購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[26151: 匿名さん]

マンションはいつも温かいので、ダニの温床、いっしょにお眠りください

[26152: マンション検討中さん]

>>26147 匿名さん

自慢？ただの常識だぞ。アタマ大丈夫か？

[26153: 匿名さん]

>>26151 匿名さん

戸建ては白蟻の住家です

[26154: 匿名さん]

>>26152匿名さん

鬼の首でもとったような、印象でしたけど。

[26155: 匿名さん]

＞＞26152匿名さん

さっきの『大富豪の共通項で大卒が多いのも事実』なんてのの単純さも、もうあきれてしまいましたよね。ツカレルナー

[26156: 匿名さん]

結局、敷地権をよく知らない人ばかりが、書き込むスレw

[26157: 匿名さん]

>>26155 匿名さん

読解力も無いのに、背伸びして書き込むから、バカにされるのさ。

[26158: 匿名さん]

>>26155 匿名さん
中卒？高卒？無知なアホはどっか行けよ。

[26159: 匿名さん]

現実マンションさんの多くも、敷地権にあまり関心がないのではと思いますが、よほどあやしい物件さえ注意すれば、現実何の問題もないのでは？

[26160: 匿名さん]

>>26152 マンション検討中さん

26148 が、よく理解して無いようだぞ。
解説してやれよw

[26161: 匿名さん]

>>26159 匿名さん

でも知らないと、このスレでは滑稽を通り過ぎて哀れでみっともないと叱責されるらしいぞ。

[26162: 匿名さん]

>>26161匿名さん

このスレのマンションさんはレベル低いので、そんなクダラナイ事でバカにするのか？（笑）

[26163: 匿名さん]

＞＞26160匿名さん

26148さんは、26146さんの『敷地権ではない分譲マンションもあり得るけどなw 』に対して、それは『借地権のマンション
だね』と言っているのですよ。　すぐ正解を答えているのですよ。　

それを、あなたは　『26148 が、よく理解して無いようだぞ。解説してやれよw』 と間違っていると・・・なんと恥ずかしー
（笑）　『借地権』知らない？恥ずかしー

[26164: 匿名さん]

ここって借地権や敷地権も知らずに、マンション批判しちゃってるバカがいるんだね。戸建て民が低学歴の貧乏人と揶揄される訳だなw

[26165: 匿名さん]

>>26163 匿名さん

せっかくヒントを差し上げたのに。
やはり、あなたも回答できないのですね。
敷地権は常識でしたよね。
常識を知らずにこのスレに書き込んではいけないのでは。
頑張って常識を身につけてください。

[26166: 匿名さん]

26148 が、よく理解して無いようだぞ。解説してやれよw恥ずかしー恥ずかしー恥ずかしー

[26167: 匿名さん]

>>26165 匿名さん

常識ないのはお前だよw

[26168: 匿名さん]

>>26165

いままでのやりとり見ていると、申し訳ないですが、士業どころでないですね。

[26169: 匿名さん]

>>26167 匿名さん

回答してから書き込もうねw

[26170: 匿名さん]

>>26169

テストで自分の名前の字、間違えないでね。アホ、アポッペン（笑）

[26171: 匿名さん]

>>26164匿名さん

このマンションさんのレベルってホント大丈夫？　出てきた用語を知ったふりして、言葉として使ってごまかすのが精いっぱいのレベル？

[26172: 匿名さん]

>>26168 匿名さん

アンカー間違えでは。
マンションさんの言う常識とやらに関する質問をしているだけです。
マンションのことなのに、マンション派が、どなたもフォローして差し上げないようですね。

[26173: 匿名さん]

本日の勉強終了。
まだくだらないことで騒いでるいるな。
いい加減にしろよ。
自己研鑽に励みたまえ。

[26174: 匿名さん]

さぁ、一斉削除依頼するか。

[26175: 匿名さん]

>>26174匿名さん

履歴が残ってはハジカシー、自分の投稿を削除するのが目的でしょ？（笑）

[26176: 匿名さん]

共同購入のマンション暮らしだとストレスが溜まるようです。
しょせん共同住宅ですから。

[26177: 匿名さん]

26148 が間違いとは誰も言ってはいない。
以外の回答が無いから、理解が不足していると指摘したのだが。
自分でよく知りもしないことを常識と大見得を切る、薄っぺらさにも程がある、
マンション派って、こんなことして恥ずかしく無いのか。
恥ずかしから削除依頼に頼るしか無いのか。

26149：
それだけでも無いらしぞw

[26178: 通りがかりさん]

見よこの開放感

[26179: 名無しさん]

>>26176 匿名さん
マンションは防音性能や共用設備にもよります。ミニ戸建は街壊しでしかなく、景観を破壊し、土地を無駄に細分化して浪費するので利便施設が建てれなくなる、行き止まりや建て詰まりで防災上の問題、価格に釣られて質の悪い購入者が住むのでゴミ出し、ポイ捨て、道路遊びなど民度が下がるのでマナーや治安上の問題にもなりかねない。悪質業者がカラーコーンや幟、広告で通行の支障や街を汚すなど、ミニ戸建は周囲に何一ついいことはなく迷惑極まりないです。土地が残ると言っても、狭小地では物置や車庫、自販機スペース程度の使い道しかなく、再開発で土地収用しない限り街の活性化にはなりません。

買うならマンション、それも高級物件以外なら、大規模かタワーに限ります。出来れば、低層部に商業施設が入っている複合用途なら尚更、買いでしょう。今のご時世に店舗付き戸建は新築が殆どないことを考慮すれば、マンション以外の選択肢はありません。

[26180: 匿名さん]

店舗付き戸建てって、小五郎のおじさん家みたいな家のことだね。
回りの景観を破壊しているとは思えないし、迷惑かけたっていう話も聞かないな。
コナン

[26181: 匿名さん]

今日もマンションは暖かい。

さすが優秀な猿暖房システム。上下左右から暖気と生活音がだだ漏れ！

[26182: 匿名さん]

マンションはゴキブリいっぱい、階下の飲食店や隣家からゴキブリ侵入、キモイキモイ（笑）

[26183: 匿名さん]

相変わらず、借地権や敷地権も知らずに、マンション批判しちゃってるバカがいるんだね。
戸建て民が低学歴の貧乏人と揶揄される訳だな。失笑

[26184: 匿名さん]

>>26183
戸建て住まいにマンションの共同購入と資産共有の知識は不要。

[26187: 匿名さん]

>>26183 匿名さん

マンション派って、本日も口先ばかりの人だけのようだな。 苦笑

[26196: 匿名さん]

>>26191 匿名さん
その通り、住宅購入コミュニティで士業勉強自慢や金持自慢は全く不要で、誰の興味もありませんね。
構って欲しくて意味の無い都心自慢は即座に削除が必要です。

[26197: 匿名さん]

たまには戸建さん達自宅の自慢でもどうぞ

[26200: 匿名さん]

[No.26185～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26201: 匿名さん]

今日もマンションは暖かい。

さすが猿暖房システムは優秀ですよ。

[26202: 匿名さん]

今日もマンションは静か

[26203: 匿名さん]

そう。誰も居ないマンションは静か

[26204: 匿名さん]

本日の勉強終了。

[26205: 匿名さん]

マンションは寒い。

＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
＞床暖房のある部屋はそれなりに暖かくなります。
＞ですが他の部屋はとても寒いです。
＞特に風呂から出た時の部屋が寒い。
＞いわゆるヒートショックという言葉があるように、その温度差で気分が悪くなるほどです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[26206: 匿名さん]

今日も上下左右からの生活音で目覚めた。

猿暖房システムは暖かいです。

[26207: 通りがかりさん]

戸建さん達最近削除が多いので
もう少し戸建の自慢を書くといいよ

[26208: 匿名さん]

マンションさんのスレチからの削除が多いよね。

[26209: 匿名さん]

削除されたのは、ど田舎連呼のマンションくん。

[26210: 匿名さん]

さ、マンションか戸建のメリットとデメリットを書き込みしましょう。

[26211: 匿名さん]

マンションはRCだから夏暑く冬寒い。

[26212: 匿名さん]

戸建さんはマンションのデメリットを必死に書きましょう。

[26213: 匿名さん]

＞戸建さんはマンションのデメリットを必死に書きましょう。

PART1から言い尽くされてる。

[26214: 匿名さん]

そうだね。マンションはメリットを書くが、戸建てはそれを否定するので必死。
どうやらここのニートは、実際に家を建てたり買ったことも無いみたいだから、
立地や価格、予算も書けず、一部の富裕層から馬鹿にされ暇潰しの場に。
まさに糞スレ。そして粘着貧乏ニート以外誰もいなくなった・・笑

[26215: 匿名さん]

以上、粘着貧乏ニートからの書き込みでした

[26216: 匿名さん]

>そうだね。マンションはメリットを書くが、戸建てはそれを否定するので必死。

マンションの特徴である集団居住と区分所有権に全くメリットを見出さない。
共同購入で安く買えても魅力を感じない。

[26217: 匿名さん]

不動産そんな詳しくないから、価値は立地と値段で判断します！

って人かなり多いと思うよ。ここはどれぐらいの予算で探してる人が多いの？

[26218: 匿名さん]

粘着ニートが主ですので
糞スレでよいのです
それで当然です

[26219: 匿名さん]

あくまで匿名のネット掲示板です
暇つぶしで書き込めばいいんじゃない

[26220: 匿名さん]

>>26217
基本4000万から1億の間でしょう。
その上下の金額は別スレがあるので、そっちでどうぞ。

[26221: 匿名さん]

>基本4000万から1億の間でしょう。

え？都内でですか？23区のいいところでは坪単価500万ぐらいだから、

40坪でも2億ですよ。ファミリー向けマンションも2-3億はザラでしょう。

ここ貧乏スレじゃないですよね？なんか変わったスレですね。。。

[26222: 匿名さん]

>価値は立地と値段で判断します！
その通りですね。価値は価格なりですよ。
需要と供給の関係で、いい立地は希少で限られれていて値段も高いです。
このスレでは、いい立地で、広い家を買える人はいません貧乏ばっかなので。
たまに3億さんという富裕層がいますが、あとは家も買ったことのない、
実家粘着ニートと言われる約１名が粘着しているだけなので、
あなたのような予算の多そうな方には全く不釣り合いなスレですよ。
ご忠告まで。

[26223: マンション検討中さん]

>>26217
>ここはどれぐらいの予算で探してる人が多いの？

戸建て派とマンション派で、予算に開きがあるようですよ。
戸建て派の意見だと、>26220にあるように「基本4000万から1億の間」でしょう。
マンション派だと3億や5億という方もいるようです。
同じ立地で同じ広さだとマンションのほうが高額ですからね。
更に管理費、修繕積立金、駐車場なども払える裕福な層向けがマンションになりますね。
固定資産税も、マンションのほうがRC造なので約2倍掛かります。
その辺りも勘案して、予算を立てるといいと思いますよ。

[26224: 匿名さん]

>>26221
>え？都内でですか？23区のいいところでは坪単価500万ぐらいだから、40坪でも2億ですよ。

マンション向けの商業地でしょう。
23区内の一般戸建て向きの一低住住宅街なら取引価格は坪200万前後。
それより高額な敷地の戸建てなら億超えスレだね。

「23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？ 」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

「予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

[26225: 匿名さん]

>マンション向けの商業地でしょう。
あなた都内を知らない地方の方ですね。
200万程度で買えるのは、中野や世田谷などの郊外エリア。
山手線内側、例えば麻布や広尾などの住宅地は地価700万以上ですし、
マンション向けの商業地などは1000万越えですよ。
だから六本木や虎ノ門などのマンション単価は2000万越えになる。

それに、ここは予算制限はないスレ。どこにも予算の制限について書かれてないから。
勝手に解釈するのは読解力ないと揶揄されるだけだよ。

[26226: 匿名さん]

> 23区内の一般戸建て向きの一低住住宅街なら取引価格は坪200万前後。
23区でもピンキリよ。一低住専も一等地の高輪や城南五山などは坪単価500万前後だし、
外周区は100万以下だしね。上にも書いてあるけど麻布や広尾、あと神宮前や青山にも、
大通りから奥に入ったところに、スゴいお屋敷がひっそり建ってたりするしね。
白金とか池田山とか、平均100坪以上の邸宅がズラーッと並んでますよね。
ご自分の周りが平均だと思わないほうが・・
まさに、井の中の蛙大海を知らず・・ですよ。

[26227: 匿名さん]

では3億臭スレにどうぞ。

[26228: 匿名さん]

ここは予算制限はないスレ。どこにも予算の制限について書かれてないから。
勝手に解釈するのは読解力ないと揶揄されるだけだよ。

[26229: 匿名さん]

戸建てなら一低住でも建蔽率/容積率は40/80がベストで、最大でも50/100。

[26230: 匿名さん]

>>26228
3億臭がする

[26231: 匿名さん]

>戸建てなら一低住でも建蔽率/容積率は40/80がベストで、最大でも50/100。

ベスト？田舎ならどこでもそんなもんだろ。山間部行けばそれ以下だな。
でも退屈で過疎化の進む田舎はイヤだね。非文化的だし。
都心部の一低住が希少だし便利だし文化的だし最高だな。

[26232: 匿名さん]

３億さんは、いつも例えの地域が同じですね。

[26233: 匿名さん]

偽の立地・資産・学歴しか騙れないのがマンション民。

[26234: 匿名さん]

都心は煩いし治安も悪いし空気も汚いので住むには適しませんねｗ

[26235: 匿名さん]

NHKのクロ現で今やってるよ
東京の空室率８月から急増だって
都心不動産バブルの破綻も近いね

[26236: 匿名さん]

坪200万円は23区内でも郊外だろ。
神奈川だが、こっちでも駅近なら一低住で坪300万円のところもあるぞ。

[26237: 匿名さん]

>>26233 匿名さん

ど田舎者しかいないのがこのスレの戸建て。

[26238: 匿名さん]

>便利だし文化的だし最高だな。

ダッセーの連呼じゃ、文化的とは言え無いなw

[26239: 匿名さん]

>>26235 匿名さん

視聴しました。
都心マンションは明らかなバブルでしたね。
ババ抜き合戦中で、いつ弾けるかカウントダウンですね。

[26240: 匿名さん]

>>26239 匿名さん

新築未入居物件、しかも長い間売れないマンションを多数見かけるようになりましたね…。

[26241: 匿名さん]

たかが６９０万の利益でタワマン転売してるおばかさんも出てましたね
登記費用、仲介手数料、利益分の税金等々払っていくら儲かるの？って感じですけど
怖いもの知らずなんでしょね
多分近いうちに地獄を見るでしょう

[26242: 匿名さん]

>>26240 匿名さん

毎週モデルルームまわりですか？
いいお家見つかるといいですね

[26243: 匿名さん]

まだまだあほみたいに建ててますからね。中古死ぬほどダブついてるのに
野村も三井ももうすぐ手詰まりでしょう
やっぱりリセールとかアホみたいな未来の幻想に惑わされず「好みの家を建てて楽しく住む」が正解でしょ

[26244: 匿名さん]

>>26241 匿名さん

利益の意味分かるといいね

[26245: 匿名さん]

本日の士業の勉強終了。

[26246: 匿名さん]

お疲れ様です。立派な介護士になれるといいですね。

[26247: 匿名さん]

>>26236
>坪200万円は23区内でも郊外だろ。
>神奈川だが、こっちでも駅近なら一低住で坪300万円のところもあるぞ。

地方駅ですね。

[26248: 匿名さん]

11月の都内中古マンションの在庫は2万5600件、成約件数は1500件。
年初に比べて2000件近く在庫が増えて、マンションが余りはじめている。

[26249: 匿名さん]

>>26236
そこは一低住じゃないか、容積率が100%超えてるような似非一低住じゃないのか？
田園調布や成城の駅近でも坪300〜350万円だぞ

[26250: 匿名さん]

日吉本町 第１種低層住居専用地域 容積率100% 坪292万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-70210019317/

駅近の一低住は貴重だから、神奈川でも結構する。
貧乏人はもっと容積率の高い所を買ってペンシルにするか、田舎の土地を買うかしたほうがいい。