購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2462: 匿名さん]

ひ弱なのは認める
一生田舎は無理、
だから　for Vacationだねｗｗ

[2463: 匿名さん]

>>2454
元データを出したらいい。
国交省の調査では
　理想の住まいとして戸建てをあげた率
全国：71.8%
　関東：67.4%
　

[2464: 匿名さん]

週末の集客をねらって、マンション関係者が屁理屈で反論。

[2465: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

マンションの人達の書き込みって何故か地獄のミサワを思い出すんだよね(笑)

[2466: 匿名さん]

戸建て買う金があれば、マンションは楽勝で買えるからな。
金があったら、あえてマンションを選ばないなあ。
マンションって、独身、夫婦のみ子供なし、セカンドハウスって位置付けでしょ？

[2467: 匿名さん]

マンションの管理費や修繕積立金、駐車場料金は管理会社が
将来の不確実な費用を効率よく永遠に先取りできるシステム。
資金が豊富にあれば無駄が生まれるし、業者との癒着など不正の温床にもなる。

[2468: 匿名さん]

>>2461　かわいそうなやつだ。マンションローンの残債で悩んでいるのかい（笑）？

[2469: 匿名さん]

管理会社の犬になっているマンション住人は満足しているのかな？

[2470: 匿名さん]

♪♪管理費積立てコツコツ♪ローン後積立てコツコツ♪年金もらってもコツコツ♪♪

[2471: 匿名さん]

マンションは見た目も中身も養鶏場の鶏ゲージ。

マンション住人は管理、修繕と、僅かなエサで永遠に卵を産まされ続ける養鶏。

人間なら人間らしい住まいに住みたいものです。

養蜂場のミツバチもマンション民。

[2472: 匿名さん]

＞僅かなエサで永遠に卵を産まされ続ける養鶏。
永遠でないよ。
経済寿命は１年半で食肉になる。

[2473: 通りがかりさん]

同じ場所に、同じ金払うなら戸建てかな。ただ人気の土地なんてまず空いてないし、空いてもかなり高額になる。そうなるとマンションって選択になるかな。分譲賃貸なんて家賃高すぎるし、賃貸マンションはコスト削りすぎてショボいし、購入って感じになるかな

[2474: 匿名さん]

今日もニートが香ばしいね
サービスに対価を払い、相応のスケールメリットと効率性も得られる
セルフでやったってタダじゃない、庭嫌いの庭掃除は拷問だろ

あと
港区、千代田区、渋谷区etc..
都心は基本的にマンション一択です

[2475: 匿名さん]

マンション民って、共用部分しか自慢できるところがないよな。
肝心の部屋は、生活スペースも収納スペースも狭い。
一戸建てだったら、狭小扱いだよね。

[2476: 匿名さん]

ニートくんのちんけな戸建の広さも
同じ広さをマンションに求めたらニートくんの手に届かないだけ

[2477: 匿名さん]

ニート君が都心で戸建てを買えなかった妬み嫉みを書きつらってるだけのスレ？？？

[2478: 匿名さん]

ついにニートしか言わなくなったぞ

[2479: 匿名さん]

マンション部屋よりも狭い一戸建てを作るのは困難だよ。

[2480: 匿名さん]

戸建みたいに100平米越えるマンションってほとんど無いからね。
マンションを購入してそれを実現している人ってほとんどいない。

99%のマンション購入者は80平米未満の狭小で一家息を潜めて生活してる。

[2481: 匿名さん]

というか猿でも買える100m2が戸建てだろ
逆

[2482: 匿名さん]

そろそろ三億スレ発言か
どぞ

[2483: 匿名さん]

駐車場の件は
マンションで車を持つ人は損をする。
車を持たない人はどちらでも変わらず。
で結論

[2484: 匿名さん]

>>2479
建蔽率とかで敷地面積は建坪より広くなるからね。
マンションでいう「専有面積」でいうと戸建ては延床の他に、（敷地－建坪）の面積、クローゼット、グルニエ、ロフト、屋根の無いバルコニーも入れなければマンションでいう専有部と同じ比較にならないんだよね。

マンションのバルコニーは専有部じゃないし。
しかも、マンションの専有面積には柱や壁の厚みまで入ってる。

[2485: 匿名さん]

80m2の戸建てもほとんどない
世の中は80M2の戸建てより40m2のマンションを求めているだけ

[2486: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えのマンション住人、管理費が無駄だと思っているなら、あ〜だの、こ〜だの言わないで素直に認めたら？

[2487: 匿名さん]

注文で相応の物作りゃメンテも修理もかかりますよ
マンションの管理費も払えん戸建てじゃロクなもんないでしょ

[2488: 匿名さん]

分譲マンションでも、永遠に費用を払い続ける賃貸です。

[2489: 匿名さん]

マンションの管理費　＝　自己の所有ではない
戸建ての修繕費　　　＝　自己の所有である

この大きすぎる違いを理解できないことが不思議だ。

[2490: 匿名さん]

小屋裏・床下・軒下・階段下の収納が延床に入らないけれど

階段って、延床にはいるんだっけ？

[2491: 匿名さん]

管理費払えんとかあるの？
同じ予算で検討するはずなのに。
管理費分浮くんでしょ。
それで+αの上物にしたり+毎年αの旅行にできるんでは。
管理費分自由に使えるだけ。

[2492: 匿名さん]

ニート君ってこういう人
http://www.news-postseven.com/archives/20131003_215033.html?PAGE=1#con...

[2493: 匿名さん]

>>2487
払える払えないより、マンション管理費なんて無駄金。
戸建てでそんな費用かかるの？

[2494: 匿名さん]

マンション管理費は、個人の部屋には使えないんだ。
ローン払いながら管理費払って、これらとは別に部屋修繕費を別途貯金しなければならない。
信じられるか？
この不条理なことが。

[2495: 匿名さん]

>>2492
「戸建」を「都心」に入れ替えれば、ここの都心房そのものだね

[2496: 匿名さん]

二度と自分のお金にならない駐車場代が自分の資産だと言い張る人間に
管理費や修繕費の無駄を解いても理解できないんでしょうね。
完全にマンションカルトです。

[2497: 匿名さん]

「夫」は働いてるだけマシ

[2498: 匿名さん]

>2496
お前の存在自体がカルトｗ
異常者

[2499: 匿名さん]

＞2498
もう、一戸建てもマンションも関係なしかよ。
正論言われて反論できずに個人攻撃してやがる。

[2500: 匿名さん]

管理業務に値する労働なんて賃金に換算できるほどの物じゃない。
それを無理やり換算して妥当かむしろ安い位だって。

ポストがはるか彼方にあったり、

ゴミ捨て場が馬鹿みたいに遠かったり、

歩く労力と時間を減らすための自転車なのに、乗るために時間を掛けて歩いて行かなきゃいけないとか、

車を使うにも駐車場まで大荷物担いで行かなきゃいけないとか、

緊急時に救急車を呼んでも、到着後にエントランスから廊下を通ってエレベーターでやってくるのをのんびり待たなきゃいけないとか、（搬送時にもう一度同じ時間がかかる）

こんな不便な住まいの維持管理に金を払う神経がどうかしてるよ
まあ、管理の主な仕事って住人同士の苦情処理でしょ。他人が同じ建物に同居してるんだからトラブル頻発。

[2501: 匿名さん]

>2499
正論?
一ミリもネーだろ
事実はニートが24時間執着してること

[2502: 匿名さん]

>>2475 匿名さん

狭い物件を選べば狭いし、狭くない物件を選べば狭くない。単純ですね。(笑)

[2503: 匿名さん]

文体が同じなので一発でわかる
ホント異常だわ

[2504: 匿名さん]

>>2493 匿名さん

戸建ては何も無いですからね。

[2505: 匿名さん]

マンション民が何やら悔しがっておるのう。

[2506: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

マンションは設備がいろいろあるから金がかかるね。うん、その通り。

[2507: 匿名さん]

>>2501
マンションの正論

区分所有権
土地の所有権無し(固定資産税の支払いは有)
共同住宅
騒音クレーム
住民に対する犯罪抑止機能が脆弱
管理費・修繕積立金・駐車場料金が永遠にかかる
修繕積立金は専有部に使えない
専有面積が狭い
自室からエントランス、駐車スペースへの動線が長く時間がかかる
耐震等級が最低の１
災害時地上への避難に時間がかかる
ライフライン途絶で自室生活不可
長期優良住宅の認定がとれない
増改築・建替え不可
すべて管理組合の合議･多数決
㎡価格が高価(らしい)

[2508: 匿名さん]

>>「男子たるもの、地べたに城を建ててこそ一人前だろ」って、いつの時代の人？

[2509: 匿名さん]

マンションの反論はみじめ。

管理費分、+αの上物、+αの旅行、+αの生活ができる。
無駄なもん払わなくて良かった。

[2510: 匿名さん]

ニート、ニートってうるさいなぁ、ニート（笑）

[2511: 匿名さん]

>無駄なもん払わなくて良かった。
ようやく気付きましたか？
マンションに住んでて管理・修繕積立金や駐車場など払っても、1000万以上の高級車に乗って、
年に2回は海外旅行に行って、更に別荘も持っているような世帯（多分このスレには居ないだろうけど）って、
戸建て民より遥かに高収入、可処分所得が多いってことです。
戸建てさんって、ほんと底流だよねww

[2512: 匿名さん]

やはり出たか三億

三億スレじゃなくてここに這いつくばってるのに

本当にみじめだなぁ

続けてもいいですよ。みじめでなければ笑

[2513: 匿名さん]

本質的な議論で反論できないマンションさん。(笑)

[2514: 匿名さん]

w、笑、(笑)ってもしかして同一人物？
ここって自作自演が一人でやってて、
ごくたまに一般人が書き込んでるスレの気がする。
ああ、私は一般人ですよ。たまに暇つぶしに見てます。

[2515: 匿名さん]

金銭的余裕がないと、いろいろ苦労しますね。

[2516: 匿名さん]

みんな偉いね。
このマンション房、3億スレでは全員から総スカンくらって完全にスルーされてるのに。

[2517: 匿名さん]

ん？3億？
うちは1億以下のマンションだけど、高級車（レクサス）乗って普通に家族で海外旅行行ってるよ。
3億なんて想像つかないけど、1億以下の戸建てとかマンションだってマンションのが金持ってるよ。
そんなの常識だろ（笑）

[2518: 匿名さん]

土地の所有有無が格差になり、妬み僻みに繋がり、ゆくゆくは
諸外国のように対立から不幸になると思います。

これからの少子化、土地の相続は非課税にして、子・孫の世代では、
余裕のある住居を構えやすくして欲しいものと思います。

[2519: 匿名さん]

戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ

[2520: 匿名さん]

>>2517 匿名さん

金持ってるかはマンション、戸建て関係ない。
本当に。。とりあえず言っとけって感じで頭悪すぎ。

[2521: 匿名さん]

ここのとあるマンションさんは中学生レベルなので。

[2522: 匿名さん]

>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
そりゃあ、駐車場代も、管理費も払ってないんだから貯金あるでしょ。
でもマンションさんは年2回って書いてあるね。あと高級車も持ってるよね？
どんどんお金使わないと景気良くならないからね。
戸建てさんは家にお金使わないんだから、旅行や高額消費しないと！

[2523: 匿名さん]

↓だそうです

[2524: 匿名さん]

＞高級車（レクサス）、家族で海外旅行
笑うところ？
笑っていいの？
いいんだよね、笑って！！！！！

[2525: 匿名さん]

お金あれば、どっちでも良いんじゃないの？

でも大抵の人は予算に限度ある。
例えば予算１億だとして（平均よりずいぶん高い価格ですが）、どれ選びますかね。

都心ミニ戸
都心マンション
郊外戸建て
郊外豪華マンション

[2526: 匿名さん]

両者ヒートアップしないの？マン戸さん達？w

[2527: 匿名さん]

>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
どうだか。パスポートにVISAページがあること知らなかったレベルだからね。
アップはできないし妄想ばかりの戸建てさん。
バイトの学生すら海外行くのに、それより可処分所得の低い戸建てさんw

[2528: 匿名さん]

マンションさんは、いつからいつまでこのスレに粘着してるんだ？

[2529: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

消費はしてますよ
モールで爆買いで12ロール入りトイレットペーパーを4つとか

[2530: 匿名さん]

ニート＝寄生虫くんですね
わかります

[2531: 匿名さん]

>2525

流石にミニ戸はないでしょ。
郊外物件は将来、負動産だし。

都心マンション一択。

[2532: 匿名さん]

マンションの駐車場代は、駐車場を利用することに対する対価なのでいくら払っても、駐車場を購入する場合と比べても、損ではない。

で宜しかったでしょうか?

[2533: 匿名さん]

＞２５２５
持ってる土地に建てるだけなら、その半分程度ですよ。

[2534: 匿名さん]

昨日もマンション民が袋叩きにあってたからな
ヤケ起こして暴れてるようだね
自分の億スレに帰ればいいのに

[2535: 匿名さん]

>>2532 匿名さん

マンション民どうしの諍いは持ち込まないように

[2536: 匿名さん]

？？マンションも駐車場は購入してるでしょ。
購入額に入ってるんだから。完備平置き200台なら200台分の土地を200世帯で購入。
その上で利用料を払う。
損してると思うよ。

[2537: 匿名さん]

>>2534 匿名さん

貧乏と指摘されヤケ起こしてるのは戸建て派。
そういうの書き込む時点で必死さが惨めだよ。

[2538: 匿名さん]

もうマンションの駐車場問題については結論出てるからねぇ。

粘着マン民がいくら騒いだところでまったく響かないし
戸建て派もマンションの駐車場デメリットについて共通の認識になってるから
まあ、粘着マン民さんは今日も頑張ってるね。としか言いようがない。

[2539: 匿名さん]

マンションは管理費を払ってるだけで綺麗な所に住めて
修繕積立金を払ってるだけで計画的に修繕されていく

[2540: 匿名さん]

>>2536
ケースバイケースでしょ？
特に都心マンションの場合、交通至便だから敢えて車持たない人も多い。
例えば全50戸に対して、駐車場は20台分というマンションも最近は多い。
当然、駐車場付きと無しでは分譲価格は違う。
その後ライフスタイルが変わって車を停めたくなったら、所有者と交渉というのが普通。

[2541: 匿名さん]

>>2538 匿名さん

マンションはいろいろ金がかかるね。(笑)

[2542: 匿名さん]

マンションの駐車場は面倒だね
共同購入だと何かと揉めるんで戸建てのシンプルさの方がいいね

[2543: 匿名さん]

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！

[2544: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

何が面倒で、どう揉めるのかな？

[2545: 匿名さん]

>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
どうだか。パスポートにVISAページがあること知らなかったレベルだからね。
アップはできないし妄想ばかりの戸建てさん。
バイトの学生すら海外行くのに、それより可処分所得の低い戸建てさんw

[2546: 匿名さん]

>>2532 匿名さん
> マンションの駐車場代は、駐車場を利用することに対する対価
> でいくら払っても損ではない。

その通りです。
例えば、CDのレンタル。買えば1,000円するのを、一泊200円で10泊レンタルしたとします。
結果として2,000円支払ったことになりますが、それはレンタルの対価として払ったものなので損ではありません。

借りる人は2,000円払う代わりに、CDを10泊レンタル出来る。
貸す人は2,000円もらう代わりに、その間CDを聞けなくなる。

ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。

[2547: 匿名さん]

１泊１０円程でレンタルできる方法があるけど、１０泊しても１００円。

上の両者とも損。

[2548: 匿名さん]

>２５４６
戸建てさんは経済に疎いから理解できませんよ。

[2549: 匿名さん]

駐車場代は住人の収入だって言ったら、
共有施設の修繕にお金がかかるって、
話題反らしてましたし。

[2550: 匿名さん]

今夜も戸建て民はフルボッコ。
経済に疎いは貧乏だはで生きてる価値ないんじゃない？
ここが唯一の心の拠り所とか粘着すぎて可哀想・・失笑

[2551: 匿名さん]

>>2549 匿名さん

毎年、総会で収入として報告されていますが？

[2552: 匿名さん]

レクサスだぜ！
海外旅行だぜ！

[2553: 匿名さん]

昨夜あんなに説明されても理解したくないマンション民
一方戸建て民はマンション駐車場のダメさ加減を再認識したのであった。
まさか駐車場代と言いつつ共用部の修繕費になっていたなんて…

[2554: 匿名さん]

問題の根っこはやはり区分所有なんだよね
部屋は買うもんじゃなく借りるもんだよ

[2555: 匿名さん]

都心物件は購入
郊外物件は賃貸（特に郊外物件は将来、負動産なので注意）

[2556: 匿名さん]

マンション民がいくら対価だの収入だの連呼しても大変そうですなぁという感想
ついでにマンション買わなくて正解だわとも思う

[2557: 匿名さん]

>>2552 匿名さん

ホント滑稽だし虚しくなるよね

[2558: 匿名さん]

>>2556 匿名さん

金銭的余裕がないと無理ですね。

[2559: 匿名さん]

私は戸建で、経済に疎いらしい(笑)ので良くわかりませんが、
CDを10泊レンタルして2,000円払うくらいなら、1,000円でCD買います・・・私は普通じゃないのでしょうか?

[2560: 匿名さん]

>>2559 匿名さん

この例えはCDの定価をレンタル料金が超える所にメッセージが有るのでは？

[2561: 匿名さん]

まあマンション買ってしまうくらいの疎い人から経済に疎いと言われてもだなというのが正直なところ