購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26251: 匿名さん]

日吉は遠いよ。まさに郊外。

[26252: 匿名さん]

ペンシル、スリット窓、コンクリ庭

戸建の現状…

[26253: 匿名さん]

郊外＝貧乏人か？

[26254: 匿名さん]

少し離れれば安くて広い家があるのにわざわざ狭くて高い家を買う気が知れない。

[26255: 匿名さん]

>>26254
マンションは論外ということね。

[26256: 匿名さん]

>>26250
広告の売値と成約価格の違いを理解していない。

[26257: 匿名さん]

例えば会社経営者年収３億の人で職場は横浜って人がわざわざ港区や千代田区のマンションに住むか？

[26258: 匿名さん]

職場は横浜？
自営の経営者だね。

[26259: 匿名さん]

>>26256
駅近物件は強気だぞ。

うちも駅近の土地を買ったが、一切値引きなし。
駐車場で回してるから、こっちの言い値で買わないなら売らないよって感じだった。

[26260: 名無しさん]

>>26258 匿名さん
そういう人は元町辺りの豪邸住むんじゃない？

[26261: 匿名さん]

横浜でも東横線の駅近だと、いい値段しますね。

[26262: 匿名さん]

横浜は日産とか日揮とか大手企業本社もあり、研究所も多いから年収1000〜2000万円程度のサラリーマン層は結構いる。

[26263: 匿名さん]

都内のマンションの予算って最大最上級でも8000万だからね。普通のマンションは5000万台。
8000万で戸建て希望だと建売しか買えない。5000万じゃあ戸建ては諦めてマンションにするしかない。

東京の99.9％の現実。

[26264: 匿名さん]

都心の多くは賃貸住まいですから当然です。

[26265: 名無しさん]

札幌、名古屋、福岡、大阪の富豪や資産家も港区や千代田区のマンションに住まないよね

[26266: 匿名さん]

本宅は地方でも、子供が東京に嫁いだから
セカンドハウスとして都心にマンション持つ人もいるので何とも言えない。

[26267: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカはいない。

[26268: 匿名さん]

お金のある層は何でもありですから。

[26269: 匿名さん]

＞＞26267
買えないひがみ

[26270: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカに資産を保てるような能力は無い。

[26271: 匿名]

嫁ぎ先どころか、大学入学で上京した時、親にマンション買ってもらった友人はいるわ。

[26272: 匿名さん]

海外だけど中国人の学生なんかファミリー向けのマンション
親が買ったって言ってた・・・。大学の４年の為に。
親バカってこういう事なのか。

[26273: 匿名さん]

自分の扶養家族である「学生の時」と、他人の扶養家族になるかする「嫁いだ後」では全く条件が異なる事も理解できない輩ですか。

例えでも解る様に中国レベルの民度って事ですね。

[26274: 匿名さん]

子供の嫁ぎ先って理由でセカンドハウスを買うバカはいない。

[26275: 匿名さん]

「嫁ぐ」って言葉死語だから
まずは使うのやめてみようかな

[26276: 匿名さん]

まるで火病

[26277: 匿名さん]

相変わらず立地・資産・学歴しか騙れないマンション系。

[26279: 匿名さん]

在庫過剰で売れないマンション。
もう立地・資産・学歴しか騙れないマンション系。

[26280: 匿名さん]

マンションに資産価値だって　失笑

[26281: 名無しさん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[26282: 匿名さん]

利便性のいい広い戸建てが存在すると困るから「田舎」はマンション民の慣用句。
立地・資産・学歴しか騙れないマンション民。

[26283: 匿名さん]

分譲マンションって田舎（郊外）に多いよね

[26284: 名無しさん]

>>26252 匿名さん

町工場、商店、生産緑地、お屋敷は消えてミニ戸建だけが乱立している街が多い。
自治会はミニ戸建を問題視して、地区計画で規制が必要だろう。
業者は周辺に迷惑をかけてまで売るし、将来の空き家だけを増やしているだけだ。

[26285: 匿名さん]

大手企業は、固定資産税など固定費がかかる資産を売却し、賃借に切り替えて利用料など期間損益として計上する方向に切り替えている。経営状態・業績により費用を制限すなわちコントロールできるようにし、フットワークの軽い経営を実現するためだ。(クラウドもこの潮流の一つである)

売却した跡地に何が建つかと言うとマンションである。

そのマンションを購入した者は、固定資産税(これは戸建ても同様だが。)ばかりでなく、管理費、修繕積立金など、家族の状態・家計によりコントロールできない支出を強いられることのなるのである。

これ程いとをかしな話があってもいいものなのであろうか。

[26286: 名無しさん]

>>26285 匿名さん
マンションは木造戸建と比較して耐火性に優れてで免震物件も多い上に、
敷地権は少ないので固定資産税や都市計画税は優遇すべきだろう。
火災が起きても、木造だと全焼した上に延焼(貰い火)も多いがマンションだと
一戸が全焼しても隣の住戸までの延焼が比較的少ない。

管理費や修繕積立金も控除できるようにすれば、戸建より安い買い物になる。

[26287: 匿名さん]

マンションは狭い敷地の小さい部屋にたくさん住ませて割高な固定資産税ながーーーくを絞れる地方行政の打ち出の小槌

[26288: 匿名さん]

人口が増えても税収が増えないことには何も始まらんからねｗ

[26289: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[26290: 匿名さん]

>>26287 匿名さん
それを言うなら搾れるだろ
絞れる？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[26291: 匿名さん]

本日の勉強終了。

[26292: 匿名さん]

>>26287
土地単位面積当たりの徴税額アップを図るなら分譲マンション建設促進。
狭い超高密度居住を好むマンション民はありがたい。

[26293: 匿名さん]

>>26292 匿名さん
> 狭い超高密度居住を好むマンション民はありがたい。

タワーマンション民に特に感謝です。

自らが固定資産税・管理費・修繕積立金を支払っているにも関わらず、そのスペースを「総合設計制度」に則りマンションに関係ない一般人に一般開放してくれているのですから。

[26294: 匿名さん]

来年からは高層マンションの高層階は、増税になりますね。

[26295: 匿名さん]

立川や多摩センターあたりは地方と思われているらしい

[26296: 匿名さん]

>>26286
>>管理費や修繕積立金も控除できるようにすれば、戸建より安い買い物になる

永遠に控除にはなりませんよ。したがって戸建てより金のかかる買い物と言うのが現実です。

[26297: 匿名さん]

>立川や多摩センターあたりは地方と思われているらしい

マンション民の3億臭基準によると、23区内城西や城南も郊外とか田舎。
都心3区以外価値がないらしい。

[26298: 匿名さん]

＞26286
＞火災が起きても、木造だと全焼した上に延焼(貰い火)も多いがマンションだと
＞一戸が全焼しても隣の住戸までの延焼が比較的少ない。

戸建てなら各戸の火災保険で修復したり建替えたり出来る。
マンション火災は隣や下層階の区画に漏水被害がでるし、建物全体に臭いが染み付いて取れない。
躯体に熱の影響があると、一棟全体が事故物件になる可能性もある。
火災保険も建替えを想定してないから、集合住宅の火災ほど始末に悪いものは無い。

[26299: 匿名さん]

一戸建てよりマンションが寒くなる逆転現象
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161221-00010003-asahit-bus_all

[26300: 匿名さん]

>>26296 匿名さん
どうして永遠に控除にならないと言い切れる？
あんたは政治家か？
現在の政治家でも断言出来ないはず。
根拠示せよ