購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[23251: 匿名さん]

マンションさんはアルファードとヴォクシーの例えが大好きで良く出すみたいだから、以下でよいかと。

アルファード（マンション）は複数人で共有。
ヴォクシー(戸建て)は単独で所有。

高いのはアルファード。どちらを購入しますか？

[23252: 匿名さん]

>>23240 匿名さん

買える人にとっては、わりとどうでもいい。それだけ。

[23253: 匿名さん]

>>23252 匿名さん

買える人にとっては戸建もマンションも関係ないね。

[23254: 匿名さん]

>>23248 匿名さん

複数人であわせて買うと、それだけ割引があるとか、オプションをサービスしてくれるとか、そういう感じかな。(笑)

[23255: 匿名さん]

だから買える戸建て派にとってはマンションの「共有」をデメリットとして見ているから
購入するなら戸建て。と書いてるよね。

[23256: 匿名さん]

>>23250 匿名さん

便利で性能が高くて安心だから。

[23257: 匿名さん]

結局、専有できることを諦め、共有で妥協しているのがマンション。

[23258: 匿名さん]

>>23253 匿名さん

そう、より良い住宅を選択するだけ。

[23259: 匿名さん]

結果マンションさんは予算を上げていくことでしか戸建てと議論できないってことじゃない。

[23260: 匿名さん]

>>23259 匿名さん

予算とやらに縛られてないだけなんじゃないかな？(笑)

[23261: 匿名さん]

>>23256 匿名さん
> 便利で性能が高くて安心だから。

なるほど。
・同一の立地
・同一の広さ
・同一の設備
であれば、マンションの方が
・高価格
・便利
・高性能
・安心
って事ですね。
高いカネ払って、便利で高性能で安心なのはアタリマエですが。。。

[23262: 匿名さん]

>>23260

であれば、マンションだけ予算が高いってことにはならないでしょうね。
マンション派だけが、マンションか戸建てかを購入するにあたって、同じ予算で比較できてないですから。

[23263: 匿名さん]

そして、
・アルファード(共有)→マンション
・ヴォクシー(専有)→戸建て
の議論へと言う事ですね。

確かにアルファードを専有で購入できる人にとってはどうでもいい話ですね。。。

[23264: 匿名さん]

>>23263 匿名さん

マンションも専有だね。(笑)

[23265: 匿名さん]

トイレや車を共有する、、、
不便極まり無いな。

[23266: 匿名さん]

マンションは高いから予算を上げる必要がある→上げた予算で戸建も買える→マンションは高いから....

[23267: 匿名さん]

>>23264 匿名さん
> マンションも専有だね。(笑)

座席だけはね(大爆笑)

[23268: 匿名さん]

子供がノロウィルスに罹った時、トイレが二つあり助かった。
マンションだったら一家全滅と医者に言われたわ。

[23269: マンション検討中さん]

>>23264 匿名さん
意味不明だぞ。

[23270: 匿名さん]

>>23261 匿名さん

住むための住宅は、便利で性能が高くて安心な方が良いでしょ？

[23271: マンション検討中さん]

魅力あるマンションの話って、一切出てきませんね、、、
無理して戸建にするか悩んでいます。

[23272: キチマン]

>>23270 匿名さん
で、共有と言う選？
ありえないわ。

[23273: 匿名さん]

>>23269 マンション検討中さん

専有って言葉を知らないのですか？

[23274: 匿名さん]

>>23270 匿名さん

都心部のマンションは投機マネーで高騰してるから、戸建との比較では必ずしも正しくないけど。マンション同士の比較ならいいのでは。

[23275: 匿名さん]

>>23272 キチマンさん

住宅は、便利で自由に暮らせれば良いだけなので。(笑)

[23276: 匿名さん]

>>23268 匿名さん

マンションって、専有のトイレとは別に共有のトイレもあるんですよ。ご存知ないでしょうが。

[23277: 匿名さん]

戸建でノロにかかった事自慢してるが、トイレが2個有るマンション有るし、うちのマンション売ったら、戸建2戸分の予算になる〜

[23278: 匿名さん]

「おとうさんはやくでてよー」
「共有トイレいってきてくれないか」
こういうやりとりか。

[23279: 匿名さん]

>>23278 匿名さん

5分も待てない余裕のない生活ですね。

[23280: 匿名さん]

予算制約ないのか。
同じ予算なら、立地、広さなどがマンションの方が劣るってことか。
いつ売るかビクビクしてる人なら購入価格が唯一の誇りかもねー。

[23281: 匿名さん]

今の戸建ては、オープン外工が多いくて、庭から道まで出ての夜遅くまでバーベキューや花火。で、だいたい駐車場と小さな庭だから、道路で子供達を遊ばせていたり(鬼ごっこや競争やバドミントンやサッカー等)、騒いでて迷惑。(5㍍とか6㍍道路)戸建てだと何でもできるって思い違いしてる人の近所になったら最悪。

[23282: 匿名さん]

>>23280 匿名さん

便利で性能が高くて安心な住まいを妥当な価格で購入するだけですよ。

[23283: 通りがかりさん]

戸建ての人は、マンションの利便性と言われてもピンと来ないんですよ！戸建てからマンションに住み替えればよくわかりますがね。

[23284: 匿名さん]

戸建街は安全だ！
警察なんてヤワな組織では頼りにならない！

http://diamond.jp/articles/-/108103

[23285: 匿名さん]

ごみの日がくるまでためておかなきゃいけないし、何曜日だとか隔週だとか、気にする生活だもん。収集車がくる～急がなきゃ！なんて。

[23286: マンション掲示板さん]

戸建てに住みはじめは、庭が嬉しくて…通りかがりの方に「お庭きれいにしてますね！」なんて言われてよろこんだもの。今は、庭の手入れが大変。春夏秋は雑草はすぐ生えるし、雑草取りや花殻摘みも蚊に刺されながら…自分は花が好きなんだと思って庭ありの戸建てにしたけど、大変な部分を知らなかった。

[23287: 匿名さん]

>>23285 匿名さん
ゴミ置いとくスペース分くらい広いのかも？
狭小3階建てだからトイレが複数なのを自慢されても…

[23288: 匿名]

昔から灘区はお菓子くばりあったようです。
また、阪神淡路大震災の時は
率先して地域に貢献していたようです。

[23289: 匿名さん]

戸建てはベランダ奥行50センチなんてざら。洗濯を干すのも一苦労。広くても奥行1メーター強なんじゃないかな。でも、布団はベランダの外壁に引っ掛けて干せるのはいいかな。

[23290: 匿名さん]

うちのマンションのベランダの奥行は2メートルですよ

[23291: 匿名さん]

戸建ては階段下から二階の部屋に大声で呼んでるよね。
二階に上がって部屋に行けばいいのに、面倒くさいのかなあ。

[23292: 通りがかりさん]

マンションでは2㍍は普通ですよね。もっと広くとってるとこもたくさんあるし。だから、洗濯物がベランダの壁と家の壁についちゃうなんて事はないですよね。

[23293: 匿名さん]

>>23271
戸建て派だけどマジレスすると、無理するくらいなら大人しく予算内のマンション（管理費修繕費等の支出含め）にしておいた方がいいよ。
住居費かけ過ぎて生活苦に陥ると何もかも我慢しなくてはいけなくて辛いから。

[23294: マンション掲示板さん]

お金以外の住みやすさや住みにくさの話をしましょうよ。だって、地域によって金額に差があるでしょ。戸建てが高いとこもマンションが高いとこもあるのだから。

[23295: 匿名さん]

>>23293 匿名さん

マンションの方が高いよ〜〜

[23296: 匿名さん]

>>23283 通りがかりさん

そんな罰ゲーム勘弁して。

[23297: 匿名さん]

>>23295 匿名さん

マンションの方が狭いよ〜〜

[23298: 匿名さん]

戸建だが、幅4.5m、奥行き2.7mのバルコニーがあるぞ。
２つの子供部屋のどちらからも出られるようになっていて、子供の遊び場としても使ってる。

[23299: ご近所さん]

地方だからかな。私の周りは戸建てを購入する人ばかり。戸建てを買えない人がマンションを買うって感じです。マンションのほうが安いです。
都会は土地の坪単価が高くて買えても狭小住宅になっちゃうからマンションを購入するのだと思ってました。

でも、建売買うならマンションでもどっちでもいい。

どうせ買うなら自由設計で自分の住みやすい間取り、庭にしたいです。

[23300: 匿名さん]

単純な疑問なんだけど 戸建よりマンションの方高くて狭いならなぜマンションを買う人がいるんだろう？

[23301: 匿名さん]

同じ立地なら戸建のほうが高い。

いい立地により安く住みたいからマンションなんだよ。

[23302: 匿名さん]

>>23300 匿名さん

戸建より高い予算の人が戸建より高いマンションを買っているだけ。

[23303: 匿名さん]

そろそろ予算がわからない人たちは
4000万未満のホームへ帰ろう！！！！！

[23304: 匿名さん]

>>23299 ご近所さん
都心マンションさんに何を言われてもお気になさらぬよう。前もってお伝えしておきます。

[23305: 匿名さん]

>>23303 匿名さん

安いマンション民もね。
ここの戸建の予算は4000万超１億未満です。

[23306: 匿名さん]

１２８㎡３階建て戸建ですけど、たぶん同じ価格帯の８０㎡マンション見ましたけど、とても狭くて暮らせる気がしなかったです。マンションは目の前のことが中心の現実的で几帳面な人に向いているのではないだろうか。今後、世の中を変えるような人やノーベル賞をもらうような人はマンション住人から出るとは思えません。

[23307: 匿名さん]

>>23306 匿名さん

マンションさんに、マンション高くて買えなかったんだねって言われるかも知れないけど、気になさらぬよう。前もってお伝えしておきます。

[23308: 匿名さん]

>>23307さん

ありがとうございます。マンションは安くても買いませんよ。高かったらもう当然です。高価格は必ずしも
良い内容をあらわしているものではないですよね。

[23309: 匿名さん]

>>23306 匿名さん

同じ価格帯で比べるからだと何度言われたら理解できるのだろう？

[23310: 匿名さん]

マンション派ですが、マンションの良さは維持管理のしやすさかなと。
管理のよいマンションを選べば、ゴミ捨て24時間OKや、家の困り具合の対応、ベランダも2mあり好きなガーデニングできるし、我が家はルーバル付き角部屋なんで戸建感覚充分。
ポーチまで毎日掃除していただけるし。

冷え性の主婦としては、戸建の家の寒さ、庭の手入れの大変さ、修繕積み立ての自己管理ができないとか、ゴミ管理の大変さや、いろいろ問題を感じまして。…人によると思いますが。

[23311: 匿名さん]

便利なのがマンションで、愛着がわいてくるのが戸建ですね。飽きてくるのがマンションで、手間暇がかかってもいいのが戸建ですね。

[23312: 匿名さん]

>今後、世の中を変えるような人やノーベル賞をもらうような人はマンション住人から出るとは思えません。

最初からこういう偏見を持っている人からは、世の中を変えるような人はでないと思いますけどね

[23313: 匿名さん]

>>23310
ズボラな人にはマンションがあってるってことですね。

確かに修繕積立の自己管理ができないとか…資金ギリギリの方はマンションのほうがいいでしょう。

[23314: 匿名さん]

>>23312さん

ビルゲイツも『最初から人が受け入れるようなアイデアにはロクなものはない』と言ってますし、スティーブジョブズももともとはシリコンバレーのピッピーのようなものですよ。ジョブズの相棒のスティーブウォズアニックは天才オタクです。　アインシュタインも中々就職できなかったような人ですよ。エジソンも１＋１＝２は正しくないといって小学校のころ苦労したらしいですよ。

小さい差ばかりを問題にする人からは、偉大な人物はでてきませんよ。誰とはいいませんが・・・

[23315: 匿名さん]

>>23309 匿名さん

普通の人は予算の縛りがありますからね。数億円まで予算を自由に増やせるマンションさんとは違うので、理解不能です。

[23316: 匿名さん]

>>23309 匿名さん

ここのマンションさんは、戸建と比較すべきはもっと高いマンションだと言ってるから、どの価格帯で比較しても戸建の方が良いみたいだね。結局のところ、予算の上限で戸建を買うのが一番良い選択だということになりますね。

[23317: 匿名さん]

>予算の上限で戸建を買うのが一番良い選択だということになりますね。
違うだろうね。
マンションの良いところは、戸建てじゃないこと。
同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地であることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

割安でも、不便な戸建てを選ぶ理由が見当たらないです。

[23318: 匿名さん]

自分の家のはずが、土地建物全てが赤の他人との共有。これマンションのデメリットです。
共有なんだから割り勘でコストが安くなるのは当然。
じゃなければマンションなんて普通は買いません。

[23319: 匿名さん]

マンションは全て「共有」
戸建ては全て「所有」

マンションは「部屋のみ専有」
戸建ては「全て専有」

こんな共有だらけのマンションを選ぶ理由が見当たらない。

[23320: 匿名さん]

>じゃなければマンションなんて普通は買いません。

現実は違うようだけど？新築は資材や人件費の高騰で高いけど、中古を見てみると、
実際この30年ぐらいで、マンションの価値は戸建てをはるかに凌駕していますね。
買う人がいなくて人気が無いなら、マンションの値段は上がらないはずですが？
過去から学べるものは多いですよ。
もっと社会や経済を学んでから書かないと、大恥かくだけですよおバカさん。失笑

[23321: 匿名さん]

共有物の価格が上がったと喜べるのって単純でいいね！

[23322: 匿名さん]

>>23317 匿名さん

割安というだけで戸建を選ぶ価値あり。共有設備は使わなくてもカネを取られるから良し悪し。ここの例に挙げられてる共有設備を全部乗せしたらおいくらになるかな？
とりあえず、１億以下の予算で120平米は欲しいから、その条件を満たすマンションがなければ検討外ですね。

[23323: 匿名さん]

自己所有だろうと共有だろうと、自家の価値が上がるのは喜ばしいことですよ。
結局マンションを売るときには、相応の土地も一緒に売買される訳で、
何もデメリットはありませんし。結局は価格=価値ですからね。
自己所有だろうと共有だろうと、価格は全体を評価して算出されますから。
30年間の過去を振り返ってご覧なさい。戸建てはボロ負けですよ完膚なきまでにね。

[23324: 匿名さん]

その共有マンションを売ったのかな？
もしくは値上がりした共有マンションを買ったのかな？

まあ所詮共有だから、一喜一憂するのが恥ずかしいよ。

[23325: 匿名さん]

>１億以下の予算で120平米は欲しいから、その条件を満たすマンションがなければ検討外ですね。

で、仕方なく戸建てを買われたのですね。
120㎡のマンションは、都内のいい立地なら2億は超えますよ。
出せないなら戸建てで我慢してくださいね。

[23326: 匿名さん]

同じ価格だと戸建ての圧勝なのか。
マンションは価格を上げないと戸建てと議論すら出来ないみたい。

[23327: 匿名さん]

>>23324
投資用に持っていた数部屋は売りました。
都心のいい場所だったので買値の2倍以上で売れました。
それらの売却益などを加えて、今のマルチ億ション買いました。
現在は買った時より3割ほど値上がっているようです。
とても気に入っているので、売る気は全くありませんが。

[23328: 匿名さん]

>同じ価格だと戸建ての圧勝なのか。
圧勝というか、戸建てのほうが割安なので広い家が買えるというだけでは？
それを圧勝と捉えられる単細胞ぶりが、
戸建てさんの知性を如実に表しているようですね。苦笑

[23329: 匿名さん]

>>23327 匿名さん
それは投資の結果でしたね。
3割上がっているなら売れば良いのでは？

[23330: 匿名さん]

ここ数年、マンション価格が高騰している原因は投機マネーの流入によるものですから、投機筋に人気はあるけど、住むためのマンションを購入する人にとって良い地合いとは言えないよね。
でも最近在庫が膨れ上がってきたのはなぜだろう？

[23331: 匿名さん]

>>23328 匿名さん
それ戸建ての圧勝ということですよね。
戸建てより高いマンションは戸建てより狭いんですね。

[23332: 匿名さん]

>>23325 匿名さん

予算１億までだから、マンションは最初から検討外ですね（笑）
やはり同一価格帯だと戸建が良いみたいだから、予算の上限で戸建を買うのが正解だね。

[23333: 匿名さん]

>戸建てより高いマンションは戸建てより狭いんですね。

・マンション=高い=同立地で同予算なら狭くなる
・戸建て=安い=同立地で同予算なら広くなる

当たり前ですね。広いマンションが必要なら予算を追加するか、
割安で広い戸建てで妥協するか。ま、全ては予算次第でしょう。
貧乏なら戸建てしか選択肢はない、間違いないです。

[23334: 匿名さん]

>>23317さん

よく色々考えていただきましたが、私は結構です。

[23335: 匿名さん]

> 3割上がっているなら売れば良いのでは？
倍になった経験を持っているので、たった3割では手放す気もありません。
おまけにとても気に入っていますし、貴重な立地なので手放す気はありません。

[23336: 匿名さん]

マンションさんは、どう頑張っても4000万超１億未満の同価格帯で戸建よりいいマンションは提示できないみたいだね。

[23337: 匿名さん]

>>23334

別にあなたに薦めてはいませんよ。あくまで一般論の話です。
あなたはどうせ広いマンションは買えないでしょ？予算低すぎだから。
貧乏さんは4000万以下スレ行って下さいね。

[23338: 匿名さん]

>>23337 匿名さん
同じ予算だとどうしてもマンションは狭いのでね。

[23339: 匿名さん]

＞＞23337さん

スレだけの口だけ富裕者モドキ？

[23340: 匿名さん]

>>23337 匿名さん

一般論として、予算１億以下だと予算の上限で戸建を買うのが正解のようですね。

[23341: 名無しさん]

>>23281 匿名さん
マツコ・デラックスの言葉を借り歯を街並みにすると「街並みには民度が出る」、「酷い街並みを放置してる奴はバカ」だということだ。

醜戸乱立の業者は街並みを大切にしないし、カラーコーンや捨て看板で汚す。購入者も業者に加担している。

[23342: 匿名さん]

>予算１億以下だと予算の上限で戸建を買うのが正解のようですね。
予算が低いと戸建て「しか」選べないのですね。
セキュリティも低く、空き巣にも遭いやすく、付帯設備も無い戸建てとか論外。
でもお金が無いなら仕方ないね。ご愁傷さま

[23343: 匿名さん]

>>23340 匿名さん

車も雨ざらし？か、良くて軒先きのカーポート？雨や雪の日は大変だね。
ある程度のマンションなら地下駐車場で安全だし天候にも左右されない。
って安っすい車ならそれで十分なのか。エコが第一みたいだから戸建てさんは。
自分の2000万のポルシェは、とても怖くて軒先きカーポートとか置けない。
盗難、悪戯、雨や雪、紫外線で劣化も早まりそうだし・・

[23344: 匿名さん]

1億までの予算の戸建てで、地下ガレージ完備の戸建てさん、ここにいる？
ま、今までの会話の感じだと皆無みたいだけど。
土地が余ってるような、よほどの田舎住みさんなら居るかな？

[23345: 匿名さん]

>>23344さん

お上りさんは、都心に来られたのを、しゃべりたくて、うれしいんですね。

[23346: 匿名さん]

都心にくるには、マンションを買うしか方法がないですもんね。

[23347: 匿名さん]

やっぱいないないみたいだね。
屁理屈ばっかで、遂には勝手な妄想を展開。
ここの戸建て民って最下層なんだね。4000万以下スレ行けよ。嘲笑

[23348: 匿名さん]

アルファード(マンション) 買えないなら、ヴォクシー(戸建て) 買うしかない。

[23349: 匿名さん]

>>23347 匿名さん

いつも必死に頑張ってるのは分かっていますよ。お疲れさま。

[23350: 匿名さん]

＞＞23344さん

戸建で、わざわざ地下ガレージにする人はいないのではないですか？