購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2522: 匿名さん]

>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
そりゃあ、駐車場代も、管理費も払ってないんだから貯金あるでしょ。
でもマンションさんは年2回って書いてあるね。あと高級車も持ってるよね？
どんどんお金使わないと景気良くならないからね。
戸建てさんは家にお金使わないんだから、旅行や高額消費しないと！

[2523: 匿名さん]

↓だそうです

[2524: 匿名さん]

＞高級車（レクサス）、家族で海外旅行
笑うところ？
笑っていいの？
いいんだよね、笑って！！！！！

[2525: 匿名さん]

お金あれば、どっちでも良いんじゃないの？

でも大抵の人は予算に限度ある。
例えば予算１億だとして（平均よりずいぶん高い価格ですが）、どれ選びますかね。

都心ミニ戸
都心マンション
郊外戸建て
郊外豪華マンション

[2526: 匿名さん]

両者ヒートアップしないの？マン戸さん達？w

[2527: 匿名さん]

>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
どうだか。パスポートにVISAページがあること知らなかったレベルだからね。
アップはできないし妄想ばかりの戸建てさん。
バイトの学生すら海外行くのに、それより可処分所得の低い戸建てさんw

[2528: 匿名さん]

マンションさんは、いつからいつまでこのスレに粘着してるんだ？

[2529: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

消費はしてますよ
モールで爆買いで12ロール入りトイレットペーパーを4つとか

[2530: 匿名さん]

ニート＝寄生虫くんですね
わかります

[2531: 匿名さん]

>2525

流石にミニ戸はないでしょ。
郊外物件は将来、負動産だし。

都心マンション一択。

[2532: 匿名さん]

マンションの駐車場代は、駐車場を利用することに対する対価なのでいくら払っても、駐車場を購入する場合と比べても、損ではない。

で宜しかったでしょうか?

[2533: 匿名さん]

＞２５２５
持ってる土地に建てるだけなら、その半分程度ですよ。

[2534: 匿名さん]

昨日もマンション民が袋叩きにあってたからな
ヤケ起こして暴れてるようだね
自分の億スレに帰ればいいのに

[2535: 匿名さん]

>>2532 匿名さん

マンション民どうしの諍いは持ち込まないように

[2536: 匿名さん]

？？マンションも駐車場は購入してるでしょ。
購入額に入ってるんだから。完備平置き200台なら200台分の土地を200世帯で購入。
その上で利用料を払う。
損してると思うよ。

[2537: 匿名さん]

>>2534 匿名さん

貧乏と指摘されヤケ起こしてるのは戸建て派。
そういうの書き込む時点で必死さが惨めだよ。

[2538: 匿名さん]

もうマンションの駐車場問題については結論出てるからねぇ。

粘着マン民がいくら騒いだところでまったく響かないし
戸建て派もマンションの駐車場デメリットについて共通の認識になってるから
まあ、粘着マン民さんは今日も頑張ってるね。としか言いようがない。

[2539: 匿名さん]

マンションは管理費を払ってるだけで綺麗な所に住めて
修繕積立金を払ってるだけで計画的に修繕されていく

[2540: 匿名さん]

>>2536
ケースバイケースでしょ？
特に都心マンションの場合、交通至便だから敢えて車持たない人も多い。
例えば全50戸に対して、駐車場は20台分というマンションも最近は多い。
当然、駐車場付きと無しでは分譲価格は違う。
その後ライフスタイルが変わって車を停めたくなったら、所有者と交渉というのが普通。

[2541: 匿名さん]

>>2538 匿名さん

マンションはいろいろ金がかかるね。(笑)

[2542: 匿名さん]

マンションの駐車場は面倒だね
共同購入だと何かと揉めるんで戸建てのシンプルさの方がいいね

[2543: 匿名さん]

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！

[2544: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

何が面倒で、どう揉めるのかな？

[2545: 匿名さん]

>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
どうだか。パスポートにVISAページがあること知らなかったレベルだからね。
アップはできないし妄想ばかりの戸建てさん。
バイトの学生すら海外行くのに、それより可処分所得の低い戸建てさんw

[2546: 匿名さん]

>>2532 匿名さん
> マンションの駐車場代は、駐車場を利用することに対する対価
> でいくら払っても損ではない。

その通りです。
例えば、CDのレンタル。買えば1,000円するのを、一泊200円で10泊レンタルしたとします。
結果として2,000円支払ったことになりますが、それはレンタルの対価として払ったものなので損ではありません。

借りる人は2,000円払う代わりに、CDを10泊レンタル出来る。
貸す人は2,000円もらう代わりに、その間CDを聞けなくなる。

ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。

[2547: 匿名さん]

１泊１０円程でレンタルできる方法があるけど、１０泊しても１００円。

上の両者とも損。

[2548: 匿名さん]

>２５４６
戸建てさんは経済に疎いから理解できませんよ。

[2549: 匿名さん]

駐車場代は住人の収入だって言ったら、
共有施設の修繕にお金がかかるって、
話題反らしてましたし。

[2550: 匿名さん]

今夜も戸建て民はフルボッコ。
経済に疎いは貧乏だはで生きてる価値ないんじゃない？
ここが唯一の心の拠り所とか粘着すぎて可哀想・・失笑

[2551: 匿名さん]

>>2549 匿名さん

毎年、総会で収入として報告されていますが？

[2552: 匿名さん]

レクサスだぜ！
海外旅行だぜ！

[2553: 匿名さん]

昨夜あんなに説明されても理解したくないマンション民
一方戸建て民はマンション駐車場のダメさ加減を再認識したのであった。
まさか駐車場代と言いつつ共用部の修繕費になっていたなんて…

[2554: 匿名さん]

問題の根っこはやはり区分所有なんだよね
部屋は買うもんじゃなく借りるもんだよ

[2555: 匿名さん]

都心物件は購入
郊外物件は賃貸（特に郊外物件は将来、負動産なので注意）

[2556: 匿名さん]

マンション民がいくら対価だの収入だの連呼しても大変そうですなぁという感想
ついでにマンション買わなくて正解だわとも思う

[2557: 匿名さん]

>>2552 匿名さん

ホント滑稽だし虚しくなるよね

[2558: 匿名さん]

>>2556 匿名さん

金銭的余裕がないと無理ですね。

[2559: 匿名さん]

私は戸建で、経済に疎いらしい(笑)ので良くわかりませんが、
CDを10泊レンタルして2,000円払うくらいなら、1,000円でCD買います・・・私は普通じゃないのでしょうか?

[2560: 匿名さん]

>>2559 匿名さん

この例えはCDの定価をレンタル料金が超える所にメッセージが有るのでは？

[2561: 匿名さん]

まあマンション買ってしまうくらいの疎い人から経済に疎いと言われてもだなというのが正直なところ

[2562: 匿名さん]

>>2560 匿名さん

まさに貸し側の論理ですね

[2563: 匿名さん]

>2561
過去５年、戸建て買った方は、まずは反省するべし。
マンションに５連敗中。

[2564: 匿名さん]

新品1,000円のCDのレンタル(=中古CD)が一泊100,000円だったとしても、マンションさんは、レンタルを選ぶってこと?
どう言うメリットがあるのでしょうか?

[2565: 匿名さん]

戸建てさんは、機会損失すら理解できなかった。

[2566: 匿名さん]

やはりマンションは購入してはいけない。賃貸にするべし。だね。
スレの流れを読んでるとわかりやすい。

[2567: 匿名さん]

>>2564 匿名さん

経済に疎い人

[2568: 匿名さん]

所有権としての権利で生活していると、区分所有権がいかに使えない権利であるかが理解しやすい。

[2569: 匿名さん]

CDの例は確かにそうだ。借りるより買ったほうが安いし自分の所有物になる。

分譲マンションは、買うのは部屋で、共有部の実態は賃貸と変わらない。

[2570: 匿名さん]

郊外物件は借りた方が良い。将来、負の遺産になるから。
購入金額元取れない。

都心物件は買ったほうが良い。
買ったときより資産価値が上がることもある。

[2571: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
> ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。

これって、まるでよくよく読むと「貸す側」と「借りる側」の「両者間」に「損得はありません。」と言っているだけであって、「レンタル」と「買った場合」にも「損得はありません。」と言っていないような・・・。

[2572: 匿名さん]

キャッシュフローと言って、

借りたりして、現金が出て行くのと
貸したりして、現金収入が得られること

正反対で真逆ということが理解できますでしょうか？

[2573: 匿名さん]

>>2569 匿名さん

ちょっと聴きたいだけのCDは持っていても邪魔なだけ。

[2574: 匿名さん]

戸建ての場合だと、CDを2千円で購入。あとはずっと自分の物。
マンションの場合だと、CDを千円で購入。でもみんなの共有物になるから、借りる時にさらにお金を払う。

[2575: 匿名さん]

>>2573 匿名さん
> ちょっと聴きたいだけのCDは持っていても邪魔なだけ。

なるほど。だから1,000円出して買うより、100,000円出してレンタルするんですね!

[2576: 匿名さん]

つくづくマンションは買ってはいけない。となる。
分譲で購入しても、管理修繕システムが賃貸と大差ない。

[2577: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

経済に疎い人

[2578: 匿名さん]

>>2576 匿名さん

マンションは金銭的余裕がないと買えないね。

[2579: 匿名さん]

マンションも実はCDを購入している所がミソだな。
にも関わらず使うたびにお金を払う。

[2580: 匿名さん]

マンションさんの意見だと、コスト管理を無視してお金を溝に垂れ流す行為が経済的になるみたい。

[2581: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

常識ないんですね。

[2582: 匿名さん]

>>2579 匿名さん

共用スペースに保管されてて、リーズナブルな価格で使用できる。

べつに良いんじゃないの？
何も困らないけど。

[2583: 匿名さん]

間違ってもマンションを買ってはいけない。
住みたいなら賃貸で。

[2584: 匿名さん]

マンションは管理費、修繕積立金、駐車場等永久的に出費がある。とか、
お金お金言っているけど、マンション買う人はそんなの承知でしょ。
その分、戸建てより安くて、気軽に住みたい街に住めるのだからいいんじゃない？
新築分譲だと間取り変更できたり、オプションを選べたり、賃貸にはない自由度がある。
注文住宅もいいけど、今の私のライフスタイルには分譲マンションの方が都合がいい。
でも、郊外マンションを買う人達は理解できない。

[2585: 匿名さん]

余剰地を貸して収益を得るのと、共有敷地が不足してて、有償で借りるのの違い？

[2586: 匿名さん]

>>2575
> 経済に疎い人
>>2581 匿名さん
> 常識ないんですね。

うふふ。釣れた釣れた。
1泊100,000円のCDを借りる人が「経済に疎い人」「 常識ない」であるならば、
1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?

[2587: 匿名さん]

>2584

承知でマンションを買っているなら、コストの運用面で、どうやっても戸建てに敵わないことを自覚していないといけないことになる。

しかしこのスレのマンションさんの意見を見る限りコストを意識している書き込みがない。

[2588: 匿名さん]

>>2586 匿名さん

常識ないんですね。

[2589: 匿名さん]

>>2588

マンション民から白旗いただきました。

[2590: 匿名さん]

>>2587 匿名さん

まあ、戸建てには何も無いですからね。

[2591: 匿名さん]

マンションさんが同じこと書き始めたら白旗だね。

そろそろ『マンションは安全で安心』カードを出すのかな？

[2592: 匿名さん]

>>2588 匿名さん
> 常識ないんですね。
こころの声「やっば! 釣られた＞ｗ＜； とりあえず、同じ言葉繰り返してごまかすしかないＴ＿Ｔ」

[2593: 匿名さん]

>>2586 匿名さん
> 1泊100,000円のCDを借りる人が「経済に疎い人」「 常識ない」であるならば、
> 1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?

】結論【
「購入価格を上回るレンタル料金払う人は「経済に疎い人」「 常識ない」。
マンションの駐車場にしても同様。

[2594: 匿名さん]

>1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?
定価1000円のCDの話ですよね？当然そうでしょう。買ったほうがいい。
でもいますよねツタヤとかで1年とか延滞して、更に延滞料まで取られる人。
いったい幾ら掛かっているのか知りませんが、大馬 鹿者でしょう。

でも逆にツタヤ（大家）からしたらいいお客さんなわけです。
ですから、それを不動産に置き換えれば借りるより大家になったほうがいいわけです。
それが賃貸よりも分譲も圧倒的なメリットですね。
経済に疎い大馬 鹿な戸建てさんは理解できましたか？w

[2595: 匿名さん]

>>2594 匿名さん

どうも、 >>2593 へのご賛同ありがとうございます。

[2596: 匿名さん]

>>2594 匿名さん

1泊だと、買うよりもはるかに安いんですが、計算できますか？

[2597: 匿名さん]

>マンションの駐車場にしても同様。
買えるなら買った方がいいよね。ただ難しいのは一体何年この先車に乗るのかということ。車を手放すことになったら無駄になるかもしれない。なら使ってる期間だけスペースがあればいい=レンタル（賃貸）でいいというチョイスもあり得る。自由さを選ぶなら賃貸もありだと思うね。CDと比較するのは経済に疎い証拠であり、>2593はただのアホ粘着戸建てww

[2598: 匿名さん]

自家用車を手放したら、貸せばいいだけなのに・・・
そしたら、利益得られるよ。

月極・コインパーキング・カーシェアリング、いろいろありますよ

[2599: 匿名さん]

>>2597 匿名さん
> CDと比較するのは経済に疎い証拠
あら? そう? あなたの意見、まるでCDでも当てはまるけど。
↓
買えるなら買った方がいいよね。ただ難しいのは一体何回、何日この先CDを聞くのかということ。CDプレーヤーを手放すことになったら無駄になるかもしれない。
なら聞いてる期間だけCDがあればいい=レンタル（賃貸）でいいというチョイスもあり得る。自由さを選ぶなら賃貸もありだと思うね。
CDと比較してもまったく変わらないので、>>2597はただの「経済に疎い人」「 常識ない」アホ粘着マンションww

[2600: 匿名さん]

>>2597 匿名さん
> CDと比較するのは経済に疎い証拠

悔しかったらCDではあてはまらない抗弁をすればよい。

[2601: 匿名さん]

>2587
その分、戸建てより安くて、気軽に住みたい街に住めるのだからいいんじゃない？
ってこと。
うちは○千万円で70㎡ちょっとのマンションだが、今、同地区で同価格帯の戸建てを入手しようとすると、中古戸建て築20年土地面積15坪駐車場無しという物件しかない。
これを購入して解体し駐車場ビルトイン三階建て注文住宅を建てる気にはならない。

[2602: 匿名さん]

そうゆう、裕福な家庭の事情じゃなくて
駐車スペースおろか車の維持すら困難な家庭では切実な問題なの、理解できないのかな？

[2603: 匿名さん]

>>2595 匿名さん

たった9秒で賛同してあの書き込み。すごいですね。

[2604: 匿名さん]

>>2602 匿名さん

そのような方は、集合住宅が無難ですね。

[2605: 匿名さん]

戸建て買ったら不幸ですよ。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

「ところが、現在、売却想定額を査定してみますと、売れる金額は1,600万円くらいでした。住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。

また、貸す場合はいくらで貸せるのか？　を査定してみたところ、理論上は10万円くらいなのですが、周辺の比較物件（事例）が極めて少なく（と言うよりほぼ無い状況ですので）正確には算出しづらいため、複数の地元不動産業者にヒアリングしてみました.

その結果は、査定物件は駅から遠く、スーパーなどがどんどん撤退しているので、買物が不便で、そもそも現在は借り手がつくかどうかはわからないといった状況でした。あえて賃料を想定するのであれば90,000円くらいではないでしょうか？　とのことでした。

毎月出ていく住宅ローンの支払いが月121,975円なのに、入ってくる家賃が90,000円では完全に赤字です。」

郊外物件は負動産ですね。

[2606: 匿名さん]

なるほど、まとめると、

裕福な方は、好きな立地に好きな広さの家を建てて、車を所有する

比べると、裕福で無い場合は、広さを妥協するか立地を妥協したり、新築を諦めて、車は所有しないなど
工夫をして、住まう

ということが分かりました。

[2607: カハラ→ハレクラニより]

こっちがホテル移動してる間に、
何だか、前よりギスギスしてるんじゃない？
こっちは朝から朝シャン、乾杯！

[2608: 匿名さん]

>2605
だから、郊外は賃貸ですって。

[2609: 匿名さん]

>>2607 カハラ→ハレクラニより

ここは海外旅行も滅多に行けない、郊外戸建て住みの庶民をからかうスレです。
貴方には「億ション1〜3億買うならどっち？」というスレがお似合いですので、そちらへどうぞ！

[2610: 匿名さん]

ニートで実家住みで郊外戸建か・・・
完全に詰んでるね

[2611: 匿名さん]

海外に出かけることも多いので、混まない自動改札にしました。

[2612: 匿名さん]

>>2610 心療内科行って診察してもらったほうがいいよ。ここ病んでいるな。

[2613: 匿名さん]

>>2611
おや、古川橋近くの高気密高断熱がご自慢さんじゃないですか！
最近もクイーンズは行かれてますか？
海外旅行の写真のアップもして下さいね！w

[2614: 匿名さん]

今日は朝から雨模様でジメジメしてますが、建物内の25mプールで泳いでサッパリしてきます。
早朝から深夜まで同じ建物内にジムやプールがあるのは便利ですよ。
そういう施設のない戸建てなど、もはや興味もないし市場価値も低いですね。では。

[2615: 匿名さん]

自動化ゲート=指紋情報採取システム

登録する気も起きない。気味悪い。

[2616: 匿名さん]

写真撮られたら魂抜かれると思ってるでしょ。

[2617: 匿名さん]

個人情報をホイホイ提供する気なんて起きませんよ。羽田で使えないし。
確かに羽田発着便だと2万ぐらいチケットは高くなるけど、
今時、遠くて不便な成田なんてほとんど使わなくなった。

[2618: 匿名さん]

＞今日は朝から雨模様でジメジメしてますが、建物内の25mプールで泳いでサッパリしてきます。
どのマンション？

[2619: 匿名さん]

＞どのマンション？
書いたところで、あなたの知る由もないような高級マンションなので意味ないでしょう。
庶民は近所の市民プール、区民プールにでも行ってなさい。

[2620: 匿名さん]

犯罪者なんでしょ。

[2621: 匿名さん]

＞No.2619
２０メートルのプールは見るけど、２５メートルって数えるほどしかないからな。
まあ、妄想もたいがいにしとけよ。