郊外ならむしろ郊外こそ理想の地域だな

[26335: 匿名さん]

「マンションさん達」って、一人しかいないんだから達はないでしょ

[26336: 匿名さん]

アホかw
恵比寿のほうが理想だよ。渋谷とかそもそも副都心であって都心じゃないし。

>別に郊外でいいです
ではなくて、山手線の外側は郊外だよ。
代官山、中目とかならまだしも、三茶とかモロ世田谷。
それが理想とかどんだけ貧乏根性なのかw

[26337: 匿名さん]

郊外民に対するは都心民？？？
社会と接していない人は日本語がおかしいな。

[26338: 匿名さん]

3億臭はネット書き込みと士業勉強の区別がつかない。

[26339: 匿名さん]

山手線の内側でも東側から北側は最低な住宅地しかない。
大半は商業地で常に大渋滞。圧倒的日本一の交通量の首都高の影響で空気は汚い。
繁華街が多く治安も悪い。

田舎者が憧れてるだけ。

[26340: 匿名さん]

代官山に住みたい奴なんて居るの？

どんだけ田舎者なんだよw 　失笑

[26341: 匿名さん]

>26336

私は郊外の三茶住民ですが、お宅はどちらにお住まいなんですか？

[26342: 匿名さん]

>>26302 匿名さん
は？
先ずは根拠を示せ。
話はそれからだ。
カス理屈を棚上げして逆ギレするな。
早く根拠示せ、さぁ早く。

[26343: 匿名さん]

>>26340 匿名さん

俺が住みたいね。

[26344: 匿名さん]

>>26302 匿名さん

日本語読解力無しか、お宅？
風穴を開けられるとは一言も言ってない。
控除出来ないと断言する根拠を示せと言ってるだけ。
それを聞いてから判断する。

[26345: 匿名さん]

>26336

人は貶して自分は答えずに逃げる

[26346: 匿名さん]

>>26341 匿名さん

パラグアイです

[26347: 通りがかりさん]

>>26343 匿名さん

どうぞ。住みたいなら住めばいいのに、住めない理由とは？予算の問題かな？

[26348: 匿名さん]

代官山の蔦屋の裏辺りの低層マンショとかいい雰囲気だよね。
渋谷も徒歩圏だし、三茶ほどゴチャゴチャしてなくて静かで落ち着いてる。
上品なイメージもあるし、レストランなんかも庶民店というより高級でオシャレ。
でもさすがに高いのがネックだね。

[26349: 匿名さん]

郊外住み戸建て vs 都心マンション　いつもの構図かw
だから価格書けって。どっちがより価値が高いか一目瞭然なのに。
でも書けない戸建て民。都心マンが5億ぐらいって言ってるからそれ以上はいないか？