購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[23451: 匿名さん]

>>23448 匿名さん

マンションさんが、自宅ではなく投資用不動産のことを話していると思えば、言ってることも分かると思いますよ。

[23452: 匿名さん]

>>23450 匿名さん
まあクルマじゃなくて、10年単位ぐらいでゆーっくり動いてるから、普段は意識してないんでしょうね。

[23453: 匿名さん]

>23448

ピケティとか読んだことないでしょ。
所有不動産は資産ですよ
（戦後、中流階級の資産を大きく押し上げたのはほぼ住宅の寄与分です。）

[23454: 匿名さん]

＞＞23451さん

投資用不動産は、自宅では不可能ですよ。

[23455: 匿名さん]

地方転勤になったので、都内の自宅マンション月35万で貸してる。
良いお小遣いになってます。
因みに今は借り上げ社宅で、家賃は会社が払ってくれてる（正確には1万だけ払ってるけど）。

[23456: 匿名さん]

>>23454 匿名さん

ですね。

[23457: 匿名さん]

>>23455 匿名さん
せっかく買ったマンションに住めずにお気の毒です。機会損失の対価ですね。

[23458: 匿名さん]

>>23455
そのまま退職して地方に格安の物件を買って不労所得で生活するのが正解です。

[23459: 匿名さん]

ちゃんと確定申告しないと大変な事になるね。

[23460: 匿名さん]

>>23454 匿名さん

マンションさんにとっては、不動産の価値は価格なりですから、自宅であっても、投資用マンションと同じ評価しかできないんです。

[23461: 匿名さん]

＞23457

サラリーマンなので転勤は仕方なし。
でも、思ってた以上の家賃が入り、
マンションにしておいて良かったと思いました。

[23462: 匿名さん]

>>23461 匿名さん
逆に可哀想だと思うけどね。

[23463: 匿名さん]

都心マンションさんの辞書には、愛車という言葉も無いようです。価格イコール価値ですからね。数年乗って耐用年数を越したアルファードは価値なし。まだまだ走れたとしても嘲笑の対象でしかないでしょう。

[23464: 匿名さん]

>>23461 匿名さん
あぁ、もし戸建だったら貸し先がみつからないから、家賃収入も見込めなかったと言いたかったのですね。
でもまあ、税金とローンの返済でそれほど儲けは出ないですよね。仕組みは節税用マンションと同じですから。

[23465: 匿名さん]

>>23461 匿名さん

確定申告が大変ですね。

[23466: 匿名さん]

自分の予算がわからない人達は
4000万未満の方に行こうかね〜

[23467: 匿名さん]

>>23464

3か月毎に通帳の残額が100万増えるので悪くないです。
これを元手にアパートに投資してみようかなあって考えてます。

[23468: 匿名さん]

＞23465

確定申告めんどくさいです。
今年は青色申告に挑戦予定です。

[23469: 匿名さん]

>>23464 匿名さん
ローンの返済で利益が出てないって…
知らないのね

[23470: 匿名さん]

＞23469

頭金7割近く入れたし利率も安いので、ローン返済は余裕です。
まあ、人に貸してるので、ローン控除は受けれないけどね。

[23471: 匿名さん]

ローンの返済は
元本分は利益よん

[23472: 匿名さん]

>>23469 匿名さん
税引き後利益からローンの元本部分を返済すると、手元に残るお金は少ない、という理解であってる？

[23473: 匿名さん]

因みにボーナスと家賃は全額貯金してます。
毎月の給与ももちろん、生活費、住宅ローン引いてもプラスなので、
残ったお金は貯金してます。
貯金で遊ばせてても勿体ないので、
不動産投資しようと思ってます。
具体的には中古アパート購入しようかと。
今回の自宅マンションの賃貸で、
賃貸経営のイメージできたので。

[23474: 匿名さん]

>>23463さん

そうですよね。価格は誰にとっても『お金』なので同じ価値感ですが、戸建のよさを言葉や数字に直すのはかなり難しいですよね。音楽や詩の場合でも『大きい家』では情景が出ず、さまにならず、『小さな家』の方がピッタリし大事な感じがしますものね。

[23475: 通りがかりさん]

>>23473 匿名さん
こんなスレでマンション経営の営業か？ 笑
誰も騙されないぞ〜

[23476: 匿名さん]

マンションだと『みんなの家』でしょうかね。

[23477: 通りがかりさん]

>>23473 匿名さん

何だ、ただのサラリーマンか。
道理で能力の無い文章だわ。
人の上に立てる人間になれるように頑張れよ。

[23478: 匿名さん]

＞23475

人にはお勧めしませんよ。

個人的には40代で引退したいので、
今から不労所得を少しづつ増やして行こうと思ってます。

[23479: マンション掲示板さん]

>>23473 匿名さん
お、ボーナスを楽しみにしている庶民発見！

お前みたいな能無しは一生ヒラ。

[23480: マンション検討中さん]

>>23478 匿名さん
お前のような家柄の悪い人間は精々頑張れ。
子供を虐待しているお前は、どうせろくな人生じゃ無いからな。

[23481: マンション検討中さん]

>>23473 匿名さん

毎月の給与でプラスなのは、どの家庭でも当たり前だろ。
赤字だとどうするんだ？ 究極の馬 鹿だ、お前は！

[23482: 匿名さん]

マンションは小さなお子さんがいる家庭では、ママ友のお付き合いが大変ですね。やはり幼稚園ぐらいになるとお付き合いがどうしても避けられない。皆んなが気があうわけじゃないし、ちょっとした格差も目についたり、かなり気を遣う。子供が仲良しだと親も仲良くしないといけないし。戸建のお母さんは逃げられる場所があって、一歩離れた感じでも大丈夫だから、正直羨ましいです。

[23483: eマンションさん]

以上、23482手を持ちまして、戸建ての勝ちてございます。

[23484: 匿名さん]

＞23477

ただのサラリーマンですよ。
だから、自宅マンションが月35万で貸せてびっくりしてるんです。
サラリーマンが35万の賃貸住むって、なかなか大変でしょ。

[23485: 匿名さん]

>>23480 マンション検討中さん

すごい嫉妬感に溢れてる（笑）

[23486: 検討板ユーザーさん]

>>23482 匿名さん

正にドラマの通り。
マンションカースト制度ですね。

[23487: 匿名さん]

>>23477 通りがかりさん
ニートが遠吠えしても説得力が皆無なんですけど。

[23488: eマンションさん]

>>23485 匿名さん

は？ サラリーマン風情が偉そうだな。

[23489: 評判気になるさん]

>>23484 匿名さん
能無しが小銭で満足して微笑ましいな。
端金で満足出来る人間の小ささが目立つぞ。

[23490: 匿名さん]

>>23478 匿名さん

リスクとってやろうとしてることに外野の人がとやかく言うことないのに。うまくいくと良いですね。

[23491: 検討板ユーザーさん]

>>23487 匿名さん

自分のことか？ 失笑

[23492: 匿名さん]

>>23488 eマンションさん

元気なニートさんだな。働けよ！

[23493: マンコミュファンさん]

>>23490 匿名さん
自作自演楽しいか？

[23494: 匿名さん]

>>23489 評判気になるさん

あんたもサラリーマンの小遣い稼ぎにとやかく言うことないでしょ？

[23495: 匿名さん]

>>23489

月35万なので、
3か月で100万、通帳の残額増えます。
結構、通帳見るの好きかも。

[23496: マンション掲示板さん]

>>23492 匿名さん
自分がニートだからって、僻むなよ。 笑

[23497: 匿名さん]

そろそろ4000万の壁の厚さが
寒い財布にしみますね〜

ローンの返済で何が利益で経費かも分かるようになろう！

[23498: 評判気になるさん]

>>23495 匿名さん

で、その金を共有している嫁が使うってか？

[23499: 匿名さん]

>>23497 匿名さん

ローンで家を買うのか？
アーホーだな。
現金で買えよ。

[23500: 匿名さん]

>>23497 匿名さん
何が言いたい？
日本語になってないぞ。

[23501: 匿名さん]

>>23493 マンコミュファンさん
自作じゃない。貸してる人とは別人です。
別に自分でリスクとってやることにとやかく言うことないでしょ？って思うんだけど。頑張ってねって言えないほど嫉妬感に苛まれてるのかなぁ？

[23502: 匿名さん]

>>23495 匿名さん

桁間違ってるぞ。 貧乏人が！

[23503: マンション検討中さん]

>>23501 匿名さん

サラリーマンの様な 貧乏人に嫉妬？？
お前、笑いのセンスあるわ。

[23504: eマンションさん]

>>23501 匿名さん
自作自演ばかりの人生って楽しいの？

[23505: 匿名さん]

>>23496 マンション掲示板さん
自分はマンションを貸してるサラリーマンさんを支持してるんだけど、誰に僻む必要がある？

[23506: eマンションさん]

マンションって、自立出来ないサラリーマンが購入する。
しかも、ローンで購入するという無駄な人生って、、、
最悪だな。

[23507: 匿名さん]

>>23498

嫁さんは、普通かなあ。
浪費家でもないし、節約家でもない。
ただ、貯金は増える一方なので、
遊ばせとくと勿体ないでしょ。
繰り返しになってしまいますが、
アパート買ってみようかと思ってます。
自宅貸して、賃貸経営のイメージできたので。

[23508: マンション掲示板さん]

>>23505 匿名さん
お前のような自作自演は清々しいな。

[23509: 匿名さん]

>>23503 マンション検討中さん
嫉妬感に苛まれてるのはキミ。

[23510: 口コミ知りたいさん]

>>23507 匿名さん
共有の嫁の事か？

[23511: 名無しさん]

>>23509 匿名さん

返しが酷いな。
義務教育受けたのか？

[23512: 匿名さん]

4000万の壁超えられないと
寒いね〜〜

[23513: 匿名さん]

>>23508 マンション掲示板さん

勘違いしすぎ。自分の家を貸して賃貸収入を得たらいけないの？勝手でしょ。周りにとやかく言われる筋合いはないと思うんだけど。それが自由競争社会。

[23514: 匿名さん]

>>23510

共有の嫁ってどういう意味？

[23515: 匿名さん]

>>23511 名無しさん

義務教育は国民全員が受けるものでしょ？義務教育で習わなかった？

[23516: マンション検討中さん]

>>23514 匿名さん
過去スレ読め。
お前の団地妻の事だ。 あ、独身だったっけ？ 笑

[23517: 通りがかりさん]

>>23515 匿名さん
お前のレベルが低すぎるから、隣国人と思っただけだ。 失笑

[23518: 匿名さん]

>>23506 eマンションさん

買うも買わないも個人の自由だと思うんだけど。他人がとやかく言うものじゃないでしょう。

[23519: 口コミ知りたいさん]

>>23515 匿名さん
本当にお前は馬 鹿だな。
明日も教育してやるからな。

[23520: 匿名さん]

>>23519 口コミ知りたいさん

いらんよ。アホに教わることは何もない。

[23521: 匿名さん]

ここって マイホームの検討スレじゃないの？

[23522: 匿名さん]

>>23516
結婚してますよ。
貴方が過去スレ読んだ方が良いかと思います。

[23523: 匿名さん]

>>23517 通りがかりさん
アホが笑ってる場合じゃないよ。本気で自分行く末を心配した方がいいよ。

[23524: 匿名さん]

>>23521 匿名さん

購入したら転勤になったというケーススタディをシミュレートしています。

[23525: 匿名さん]

>>23524 匿名さん

余り挑発に乗らない事をおすすめします
上手く貸せて良かったですね

[23526: 匿名さん]

手続きが簡単で実行も早くて便利なサラ金からお金を借りようとしましたが、金利が高かったので、妥協して銀行からお金を借りました。

[23527: 匿名さん]

郊外は通勤時間長いから早く寝たほうがよい。

[23528: 匿名さん]

>>23527 匿名さん

郊外で職につけずに都心に出稼ぎに行っている人の事ですか？
大変失礼ですね、あなた。

[23529: 匿名さん]

まだ起きてるの？

[23530: 匿名さん]

もう起きたか？

[23531: 匿名さん]

ちなみに私は、
07:30　起床
08:00　出社
15:00　退社
な生活です。
プロジェクトがトラブった場合は、昼夜、平日休日の区別なくなりますが(笑)。

寄り道が無いときは、15時半に帰宅して家事を手伝ったり、子供と遊んだり、家族と団欒したりします。

21時以降は自分の時間(時々会社のメール処理)で、1時過ぎに寝る感じです。

都心勤めじゃありません。都心の会社は勤めるものじゃなくて、使うものだと思います。

駅徒歩8分の戸建て住まいです。

一輪車で年収は決して高くありませんが1,200万ほどです。

[23532: 匿名さん]

宣伝じゃないですが、シティタワー武蔵小杉が完成したって。地上53階全800邸って凄いですね。私は戸建ですけど、実際に建物を見ると圧倒されますよ。実際には800分の１なんだろうけど、長いものに巻かれる安心感というか、大企業の社員になって誇らしい気持ちに似てるというか、自分はここの住人なんだーって誇らしくなる気持ちは分かる気がしますね。

[23533: 匿名さん]

私は都心勤務。２馬力2,500万です。
駅徒歩４分のマンション住みで、通勤はドアtoドアで３０分。
残業少ないので夕食は家族と一緒に大抵食べることできます。

[23534: 匿名さん]

>>23531 匿名さん

謙遜しすぎ（笑）上場企業の課長〜部長手前クラスの収入ですからね。

[23535: 匿名さん]

>>23533 匿名さん

かなりの高収入世帯ですね。残業が少ないということは管理職？

[23536: 匿名さん]

>>23531 匿名さん
8時出社なのに、7:56に投稿とは…
起床から出社まで30分、駅まで8分…

もう少し詰めてから書こうぜ〜

[23537: 匿名さん]

年収900〜1000万１馬力、40代前半、四人家族、中古戸建、ローン24年2400万、月9.7万返済、都内通勤1時間
学費を貯金しながらなので生活感は結構きついですね。奥さんの復帰待ちです。都心マンションなんて雲の上ですよ。

[23538: 匿名さん]

>>23531 匿名さん

出社早々にネット投稿ですか・・・なんだか社会人として恥ずかしいですね。
ま、そういう私も通勤途中の電車の中ではありますが。

[23539: 匿名さん]

>>23532 匿名さん
同じ戸数でも、横に広いマンションより、タワー型の方が見た目のインパクトがあるね。土地が無いだけのような気もしますけど。どういう暮らしぶりになるのか、イメージできませんが興味はあります。どうしても、ドラマに影響されてしまいますね。

[23540: 匿名さん]

>>23531 匿名さん
ホワイト感が漂ってますね。7時間勤務？

[23541: 匿名さん]

都心マンションさんは、海外駐在経験の豊富なエリートでしたっけ？たしかパリに20年ほど在住されていたとか。そして都内に含み益たっぷりの投資用マンションも複数所有されてるみたいですね。さらにこのスレに毎日24時間出勤されているとか、どれだけ超人なんだろうと思う。

[23542: 匿名さん]

>>23541 匿名さん
都心さんの本職はこのスレのプロ書込士でしょ。在宅ワークで通勤時間ゼロだし、趣味を仕事にできて本当に羨ましいです。

[23543: 匿名さん]

>>23539 匿名さん
別世界ですよ

[23544: 匿名さん]

>>23531 匿名さん

月の最後の金曜に15時で退社するプレミアムフライデー構想というのは聞いたことありますが、基本的にサラリーマンで毎日がそんな勤務形態というのはありえないのでは。オーナー会社の役員ならともかく、もし本当だったらそんな会社ニュースになってるよ。

[23545: 匿名さん]

>>23543 匿名さん

雲上人から最下層民までキレイに区分けされますもんね。

[23546: 匿名さん]

タワマンに言えることは「腐ってもタワマン」なので、住んでいるのが低層階であっても周辺には利便施設が充実する傾向かつ景観美も優れているので、ミニ戸建や中小規模マンションよりかは街に誇りや愛着は持てる。

マツコ・デラックスの言葉を借りて、「街並みには民度が出る。街並みをボロボロにしてる奴はバカだと思う」、自治体も住民に民度を問うべき時代だが後ろ向きな考えしかないことが未だに多い。

[23547: 匿名さん]

タワマンの低層もメリットいっぱい
1番は隣の建物までの距離

[23548: 匿名さん]

>>23546 匿名さん

まさに「おらがタワマン」だね。

[23549: 匿名さん]

マンションなのに高層だと優越感？
マンションしか建たない埋立地や湾岸地域の特殊事情。

[23550: 匿名さん]

雲上人と言ったって雲上同士で移動できるわけでもなく、雲上だけで生活出来る訳でもなく、
毎回一旦地上に降りてからまた登るという面倒なな事しなきゃならない訳ですね。
それだったら地べたに住むほうが楽に決まってる。