購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[25951: 匿名さん]

>>恵比寿も住みたい街1位

以前の吉祥寺も恵比寿も、持ち家でなく、賃貸して住みたいが多いのでは？

[25952: 名無しさん]

都区内でも足立～葛飾～江戸川の城東方面は将来性がなさそう。駅から離れるとミニ戸建が乱立している所が多く、商店もコンビニ以外殆どない、マンションも共用設備が乏しい小規模ばかり。

[25953: 匿名さん]

高学歴のマンションさんの、趣味は毎日「格付け」です。必ず学生時代に戻ります。ナゼ？（笑）

東大を夢みている人は官僚向きで、民間会社では４０歳半ばで会社もあまりにリスクを取らない（とれない性格）人間なので、何も開発できないので、見切りをつけてしまうことが多いそうです。

[25954: 匿名さん]

官庁勤務の方は霞に勤務してる間は死ぬほど激務だから、1〜2年おきぐらいで地方や海外に行ったり来たりして転勤がとても多い。なので官舎に入るのが一般的ですね。

[25955: 匿名さん]

>>25952 名無しさん

川を越えて市川に行ったほうが雰囲気が良いですね。

[25956: 名無しさん]

>>25955 匿名さん
その通りです。水害にも弱く、街として活気がなく魅力も感じられない分、安く寝るだけの場所です。

[25957: 匿名さん]

>>大手企業の実績は好調ですし

それは、あなたの安月給のおかげで会社が儲かっているのです。収益が増えているわけですはないですよ。

[25958: 匿名さん]

相変わらずマンション民は、立地・資産・学歴しか語れない。
集合住宅に住居としてのメリットはないからだね。

[25959: 匿名さん]

>25958

だから立地がメリットなんだよ

戸建ての人は理解力が足りないのか？

[25960: 匿名さん]

>>25957 匿名さん

実際、建設業はかなり業績が良い。鉄鋼は最悪だが。一律不景気だということでもなさそうですね。

[25961: 匿名さん]

>>25958 匿名さん

共同住宅方式により立地のメリットを享受できるのがマンション。そこを理解しないからバカにされてるのに気づいていないらしい。

[25962: 名無しさん]

>>25947 匿名さん

人の真似しかできない、高学歴（）さん可愛い！

[25963: 検討板ユーザーさん]

>>25959 匿名さん

なら賃貸の方が勝ち組ですね。

[25964: 匿名さん]

>>25958 匿名さん

戸建さんは立地・資産・学歴の話をされるのがイヤらしい。教えてくれてありがとう。

[25965: 匿名さん]

>>25959 匿名さん

だから都心以外のマンションはスラム化するという、マンションさんの主張でしたね。
それなら、立地は！都心の戸建てとマンションのメリットだよ。
理解できましたか。

[25966: 匿名さん]

>>25963 検討板ユーザーさん

そういう単純な話ではないと思うが、賃貸もありですね。ただ、最終的な出費は賃貸が1番掛かるらしい。しかも、何にも手元に残らない。

[25967: 匿名さん]

>>25965 匿名さん

違います。
予算が同じならマンションの方が立地が良い。言い換えるなら、立地が同じなら戸建の方が高いってことを言ってるの。

田舎より都心のほうが立地が良いとかそんな当たり前のことをわざわざ言うわけないでしょ？アッタマ悪すぎだよ。

[25968: 匿名さん]

>>25965 匿名さん

あなたが理解してないじゃん。
こっちまで恥ずかしくなるような書き込みはお願いだからヤメて！

[25969: 匿名さん]

>>25967 匿名さん

マンションの立地がいい？？
当たり前　別途費用てんこ盛り＆極小の部屋利用料のみの料金なんだから

[25970: 匿名さん]

>>25969 匿名さん

必死すぎ！
恥の上塗りとはこういうことを言うんだね。

[25971: 匿名さん]

一人三役？
自作自演も進化してるなw

[25972: 匿名さん]

＞共同住宅方式により立地のメリットを享受できるのがマンション。

共同購入でお安いだけですね。

[25973: 匿名さん]

当初は共同購入で安いと思っても、長期間高額の管理・修繕コストがかかるのがマンション。
デベに長期で利益が転がり込むおいしい仕組み。

[25974: 匿名さん]

マンション内は暖かいので
着る服間違えそうだよ

[25975: 匿名さん]

住まいは立地

[25976: 通りがかりさん]

>>25975 匿名さん

なんか変なランキングだね。本当かよって感じなんですが.....

[25977: 匿名さん]

東京自体が・・・

[25978: 匿名さん]

しかも共働き。

[25979: 匿名さん]

限定し過ぎ。

[25980: 匿名さん]

ずっとマンション民は、立地・資産・学歴をずっと主張していますが、　学歴は関係がぜんぜんないとは言えませんがちがうカテゴリーのものなのに、なぜわざわざいつも学歴を持ちだすのでしょね。

①完全なナリキリのウソ　②ものすごい憧れ　③ホントだったけど役にたたなかった　④生まれた生い立ちしか自慢するものがないのでそこに戻りたい・・・・？？？？

[25981: 通りがかりさん]

>>25980 匿名さん

そんなこと気にしなさんな。
学歴にコンプレックスがあるの？って言われてしまうだけだから。

[25982: 匿名さん]

マンションさん全員ではなく、ニセ富裕都心３Aマンションさんでした。④ですかね。

[25983: 匿名さん]

都区部の新築マンション平均成約価格は前年比31%減の5670万円（11月実績）。
今年の頭は7000万ぐらいあったのに....

[25984: 匿名さん]

ミニ戸建で戸建民も都心回帰。
そんな記事を何かで見ました。
そこそこ大きな戸建てやマンションは値下がり傾向だが、土地20坪以下のミニ戸は値上がり傾向だと。
都心に住むならこれからは狭小ペンシルの時代ですよ！

[25985: 匿名さん]

＞＞25975匿名さん

２馬力の場合は特に都心が住みやすいようですが、現実的には、賃貸、マンション、戸建もみんな価格が高いでよね。
よく言われている吉祥寺、恵比寿、自由が丘、みんなそうですよね。住みたい街とは、実際にはなかなか住めない街という
憧れのようなものでもありますね。

[25986: 匿名さん]

>>25985 匿名さん
住みたい、なんだから簡単に住める（買える）街とは違うでしょうね。
憧れのある街という意味合いが含まれるでしょうね。
乗りたい車、でアクア、プリウスという人はいないでしょ、それと同じ。

>現実的には、賃貸、マンション、戸建もみんな価格が高いでよね。
フェラーリやロールスロイスを買う人はお金持ちというのと同じで、
高いエリアに住める人はお金持ちですよ。
前に、東京23区で区民平均年収1位の港区は1100万、最下位の足立区は330万、
とリストがアップされていましたよね。それだけ富裕層の多い港区などには、
高級な店舗やレストラン、それらを日常使える経済的余裕のある家庭の住む、
戸建てやマンションなどが密集していますね。立地は家選びの最も大事な要素ですね。

[25987: 匿名さん]

＞＞25986匿名さん

またまた港区は立地の良く金持ちが多いという話ですか。再々放送？（笑）

[25988: 匿名さん]

>>25980
キミ学歴コンプかい？
社会に出たら、学歴なんて最低限の免許みたいなもの。
でも学歴という免許が無ければ、その入り口にも立てない。
一流と言われる会社や、平均以上の年収が欲しいなら学歴は最低条件であって、
必要十分では全くないぞ。そういうものを「必要最低条件」という。
その後は自分の実力と立ち回り方次第。だが、そもそも学歴が無いとか論外。

[25989: マンション掲示板さん]

>>25987 匿名さん
先祖代々の港区の戸建住まいから言うと、港区マンション民はお登りの成金ばかり。
戸建を買えない中途半端な富裕層がマンションを買っているとしか思えません。

[25990: 名無しさん]

>>25988 匿名さん

その通りだが、真の成功を収めた人間はマンションはセカンドか利殖目的。

[25991: 匿名さん]

＞＞25988匿名さん

学歴が必要かどうかを言っているのではなく、なんで港区の慶応の人は、いつも学歴の話を持ち出すのかなー、と不思議がっているのでは？

[25992: 匿名さん]

>>25991
それ以下のバカな連中がここには多すぎると感じたからだろ。
低学歴=低収入=いい立地に住めない。読解力も知識レベルも低い。
あんたもそうみたいだが。失笑

[25993: 匿名さん]

＞＞25988匿名さん

私は、菱OB、都内戸建注文住宅、港区に土地も持っているけど何か？

[25994: 匿名さん]

>都内戸建注文住宅、港区に土地も持っているけど何か？
へええ。敷地は何坪？土地代込みでいくらで建てましたか？逃げるなよw

[25995: 匿名さん]

＞＞25992匿名さん

高学歴⇒有名企業⇒ほとんど地方勤務で住宅取得時期見過ごし⇒定年、ずっと賃貸　なんて人はたくさんいますよ。

[25996: 匿名さん]

＞＞25994匿名さん

自宅５５坪、家屋３５００万、港区土地１件、小金井戸建２軒　なにか？


[25997: 匿名さん]

>自宅５５坪、家屋３５００万、港区土地１件、小金井戸建２軒　なにか？
小金井の55坪…狭っw

今は都心マンション在住。実家は山手線内側高台の敷地120坪にRC造、
その他、投資用マンション数軒、別荘も国内外に数軒だが、なにか？
この違いが学歴と収入だろうね。ご苦労さんw

[25998: 匿名さん]

>>25992匿名さん

だったら早くお勉強にもどったら（笑）

[25999: 匿名さん]

>>25997
55坪は２３区山手線内ですよ。あなた様が自己紹介されている件は、いつもワンパターンなので存じてますよ。
御曹司、子供のころから遊ぶことができたのは、通学の電車の中だけ？よく小学生でランドセルしょってゲームしていますよね。ごくろーさん（笑）




[26000: 匿名さん]

>55坪は２３区山手線内ですよ。あなた様が自己紹介されている件は、いつもワンパターンなので存じてますよ。

うちの半分以下の狭さなので興味も湧きません。悪しからず。
自己紹介？どなたと混同されているんでしょうか？
妄想癖の通院履歴がお有りで？お大事に。

[26001: 匿名さん]

そんなにお金持ちなら部屋の写真とか超高級時計の写メ見たいですね やはり家具もニトリとかじゃないんですよね

[26002: 匿名さん]

碑文谷のダイエーが、イオンスタイル碑文谷としてリニューアル開店しましたね。
行かれた方いますか？駐車場は以前と同じなのでしょうか？

[26003: 匿名さん]

>>26000匿名さん

一人２役３役の別人？と間違えました。失礼しました。（笑）


[26004: 検討板ユーザーさん]

>>25997 匿名さん

狭い150平米のマンション住まいの方ですね。
今更士業の勉強しても、貴殿のキャリアは最低ランクからは変わりませんよ。

[26005: 匿名さん]

相変わらずマンション民は、立地・資産・学歴しか語れない。
集合住宅に住居としてのメリットは無いんだね。

[26006: 匿名さん]

人間としてのスペックが違うんだよw
戸建てなんざ、マンションの足元にも及ばんね。価格も高さもw

[26007: 匿名さん]

>>26006匿名さん
＞＞人間としてのスペック

人間のスペックとは初めてきいた？　ナンデスカー

早く資格を取ってバッチつけてクラス会にいきたいですね。

[26008: 匿名さん]

相変わらずマンション民は、立地・資産・学歴しか語れない。

[26009: 匿名さん]

戸建てを買うのを止めてる人は誰も居ませんよ。
価格＝価値だから、安い戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。
もちろん立地に関係なく、都心でも同じ広さならマンションの方が高いのと同じ。

[26010: 匿名さん]

こんな別荘地暮らしもいいかもね。管理も楽そう。

[26011: 匿名さん]

>もちろん立地に関係なく、都心でも同じ広さならマンションの方が高いのと同じ。

戸建て並みの広さのマンションの区画なんて全体の1%以下。
狭い安いがマンション。

[26012: 匿名さん]

また始まったよ。スルースルー　しばらく休憩しまーす。テレビ見よう（笑）

[26013: 通りがかりさん]

同一立地なら土地の持ち分が多いから戸建の方が高い。同一予算ならマンションの方が狭い。

[26014: ブーメランさん]

>>26009 匿名さん

マンションを買うのを止めている人は誰もいませんよ。価格＝価値の方には、安いマンション
は高い戸建より価値が低いってのが事実。
もちろん、立地によって戸建の価値は変わるから、都心の戸建はマンションより高いのと同じですね。

[26015: 匿名さん]

同一予算なら、マンションの方が立地が良くかつ狭いのが一般的。

[26016: 匿名さん]

>>26008 匿名さん
>相変わらずマンション民は、立地・資産・学歴しか語れない

不動産ですからね
立地と資産性が全て

[26017: 匿名さん]

立地に関する考え方も時代で変わる
田園調布が過疎地になり
新宿が子育てしやすい街に…

[26018: 匿名さん]

見方かえれば、共働きしないとやっていけないエリア。

[26019: リスクテイカーさん]

>>26016 匿名さん

住宅ですからね。住みやすさが全て

[26020: 匿名さん]

>住宅ですからね。住みやすさが全て

ならマンション一択になるよ？暖かいし安全だし防犯性能も高いし安心。それプラス、
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらないです。

[26021: 匿名さん]

↑砂のタワーマンションのテレビ見て戻ったが、また同じことが、またテレビに戻ります（笑）

[26022: 匿名さん]

>26018

共働きできるのが今の良いエリアですよ。

女性のキャリアを犠牲にしなきゃ住めないような立地はそれだけで敬遠されます。

[26023: 匿名さん]

テレビ見てるヤツって脳味噌スポンジだろ。自分で考える力が減衰してるのに気付かない…

[26024: とくめいさん]

>>26020 匿名さん
そんな設備は不要です。
緑や川など自然の多い周辺環境、近所に大きな公園がある、車の往来がない、繁華街がない、歩きタバコのおっさんがいない、雑誌やテレビで紹介されない穴場がある、浮浪者や不良外人がいない、犯罪がない、暴走族がいない、自治会がしっかりしている、通勤に便利な交通、学校が良い、災害に強いなど、環境面からの住みやすさです。

[26025: 戸建民さん]

>>26020 匿名さん

庭はないのか？

[26026: 匿名さん]

>26025

タワマンだったら豪邸以上の広い庭があるのが普通だと思うよ

[26027: 匿名さん]

>>26020 匿名さん

3歳と6歳の暴れん坊がオモチャをフローリングにガンガンおとしたり、壁を叩いたり、ドンドンと飛んだり跳ねたりしてうるさくしても大丈夫ですか？

[26028: 匿名さん]

>>26026 匿名さん
ゴルフの練習と野菜を植えたいんだけどいいかな？

[26029: 匿名さん]

>>26026 匿名さん

柴犬を放し飼いにしても大丈夫でしょうか？

[26030: 匿名さん]

>>26024 匿名さん
それなら中途半端な郊外より、別荘地がいいですよね。
敷地もお隣が見えない、1000坪単位で木が生い茂った平地がいいですね。
暴走族など都心ではもう見掛けませんが、郊外には未だに多いですしね。
学校のレベルは東大・慶応・早稲田はじめ、高校も開成、麻布、暁星など、
皆都心に優秀な学校は集中していますね。郊外より都心ですよ。
でも、自然が好きなら郊外より田舎の別荘地がいいでしょう。

[26031: 匿名さん]

>26028

庭に野菜ってｗ

戦時中かよ。貧乏くさい。

[26032: 匿名さん]

>>26024
それってただの田舎の住宅地じゃん。日本の8割がたそんな感じ。
そんな平凡な平均値で満足なら何も問題なし。いちいち書き込まなくていいよ（笑）

[26033: 匿名さん]

>>26030 匿名さん

柴犬は？

[26034: 匿名さん]

>>26032 匿名さん
なかなかないんだよ。そんないい立地は。

[26035: 匿名さん]

柴犬？犬だって手狭な100坪より、広い1000坪の庭のほうが喜ぶでしょう。

[26036: 匿名さん]

>>26031 匿名さん

趣味なんだから別にいいじゃないですか。
庭でゴルフの練習はしたらだめなの？自分の家だから好きにしていいよね？

[26037: 匿名さん]

>>26035 匿名さん

タワマンの豪邸より広い庭では柴犬を放し飼いしたらいけないのか？自分の家の庭だから大丈夫だよね？

[26038: 匿名さん]

>>26032 匿名さん

営業さんがおススメのタワマンには日本の８割であたりまえの環境はありますかね？無かったら住みやすくないです。

[26039: 匿名さん]

>26036

隣家の馬鹿が庭でゴルフ練習とか犬の鳴き声のの騒音を出すことがないのがマンションのメリットですね。

協調性のない非常識な人は戸建てが向いてますよ。

[26040: 匿名さん]

>>26030 匿名さん

住みやすい住環境の話をしてるんだけど。別荘に行かないとだめなんだね。じゃあ話にならない。営業さんはお引き取りください。

[26041: 匿名さん]

>営業さんがおススメのタワマンには日本の８割であたりまえの環境はありますかね？
タワマンに住む人は、そんな田舎の住宅地は住みやすいと感じていない。
だから東京に出てくるんだろ。過疎化？都心ではありえない。
なぜ過疎化が進むのか、よく考えてみ（笑）

[26042: 匿名さん]

>>26039 匿名さん

じゃあマンションは住みやすくないな。却下。

[26043: 匿名さん]

>26042

こうやって非常識な人が却下してくれるからマンションは住みやすいんですね。
よく理解できました。

[26045: 匿名さん]

>>26041 匿名さん

住みやすい環境の話をしてるのに何故過疎化の話を持ってくるのか。

[26046: 匿名さん]

>26045

あなたのいう「住みやすい環境」が田舎を指してるから必然的に過疎化の話になるんでしょ。

[26047: 匿名さん]

>>26023匿名さん　１１月中旬の再放送はまだ覚えているので見ません。スイマセーン（笑）

No.23317
>>予算の上限で戸建を買うのが一番良い選択だということになりますね。違うだろうね。マンションの良いところは、戸建てじゃないこと。 同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多いですし。更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

割安でも、不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらないです。