引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
22801:
検討板ユーザーさん
[2016-11-13 21:16:35]
ここの自称富裕層の私生活は、木造築50年超えの掘立小屋レベルの賃貸生活で童貞親父ですからね。
|
22802:
匿名さん
[2016-11-13 21:20:46]
|
22803:
匿名さん
[2016-11-13 21:23:16]
|
22804:
匿名さん
[2016-11-13 21:27:37]
>>22800-22801
統合失調症か。お大事に。 |
22805:
匿名さん
[2016-11-13 21:28:06]
|
22806:
匿名さん
[2016-11-13 21:31:32]
|
22807:
匿名さん
[2016-11-13 21:36:31]
|
22808:
匿名さん
[2016-11-13 21:49:06]
>>22807 匿名さん
ここのスレでもよく指摘されてるけど、最近の都心マンションは投機マネーで高騰してるから、快適さは価格=価値だけでは測れない。こんなの常識だよね。もし価格=価値なら、1990年前後のバブル期の物件が一番快適だったということになるね。 |
22809:
匿名さん
[2016-11-13 21:56:12]
快適性は、価格決定要件の一つでしか無い。
他にも希少性など、特に都心一等地は土地が限られるから重要ファクターだ。 快適性能は、例えば30億円で取引されるヴィンテージカーにはエアコンすら付いてない。 でも希少価値があるから価格は高い。でも価値は価格相応だよ。 そんなの常識なんだから、いい加減早く理解しろ。 |
22810:
匿名さん
[2016-11-13 22:03:46]
生活に必要なのは快適性では?
高価格の狭小で身を寄せ合って生活なんて無理だわ。 火事のリスクも他人のせいで数十倍~数百倍あがるなんて考えられんわ。 |
|
22811:
匿名さん
[2016-11-13 22:09:35]
>生活に必要なのは快適性では?
もちろん必要だが、それも価値のうちの一つに過ぎない。 例えば、デザイナーズ物件など住みやすいとは言えない家も多いが、 デザイン料や希少性で高価格の場合も多いが、それも価値の一つだ。 もちろん万人向けではないが、価値=価格なりなのは変わらない。 |
22812:
匿名さん
[2016-11-13 22:16:25]
|
22813:
匿名さん
[2016-11-13 22:16:43]
多くの人は、その1つに過ぎない快適性をメインに議論しているのでは?
そこは価値観の違いになるのかもしれませんが 建売を購入する基準は価値=価格なり、になるのかもしれませんね。 注文を建てる基準は施主(家族)の快適性になると思います。 |
22814:
匿名さん
[2016-11-13 22:19:25]
>注文を建てる基準は施主(家族)の快適性になると思います。
そうだね。だから万人向けでは無いから、いざ売却しようとなると買い叩かれる。 |
22815:
匿名さん
[2016-11-13 22:20:45]
>>22809 匿名さん
ビンテージカーなんて使い勝手悪いからほぼ価値ゼロだよ。ありがたがってる人にとって価値があるだけ。希少性のために価格が跳ね上がっているマンションは、価格と使用価値が乖離しすぎているから、ここの戸建の人にとってはほぼ価値ゼロ。 古典派経済学には理解できんだろうね?いまは21世紀だよ(笑) |
22816:
匿名さん
[2016-11-13 22:23:00]
|
22817:
匿名さん
[2016-11-13 22:25:00]
>ビンテージカーなんて使い勝手悪いからほぼ価値ゼロだよ。
それは貴方にとっては、だろうね。 実際、貴方には価値は無くても、30億、40億という価格で売買されている。 特に1960年代のフェラーリなど希少だからね。価値ゼロなら売買は成立しないだろうが。 貴方の意見の価値は(社会的には)ゼロみたいだね。 |
22818:
匿名さん
[2016-11-13 22:27:17]
|
22819:
匿名さん
[2016-11-13 22:27:41]
投機マネーで高騰してる都心部のマンションは、住むためのマンションを探している人にとって、価格と使用価値が乖離している。
ここは購入するならのスレだから、その点に触れないのは片手落ち。 |
22820:
匿名さん
[2016-11-13 22:29:44]
|
22821:
匿名さん
[2016-11-13 22:32:30]
|
22822:
匿名さん
[2016-11-13 22:33:22]
>>22817 匿名さん
ここの戸建の人にビンテージカーの価値をいくら力説しても無駄だよ。だって興味ないもん。興味ないから、ほぼ価値ゼロ。 君にとってとっても大事なものだっていうのは理解しているから、誤解しないでね。 |
22823:
匿名さん
[2016-11-13 22:36:35]
|
22824:
匿名さん
[2016-11-13 22:36:54]
>だって興味ないもん。興味ないから、ほぼ価値ゼロ。
君にとってはそうだろ。でも、不動産の価格は社会的なもの。 君の興味でプライスが決まるわけでは無い。 誰も君のコジネキな興味など、それこそ興味無い。 自分の興味でしか物事を判断できないとは子供か。失笑 |
22825:
匿名さん
[2016-11-13 22:41:39]
>>22722 匿名さん
マンションだと電気代は一括受電と発電ソーラー、通信費も全戸加入プランで戸建より安くできるメリットもあります。 利便性も宅配ロッカーがオンライン対応だったり、ゴミ出しも24時間出せる物件があるので、豪華なサービスや設備でなくても、外せないものです。 |
22826:
匿名さん
[2016-11-13 22:41:45]
んなこと言われても、注文住宅の価格に社会的な判断は付きにくいんだぞ?
値札が付いてる物を買うのとは違うんだけどな。 |
22827:
匿名さん
[2016-11-13 22:42:00]
|
22828:
匿名さん
[2016-11-13 22:43:45]
不動産の価値は、土地の価格に依存してるからね。
マンションと戸建てでは、土地の考え方がまったく違うから価値観も違うんじゃないの? |
22829:
匿名さん
[2016-11-13 22:44:30]
|
22830:
匿名さん
[2016-11-13 22:45:55]
>>22827 匿名さん
せめてものお情けだったんだが…。以降スルーするよ。 |
22831:
匿名さん
[2016-11-13 22:53:01]
購入するならのスレですよ。
いくら高くて価値があるもんだと言われても、興味ないものは買わない。それが消費行動。 そんな相手に高いビンテージカーだぞ欲しいだろ〜、価値を認めろよ〜って押しつけるのがどうにかしてる。 要は、俺にビンテージカーの魅力や価値を認めて欲しいんだろ?何甘えてんだよ(笑) |
22832:
匿名さん
[2016-11-13 22:55:19]
マンションの場合には、土地も建物も住民の共有物なので、価格=価値という考えはあながち間違っているわけではない。
あとマンションは建て替えがほぼ不可能なので、どうしても建物の不動産評価額に依存せざるを得ない。とも言える。 |
22833:
匿名さん
[2016-11-13 23:01:23]
マンションの場合だと、1990年前後のバブル期の物件が一番価値があるというアホな主張がまかり通るのか?
|
22834:
匿名さん
[2016-11-13 23:02:18]
1億の家すら買えない庶民には高嶺の花、豚に真珠、猫に小判だろうが。
こういう世界もあるということを、知識として知っておくのも無駄ではなかろう。 「落札予想額は37億円以上! 1957年製フェラーリ「335S」がオークションに」 http://jp.autoblog.com/2016/02/04/1957-ferrari-335s-30-million-auction... |
22835:
匿名さん
[2016-11-13 23:04:30]
|
22836:
匿名さん
[2016-11-13 23:04:42]
|
22837:
匿名さん
[2016-11-13 23:06:37]
>>22832さん
価格=価値は、価格=社会の平均的な価値であって、価格=特定の個人的価値ではないです。 賃貸物件は、賃貸価格=利用価値に近くなるかと思いますが、自宅である家は価格とは別の感情的価値だと思います。 |
22838:
匿名さん
[2016-11-13 23:06:44]
|
22839:
匿名さん
[2016-11-13 23:10:01]
>>22834
その、1957年製フェラーリ「335S」ですが、サッカーのメッシ選手が落札したそうですよ。 さすがセレブは違いますね。消費行動と言い訳をしてそもそも買えもしない、 価値の分からない庶民とは年収もですが、人間の器の大きさが全く違うようですねw ・メッシが42億円でフェラーリ335Sを落札!しかもロナウドと競い合い?一体どんな車? http://car-moby.jp/46297 |
22840:
匿名さん
[2016-11-13 23:12:37]
|
22841:
匿名さん
[2016-11-13 23:13:30]
|
22842:
匿名さん
[2016-11-13 23:15:47]
|
22843:
匿名さん
[2016-11-13 23:16:09]
まあ、1億の家すら買えない人間に価値などないだろうね。
何で生きてるんだ?貧乏で恥ずかしくないの?爆 |
22844:
匿名さん
[2016-11-13 23:17:37]
まあ3億さんはオーダーメードは全否定なんでしょう。オーダーメードは本人にしか価値は見出しにくいのでリセール価値が落ちることから相当贅沢で本来金持ちがすることではありますが、性に合わないのでしょうね。
マンションのように一般向けの組み合わせの方が万人向けなのでリセール価値も上がるという理屈であれば良く分かります。 ただ現時点ではマンションが建物部分だけが高騰してしまっているんで、割高であり、下落リスクは高まっているので、買い時かと言われるとどうかなと思います。 今買おうという方は結構な賭けをするなぁと自分は思ってしまいます。もちろん高騰し続けるということもあると思います。デベロッパーさんの高く売る腕次第ではありますが。 |
22845:
匿名さん
[2016-11-13 23:18:30]
|
22846:
匿名さん
[2016-11-13 23:18:36]
|
22847:
匿名さん
[2016-11-13 23:20:39]
|
22848:
匿名さん
[2016-11-13 23:23:16]
私もDinoはいいと思う。
Dinoというネーミングも、エンツォの切ないストーリーがあって良いね。 |
22849:
匿名さん
[2016-11-13 23:28:45]
>>22841 匿名さん
メッシには敵わんだろう(笑) でも私が居なくなったら子供2人は路頭に迷うけど、メッシがいなくても関係ない。反対に私1人が居なくても社会には何ら影響なし。そういう意味で、私の存在価値は相対的なものですね。 きみは脳容積足りなさすぎ。笑ってる場合じゃないですよ。 |
22850:
匿名さん
[2016-11-13 23:47:11]
ピニンファリーナは本当にいいです。また、ジウジアーロもいい。そのジウジアーロがデザインした住宅のキッチン『トレステラ』は、値段が500万円と高額で当然ヒットはしませんでした。HMは全館空調の三菱地所ホームで、雑誌でとりあげてもらって宣伝費を掛けずに会社の知名度を上げようとしたらしい。苦肉の策でした。スレ違いですみません。
|