購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[23951: 通りがかりさん]

>>23947 匿名さん

き・の・ぼ・り・さんw

[23952: 通りがかりさん]

>>23946 匿名さん

起源についてはまだまだ謎が多く、よく分かっていません。

[23953: 評判気になるさん]

>>23942 匿名さん

図星でしたか。
社会から必要とされない底辺層にはお似合いですね。ど田舎さん。

[23954: 口コミ知りたいさん]

>>23947 匿名さん

自己紹介ですか？お疲れ様です。

[23955: 口コミ知りたいさん]

>>23947 匿名さん
お・の・ぼ・り・さんw

[23956: 匿名さん]

こんなスレで、ど田舎の連呼をしたところで、誰にも響かないと思うのだが、彼は誰とそんなに必死になって戦っているのだろうか？

[23957: 匿名さん]

>>23956 匿名さん
あなたのようなど田舎建売りさんです

[23958: 匿名さん]

>>23957 匿名さん

マンションが良いって言いたいの？ それとも都心戸建？

[23959: 匿名さん]

ど田舎を連呼しているアファールさんは、エチオピアの村に住んでいました。

[23960: 通りがかりさん]

>>23957 匿名さん

ど田舎に関係があるから必死で戦うの？接点がなければ必死になる理由がないよ。

[23961: 通りがかりさん]

>>23958 匿名さん

わたしは23957ではないが、たぶん何でもいいんだと思いますよ。鬱憤を晴らしたいだけだから。

[23962: 匿名さん]

>>23957 匿名さん

都市ガスのエリアだからど田舎と言いたいのかな。
しかも建売ではないしな。
なので、君の言葉は私には響かないけど。

[23963: 通りがかりさん]

>>23959 匿名さん

人類発祥の地。東京なんかどんなに高い樹の上からみても地平線の遥か彼方だからど田舎には違いない。

[23964: 通りがかりさん]

>>23957 匿名さん

樹上に住んでいる猿人からみると、危険な捕食獣がいる田舎なんて危険極まりない場所という認識なんでしょうね。だから、必死で田舎を忌避してる。大丈夫だよ、ホラアナライオンとかもういないから。喰われる心配はないよ（笑）

[23965: 匿名さん]

>>23961 通りがかりさん

返答が無いのでおっしゃる通りだと思います、わざわざご返信有り難う御座います

[23966: 通りがかりさん]

>>23957 匿名さん

喰われる心配はないから降りといで、餌もあるよ.....ダメだ、こっち見てるけど、話が通じそうにないわ（笑）

[23967: 匿名さん]

直立歩行人から現代人までは、脳を大容量化して進化してきましたが、ここに来て人口知能が出現、各種業界の名人が負けている、そのほかも時間の問題で負ける、また人間は３２０万円前に退化していくのか・・・・マンションか戸建か？人口知能に聴いてみよう・・・人口知能『だんだん人口が減って土地が余ってくるので、わざわざマンションに住む人はいなくなるよ』（笑）

[23968: 匿名さん]

マンションは高価な土地を買えない所得層の救済住宅です。

[23969: 通りがかりさん]

>>23967 匿名さん

おはよう！人工知能さん。
未来になると超高速移動が可能になるから、都会も田舎もなくなるかな？かえって自然環境の残っている場所の方が貴重になりそうだけど。

[23970: 通りがかりさん]

>>23968 匿名さん

タワマン買える層には当てはまらんね。

[23971: 匿名さん]

マンションは、ウサギ小屋、ブタ小屋と昔から言われている。小さい頃から、イメージとしてマンション＝戸建買えない家庭だというものがある。だから、ブタ小屋は買えない。タワーマンションも、共同住宅。共同と言う名前が、恥ずかしい。無理無理。

[23972: 匿名さん]

面倒なので4000万の壁を越えて無い、もしくはまだ買って無い人は
4000万未満のスレへ

[23973: 通りがかりさん]

>>23971 匿名さん

でもタワマン高いよ。八王子のブリリアタワーだって周辺の戸建よりよっぽど高い。
イメージが古すぎる。昔話の好きな団地住まいのジジイかな？

[23974: 匿名さん]

団地とタワマンを一緒だと思ってる偏屈爺さんがいるらしい。

[23975: 匿名さん]

タワマンてすごいの？隣の土地をタワマン買った金額ではとても買えなくない？土地買えないからみんなで分割して買ったんでしょ？

[23976: 匿名さん]

>>23971 匿名さん
昭和の団地だろ？

[23977: 匿名さん]

>>23975 匿名さん

タワマン買える予算があれば、近隣の戸建は買えるでしょう。当然、戸建はタワマンより駅から離れた住宅街にあるから、土地の値段もそれなりに下がる。タワマンが建つような駅前の場所に戸建を買うというのが現実的ではない。

[23978: 匿名さん]

私が区分所有しているタワマンを売った金額で
戸建を2戸は所有出来ますよ！

[23979: 匿名さん]

>>23978 匿名さん

早く売ったほうがいいよ。

[23980: 匿名さん]

>>23978 匿名さん

田舎に２軒じゃなく、都心に2軒だよね。
とちは各々60坪くらいですか？

[23981: 匿名さん]

>>23980 匿名さん

都心野郎はお呼びじゃないから話題に入ってこなくてもいいよ。

[23982: 匿名さん]

マンション売った金額で戸建買えるのは普通でしょ？？？

[23983: 匿名さん]

>>23981 匿名さん

ど田舎の設定にしないと戸建てと張り合えないタワマン 失笑

[23984: 匿名さん]

都心は雪、結構降ってますが、皆さんのご近所はいかがですか？

[23985: 匿名さん]

ここ23区内住みいないの？
今日の雪の話題が出ないのは不思議なんだけど…

[23986: 匿名さん]

なんだ、かっぺとど田舎住みだけかw

[23987: 匿名さん]

>>23985 匿名さん
この雪って23区限定で降ってるの？

[23988: 匿名さん]

>>23987 匿名さん

横浜も降ってます。

[23989: 匿名さん]

>>23986 匿名さん

きのぼりも一匹追加ね。

[23990: 匿名さん]

購入するならタワーマンション？それともただのマンション？それとも一戸建て？　の区分もあります。

[23991: 匿名さん]

かっぺど田舎きのぼりって最高のメンバーだね。まともな奴はいないのか（笑）

[23992: 匿名さん]

＞＞23986匿名さん

『かっぺ』という最近聞いていなかった言葉みっけ。推測で３２０万年前でなく、昭和中期生まれ？

[23993: 匿名さん]

23区外が殆どなんだねこのスレ。
どおりで話題が安っぽいレベルなのかw

[23994: 匿名さん]

>>23990 匿名さん

タワマンより、都心にあるような全戸数億という低層レジデンスマンションの方が遥かに高級ですよ。タワマンはただの高層団地っぽいから、民度もごちゃ混ぜで問題も多いでしょ。

[23995: 匿名さん]

都心です。今、ボタ雪ふってます。

[23996: 匿名さん]

湾岸タワマンの住民の半分ぐらいが、上場企業でエリートぶって、下の者をいじめている層でしょう
でも、せっかく手に入れたタワマンなのに、転勤が怖くて毎日会社に通っているのでしょう（笑）

[23997: 匿名さん]

>>23995 匿名さん

そうなんですね！
今海外の南国リゾートでバカンス中で
ニュースで知りました。
11月の降雪は70年ぶりだそうですが、
お大事に過ごして下さい。

[23998: 匿名さん]

>>23993 匿名さん
富裕層さん向けには別の専用スレがきちんと用意されていますから、どうぞそちらに。

[23999: 匿名さん]

>>23997 匿名さん

海外でのバカンス中にこんなスレ見てるの⁉️アホでしょう。

[24000: 匿名さん]

＞23977
＞タワマンが建つような駅前の場所に戸建を買うというのが現実的ではない。

マンションは何で駅前の環境の悪い商業地が好きなの？
23区内だと埋め立て地や新規開通地下鉄線のチープな駅前以外、新築マンションは少ない。
子供がいる家族で住むなら、閑静な住宅街の広い注文戸建てのほうがいい。

[24001: 匿名さん]

アファールさんは、人類史的に雪はコワイそうです。でもキリマンジェロは崇高しているそうです。

[24002: 匿名さん]

>>24000 匿名さん

家族連れならそうだね。いっぽう、駅から近く、商業施設に近いのがタワマンの利点。どっちが良いかは価値観による。ただ、タワマン買えるなら、たいていの戸建も買える。

[24003: 匿名さん]

うちのタワマン駅に近いのに加え公園も近いので
小ちゃいお子さん沢山居ますよ

[24004: 匿名さん]

タワーマンションを検討した事があります。
実際に部屋に入ってみると 南向きの暑さ、風が吹き抜けないので 熱気がこもる、そして 何故か 頭痛が酷くなって 購入を断念しました。
何より、地震の際に エレベーターが止まってしまったら…と考えると 尚更 怖いです。

[24005: 匿名さん]

＞＞24002匿名さん

家族もいなくて、タワマン買ってもしょうがないよ。一戸建に一人ぐらしはもっとさみしいよ。価値観？現実？

[24006: 匿名さん]

>>24004 匿名さん

買わなくて良かったですね。
でもうちのタワマンは快適ですよ

[24007: 評判気になるさん]

無知な私に教えて。購入マンションて間取りとかキッチンとかの設備を自分で決められるの？それとも賃貸みたいな感じ？

[24008: 匿名さん]

最近地震が多い。
タワマンは震災や火災に弱いから駄目。
ライフラインが止まったら逃げられないし、自室で生活できないでしょ。

[24009: 匿名さん]

>>24005 匿名さん

家族連れといっても共働きならタワマンもあり。ただ、子供がいたら高層マンションは敬遠したいですね。

[24010: 匿名さん]

>>24007 評判気になるさん

間取りフリープランというのもあるんじゃないですか？キッチンは高さの要望とかは大丈夫と思うけど、持ち込みの場合は引き渡しのあとに据え付けになるから、面倒だと思います。

[24011: 匿名さん]

今年になってさっぱり売れなくなったタワマン営業の反論に期待。

[24012: 匿名さん]

＞うちのタワマン駅に近いのに加え公園も近いので
＞小ちゃいお子さん沢山居ますよ

埋立地ですね。

[24013: 匿名さん]

>>24008 匿名さん

そんな時のためにセカンドや実家など皆さんリスクを分散してますよ。タワマンなんて無理して買うものじゃないし。

[24014: 匿名さん]

>>24013
震災で道路が寸断されても、すぐにセカンドや実家に移動できるの？
余震が続いても、しばらくは大きく揺れるタワマンの部屋に閉じ込められたままじゃないの。

[24015: 匿名さん]

>>24007 評判気になるさん
リフォームかければ間取りも水回りも自由自在ですよ！
新しいと大体スケルトンインフィルだしね

[24016: 匿名さん]

>>24012 匿名さん

ハズレですよ
山手線の内側です

[24017: 匿名さん]

>>24014 匿名さん

実家の方が不安
タワマン安全なので
山手線の内側です

[24018: 匿名さん]

>>24014
リスクを正しく評価できないアホ
自然災害で住めなくなったタワマンおそらく一軒もないでしょう
戸建は数万、数十万のオーダーですが

[24019: 匿名さん]

タワマンは大きな災害に遭遇してないからね。
これからだよ。
「一般に高い耐震性を有するとされる免震建築物においても同様に、
　擁壁に衝突した場合や設計時に想定した地震動、使用材料及び接合部の種類、
　平面・立面の形状等により、想定すべき長周期地震動に対し、　強度的に必ずしも
　十分な余裕を有しているとは判断できないものも存在する可能性がある。」

『南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告　平成２７年１２月』

[24020: 匿名さん]

>>24018 匿名さん

田舎の方はご存知ないのですね。
中央防災会議首都直下地震対策専門調査会では首都直下地震が発生した場合、エレベーターに閉じ込められる人は１万人以上にも及ぶと想定されてますよ。
実際に2011年3月11日に起きた東日本大震災では震源地が遠く離れているにも関わらず、東京都内で少なくとも84件の閉じ込めが発生し、閉じ込めから救出まで数時間を要しているのですよ。

[24021: 匿名さん]

ここのマンション派は、アパート住みだから、エレベーター閉じ込めなんて関係ないのでは。

[24022: 検討板ユーザーさん]

>>24002 匿名さん
無駄金。そのくせ気にするのは資産価値。
矛盾しまくり。

[24023: マンコミュファンさん]

>>24015 匿名さん

枠組みは決まっているのだから、自由じゃないでしょ？何嘘ついているんだか。

[24024: 匿名さん]

枠の中である程度自由にできるのがマンションリフォーム。
制限面積内で好き勝手（建て替え含）できるのが戸建てリフォーム。

マンションは間取りや外観よりは立地や眺望が重要なものだから、マンション派は
枠内制限ありのリフォームでも不自由を感じないのでは。

[24025: 匿名さん]

>>24023 マンコミュファンさん

戸建も隣の家まで出来ないでしょ〜〜

[24026: 匿名さん]

>>24024 匿名さん
水回りとか自由自在だよ

[24027: 匿名さん]

タワーマンション住人は、今日の『雪かき』のような、心情的情緒はなく、何でも金銭に直さないとわからない。よって営業マンに騙されて無駄金を使い＝価値が高い・・・と思っている。まだ玄関にマンションパンフレットを置いてる。（笑）

[24028: 匿名さん]

エレベータ閉じ込め防止は新しい基準で対策ずみ
閉じ込めのせいで死んだ人何人いますか？
そもそも如何なるリスクもゼロは無い

ということで評価をマトモに出来ない田舎者の馬鹿は却下ｗ

[24029: 匿名さん]

戸建て派の人達は、批判ばかりでちっとも戸建ての良さがわからない。

[24030: 匿名さん]

リフォームはどちらも出来るし、ただ、やればやるだけお金がかかるってだけ。リフォームって古くなったり使い勝手が悪いからするんだろうから、全部できる、水回りもできる、って言われても、ただ気に入らない箇所が多い・新しくしたいって聞こえるけどなあ。

[24031: 匿名さん]

>>24028 匿名さん
エレベーターに閉じ込められるのと
戸建が潰れるのはどっちが頻度と生命の危険度が高いのか
考えてみよう！

[24032: 匿名さん]

戸建てかマンションか参考になるかとのぞいてみたけど、想像や聞いた話で書きすぎ…参考にならなくて残念。戸建ての人は、強気の人が多そうですね。

[24033: 匿名さん]

＞＞24029匿名さん

マンションは買ったままの既製品で大きくも小さくもできない一生そのまま、部屋の模様替えぐらい。　

戸建は自由ですよ。建て替えれば３階建にも、平屋にもなるよ。将来はビルになるかも。１００％自分の家だから、自分の上にも下にもだれも住んでいないですよ。子供も犬も猫も庭で遊んでいますよ。

[24034: 匿名さん]

>>24031
いまだにマンションのほうが耐震性能が高いと思ってるのか。
マンションの耐震等級は最低の１ないし、公的基準外の免震か制震。
2010年以降の戸建てなら耐震等級３。

[24035: 匿名さん]

＞公的基準外の免震か制震。
これは有るに超した事は無い。公的という新耐震基準オンリーは考え方が古いというか遅い。
公共施設の耐震補強は制震付けているし、一辺が6.5mも有る柱の都庁も制震改修工事していますよ。

[24036: 匿名さん]

＞＞24034匿名さん

そんな戸建とマンションの平均的な耐震性の優劣をいくら比較しても、大地震の時はちっとも参考にならないよ。両方とも消防署の消火能力をはるかに超えて、消火活動できないので全焼してしまいますよ。非難しやすさが重要
でしょ。

[24037: 匿名さん]

そういうことだね。
大災害時には火事になっても消防は機能しない。

[24038: 匿名さん]

避難しやすさなら戸建て。
タワマンは最悪。

[24039: 匿名さん]

>>24028 匿名さん

おたくの田舎じゃそんなズプズブな評価で通るんだねw
田舎はのどかでいいね。ニートくん 嘲笑

[24040: 匿名さん]

熊本では現行基準で全壊多数の戸建
なんともないタワマン(ただしサンプル少数)

[24041: 匿名さん]

>>24039
馬鹿な田舎者はロジックで戦えないｗ

[24042: 匿名さん]

>>24040
現行の新耐震基準は35年前の規格。
熊本の戸建ては大部分35年前の基準だし、
現地は耐震基準が軽減されていた地域。

今の耐震等級は2009年以降の基準。

[24043: 匿名さん]

>>24041 匿名さん

田舎のニートくんはさぞ素晴らしいロジックをお持ちなんだろうねw
あるエレベーターメーカーは、政令について「全ての安全が保証されるものではありません。」と言ってますけどね。

[24044: 匿名さん]

うまく近くのフロアでエレベーターから降りれたして、余震の続く中、どれだけ階段を登り下りできるのか。
しかも安全かどうかも判らない階段は阿鼻叫喚の大混雑だろうな。

[24045: 匿名さん]

>>24026
マンションじゃいくら水回りが自由に動かせても共用設備の窓やベランダや
玄関やアルコーブは自由自在にできないじゃん。

[24046: 匿名さん]

＞なんともないタワマン(ただしサンプル少数)

熊本には35階の物件が一棟あるだけ？

[24047: 匿名さん]

>>24042
現行法は2000年施行、住宅性能表示も同じ年
嘘はいかん

[24048: 通りがかりさん]

>>24025 匿名さん

お前バカだろ。

[24049: 匿名さん]

戸建住人＝他人の価値観を認められる人間

マンション住人＝劣等感丸出し人間

[24050: 匿名さん]

>>24043
そんな万能を前提とするのがそもそも頭悪いし、鵜呑みにしてもしょうがない
バカの為に簡単に計算してみましょう、

一日にエレベータにいる時間はせいぜい10分ですか？換算すると一日の0.7%です
当たり前ですが、エレベータ利用するのはタワマン住民だけではありません
オフィス、ショッピング、etcあらゆるところで普通に遭遇します

タワマン住民はエレベータ利用時間が多少は長いことが期待されます
一方タワマンは設備も新しいので閉じ込め率は普通より下がることが期待されますね
期待されるというのはそんなものをデータで評価しようがないからです

トータルでは
大災害にあう確率*エレベータに乗ってる確率*閉じ込め確率
を見積もる必要があります

これをタワマン住民とそうでない人の有意差を立証するのは
大災害の前にはほとんど意味ない作業である
ということがわかります