購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[25351: 匿名さん]

マンションだと3LDKを1LDKにかえるのも楽だね

[25352: 匿名さん]

マンションはトイレ一か所しかないの『早くでろよ・・・ウーン』『途中の公園でしろ』（笑）

[25353: 匿名さん]

>>25350 匿名さん
マンションは不可能に近い。
戸建ては金があれば可能。

[25354: 匿名さん]

>>25352 匿名さん

いいえ、ロビーの共有トイレに行かせます。

[25355: 匿名さん]

戸建だけどもう少し広くても大して変わらないよ でも玄関大理石はお奨めですよ、

[25356: 匿名さん]

＞＞25350匿名さん

トイレで競争してもしょうがないですよ。もとトイレのあった場所が部屋なんて嫌ですよ。マンションさんは１か所だから、
我慢強い几帳面な人になるのでは？

[25357: 匿名さん]

＞＞25351匿名さん　

戸建はもともとが広いですから、また最初から使わない部屋もあるぐらいですから・・・


[25358: 匿名さん]

立地の良いマンションさんは人も多いので人も車も渋滞で行列する事も多いでしょうから、
相当修行ができますねｗ。

[25359: 匿名さん]

>>25351
>マンションだと3LDKを1LDKにかえるのも楽だね

マンションは箱の大きさを変えられないから、仕切りをずらすだけ。
戸建てなら家の大きさや形も変えられるのに。

[25360: 匿名さん]

>>25346 通りがかりさん

あの書き込みを見てもどこが嘘なのか分からんのだが。

[25361: 匿名さん]

マンションのスケルトンリフォームの平均相場は600万ぐらいで、中には1000万以上かける人もいらっしゃる。それぐらいの認識でいいのかな？

[25362: 匿名さん]

皆さんのなかで子ども部屋にするスペースを仕切っていない方はいらっしゃいますか？いま12畳ぐらいのスペースなのですが、子供が何歳ぐらいになったら区切ろうかと思いまして。今は小1と3歳です。

[25363: 130坪戸建さん]

>>25359 匿名さん
うちの場合はまだ容積率も建ぺい率も敷地に対して余裕があるが
狭小注文住宅の方々だと大きくは出来ないので、小さくするのみ、
淋しいものですね…

[25364: 匿名さん]

>>25363 130坪戸建さん

わざわざ小さくするかな？

[25365: 匿名さん]

>>25359 匿名さん

変えられるって言ってもそんな簡単にはできないでしょう。せいぜいスケルトンリフォームするぐらいで、建て替えなんて金はかかるし面倒すぎてよっぽどでなければやらないよ。

[25366: 匿名さん]

>>25365
大規模リフォームの費用は、建替えと大した差がなくなる。
住み替えてリフォームするなら、基礎から新しくしたほうがいい。

[25367: 匿名さん]

何せ戸建なんて1000万あれば余裕で建てられるので
リフォームに1000万なんて信じられない。

[25368: 匿名さん]

さすがに1000万円で建つのは建売だけでしょ。
一般的な注文住宅なら、3000万円前後だと思うよ。

うちは太陽光とか地盤改良とか全部コミコミで32坪で3000万円ちょっと超える程度だった。

[25369: 匿名さん]

1000万とはいかないが、注文戸建てはこの程度の費用で建てられる。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[25370: 匿名さん]

注文住宅ってお得ですよね
私も皆さんと同じように予算的に23区内のマンションを諦めましたが、
注文住宅にしたので、予算的に諦めたマンションより広く、駐車場も無料で大満足です。
ちょっとした修繕も自分の意思で我慢すれば無料

[25371: 匿名さん]

>>25370 匿名さん

予算的に諦めたっていうのが目につくねw
ちょっとした注文住宅なら土地5000建物等3000で計8000ぐらいはすると思うんだけど。
郊外なら総額5000ぐらいかな？

[25372: 匿名さん]

23区内の土地だともっとします。
戸建てを建てるにはそれなりの費用が必要。
いい立地に安く住みたいなら、狭くてもマンションがいいでしょう。

[25373: 匿名さん]

私も4700万のマンション諦めました…

でも3階建ての我が家を愛してます。

[25374: 匿名さん]

>>25373
二世帯住宅ですか？
3階建てが建てられるような広い敷地でうらやましい。

[25375: 匿名さん]

>>25374 匿名さん

皆さんとさほど変わらない、狭小注文住宅です

[25376: 匿名さん]

>>25375
23区内の敷地が50坪しかなく、容積率80%で高さ規制もあるので二階建てしか建てられません。
3階建てが建てられるのは、どんな用途地域でしょうか？

[25377: 通りがかりさん]

>>25373

で、戸建てはいくらだったの？
マンションの金額を言うなら戸建ての金額も言わないと。

マンションが買えなくて狭小住宅って・・・
マンションのほうが狭くない？
一階に1つずつしか部屋がないとか？

[25378: 匿名さん]

23区内で容積率80%の一種低層住専ってかなりレアで、大抵は高級住宅街。
成城とか田園調布とかね。
一種低層住専でも容積率160%が普通。

東とか北の治安の悪いところはどうか知らんが。

[25379: 匿名さん]

うちは郊外ターミナル駅の駅近タワマン7500万円と郊外非ターミナル駅の駅近注文戸建7500万円を比較して後者にした。

[25380: 匿名さん]

マンションさんは共有物まで自分の物みたいに言うけど、違うからね。みんなで出しあってるものであってあなたのものではないですよ！

[25381: 匿名さん]

>>25378
庶民的な杉並区や中野区の一部にも一低住40/80エリアがある。
駅徒歩10分ほどの土地で坪150万円から200万以下で買えるので、利便性と住環境、価格を考えると結構いいバランスだと思う。

[25382: 匿名さん]

>>25379 匿名さん

東横線だと武蔵小杉辺りとか綱島〜大倉山あたりの相場がそれぐらいですね。戸建だともう少し高いかな。

[25383: 匿名さん]

>>25377 通りがかりさん

土地が15〜20坪ぐらいの3階建てはよく見かけるね。それでも90平米ぐらいはあるのかな。

[25384: 匿名さん]

郊外だからよくわからなくてスーモで東京23区の建売みたけど郊外の建売とそんな変わらず買えるんだということにびっくり。戸建てでも注文＞タワマン＞建売と思っていたけど、建売も悪くなく思えました。だってその敷地はすべて自分のものですよ。エレベーターとか面倒くさくないですか？いくらカメラがあったとしても子供を一人でのせるのは怖いです。

[25385: 匿名さん]

＞＞25383
＞土地が15〜20坪ぐらいの3階建てはよく見かけるね。それでも90平米ぐらいはあるのかな。

いわゆる建売ミニ戸でしょ。
戸建て派だけど、そんなもの買うならマンションでいい。

[25386: 匿名さん]

まあ、part122の25,000行を経て今さら感のある話ではありますが、仰るとおりと思いますよ。

[25387: 匿名さん]

まあ、ちいさくても戸建の方がいいです（笑） １３０坪戸建の平屋さんはどうですか？

[25388: 匿名さん]

>エレベーターとか面倒くさくないですか？いくらカメラがあったとしても子供を一人でのせるのは怖いです

あなたのうちの前で遊んでるより安全ですよ

[25389: 匿名さん]

こんな感じの戸建にマンションを諦めて住んでます。

[25390: 匿名さん]

>>25389 匿名さん
ステキなお宅ですね。

[25391: 匿名さん]

>>25389 匿名さん

一国一城の主ですね。江戸城よりは少し小ぶりですけど。

[25392: 匿名さん]

良い家と思いますよ。小さな花壇でもあったら自分で自由に使って楽しめる。マンションは便利なだけですよ。

[25393: 匿名さん]

>>25389
いかにも建売りという相似の外観ですね。
せっかく戸建てに住むなら注文住宅のほうがいいですね。

[25394: 匿名さん]

>>25389 匿名さん

何より小さなお子さんがいたら下の階に気を使わず伸び伸び育てられますね
幸せな家庭を作って下さいね
おめでとうございます

[25395: 匿名さん]

>>25393匿名さん　

そのままで隠さないところが、昨日のウソマンションさん達よりよっぽどいいですよ。

[25396: 匿名さん]

>そのままで隠さないところが、昨日のウソマンションさん達よりよっぽどいいですよ。

ネタ画像ですよ。

[25397: 匿名さん]

>>25396匿名さん

似ている参考写真というぐらいは誰でもわかるかと思いますが、『ネタ画像』の意味は？

[25398: 匿名さん]

戸建て＝狭小建売りというイメージ画像

[25399: 匿名さん]

>>25388 匿名さん

え？あなたの子は部屋に引きこもりですか？

[25400: 匿名さん]

>>戸建て＝狭小建売りというイメージ画像

マンション＝いつも割り勘ケチ男というイメージ

[25401: 匿名さん]

マンションは土地を買えない人の救済団地というイメージ。
これ結構浸透してるから日本人の７割以上が戸建て志向。

[25402: 匿名さん]

>>25388匿名さん

あなたのマンションの前の道路は、高速道路、遊ぶのも大変ですね。逆送しないでね（笑）

[25403: 匿名さん]

有名ですが、マンションは英語では『大邸宅、豪邸』という意味ですよね。本来英語ではアパートメントですよね。日本でもそのままアパートという名前だったら、マンション＝ステータスみたいな変な気風はできなかったでしょう。そんでもないかな。

[25404: 匿名さん]

注文住宅ってこんな感じ

[25405: 匿名さん]

>>25404 匿名さん

ステキなお宅ですね。

[25406: 匿名さん]

>>25404 匿名さん

マンションの参考画像も出したいんだけど無理。空中に浮いている四角い箱をイメージしてもらうしかないね。

[25407: 匿名さん]

>>25404 匿名さん

これが皆さんが言ってる
濡れないですぐに車に乗れる注文住宅ですね

[25408: 匿名さん]

>>25404匿名さん

都市型の注文住宅ですね。都市では隣の家と近いので、窓は小さくして、代わりに上から採光して家の中は明るいですよね。自分の家は２階を遮光天井にして、高いところで５メートルくらいありますので解放感があります。マンションではタワマンでも億ションでも遮光天井は絶対無理ですよね。

[25409: 匿名さん]

http://giwiz-tpc.c.yimg.jp/q/tpc/images/story/2016/7/29/_1469758478_14...

未来のマンションはこんな感じです

[25410: 匿名さん]

25389や25404は、戸建て＝狭小建売りというイメージ画像だと思いますが、
細い多層で、まるで拷問のような狭さに見えます。強風が吹いたら飛びそうね・・
もっとまともな、広さはうちのマンション程度のリビング40畳、
子供部屋は最低でも6畳が2部屋、主寝室はキングサイズを置いても余裕の12畳以上。
全居室WIC、プラス4畳程度の納戸や地下トランクルーム、バスルームは2024以上で、
トイレは2ヶ所。その程度の戸建てさんはいないのでしょうか？
それでも、たかだか150㎡程度ですよ。

これまで出てきた戸建ての例は正直、安普請すぎて全く参考にならず、
貧乏自慢を見るのはとても哀れな気分になりますので、
都内で4人家族が住むのに現実的な広さ（延床50坪程度）の話でお願いします。

[25411: 匿名さん]

現実的なマンションの広さが80m2程だから、
逆に何書いてるの？って感じ。

[25412: 匿名さん]

＞＞25410匿名さん　

また、ほじまったよ。ホラー映画（笑）

[25413: 匿名さん]

>現実的なマンションの広さが80m2程だから、
あなたはマンション住みなんですか？平均の広さがそうなのかな。
私にとっての現実は今の自分の住処なので、現実は150㎡程度です。
なので、他人の現実など知る由も無いはずですから、
戸建てさんもそれぞれのお宅の現実の話での比較で結構なのですが。
それか、皆さん25389や25404などの狭小住宅住まいなんですか？驚！

[25414: 匿名さん]

>>25411
質問の本意を取り違えていますね。あなたの書いている、
>現実的なマンションの広さが80m2程だから、
というのと、>26410さんの書いている、
>都内で4人家族が住むのに現実的な広さ（延床50坪程度）
は全く違う内容ですね。80平米のマンションが家族4人が住むのに現実的な広さ、
ではないのですよ。しっかり文脈の意を捉えて返答するべきかと思いますよ。

[25415: 匿名さん]

マンションさんご注意ください。　１５０㎡以下のマンションさん出場辞退だそうですよ。


[25416: 匿名さん]

>>25410
>広さはうちのマンション程度のリビング40畳、子供部屋は最低でも6畳が2部屋、主寝室はキングサイズを置いても余裕の12畳以上。

予算1億円以上は、3億臭が跋扈するエア富裕スレがあるからそっちでやればよし。

「23区内の億ションvs億戸建て　住みたいのはどっち？ 」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610248/

「予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/

[25417: 匿名さん]

>25411は戸建て住みだとすると、その周囲のマンションは80㎡ぐらいが平均のエリアなんだろう。要するに郊外田舎エリア。
都心の高級と言われる住宅地には150㎡、300㎡クラスのマンションは数千戸はあるだろう。例えば、港区と杉並区のマンションの平均面積は倍以上違うだろうし。東京23区の平均年収も、一番低い足立区の330万から最高の港区の1030万と3倍以上の開きがあるからね。どこを持って平均とするか、戸建ての民度の低さは住んでいるエリアに反映されているようだね。いわゆる貧乏庶民エリアかと。それがここの戸建て民の「平均」かね。失笑

[25418: 匿名さん]

>>25408
>都市型の注文住宅ですね。

同じ設計で意匠違いの注文住宅が軒を連ねて二軒並ぶことはない。
典型的な建売りの都市型狭小ミニ戸です。

[25419: 匿名さん]

25410さんと25417さんは同じ人かな、ちがったらしみませーん

[25420: 匿名さん]

かの有名なウォーレンバフェットさんでさえ郊外の中古戸建なのに、日本の資産家達ははしたないことこの上ないですね。

[25421: 匿名さん]

＞＞低い足立区の330万から最高の港区の1030万

ちょっと前の港区の相続予定マンかな。

[25422: 匿名さん]

23区の区別の平均年収データです。ご参考まで。

収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得を見れば一目瞭然です。
東京23区の2015年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1023万2188円

・2位　千代田区
848万4142円

・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・
・23位　足立区
334万7070円

[25423: 匿名さん]

いつか本当の１５０㎡のマンションに住めると良いですね

夢を持つのは大切な事ですからね

[25424: 匿名さん]

予算1億円以上は、3億臭が跋扈するエア富裕スレがあるからそっちでやればよし。

[25425: 匿名さん]

>25422港区六本木西麻布のどこが安全で落ち着いてるんだよ。

[25426: 匿名さん]

日本の資産家はいつも、都心３区、床面積、学歴、のワンパターン男ですね。

[25427: 匿名さん]

またマンション民のホラ吹きが始まってる。
適正なスレに行けばいいのに、ウソがばれるのが怖くてこのスレに居座ってるのか。

[25428: 匿名さん]

＞＞25422

こないだ見たよ。再放送？（笑）

[25429: 匿名さん]

まあ、稼ぎが3倍以上違えば、いくら都心の地価が高いと言っても、
全ての要求レベルも高いだろうから、マンションの広さも都心の方が平均して広い。
そうなるのは当然だろうね。確か、戸建ての広さも23区で一番平均で広いのが港区。
次が渋谷区で三位ぐらいが世田谷区だったかな？ちょっと意外だった記憶がある。
土地の安い世田谷とかが一位だ思っていたので。
お金持ちは高いエリアに、高い金額を払って広い家を建て、広いマンションを買う。
ある意味当たり前か。

>現実的なマンションの広さが80m2程だから、
それって庶民エリアの平均だろうねw

[25430: 匿名さん]

自称「富裕層都心マンション慶応」くんは多分かまってほしいんだと思う
寂しいんだと思う
友達いないんだと思う
もてないんだと思う
哀れなんだと思う
生きる価値すらないんだと思う


思いっきりスルーしてあげましょう！！

[25431: 匿名さん]

>>25422
>収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
それは必ずしもあたらない。
「東京都の自治体別刑法犯発生状況」
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/keiho....

[25432: 匿名さん]

＞＞25429

色々良く知ってるね。バブル期の不動産営業は楽しかった？今は？

[25433: 匿名さん]

本当は家賃幾らのアパートに住んでるんだろう？

[25434: 匿名さん]

＞＞思いっきりスルーしてあげましょう！！

そうですね。一時休止しまーす

[25435: 匿名さん]

>25429
記憶じゃ説得力なし。論拠を明示のこと。
庶民エリアが嫌なら、3億臭スレにいけばよし。

[25436: 匿名さん]

>25434脛ばっかかじってないで働けよ。

[25437: 匿名さん]

小さいけど光と幸せが溢れる我が家

[25438: 匿名さん]

>>25413 匿名さん

家族３人で１５０平米ですか、、、
我慢だらけの生活ですね。
狭いですね。拙宅は２００平米ありますよ。 失笑

[25439: 匿名さん]

＞＞25436匿名さん

働いてるよ。自分でなく所有不動産が（笑）

[25440: 匿名さん]

すいませーん。一時休止中でした。

[25441: 匿名さん]

23区内の新築マンションの平均価格：5300万　平均面積：60㎡弱。
都心3区の平均専有面積は61から63㎡で特に広いわけではない。
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

新築マンションの1%もない自称専有面積100㎡超えの人は3億臭スレでやればよい。

[25442: 名無しさん]

>>25438 匿名さん

でも貴方の娘さん昨日こぼしてましたよ
「お父さんハゲで臭いって」

[25443: 匿名さん]

>すいませーん。一時休止中でした。
スルーできないんだね。そんな暇なの？だから貧乏で狭小戸建てにしか住めない。
働けよ。ここは働かなくても十分収入のある富裕層が暇つぶしに覗く板だぞ。

[25444: マンション検討中さん]

>>25441 匿名さん
それはワンルームも含まれているからだろう

[25445: 匿名さん]

>>25441
庶民さんの平均ですね。
平均ではない高年収と、フェラーリ乗りの我が家には全く当てはまりません。

[25446: 匿名さん]

>>25443

なんでそんなに人に働けっていえるの？不思議な性格ね。

[25447: 匿名さん]

>>25445匿名さん

フェラーリの何にのっているのでか？

[25448: 匿名さん]

この国は勤労の義務はあれど、富裕層に特権階級を認めるような制度は無かったと思うけど。なにを勘違いしているのだろう。無教養でスレのタイトルも読めないのかな？

[25449: 匿名さん]

>>25448 匿名さん
必死だね〜

[25450: 匿名さん]

>>25444匿名さん

自分で調べたら」？