購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[24051: 匿名さん]

>>24047
建築基準法施行令改正（新耐震基準）は1981年。
2000年は計算法の変更・追加。

[24052: 匿名さん]

ドングリの背比べごくろーさま

[24053: 通りがかりさん]

外で被災したらどこに住んでても一緒。

[24054: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[24055: 匿名さん]

>>24040匿名さん　

お前は、熊本県の被災者のみなさんに謝れ！

[24056: 匿名さん]

田舎っぺしか居ないスレで不動産ネタって意味あんの？
東京住みがいないということが、今日の雪の一件でハッキリしてワロたw

[24057: 匿名さん]

>>24050 匿名さん

まさか住民がきみ一人の話をしてるw
ロジックをよく整理してから書きこみましょうねw

[24058: 匿名さん]

>>24056 匿名さん

私は普段は都心住まいですが、今は南国リゾートで休暇を満喫中ですよ！

[24059: 匿名さん]

ボラボラ島は天国ですよ！

[24060: 匿名さん]

>>24056 匿名さん

この前の福島沖地震でも薄々判るだろ。

[24061: 通りがかりさん]

>>24059 匿名さん

いま朝だよね。

[24062: 通りがかりさん]

>>24059 匿名さん
ヴァイタペには行きました？

[24063: 匿名さん]

ほらほら島では（笑）

[24064: 通りがかりさん]

>>24063 匿名さん

ごめん、電車のなかで吹いてしまった（笑）

[24065: 匿名さん]

〈お知らせ〉
この度、当スレッドにおきましては、サーバーに『ほら発見機』を設置しました。（笑）

[24066: 匿名さん]

マンションは利便性のいい土地を買えない人の救済住宅ですね。

[24067: 匿名さん]

>>24066 匿名さん

救済住宅にしてはタワマン高いよ。一般人が気楽に買える額ではない。

[24068: マンコミュファンさん]

>>24067 匿名さん

必死ですね。
タワーだろうと低層だろうとしょせん集合住宅。長屋住まい。

[24069: 匿名さん]

>>24066 匿名さん
勉強の合間に覗いたら、またど田舎建売り民がほざいてるな。
無価値のど田舎の土地をごく僅か所有しているくらいでドヤ顔かよ。
ちっせーw

[24070: 匿名さん]

>>24024 匿名さん
ど田舎貧乏人にリフォームの金ないだろw

[24071: 匿名さん]

>24066

戸建てのほうが利便性のいい土地を変えない人の救済ですね。

都内の戸建てでまともな土地なんて殆どありませんよ。

参考
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00165/

[24072: 匿名さん]

マンション購入希望者は、もともと利便性のいい土地に住みたいのだけど、個人でその辺の土地取得は無理なので、不動産会社が高層建物が建築可能な広めな土地を取得してマンションを建築、よって同じ立地で戸建住宅で必要な土地を取得する費用より低い三分の一ぐらいの価格で済む・・・・・その代わりRC造なので建物は坪１００万円ぐらいになります。

[24073: 匿名さん]

>>24069 匿名さん

勉強？何を？
まだ学生さんなの？

[24074: 匿名さん]

>>24069 匿名さん

勉強がんばってね。一生懸命頑張らないとおじさんみたいな貧乏マンション民になってしまうよ。

[24075: 匿名さん]

>>24069匿名さん

勉強していたなんてすごいですね？　ホントは長屋のハナレのトイレ行ってたのですか？

[24076: 匿名さん]

＞＞24074匿名さん

勉強でも、マンション販売のカラクリの勉強はしない方がいいですよ。嫌になるから（笑）

[24077: 匿名さん]

>>24057
白痴の相手はこれで終わりにしたい(笑)
馬鹿ちん(@_@)

[24078: 匿名さん]

この週末新幹線乗ってマンション買ってくる予定です

[24079: 匿名さん]

仕事してても勉強したり、休日にセミナー出たりするでしょう！

[24080: 匿名さん]

>>24079 匿名さん
ふーん、頑張ってるね。じゃあまだ家を買って落ち着く年齢でもないですかね？

[24081: 匿名さん]

みんな勉強の意味を否定しているのではないですよ。戸の方のいままでの行いからすごく違和感があるんです。

[24082: 匿名さん]

>>24078 匿名さん
新幹線？よく分からないが、投資用マンションを買いに行くの？

[24083: 検討板ユーザーさん]

>>24071 匿名さん

お前馬鹿だろ。

[24084: 検討板ユーザーさん]

>>24071 匿名さん

どんなに必死になろうとも、マンション住まいは集合住宅の長屋住まいという現実からは逃れられない。都心にまともな土地が無いのでは無い。君にまともな土地を買えるとは思えない財力しかないから、不動産屋に相手にされない現実に気がつきましょう。

[24085: 匿名さん]

初老な歳ですが、勉強してますよ

[24086: 匿名さん]

＞＞勉強の合間に覗いたら、またど田舎建売り民がほざいてるな。無価値のど田舎の土地をごく僅か所有しているくらいでドヤ顔かよ。 ちっせーw

この文の『ど田舎建売り民』『無価値のど田舎の土地』『ちっせーw』から、勉強している面影が感じられますか
（笑）

[24087: 匿名さん]

マンション売ったお金で注文住宅は買えちゃうよ！

[24088: 匿名さん]

＞＞24071匿名さん

あなたはこの文章で、あなたが視野の非常に狭い人だと誰でもわかりますよ。都内にすごい立地の戸建なんてものすごくたくさんありますよ。あなたみたいな人には目に入らないでしょうけど。

[24089: 匿名さん]

>>24084 検討板ユーザーさん
ちっせーw

[24090: 匿名さん]

＞＞24087 匿名さん

今マンションは値崩れしてきているので早く売ったほうがいいのでは！

[24091: 匿名さん]

>>24086 匿名さん
面影？
日本語は正しく使いなさい。
ちっせーw

[24092: 匿名さん]

>>24090 匿名さん
ど田舎の土地は買い手がつかなくなるから早く売った方がいいのでは？
おっせーw

[24093: 匿名さん]

>>24091匿名さん

アファールさん、またはルーシーさんお元気ですか？　

ちっせーw ？
エチオピア語は正しく使いなさい。

[24094: 匿名さん]

戸建の上物は減価償却より早く値崩れる(^O^)

[24095: 匿名さん]

>>24093 匿名さん

おぉ昆虫さんかw

[24096: 匿名さん]

あれ？
上物の金額で4000万未満だと
あっちのスレがホームですね！

現在の評価額だとこっちに来れる戸建が居なくなるか…

私もマンションの評価額が4000万切ったら去ろう

[24097: 通りがかりさん]

まあまあ、わざわざ勉強してますよというアピールをしなくても、書いている文章から知性のほどは読み取れますから大丈夫ですよ。

[24098: 匿名さん]

>>24094匿名さん

戸建の家は、マンションみたいに売り値＝価値・・ではないんですよ。いつも売り値を気にしているケチとはいっしょにしないでね。

[24099: 匿名さん]

>>24097 通りがかりさん
自分の書き込んだ文章を読み返して下さい。
日本語として破綻していますよ。
あっほーw

[24100: 匿名さん]

戸建のメリットは建物の価値がなくなったときに、自分一人の意思で自由に建て替えができること。
だから、戸建はどんなに建物の価値がなくなっても土地の値段では売れる。

つまり、土地の値段が高い所なら値下がりは小さく、土地の値段が安いほど値下がりが大きいということ。
マンションもそういう傾向はあるが、それ以上に顕著。

[24101: 匿名さん]

>>24098 匿名さん
つまり、戸建ては価値なしということか。
やっぱり、、、
だっせーw

[24102: 匿名さん]

>>24100 匿名さん

建物の価値が15年位で無くなるからね
再販価格的にね
ところで

[24103: 匿名さん]

＞＞24099通りがかりさん

勉強は絶対に似合わない人の文章であるという事は、両目つむって読んでもわかりますよ。

[24104: 匿名さん]

上物の再販価格が無価値になるのはどう思ってるのかな？

[24105: 通りがかりさん]

>>24099 匿名さん

脳が退化して意味が分からんらしい。

[24106: 匿名さん]

>>24102匿名さん

再販価格というのは、CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

家が再販価格だったらいいのになー

アファールさんといっしょに勉強してね（笑）

[24107: 通りがかりさん]

>>24101 匿名さん

価値の意味が分からないらしい。

[24108: 匿名さん]

ご心配ご無用。
そのまま住むも良し、リフォームするも良し、思い切って建て替えるのも良し。
それに引き換え、じりじり下げ続けても売れずに在庫が積み上がる一方のマンションさんが心配？
いえいえ、ドーンと思い切り暴落すれば買ってもらえまよ。
但し、買い手にとって立地がとても良ければの話てわすが。

[24109: 匿名さん]

戸建さんは、戸建は価格=価値という価値観だけで購入するものではない、ということを言いたいのだと思います。したがって、建物の時価がゼロになっても、我が家の価値は永遠に不滅なのです。

[24110: 匿名さん]

失礼。
✖︎ の話てわすが。
○ の話ですが。

[24111: 匿名さん]

マンションさんにとっては、マンションの価格=価値ですから、住んでいるマンションの評価額が購入時より上がっていれば損、下がっていれば得、という変なことになるのです。

[24112: 匿名さん]

>>24110 匿名さん

訂正しなくても、知性の欠片もないダッセー氏以外の方は皆さん理解できますから大丈夫ですよ。

[24113: 匿名さん]

>>24109 匿名さん

申し訳ないてます。
「購入するものではない」でなく、「建てるものではない」です。

[24114: 匿名さん]

私の家は快適ですごいんだ〜と
いくらさけんでも客観的尺度で評価されなければクソにもならんということです

クソでも良い人は他人の評価はどうでもよいので
ましてやこの掲示板でわざわざアピールする必要はありません

[24115: 匿名さん]

>>24104匿名さん

再販価格というのは、中古価格とはちがいますよ。

再販売価格維持行為の略ですよ。

CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

アファールさんといっしょに勉強してね（笑）

[24116: 匿名さん]

アファール連呼＝粘着戸建＝寄生虫＝三億なんちゃら＝猿

[24117: 匿名さん]

>>24114 匿名さん
でも客観的に評価すると、あなたの自宅が購入時より評価額が上がってた場合は損になってしまうから、変なことになりません？

[24118: 匿名さん]

＞＞24114さん

もともと客観的にも充分高いので、私絶対失敗しなので（笑）

[24119: 匿名さん]

>>24114 匿名さん

客観的に評価する必要があるのは、投資用不動産だけですよ。居住している家を客観的に評価する必要はありません。

[24120: 匿名さん]

>>24118 匿名さん
スペルを間違えとるやないか！（笑）

[24121: 匿名さん]

＞＞24116匿名さん

うひょひょ、ど田舎マンションみっけW

[24122: 匿名さん]

>>24114 匿名さん

単なる客観的尺度だけで満足できるのであれば、何も悩むことは無いのだよ。
建売マンションでも、建売戸建てでも買えばいいだけだから。

[24123: 匿名さん]

24119さんは、よくわかってますよ。自分の家は資産価値ではないです。巣です。（笑）

[24124: 匿名さん]

>24121
図星らしいｗ

[24125: 匿名さん]

住んでいる家を客観的に評価してしまうと、仮に購入時より評価額が上がっていると損になってしまうから、おかしいことになりますよね。

[24126: 匿名さん]

>>24123 匿名さん

やっぱり意味が分かっていないみたい。

[24127: 匿名さん]

>>24123 匿名さん
自分の住んでる家の資産価値が下がると得になりますよね。

[24128: 匿名さん]

＞＞24126匿名さん

あなたには、一生わからないかも・・・自分で考えてください（笑）

[24129: 匿名さん]

>>24127 匿名さん
そうですね。だから自分の住んでる家は価格以外の尺度で評価しないとおかしなことになりますよね。価格=価値と言ってる人は理解してないかもしれないですが、決して主観とかセンチメンタルな話ではないと思いますよ。

[24130: 匿名さん]

＞＞24127匿名さん

自分の家は社会的には資産ですが、本人にとっては資産ではありません。価値は、使用価値です。

不動産会社が、自社の貸ビルの一番賃料の高いフロアを自分の会社で使いますか？　他人に高い家賃で貸して利益

を得るでしょう。自宅のように持ってるだけ使っているだけのものは資産ではありません。

[24131: 匿名さん]

戸建のメリットは地価以上には価値が下がらないことだろ。

マンションは土地の割合が低い上に、建て替え等ができないと不良債権化するリスクがある。
まあ、築後50年くらいは問題ないと思うが、それより先が問題。

[24132: 匿名さん]

ふぅ。
本日の勉強終了。
遅ればせながら某士業の資格取得を目指しているが、息抜きにど田舎建売りさんや昆虫君、言語障害君の相手をしてあげている。
君らもだっせーとか、ちっせーとか、おっせーと言われないように励みたまえ。
では明日も仕事なのでこれにて失礼。
だっせーw

[24133: 匿名さん]

>>24115 匿名さん

再販は
１ 仕入れた商品を再び売ること。再販売。
２ 「再販売価格維持契約」の略。

どっちも使えるよ

[24134: 匿名さん]

>>24132 匿名さん

相手する時に大脳を使わずパブロフの犬みたいに、「だっせー、ちっせー、おっせー」だけになったのは、お勉強で大脳がオーバーヒートしていたんだね。
でも、息抜きが24時間ほぼ張り付きだから、お勉強がなかなか進まないんだろ。

[24135: 匿名さん]

>>24133匿名さん

まあどっちでもいいですけど勉強中のテストだったら間違いですよ。自宅を『仕入れた商品』として売る場合の価格を再販価格的というのは無理がありますよ。知らない人に間違いかわからないですが採点者はわかるでしょう。ど間違い発見W（笑）

[24136: 匿名さん]

既にマンションは在庫過剰。
築古や管理不能マンションの強制解体が出来ないと、人口減少で価値はますます低下する。
区分所有権の大幅な制限が必要になるね。

[24137: 匿名さん]

>>24132 匿名さん

プロ書き込み士の勉強か？

[24138: 匿名さん]

日本の7割は戸建て志向だから、人口が減れば住宅需要は戸建てにシフトするでしょ。

[24139: 口コミ知りたいさん]

>>24101 匿名さん

貧乏木造長屋住まいの低知能さん。

[24140: eマンションさん]

>>24087 匿名さん

ア◯ダ乙。

[24141: マンション検討中さん]

>>24089 匿名さん

小動物が必死に体を膨らませて、威嚇してもも所詮小動物。それにしても勉強という言葉が全く似合わないね。減数分裂からやり直し！てか、死ねばいいのにね。

[24142: 口コミ知りたいさん]

>>24132 匿名さん

安心しろ。今年も落ちるからwww

[24143: 口コミ知りたいさん]

>>24132 匿名さん

働きながら勉強？資産もない人は大変だねえ。貧乏人はせめて、東京の西端に住めるようになりたまえ。

[24144: 匿名さん]

>>24132 匿名さん

息抜きが多すぎるような気もしますが、頑張ってくださいね。

[24145: 匿名さん]

>>24137 匿名さん
程度の低い発想だな。
ホント、だっせーw

[24146: 匿名さん]

老朽マンションを公営住宅にして、官費で維持修繕すると共に、低所得者向けの住宅対策に利用するという案もあるみたいですね。戸建だとそういう使い方はできない。マンション民の方はどうぞご安心ください。

[24147: 匿名さん]

>>24145 匿名さん

相手に合わせているだけだよ（笑）

[24148: 匿名さん]

>>24143 口コミ知りたいさん
これだから下衆の感覚には呆れる。
ちなみに私は特別区在住。

働かないで勉強するなら、誰でも合格出来る。
出来ないのは能力が足りないだけ。
資格取得を金儲けの手段としか認識出来ないなら、あんたとは人間性が極めて異なるだけだ。
自己研鑽の勉強は楽しいぞ。

ホントお前、だっせーw

[24149: 匿名さん]

>>24148 匿名さん

自己研鑽は大いに結構だが、いい歳なんだから経験や知識を発信しながら周りから自然と慕われる存在にならないとね。
日頃からそういう心掛けがないから、だっせーとかいう言葉が自然と出てくるんでしょう。

[24150: 匿名さん]

>>24148 匿名さん

いい歳をして自分磨きをアピールするのはイタイぞ。