購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[23651: 匿名さん]

>>23648 匿名さん

４分の1というのは都心部限定の話ですか？

[23652: 匿名さん]

どんな立地でも、マンションは土地を買えない人の救済住宅です。
地価の安い場所に分譲マンションは建ちません。

[23653: 匿名さん]

それだと地価の安い所に戸建 地価の高い人気の有る所にはマンションになっちゃいますよ

[23654: 匿名さん]

>>23652 匿名さん
うほほ、またまたど田舎建売り見っけ！

[23655: 匿名さん]

>>23652 匿名さん
ど田舎建売りだっせーw

[23656: 匿名さん]

土地が買えない人が買うのがマンションなのは合ってるよ。

＞地価の高い人気の有る所にはマンションになっちゃいますよ

実際そうでしょ。業者はマンション建てた方が儲かるのも事実なわけだし。

[23657: 匿名さん]

>>23651 匿名さん

ここ10年の首都圏の話

[23658: 匿名さん]

>>23657 匿名さん

もちろん新築物件だけな

[23659: 匿名さん]

タワマン買える財力の人が1／4以上いるってことだよ！

[23660: 匿名さん]

タワーマンションは工場の跡地が多い、今問題になっている豊洲市場も東京ガス工場跡地ですよね。昔そばの若洲ゴルフリンクスで、ラウンド中地面にタバコを近付けるとボッと炎が出ました。
また、１０年ぐらい前三菱地所が大阪OAPタワーを建てたところが三菱マテリアルの工場の跡地で基準値を超える汚染土壌を隠して販売して三菱グループ隠ぺい工作が大問題になった。不動産免許取り消し寸前まで行ったが、
国が本気で処罰するはずもなく出来レースで処理しました。
今の三菱自動車の方がもっとひどいけど・・・国土交通省の出来レースは同じ、この先天下りしないとならないので穏便に・・・・

[23661: 匿名さん]

>>23654 匿名さん

アファールさん降臨。

[23662: 匿名さん]

>>23653 匿名さん

戸建は色んなところに建築可能だから二者択一では区別できないですね。

[23663: 匿名さん]

>>23660 匿名さん

コンクリートで被せたら大丈夫なんじゃないの？マンション原人さんは耐性ありそうだし。

[23664: 匿名さん]

>それだと地価の安い所に戸建 地価の高い人気の有る所にはマンションになっちゃいますよ

地価の高いところの土地を購入して、注文住宅を建てればいい。
土地を買えない人は狭いマンションで我慢。

[23665: 匿名さん]

>>23661 匿名さん

アファールさんネットで見たら顔写真が載ってましたよ。お子さんと奥さんと3人で歩いてるところ。結構有名な方なんですね。

[23666: 匿名さん]

>>23665 匿名さん

あの写真はちょうどアファールさんが田舎戸建を発見された場面かな？そのあとに息子さんがど田舎建売だっせーって言ってるようにみえますね。

[23667: 匿名さん]

>>23666さん

お上りさんだっせー

[23668: 匿名さん]

＞＞23666匿名さん

お前が、お上りさんなのはずっと前からわかってるよ

[23669: 匿名さん]

>>23666 匿名さん

アファールさんご一家みなさん幸せそうで何よりです。

[23670: 匿名さん]

＞＞23666サン

ウヒヒ、またまたどド上りマンション見っけ！

[23671: 匿名さん]

アファールさんが以前住んでた戸建が寒くてたまらんと仰ってましたが、理由がわかりましたよ。

[23672: 匿名さん]

>>23666 匿名さん

もうダメ（笑）
ど田舎建売みっけ、だっせーという書き込みを見るたびにあの場面が思い出されてしまう！

[23673: 匿名さん]

どこに住もうが家族の幸せがなによりと、アファールさんの写真が教えてくれている。

[23674: 匿名さん]

『ど田舎建売みっけ、だっせー』・・・・という言葉自体がバカっぽいです

[23675: 匿名さん]

どんな立地でも、マンションは土地を買えない人の救済住宅です。
地価の安い場所に分譲マンションは建ちません。

[23676: 匿名さん]

ポルシェのディーラーも地価の安い場所にないもんね。

[23677: 匿名さん]

粘着戸建は最凶カスｗｗ

[23678: 匿名さん]

>>23677さん

♪♪♪♪♪♪♪アイ　ハバ　マンション　♪♪♪　アイ　ハバ　ネンチャク　ググ！　マンションネン♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪♪

[23679: 匿名さん]

久しぶりに来たが
粘着戸建まだ常駐してるよ　この変態

[23680: 匿名さん]

>>23677 匿名さん

もはや理屈もへったくれもあったもんじゃないね。

[23681: 評判気になるさん]

ロンドン駐在の後輩からメールが届き、現在も高層階での子育て禁止が有るのか確認しました。
結論は禁止されているそうです。
そもそも、子供の成長に悪影響があると証明されているので、現地の人は高層階での子育ては禁忌とされているそうです。
もともと住んでいる住民は子供の為に引っ越すのが当たり前。
そもそも日本と違い、エレベーター完備のマンションだけじゃ無いので、高層階は人気無いのが実情です。

[23682: 匿名さん]

粘着とは、ねばりけのあるものが他の物にぴったりくっつくこと

[23683: 名無しさん]

なんだかんだいっても、タワマンは高いよ。庶民に買える代物じゃない。

[23684: 匿名さん]

マンションさん、なぜ月額賃貸額と住宅ローン月額返済は、賃貸の価格の方が少し高いのでしょうか？
（たとえば月額賃料１１万円の物件の住宅ローンは月１０万円）

[23685: 匿名さん]

>>23681 評判気になるさん

後輩も何かの病気？

[23686: 名無しさん]

>>23684 匿名さん

はい？家に泊まるよりホテルに泊まる方が高いだろ？

[23687: 匿名さん]

>23684
こんな質問するのがそもそもバカ

[23688: 名無しさん]

>>23684 匿名さん

貸し主がリスクを負ってるから高くなるのが当たり前だろう。あたまボケとるのか？

[23689: 匿名さん]

＞23684

うちは社宅が月1万だったので、頭金たくさん溜まったので、
住宅ローン激安です。

[23690: 匿名さん]

23685さん

オタクは、もはや理屈もへったくれもあったもんじゃないね。

[23691: 匿名さん]

ローン額と賃料によっては当然足が出る状況はあり得る
だから利回り計算すんだろが


ちなみに既に完済したマンション
月額賃料３２万円の物件の住宅ローンは月１２万円
だったけどな

[23692: 名無しさん]

>>23684 匿名さん

自分が貸すときのことを考えてみなさい。

[23693: 名無しさん]

>>23691 匿名さん

税金はどうなりましたか？

[23694: 匿名さん]

＞＞23687さん
＞＞23688さん

適当な答えしかできないくせに・・・勉強してね。
貸室を投資の対象とする人は誰でも５％から１０％の運用率を望んでいるからですよ。

[23695: 名無しさん]

せっかく購入した都心の新築マンションを人に貸してお古になるのはイヤだなぁ。しばらく住んで中古になった物件だったらまだいいけど。貸した相手も自分ほど大事に使ってくれなさそうだし。自分の知らないところで周りの住人とトラブルを起こされたり、事件事故があったらもう最悪。

[23696: 匿名さん]

>23693
賃貸に回したら申告するにきまってんじゃん
減価償却の計算もなにも全部自分でやります

[23697: 名無しさん]

>>23694 匿名さん
リスクを負うからリターンが得られるのでは、、、？

[23698: 匿名さん]

>>23694
リアル　鹿馬だろｗ

[23699: 名無しさん]

>>23696 匿名さん

あえて中古を買って償却費を多く取ったりもされるんですか？

[23700: 匿名さん]

>23699
新築も中古も経験あるけど
そんなことを考えて買うわけじゃない（少なくとも私は）

１棟RCとかの場合は重要かもね