購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[24551: 匿名さん]

>>24541 匿名さん

論文書いてるの？研究者か法曹家ですか？

[24552: 匿名さん]

レクサスだぞ！
別荘だぞ！
海外旅行だぞ！
富裕層だぞ！
資格試験だぞ！ ← 今ここへ逆戻り。爆笑。
億ションだぞ！ ← 皆、スルー。
年収５０００万だぞ！ ← 皆、スルー。

完全にマンション民はマンションの優位性を一切出せなくなったな。

[24553: 匿名さん]

郊外だぞ
満員電車だぞ
資産は関係ないぞ

[24554: 匿名さん]

>>24553 匿名さん

郊外マンションの三重苦ですね。

[24555: 匿名さん]

＞＞24541匿名さん
＞＞私も人の論文読んだり、買いたりもするしな
論文すごいですね。でも字が間違ってるしー（笑）　書いたり・・・

[24556: 匿名さん]

＞郊外マンションの三重苦ですね。

戸建並みの立地のマンションだとメリットは
セキュリティー
防災
暖かさ
管理、修繕が気軽
敷地のゆとり空間

ぐらいしかないな

[24557: 匿名さん]

>>24556 匿名さん
セキュリティー ← 内部犯行にはノーガード、挨拶も禁止。
防災 ← 耐震強度1 と戸建てに比べて脆弱。
暖かさ ← 猿団子暖房で暖気と生活音がだだ漏れ。
管理、修繕が気軽 ← 管理組合の不正が横行するも、ノーチェック。
敷地のゆとり空間 ← その分、専有部分が戸建てよりも狭い。

直ぐに論破されるマンション民理論でした。 失笑

[24558: 匿名さん]

>>24556 匿名さん

安いっていうのが最大のメリットだよ。

[24559: 匿名さん]

>>24556匿名さん

>>管理、修繕が気軽

マンションの管理費や修繕積立金は、毎月一生支払い続けなければなければならないでーす。

車の駐車代もね？　特に将来今の修繕積立金で足りるかなー、（笑）ドカンと数百万不足するかも？

[24560: 匿名さん]

>>24556 匿名さん
少しは頭を使いなさい。
既に決着済みの主張を何故繰り返すんだ？ 荒らす事が目的か？

[24561: 匿名さん]

>>24560 匿名さん

痴呆症なんだろうね。

[24562: 入居済みさん]

マンションって、値段に関係なく上下左右の他人の生活音がダダ漏れで嫌になるよ。
もちろん、自分も加害者なんだけどね。

[24563: 匿名さん]

よく言われていますが、ともかくマンションは将来の建て替えがものすごく大変、昨日みつひしレジデンスーのHPのニュースにも出ていましたが、検討に１０年以上かかり今回決定しても着工は再来年、竣工は２０２０年とありました。１５年ぐらいかかってるようです。みつひしでも３０年間で建替に取り組んできてまだ１６件の実績との事でした。　タテカエメンドクサー

[24564: 匿名さん]

>>24559 匿名さん

足りなければ払うだけ（笑）
マンションと同様に戸建も塗り替え費用とかメンテナンス費用は掛かるし、そんなのに汲々するような貧乏人は家なんか買わないほうがいいよ。

[24565: 匿名さん]

>>24563 匿名さん
みつひしレジデンスーというのがジワジワくるねw

[24566: 匿名さん]

マンション長いけど
隣の気配感じたこと一度も無いわ
粘着便所小屋とは違うんだよ

区分で三軒持ってるけどそれだけで東京の平均リーマンより稼いでるｗ
担保にも使えるしね、まじで優秀だわ
今度は戸建てでも買ってみるかな

[24567: 匿名さん]

>>24564
修繕積立金不足額の追加徴収や値上げでは必ずもめるよ。
払わない世帯が必ず何世帯かでてくる。
自分だけ払っても無駄なのが共同住宅のマンション。
合意形成はマンション最大の欠点で、修繕や建て替えすら簡単にできない。

[24568: 匿名さん]

それだけかい？

[24569: 匿名さん]

24565匿名さんのような太っ腹な人に、全世帯分、まとめて払ってもらおう（笑）


[24570: 検討板ユーザーさん]

>>24566 匿名さん

自慢？
恥ずかしくないの？

[24571: 匿名さん]

＞マンション長いけど
＞隣の気配感じたこと一度も無いわ

ありえない話だよ。
マンションでは必ず生活音は聞こえる。これはマンションの構造上仕方のないこと。
一度も気配すら感じたこともないってのは、その住居の周りに誰も住んでないんじゃないの？

[24572: 匿名さん]

マンション民は、なにかというと住居より資産自慢。
エア富裕3億臭の系譜。

[24573: 匿名さん]

新築マンションは売出し戸数を絞ってるし、中古マンションも売れない在庫が急増してる。
人口が減るのに、集合住宅なんてまだ必要なのか？

[24574: マンション掲示板さん]

>>24566 匿名さん
平均リーマンより稼いでいる奴の意見は全く役に立たない。
こんなスレで金持ち自慢して楽しいのか？

[24575: 匿名さん]

タワーマンション、駅から徒歩３分、しかしエレベーター待ち行列５分経過、しかし満員、次のハヤクコーイ・・早く便所に行きたいよー、ウーン（笑）

[24576: 匿名さん]

>>24575 匿名さん

そんなタワマン無いよ それより風で揺れる

[24577: 匿名さん]

「タワマン購入の恐ろしい話」
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

[24578: 匿名さん]

タワマンて静かだし、エレベーターすぐ来るよね

あ！住んでる人間の意見でした。

[24579: 匿名さん]

>>24576匿名さん
＞＞24578匿名さん

今日の日経BPネットで記事がありましたよ。
『超高層マンションの「エレベーター待ち時間」、誰も答えられない複雑な事情』
nikkei BPnet 11/30(水) 12:38配信

[24580: 匿名さん]

>>24578 匿名さん

風で微妙に揺れませんか？

[24581: 匿名さん]

揺れます。
風呂やコップの水面見るとわかる時がある。

[24582: 匿名さん]

マンションなら低層レジデンスの全戸億ション物件がいいよ。
都心のいい立地に建ち、民度も高く富裕層が多いから問題も少ない。
低層なので地震にも強いし、全戸120平米以上ぐらいの高級物件がお薦め。
まあ全戸3億以上だろうけど価値=価格なりだからね。

[24583: 匿名さん]

>>24579 匿名さん

タワマンのレベルにもよるんじゃないでしょうか？私のところは高層低層全部で１０基有るので殆ど待った記憶無いですよ

[24584: 匿名様]

>>24581 匿名さん

唯一タワマンの欠点ですよね 他は私も満足してます
返信有り難う御座います

[24585: 匿名様]

>>24582 匿名さん

低層も考えたけど 共用設備と景観に引かれて私は高層にしました

[24586: 匿名さん]

>>24566 匿名さん

担保に使えるということはキャッシュで購入されたのですか？なかなか豪勢ですね。今のうちに売り逃げはされない予定？

[24587: 匿名さん]

>>24579 匿名さん

●牧野知弘（まきの・ともひろ）
オラガHSC代表取締役。金融・経営コンサルティング、不動産運用から証券化まで、幅広いキャリアを持つ。 また、三井ガーデンホテルにおいてホテルの企画・運営にも関わり、経営改善、リノベーション事業、コスト削減等を実践。ホテル事業を不動産運用の一環と位置付け、「不動産の中で最も運用の難しい事業のひとつ」であるホテル事業を、その根本から見直し、複眼的視点でクライアントの悩みに応える。

この人が書いたらしいが
理論メチャクチャで面白いね

足場組めない
修繕費の上昇

なんの専門家だか…
この人もタワマン買えなかった症候群だね〜

戯言

[24588: 匿名さん]

>>24585 匿名様

狭いと共用設備が必要なんですかね。うちは160平米ほどあるので必要ないです。
高層は、その昔海外で40階ぐらいのコンドミニアムに住んでいたので、
東京では地震も多いし、似たような価値観や民度の集まる低層レジデンスを選びました。
エレベーター待ちも無いし、気持ちのいい方ばかりで実に快適ですよ。

[24589: 匿名さん]

>>24582 匿名さん
管理費や積立金も相当高いんでしょうね。

[24590: 匿名さん]

>>24588 匿名さん

著名な方もいらっしゃるでしょうね。

[24591: 匿名さん]

>>24580 匿名さん

揺れるのは台風クラスの時だけど
戸建クラスみたいにちょっとした風で屋根飛んだり、窓ガラスにヒビ入ったりしないけどねwww

[24592: 匿名さん]

>>24588 匿名さん

3億のマンションに住めるひとってどんな商売してるんだろう？

[24593: 匿名さん]

＞＞24587匿名さん

タワマン買えなかった症候群とは、ちがいますよ。東京生まれの東京育ちはハッキリした理由はわかりませんが、タワマンが嫌いな人多いでーす。

[24594: 匿名さん]

低層がいいなら
桜上水駅近くのマンションがいいよ
免震、自走駐車場

しかも建て替え物件

[24595: 匿名さん]

>>24593 匿名さん

さっきの日経の記事書いた著者さんかな？
買えなかった症候群って辛いよね〜

[24596: 匿名さん]

東京の戸建て育ちは、湾岸や埋立地が嫌い。
戸建てを建てて住む人が多いが、マンションなら住専地区に建つ低層マンションの広い区画を好む。

[24597: 匿名さん]

>低層がいいなら桜上水駅近くのマンションがいいよ
山手線の外側とか無理です。論外。文化度、民度が都心とは違いすぎる。

[24598: 匿名さん]

>>24594 匿名さん
そこって、全戸120平米以上なの？
狭い安い住戸があると民度が下がるから、全戸億ションで120平米以上が最低条件。

[24599: 匿名さん]

タワマンは震災など大規模災害に弱い。
ライフラインが途絶すると、自室で生活できない。

[24600: 匿名さん]

>>24592 匿名さん

プロ書き込み士でしょう。