購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2422: 匿名さん]

マンションの平置きと、戸建ての平置きとの比較においては
マンションは修繕積立金の管理費（管理会社の利益や管理組合の役員報酬など）で、やはりマンションのほうが維持費がかかる。

[2423: 匿名さん]

>>2416 匿名さん

そう、駐車場の土地の取得費も固定資産税も払っている。
しかしそれはマンションも一緒。土地の取得費も固定資産税も払っておきながら、更に毎月の駐車場使用費用がかかる。そして機械式のメンテナンス。
戸建てから見たら無意味なバカバカしい出費。

[2424: 匿名さん]

だんだん戸建の駐車場が有料なの理解出来たね
進歩は出来る

[2425: 匿名さん]

どっちも有料なのは既出でしょ。
マンションの方がよりお金がかかっている。ということをマンションさんが認められない認めたくないってだけで。

[2426: 匿名さん]

>2424

駐車場の使用料分、ほぼ丸々マンションの方がお金が掛かるってだけの話だもん。

[2427: 匿名さん]

日本の中で土地取得も税金も関わらない土地なんてないだろ。
ただマンションが使用料は懐からお金出ても国内にお金があるから損してないっていってるだけ。まあそう思うしかないよね笑

[2428: 匿名さん]

郊外であえてマンション選ぶ意味がわからない。メリットなし

[2429: 匿名さん]

戸建ての駐車場代は無料
マンションの駐車場代は有料で、駐車場の維持費だけでなく
共用部分の修繕費も含む。

[2430: 匿名さん]

>2429

維持費はどっちも掛かりますよ。
マンションは毎月の修繕費の中に駐車場のメンテナンス費用も含まれているので（共有スペースのため）
マンションの駐車場代が、そのまま戸建てより払う金額が多いってだけです。

[2431: 匿名さん]

青空駐車場に必要な敷地
２．５ｍ×５ｍ＝１２．５㎡

東京都平均84万1583円/m2（2015年［平成27年］）
前年比+5.13％上昇（2014年→2015年）
坪単価 278万2095 円/坪

なので、１台分が約１千万円になりますが、
建物は敷地の６割にしか建てられないので

建坪面積（１階のべ床面積）が３２m2以上あれば
必然的に、車１台分の余剰部分ができます。

[2432: 匿名さん]

郊外の郊外や、駅から離れたマンションは駐車場安いよね。便利で安心、だっけ？

[2433: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
> 価値観の差としか言いようがない。
> でも駐車場について、戸建てとマンションで本質的に差がないこと理解> されたようで安心しました。

いいえ違います。
マンションの場合は、駐車場を利用すると持ち分比率以上の修繕積立金を負担ことになります。
戸建ての場合は、駐車場を利用しようがしまいが、修繕積立金負担割合は変わらないのです。

[2434: 匿名さん]

戸建の駐車場は有料

[2435: 匿名さん]

>>2430 匿名さん

戸建ての平置き駐車場にメンテナンス費用はほぼ掛からない
固定資産税ももとから建蔽率のため駐車場のための出費ではない
戸建ての駐車場代は無料

[2436: 匿名さん]

>>2434 匿名さん
有料と説明しているサイトや資料を示してください
出来ませんよね

[2437: 匿名さん]

>>2436 匿名さん

分かりやすい例えだと
マックのバリューセットのポテトもジュースも有料よー

[2438: 匿名さん]

>>2437 匿名さん

例え話は必要ありません

[2439: 匿名さん]

>>2438 匿名さん

>2431参照

[2440: 匿名さん]

マンションは税金とかしか突っ込めない。考え方によるから個人的には無料、有料どっちでもいい。
要はそれ以上の利用料があるか否か。懐から出るか否か。そこには触れないマンション民。

[2441: 匿名]

お金を貸す者と借りる者。
利息の受け渡しでギブアンドテイク。
会計上損得が発生していても、お互いに損得無し。
これがマンション民の思想。

[2442: 匿名さん]

まあ、サービスに対価を払う発想の無い人は戸建てが良いんじゃないの？

[2443: 匿名さん]

マンション共用部のサービスは戸建てでは不要なものばかり。
住民から一律に金を取るから、不公平だとクレームがでて廃止される。
水のない噴水、人のいないコンシェルジュデスク、器具の古いジム、
パーティールーム、しょせん客寄せ施設だから長期運営しない。

[2444: 匿名さん]

>>2442 匿名さん

駐車場のサービスって具体的には？月3万4万に含まれるサービスとは？
あくまでも駐車場の使用料金であってサービス料ではない。

[2445: 匿名さん]

>>2443 匿名さん

バブルマンションでよく見るわぁ、それ。
マンションの寂れてる感が1.5倍増しになるよね。
永遠に管理されると思ってそのマンション買ったんだろうに。

[2446: 匿名さん]

マンションへの憧れや嫉妬がすごいですね
戸建住まいがマンションのことをいっぱい調べているところを想像すると微笑ましい

[2447: 匿名さん]

マンションさんの無知ぶりが半端無いから面白いね。

[2448: 匿名さん]

>>2446
マンション系は、自分で土地を買ったり家を建てたことがないから、
最近の戸建てのことを何も知らないのと好対照ですね。
日本人の7割は戸建てを理想の住まいだと考えているので、
マンション営業はもっと勉強したほうがいい。

[2449: 匿名さん]

共同住宅や区分所有権の無駄や実態を知らない素人がマンションを買う。
共同住宅は賃貸で住めばいい。

[2450: 匿名さん]

相変わらずニートのマンションへの嫉妬と怨念が凄い！
ここまで執着出来る負のエネルギー別に使えと言いたいヽ(^0^)ﾉ

[2451: 匿名さん]

>>2450 匿名さん

マンションへの嫉妬(笑)

[2452: 匿名さん]

相変わらずマンション民は質問に答えずレッテル貼りして逃げまわってるのか

[2453: 匿名さん]

ニートリアル確定だよね
きもいね

[2454: 匿名さん]

>>2448 匿名さん
東京神奈川埼玉千葉での調査では新築マンションが一番人気なんですよ

でも6年ぶりにマンションの新築分譲が行われる秋田県の人とかは選択肢すらないので戸建と答えるだろうな

[2455: 匿名さん]

田舎はホント安い
即金でかえるよね
セカンドにしたいけど何処まで使うか、快適かなかなか判りづらい

[2456: 匿名さん]

>>2455
田舎は安いけどあなたには住めない理由が沢山（笑）

[2457: 匿名さん]

ひ弱な連中に田舎は無理
もう便利な都会から離れられない。

[2458: 匿名さん]

多少考えるだろうが何も考えずに買えるマンション。かなり考え頭を使って買う戸建て。マンションは箱が決まっているからある意味、何も考えなくてもいいが、土地購入から家を建てるとなると頭使うし手続きまでに相当な時間がかかる（建売は別）。スピーディに購入ができ、欲を満たしてくれるが、そのかわりマンションは金食い虫。どちらも経験しているので書かせてもらうが、マンションほど割の合わない住まいはないと個人的に感じた。

[2459: 匿名さん]

「一度履いたらもう止まらない　誰か助けて赤いハイヒール」だな（笑）

[2460: 匿名さん]

まあ、金銭的に余裕がないとマンションには住めないね。

[2461: 匿名さん]

>2458
頭使った割に失敗作だらけの戸建(良い戸建は1%もない）
おまけにマンションでも失敗しちゃったのねご愁傷様です

[2462: 匿名さん]

ひ弱なのは認める
一生田舎は無理、
だから　for Vacationだねｗｗ

[2463: 匿名さん]

>>2454
元データを出したらいい。
国交省の調査では
　理想の住まいとして戸建てをあげた率
全国：71.8%
　関東：67.4%
　

[2464: 匿名さん]

週末の集客をねらって、マンション関係者が屁理屈で反論。

[2465: 匿名さん]

>>2462 匿名さん

マンションの人達の書き込みって何故か地獄のミサワを思い出すんだよね(笑)

[2466: 匿名さん]

戸建て買う金があれば、マンションは楽勝で買えるからな。
金があったら、あえてマンションを選ばないなあ。
マンションって、独身、夫婦のみ子供なし、セカンドハウスって位置付けでしょ？

[2467: 匿名さん]

マンションの管理費や修繕積立金、駐車場料金は管理会社が
将来の不確実な費用を効率よく永遠に先取りできるシステム。
資金が豊富にあれば無駄が生まれるし、業者との癒着など不正の温床にもなる。

[2468: 匿名さん]

>>2461　かわいそうなやつだ。マンションローンの残債で悩んでいるのかい（笑）？

[2469: 匿名さん]

管理会社の犬になっているマンション住人は満足しているのかな？

[2470: 匿名さん]

♪♪管理費積立てコツコツ♪ローン後積立てコツコツ♪年金もらってもコツコツ♪♪

[2471: 匿名さん]

マンションは見た目も中身も養鶏場の鶏ゲージ。

マンション住人は管理、修繕と、僅かなエサで永遠に卵を産まされ続ける養鶏。

人間なら人間らしい住まいに住みたいものです。

養蜂場のミツバチもマンション民。

[2472: 匿名さん]

＞僅かなエサで永遠に卵を産まされ続ける養鶏。
永遠でないよ。
経済寿命は１年半で食肉になる。

[2473: 通りがかりさん]

同じ場所に、同じ金払うなら戸建てかな。ただ人気の土地なんてまず空いてないし、空いてもかなり高額になる。そうなるとマンションって選択になるかな。分譲賃貸なんて家賃高すぎるし、賃貸マンションはコスト削りすぎてショボいし、購入って感じになるかな

[2474: 匿名さん]

今日もニートが香ばしいね
サービスに対価を払い、相応のスケールメリットと効率性も得られる
セルフでやったってタダじゃない、庭嫌いの庭掃除は拷問だろ

あと
港区、千代田区、渋谷区etc..
都心は基本的にマンション一択です

[2475: 匿名さん]

マンション民って、共用部分しか自慢できるところがないよな。
肝心の部屋は、生活スペースも収納スペースも狭い。
一戸建てだったら、狭小扱いだよね。

[2476: 匿名さん]

ニートくんのちんけな戸建の広さも
同じ広さをマンションに求めたらニートくんの手に届かないだけ

[2477: 匿名さん]

ニート君が都心で戸建てを買えなかった妬み嫉みを書きつらってるだけのスレ？？？

[2478: 匿名さん]

ついにニートしか言わなくなったぞ

[2479: 匿名さん]

マンション部屋よりも狭い一戸建てを作るのは困難だよ。

[2480: 匿名さん]

戸建みたいに100平米越えるマンションってほとんど無いからね。
マンションを購入してそれを実現している人ってほとんどいない。

99%のマンション購入者は80平米未満の狭小で一家息を潜めて生活してる。

[2481: 匿名さん]

というか猿でも買える100m2が戸建てだろ
逆

[2482: 匿名さん]

そろそろ三億スレ発言か
どぞ

[2483: 匿名さん]

駐車場の件は
マンションで車を持つ人は損をする。
車を持たない人はどちらでも変わらず。
で結論

[2484: 匿名さん]

>>2479
建蔽率とかで敷地面積は建坪より広くなるからね。
マンションでいう「専有面積」でいうと戸建ては延床の他に、（敷地－建坪）の面積、クローゼット、グルニエ、ロフト、屋根の無いバルコニーも入れなければマンションでいう専有部と同じ比較にならないんだよね。

マンションのバルコニーは専有部じゃないし。
しかも、マンションの専有面積には柱や壁の厚みまで入ってる。

[2485: 匿名さん]

80m2の戸建てもほとんどない
世の中は80M2の戸建てより40m2のマンションを求めているだけ

[2486: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えのマンション住人、管理費が無駄だと思っているなら、あ〜だの、こ〜だの言わないで素直に認めたら？

[2487: 匿名さん]

注文で相応の物作りゃメンテも修理もかかりますよ
マンションの管理費も払えん戸建てじゃロクなもんないでしょ

[2488: 匿名さん]

分譲マンションでも、永遠に費用を払い続ける賃貸です。

[2489: 匿名さん]

マンションの管理費　＝　自己の所有ではない
戸建ての修繕費　　　＝　自己の所有である

この大きすぎる違いを理解できないことが不思議だ。

[2490: 匿名さん]

小屋裏・床下・軒下・階段下の収納が延床に入らないけれど

階段って、延床にはいるんだっけ？

[2491: 匿名さん]

管理費払えんとかあるの？
同じ予算で検討するはずなのに。
管理費分浮くんでしょ。
それで+αの上物にしたり+毎年αの旅行にできるんでは。
管理費分自由に使えるだけ。

[2492: 匿名さん]

ニート君ってこういう人
http://www.news-postseven.com/archives/20131003_215033.html?PAGE=1#con...

[2493: 匿名さん]

>>2487
払える払えないより、マンション管理費なんて無駄金。
戸建てでそんな費用かかるの？

[2494: 匿名さん]

マンション管理費は、個人の部屋には使えないんだ。
ローン払いながら管理費払って、これらとは別に部屋修繕費を別途貯金しなければならない。
信じられるか？
この不条理なことが。

[2495: 匿名さん]

>>2492
「戸建」を「都心」に入れ替えれば、ここの都心房そのものだね

[2496: 匿名さん]

二度と自分のお金にならない駐車場代が自分の資産だと言い張る人間に
管理費や修繕費の無駄を解いても理解できないんでしょうね。
完全にマンションカルトです。

[2497: 匿名さん]

「夫」は働いてるだけマシ

[2498: 匿名さん]

>2496
お前の存在自体がカルトｗ
異常者

[2499: 匿名さん]

＞2498
もう、一戸建てもマンションも関係なしかよ。
正論言われて反論できずに個人攻撃してやがる。

[2500: 匿名さん]

管理業務に値する労働なんて賃金に換算できるほどの物じゃない。
それを無理やり換算して妥当かむしろ安い位だって。

ポストがはるか彼方にあったり、

ゴミ捨て場が馬鹿みたいに遠かったり、

歩く労力と時間を減らすための自転車なのに、乗るために時間を掛けて歩いて行かなきゃいけないとか、

車を使うにも駐車場まで大荷物担いで行かなきゃいけないとか、

緊急時に救急車を呼んでも、到着後にエントランスから廊下を通ってエレベーターでやってくるのをのんびり待たなきゃいけないとか、（搬送時にもう一度同じ時間がかかる）

こんな不便な住まいの維持管理に金を払う神経がどうかしてるよ
まあ、管理の主な仕事って住人同士の苦情処理でしょ。他人が同じ建物に同居してるんだからトラブル頻発。

[2501: 匿名さん]

>2499
正論?
一ミリもネーだろ
事実はニートが24時間執着してること

[2502: 匿名さん]

>>2475 匿名さん

狭い物件を選べば狭いし、狭くない物件を選べば狭くない。単純ですね。(笑)

[2503: 匿名さん]

文体が同じなので一発でわかる
ホント異常だわ

[2504: 匿名さん]

>>2493 匿名さん

戸建ては何も無いですからね。

[2505: 匿名さん]

マンション民が何やら悔しがっておるのう。

[2506: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

マンションは設備がいろいろあるから金がかかるね。うん、その通り。

[2507: 匿名さん]

>>2501
マンションの正論

区分所有権
土地の所有権無し(固定資産税の支払いは有)
共同住宅
騒音クレーム
住民に対する犯罪抑止機能が脆弱
管理費・修繕積立金・駐車場料金が永遠にかかる
修繕積立金は専有部に使えない
専有面積が狭い
自室からエントランス、駐車スペースへの動線が長く時間がかかる
耐震等級が最低の１
災害時地上への避難に時間がかかる
ライフライン途絶で自室生活不可
長期優良住宅の認定がとれない
増改築・建替え不可
すべて管理組合の合議･多数決
㎡価格が高価(らしい)

[2508: 匿名さん]

>>「男子たるもの、地べたに城を建ててこそ一人前だろ」って、いつの時代の人？

[2509: 匿名さん]

マンションの反論はみじめ。

管理費分、+αの上物、+αの旅行、+αの生活ができる。
無駄なもん払わなくて良かった。

[2510: 匿名さん]

ニート、ニートってうるさいなぁ、ニート（笑）

[2511: 匿名さん]

>無駄なもん払わなくて良かった。
ようやく気付きましたか？
マンションに住んでて管理・修繕積立金や駐車場など払っても、1000万以上の高級車に乗って、
年に2回は海外旅行に行って、更に別荘も持っているような世帯（多分このスレには居ないだろうけど）って、
戸建て民より遥かに高収入、可処分所得が多いってことです。
戸建てさんって、ほんと底流だよねww

[2512: 匿名さん]

やはり出たか三億

三億スレじゃなくてここに這いつくばってるのに

本当にみじめだなぁ

続けてもいいですよ。みじめでなければ笑

[2513: 匿名さん]

本質的な議論で反論できないマンションさん。(笑)

[2514: 匿名さん]

w、笑、(笑)ってもしかして同一人物？
ここって自作自演が一人でやってて、
ごくたまに一般人が書き込んでるスレの気がする。
ああ、私は一般人ですよ。たまに暇つぶしに見てます。

[2515: 匿名さん]

金銭的余裕がないと、いろいろ苦労しますね。

[2516: 匿名さん]

みんな偉いね。
このマンション房、3億スレでは全員から総スカンくらって完全にスルーされてるのに。

[2517: 匿名さん]

ん？3億？
うちは1億以下のマンションだけど、高級車（レクサス）乗って普通に家族で海外旅行行ってるよ。
3億なんて想像つかないけど、1億以下の戸建てとかマンションだってマンションのが金持ってるよ。
そんなの常識だろ（笑）

[2518: 匿名さん]

土地の所有有無が格差になり、妬み僻みに繋がり、ゆくゆくは
諸外国のように対立から不幸になると思います。

これからの少子化、土地の相続は非課税にして、子・孫の世代では、
余裕のある住居を構えやすくして欲しいものと思います。

[2519: 匿名さん]

戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ

[2520: 匿名さん]

>>2517 匿名さん

金持ってるかはマンション、戸建て関係ない。
本当に。。とりあえず言っとけって感じで頭悪すぎ。

[2521: 匿名さん]

ここのとあるマンションさんは中学生レベルなので。