購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[23451: 匿名さん]

>>23448 匿名さん

マンションさんが、自宅ではなく投資用不動産のことを話していると思えば、言ってることも分かると思いますよ。

[23452: 匿名さん]

>>23450 匿名さん
まあクルマじゃなくて、10年単位ぐらいでゆーっくり動いてるから、普段は意識してないんでしょうね。

[23453: 匿名さん]

>23448

ピケティとか読んだことないでしょ。
所有不動産は資産ですよ
（戦後、中流階級の資産を大きく押し上げたのはほぼ住宅の寄与分です。）

[23454: 匿名さん]

＞＞23451さん

投資用不動産は、自宅では不可能ですよ。

[23455: 匿名さん]

地方転勤になったので、都内の自宅マンション月35万で貸してる。
良いお小遣いになってます。
因みに今は借り上げ社宅で、家賃は会社が払ってくれてる（正確には1万だけ払ってるけど）。

[23456: 匿名さん]

>>23454 匿名さん

ですね。

[23457: 匿名さん]

>>23455 匿名さん
せっかく買ったマンションに住めずにお気の毒です。機会損失の対価ですね。

[23458: 匿名さん]

>>23455
そのまま退職して地方に格安の物件を買って不労所得で生活するのが正解です。

[23459: 匿名さん]

ちゃんと確定申告しないと大変な事になるね。

[23460: 匿名さん]

>>23454 匿名さん

マンションさんにとっては、不動産の価値は価格なりですから、自宅であっても、投資用マンションと同じ評価しかできないんです。

[23461: 匿名さん]

＞23457

サラリーマンなので転勤は仕方なし。
でも、思ってた以上の家賃が入り、
マンションにしておいて良かったと思いました。

[23462: 匿名さん]

>>23461 匿名さん
逆に可哀想だと思うけどね。

[23463: 匿名さん]

都心マンションさんの辞書には、愛車という言葉も無いようです。価格イコール価値ですからね。数年乗って耐用年数を越したアルファードは価値なし。まだまだ走れたとしても嘲笑の対象でしかないでしょう。

[23464: 匿名さん]

>>23461 匿名さん
あぁ、もし戸建だったら貸し先がみつからないから、家賃収入も見込めなかったと言いたかったのですね。
でもまあ、税金とローンの返済でそれほど儲けは出ないですよね。仕組みは節税用マンションと同じですから。

[23465: 匿名さん]

>>23461 匿名さん

確定申告が大変ですね。

[23466: 匿名さん]

自分の予算がわからない人達は
4000万未満の方に行こうかね〜

[23467: 匿名さん]

>>23464

3か月毎に通帳の残額が100万増えるので悪くないです。
これを元手にアパートに投資してみようかなあって考えてます。

[23468: 匿名さん]

＞23465

確定申告めんどくさいです。
今年は青色申告に挑戦予定です。

[23469: 匿名さん]

>>23464 匿名さん
ローンの返済で利益が出てないって…
知らないのね

[23470: 匿名さん]

＞23469

頭金7割近く入れたし利率も安いので、ローン返済は余裕です。
まあ、人に貸してるので、ローン控除は受けれないけどね。

[23471: 匿名さん]

ローンの返済は
元本分は利益よん

[23472: 匿名さん]

>>23469 匿名さん
税引き後利益からローンの元本部分を返済すると、手元に残るお金は少ない、という理解であってる？

[23473: 匿名さん]

因みにボーナスと家賃は全額貯金してます。
毎月の給与ももちろん、生活費、住宅ローン引いてもプラスなので、
残ったお金は貯金してます。
貯金で遊ばせてても勿体ないので、
不動産投資しようと思ってます。
具体的には中古アパート購入しようかと。
今回の自宅マンションの賃貸で、
賃貸経営のイメージできたので。

[23474: 匿名さん]

>>23463さん

そうですよね。価格は誰にとっても『お金』なので同じ価値感ですが、戸建のよさを言葉や数字に直すのはかなり難しいですよね。音楽や詩の場合でも『大きい家』では情景が出ず、さまにならず、『小さな家』の方がピッタリし大事な感じがしますものね。

[23475: 通りがかりさん]

>>23473 匿名さん
こんなスレでマンション経営の営業か？ 笑
誰も騙されないぞ〜

[23476: 匿名さん]

マンションだと『みんなの家』でしょうかね。

[23477: 通りがかりさん]

>>23473 匿名さん

何だ、ただのサラリーマンか。
道理で能力の無い文章だわ。
人の上に立てる人間になれるように頑張れよ。

[23478: 匿名さん]

＞23475

人にはお勧めしませんよ。

個人的には40代で引退したいので、
今から不労所得を少しづつ増やして行こうと思ってます。

[23479: マンション掲示板さん]

>>23473 匿名さん
お、ボーナスを楽しみにしている庶民発見！

お前みたいな能無しは一生ヒラ。

[23480: マンション検討中さん]

>>23478 匿名さん
お前のような家柄の悪い人間は精々頑張れ。
子供を虐待しているお前は、どうせろくな人生じゃ無いからな。

[23481: マンション検討中さん]

>>23473 匿名さん

毎月の給与でプラスなのは、どの家庭でも当たり前だろ。
赤字だとどうするんだ？ 究極の馬 鹿だ、お前は！

[23482: 匿名さん]

マンションは小さなお子さんがいる家庭では、ママ友のお付き合いが大変ですね。やはり幼稚園ぐらいになるとお付き合いがどうしても避けられない。皆んなが気があうわけじゃないし、ちょっとした格差も目についたり、かなり気を遣う。子供が仲良しだと親も仲良くしないといけないし。戸建のお母さんは逃げられる場所があって、一歩離れた感じでも大丈夫だから、正直羨ましいです。

[23483: eマンションさん]

以上、23482手を持ちまして、戸建ての勝ちてございます。

[23484: 匿名さん]

＞23477

ただのサラリーマンですよ。
だから、自宅マンションが月35万で貸せてびっくりしてるんです。
サラリーマンが35万の賃貸住むって、なかなか大変でしょ。

[23485: 匿名さん]

>>23480 マンション検討中さん

すごい嫉妬感に溢れてる（笑）

[23486: 検討板ユーザーさん]

>>23482 匿名さん

正にドラマの通り。
マンションカースト制度ですね。

[23487: 匿名さん]

>>23477 通りがかりさん
ニートが遠吠えしても説得力が皆無なんですけど。

[23488: eマンションさん]

>>23485 匿名さん

は？ サラリーマン風情が偉そうだな。

[23489: 評判気になるさん]

>>23484 匿名さん
能無しが小銭で満足して微笑ましいな。
端金で満足出来る人間の小ささが目立つぞ。

[23490: 匿名さん]

>>23478 匿名さん

リスクとってやろうとしてることに外野の人がとやかく言うことないのに。うまくいくと良いですね。

[23491: 検討板ユーザーさん]

>>23487 匿名さん

自分のことか？ 失笑

[23492: 匿名さん]

>>23488 eマンションさん

元気なニートさんだな。働けよ！

[23493: マンコミュファンさん]

>>23490 匿名さん
自作自演楽しいか？

[23494: 匿名さん]

>>23489 評判気になるさん

あんたもサラリーマンの小遣い稼ぎにとやかく言うことないでしょ？

[23495: 匿名さん]

>>23489

月35万なので、
3か月で100万、通帳の残額増えます。
結構、通帳見るの好きかも。

[23496: マンション掲示板さん]

>>23492 匿名さん
自分がニートだからって、僻むなよ。 笑

[23497: 匿名さん]

そろそろ4000万の壁の厚さが
寒い財布にしみますね〜

ローンの返済で何が利益で経費かも分かるようになろう！

[23498: 評判気になるさん]

>>23495 匿名さん

で、その金を共有している嫁が使うってか？

[23499: 匿名さん]

>>23497 匿名さん

ローンで家を買うのか？
アーホーだな。
現金で買えよ。

[23500: 匿名さん]

>>23497 匿名さん
何が言いたい？
日本語になってないぞ。