購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[24901: 匿名さん]

>>24897 匿名さん

ゴルフなら去年まで住んでいた千葉が良かったです。250ヤードクラスの練習場がクルマで15分圏内にあったし、コースも近い。横浜に越してからかなり環境が悪くなりました（泣）まあ辛いのは私だけですが、、、

[24902: 匿名さん]

>>24897 匿名さん
このスレのマンション民は、都心3区以外はど田舎だそうです。

[24906: 匿名さん]

[No.24727～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[24907: 匿名さん]

＞＞24902匿名さん

今回ど田舎に決定しました江東区のタワマン民ですけど（笑）

[24908: 匿名さん]

小学校の頃
世田谷や練馬は農地って習ったよ

[24909: 匿名さん]

>>24906匿名さん

戸建民は、スレマンション民のブランド富裕者ごっこにあきれてますよ。ゲーゲーゲー

[24910: 匿名さん]

＞＞24908匿名さん

江東区の埋め立て地はなんと習いましたか？（笑）


[24911: 匿名さん]

>>24902
都心3区とかその発想がわからない。住みやすさとかステータス云々に
価値が無いとは言わないが、支払うキャッシュに見合うものが有るとは
思えないしね。
住み心地が、住んでいるエリアが何処とかそんな単純 なもので決まると
言う考え方にはどうしても違和感がある。
もしそうなら、そんな楽なことは無いよね。

[24912: 匿名さん]

>>24906 匿名さん

横入りて失礼しますが、田舎が恥ずかしいと思われてるのは何故でしょう？

[24913: 匿名さん]

へぇー それは何時代の小学校？ 練兵場とかあった頃？
そりゃ小学校じゃなく国民学校なんじゃ無いの？

[24914: 匿名さん]

本当の江戸っ子は下町に代々お住まいの方ですよね。それ以外はみんなお上りさんだよ。親の代にきたのかも知れないけど。まさか、名家のお坊ちゃんとか言わないよね。
田舎田舎と騒ぎ立てるのは、田舎を気にしてる証拠。田舎からきた人間だっていうのが相場だね。

[24915: 匿名さん]

「マー君、神の子、不思議な子」

『マンション君、もとは普通の子、今はいじめっ子』

[24916: 匿名]

>>24914 匿名さん

分かります。私は親が上京の練馬出身者ですが、代々浅草の下町出身の主人は田舎とか郊外とか一切気にしないです。学校区がいいか悪いか、そこが一番気になるそうで、世田谷に住もうと言っています。土地はかなりあるんだけど、子供が小さい内は、世田谷のような新興住宅街に住むべきと言います。

[24917: 匿名さん]

確かに、サーフィンやゴルフが趣味の人は都心やマンションは不向きですよね。
サーフボードやゴルフクラブの保管、車への積み込みや車の出し入れの不自由さ、ボードやウェットスーツの砂落とし、ゴルフのスパイクやクラブの掃除等々考えれば都心のましてマンションはかなり不自由です

[24918: 名無しさん]

いま功成り名を遂げて都内にお住まいの方も、それぞれに出身があり、皆さん郷里を大切に思われてますよね。そういった方々の口から田舎者という言葉は出てくるはずがない。代々都内に住んでる方からもそういった言葉は出てこない。
じゃあ誰の口から田舎者という言葉がでてくるのか？
中途半端なおのぼりさんしか思い浮かばないのだが、違うだろうか？

[24919: 匿名さん]

>>24915 匿名さん

野球を例えにするのは昭和のおっさんしかいないよ（笑）いや私も同じなんだが。

[24920: 匿名さん]

>>24918 名無しさん
ですね。
今度から奴が出現したら「おのぼり」と呼んであげましょう！

[24921: 匿名さん]

>>24918
その郷里が都心なんだけど？そこ以外はやっぱカッペだよ。
まあ京都の歴史の長さには敵わないが、1602年以降の首都は江戸であり東京だからね。
その中でも都心エリアが最高の格式と歴史を持つのは当たり前の事実。
否定するほうが非常識。だからカッペと言われるんだろうよ。

[24922: 匿名さん]

>>24921 匿名さん
よ！おのぼりさん。

[24923: 匿名さん]

24922
祖父の代から都心住みだから、おノボリさんではないと思いますよ。
ちなみに、あなたはどちらにお住まいで？
自分の住処を明らかにせず、茶々入ればかりは荒らし行為に見えますよ。

[24924: 匿名さん]

・マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
そしてその3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも50歩100歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛

[24925: 匿名さん]

不動産は立地ですよ。自分は都心育ちなので、世田谷とか杉並とか練馬とか山手線の外側は勘弁。都心の地価は高いよ確かに。でも価値があるんだから仕方ない。いいものは高い。だから同じ広さの住居が欲しけりゃ何倍も予算が掛かる。でも収入も何倍もあるんだから何も問題ない。都心は広いマンションも多いし、実際うちのマンションは全戸120㎡以上。更にどこに行くのも便利でショップもレストランも最高のものが揃ってる。うちは高台立地だから空気もきれいで、ドーナツ現象で汚れた空気が充満している郊外エリアよりはるかに快適。データよく調べてみなよ。汚れた空気は郊外に広がって蔓延してるそうだよ。環七〜環八周辺とか最悪だぞ。

[24926: 匿名さん]

>>24923匿名さん

生まれた環境でしか、優越感を保てないんだなあ。努力もした？ちょっといいすぎたかな（笑）

[24927: 匿名さん]

>>24923 匿名さん

あら、一緒ですね。
何故、集合住宅なんかに落ちぶれたの？
名家は普通は先祖代々の土地に住みますよね。

[24928: 匿名さん]

>>24926
批判は結構ですから、まず自分の住まいの所在を明らかにされては？
田舎すぎて恥ずかしくて書けませんか？なら結構です。
カッペの意見は興味も価値もないのでスルーするだけなので。

[24929: 匿名さん]

戸建住みですが、この時間のトイレは寒い
いいヒーター無いですか？

[24930: 匿名さん]

＞＞24925匿名さん

また、『ごっこ』を始めないでいいよ。

[24931: 匿名さん]

>何故、集合住宅なんかに落ちぶれたの？
は？祖父は一戸建てでしたよ。それを相続時に低層マンションにして、
自分は最上階にして、下層は賃貸マンションにして住んでいましたね。
私もいずれはそこを相続するでしょうが、今は快適なマンションです。
サービスもなく、セキュリティも不完全な戸建てに興味はないです。
いずれにせよ、代々の敷地は引き継ぎますので全く問題ありません。

[24932: 匿名さん]

>>24929 匿名さん

そんなに親の建てた家を批判するなよ。
お前の様な人間を育てるのに精一杯だったんだろうに、、、

[24933: 匿名さん]

>>24931 匿名さん
まさに、落ちぶれましたね。

[24934: 匿名さん]

>>24929
だいぶ性能の悪い家に住んでいるんだね。
うちも戸建だが、高気密高断熱だからトイレも玄関も洗面も暖かいよ。

[24935: マンション検討中さん]

>>24931 匿名さん
相続税があるので、通常は相続不能ですね。
あ、あちらの世界の話ですね。ごっこさん。

[24936: ごっこさんは白痴]

>>24931 匿名さん

？？
自分と私は一緒だぞ。
日本語大丈夫か？

[24937: 匿名さん]

>まさに、落ちぶれましたね。
あなたは、明らかに都心の住宅街をご存知無いようですね。
長年住んでいると、地価の値上がりで相続時に大きな問題を抱えます。
それを経験していない方は、明らかに都心住まいではないか、
都心部でも価値の低い下町エリアなどにお住まいなのでしょうね。
港区の、旧武家屋敷からの地歴のある豪邸エリアでは、
数千坪の屋敷が多く存在し、その多くが相続時に低層マンションなどにして、
その敷地を守ってきたのです。そのような低層レジデンスは大通りからは見えず、
ひっそりと高台などに建っているものです。カッペさんは黙っておられる方が賢明ですよ。
本当の都心育ちかどうかは、知識もさることながら書かれた内容ですぐ分かりますから。

[24938: 匿名さん]

>>24928匿名さん

代々都心３区住みといっても、今時、マンションだったら『等価交換』をイメージしてますよ。

[24939: 匿名さん]

>>24929 匿名さん

小型のデロンギのオイルヒーターがお奨めですよ、

[24940: 匿名さん]

>自分と私は一緒だぞ。
この場合は、自分=祖父のことですが？読解力に難ありな方ですか？
もっと本を読んだり、国語を勉強されると良いでしょうね。
白痴はあなたの方かと推測致します。悪しからず。

[24941: 匿名さん]

＞＞24931匿名さん

相続するというのは、継承の権利があるということだけではないですよ。相続税を払うという事ですよ。釈迦に説法でした。

[24942: 匿名さん]

>>24941

なぜ在命中にマンションを建てたか？そもそもが理解できていないようですね。
土地そのものを持っているよりも、多くの借金をして上物を建てると、
借金が当然増えますから、見かけ上の価値が大幅に下がるのですよ。
そういう手法は、富裕層では節税の初歩中の初歩なのですが、ご存知なかったですか。
貧乏さんには縁の無い世界の話だったようですね。釈迦に説法とは笑止千万です。

[24943: 匿名さん]

>>24931
>自分は最上階にして、下層は賃貸マンションにして住んでいました～

書類上はともかく、現実的に自由になるのは最上階の部屋のみ、全体も下層賃貸も住民様の権利が発生していますよ

[24944: 匿名さん]

>>24936 ごっこさんは白痴

ああ、白痴だとご自分で書かれていますね。自分をよく理解されているなら問題無いです。嘲笑

[24945: 匿名さん]

>>24943
さあ、祖父と父がいろいろ試行錯誤しながら行ったことですので、私は正直よく知りません。
ただ、下層部は賃貸ですから、2年間の賃貸契約後は更新しないという形にすれば、
2年後に取り壊そうが、それは現在の所有者である父の采配によって自由になるという風に理解していますが、違うのでしょうかね。

[24946: 匿名さん]

>>24940 匿名さん

>>24915 匿名さん
自分のおじいちゃんをカッペ呼ばわりしていることに気づかないのかな？

[24947: 匿名さん]

＞＞24937 匿名さん　

お上りさんの方が偉いよ。

[24948: 匿名さん]

24915さんは関係ないです。失礼しました。

[24949: 匿名さん]

>お上りさんの方が偉いよ。

ここでは、誰が偉いかなど話していませんし興味も無い。あなたは白痴さんですか？嘲笑

[24950: 名無しさん]

今までの代々の古い家なら査定価値低く税務署見てくれるけど新しいマンションなんか建てたら、借金も増えるが資産もメチャクチャ増えちゃうからあんまり節税効果はないよ
しかもキャッシュじゃなく借金で建てると残しておいたキャッシュは容赦なく税務署に持って行かれるね。
相続後のキャッシュフローかなり厳しくなるね