購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[22451: 匿名さん]

>>22450 匿名さん

人から恨みを買っている醜悪な人間はマンション。
後ろめたいから、襲撃されるのを恐れている。

[22452: 匿名さん]

>都心エリアなら、3億ぐらい用意できればどちらでもいいと思うよ。

ファミリー向けの広さを確保して、立地は都心エリアでと考えると、
3億というのは、とても現実的な価格なんでしょうね。
ミニ戸建てでもない、狭小マンションでもない。
結局、そういうことって、全てお金で解決できることなんですよね。
解決した上で選ぶなら戸建て、マンション、どちらでしょうね？

[22453: 匿名さん]

>後ろめたいから、襲撃されるのを恐れている。
考えたことも無かったです。あなたは日々そう考え怯えているのでしょうね。
色々な方がいて面白い、というか興味深いスレですねココ。

[22454: 匿名さん]

>>22452
3億ってそういう価格帯だね。でもここの戸建てさんは貧乏人だから、
知ってるのは安普請な戸建ての知識だけ。ろくな答え出せないと思うよ。
論より証拠、早速>22451みたいなレスが来るでしょ？笑

[22455: 匿名さん]

ほんと、マンションだから絶対安全と思い込んでいる時点で、民度の低さがバレバレですね。

[22456: 匿名さん]

>>22454
戸建ての注文の場合、使われるものを個人で全部選んで決めてるんだけど、
マンションってほどんどが建売。

知識とか言ってるけど何を知ってるんだろう？
どんな知識なのか披露してみては？？

書き込み内容見てるとどんな器なのかよくわかりますが。

[22457: 匿名さん]

>マンションだから絶対安全と思い込んでいる
どこにそんなこと書いてあります？
戸建てよりはマシ、という風に読めますが？
自分本位で文章を都合よく解釈して、それがあたかも大多数の意見のように書くのは、
自己本位というか、ただの自己満足にしか見えません。
議論をしたいなら、他人の意見を公平に聞く判断能力をまず身に付けなさい。

[22458: 匿名さん]

さて、シロンを見学に青山に行ってきますねw

[22459: 匿名さん]

>戸建ての注文の場合、使われるものを個人で全部選んで決めてるんだけど、
だからピンキリでしょ。最初からフェラーリ買うマンション派と、
軽自動車のパーツを組み合わせて、何だかヘンテコな戸建てを自己満の戸建てさん。
ちなみに、キッチンのオーブンと食洗機はどちらの使われてます？
当然、ヴァイキングやミーレなどの一流品ですよね？
バスルームのバスタブは？フローリングやドアパネルは？・・・
分譲マンションも当然好きに出来ますよ。スケルトンリフォームだって出来ますしね。

[22460: 匿名さん]

>>22456
うちマンションだけど、キッチン周り1200万ぐらいかけてフルリフォームしたよ。
日本のキッチン、パナ、TOTO、クリナップとか見たけど、
海外のと比較するとペラペラで安っぽくて、やっぱり海外製キッチンにしたよ。
やっぱり価値は価格なりだと思ったね。
お宅はどんなキッチンにしたの？さぞ素晴らしいんだろうね注文なんだから。
ちなみにどんなメーカーのにしたの？

[22461: 匿名さん]

22456はいつもの口先だけ戸建てさんだから、逃亡中ですよw
いつも必死すぎて、滑稽を通り越して可哀想な人です。
ヴァイキングもミーレも知らないレベル。構わないのが吉でしょう。

[22462: 匿名さん]

>知ってるのは安普請な戸建ての知識だけ。ろくな答え出せないと思うよ。
そのままだったね。笑

[22463: 匿名さん]

１億超の富裕層スレに行かずにここにしがみついている方がいらっしゃいますけど不思議だね。

[22464: 匿名さん]

>>22458 匿名さん

買ったんじゃなかったの？

[22465: 匿名さん]

>>22460 匿名さん

以前も1200万でキッチンを新調したと書かれていた方ですよね。まだこのスレにいたの。

[22466: 匿名さん]

マンション民は変な特定の人がずっとスレに張り付いてる。
妄想のマンションは書き込み内容に応じてどんどん変化するのが笑える。
そこまで自慢できるのなら写真の一つでも出せばいいのに。

[22467: 匿名さん]

戸建てさん、早く書いたら？書けないかな、やっぱり貧乏民だからw

>お宅はどんなキッチンにしたの？さぞ素晴らしいんだろうね注文なんだから。
>ちなみにどんなメーカーのにしたの？

[22468: 匿名さん]

注文だろうと建売だろうと価格次第。
注文でも安いパーツから高級品、高級建材まで様々。
マンションでもリフォームや、リノベーションも可能。
全てはカネ次第で何とでも好きに出来る。
で、購入するならマンション、戸建て？

[22469: 匿名さん]

>うちマンションだけど、キッチン周り1200万ぐらいかけてフルリフォームしたよ。
それは素晴らしいですね！ぜひ写真アップして自慢して下さい！
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とか、腰巾着戸建てがレスしてきそうな予感。爆笑

[22470: 匿名さん]

>>22456 匿名さん
おぉ、ど田舎の建売りさんかw

[22471: 匿名さん]

あ、もう居てた。爆笑

>そこまで自慢できるのなら写真の一つでも出せばいいのに。

[22472: 匿名さん]

>>22470 匿名さん
また脊髄反射がおこったの？アファール君。

[22473: 匿名さん]

>>22471 匿名さん

自演おつかれさま。
シナリオどおりの流れるような展開ですね（笑）

[22474: 匿名さん]

横から見てると、マン民も戸建て民もどっちも粘着。
書き込みのレベルが同じ過ぎて、両方の書き込み含めて自演にしか見えない。

[22475: 匿名さん]

マンションは日影の問題があるが、ミニ戸建はマンション以上に景観や利便性を悪化して街の活性化を阻害することだ。

工業地域では無秩序な住居の立地によって、操業が困難になったり、商業地域でも賑わいや雇用に悪影響を及ぼした結果、商店が減る悪循環に陥ったことすらある。最近は保育園や火葬場、霊園までもが住居の立地によって妨げることもある。

[22476: 匿名さん]

>>22475 匿名さん

ミニ戸建て買えなかったんだね。

[22477: 匿名さん]

どうしてミニ戸建なんかにそこまで執着するのか。
やはりウィキペディアに書かれていた、都市部のミニ戸建は都市部のマンションよりは資産価値が高い。が、よほど口惜しいのかな。

[22478: 匿名さん]

>>22475 匿名さん
なにかミニ戸建につらい思い出でもあるのかな？

[22479: 匿名さん]

都心部マンション≒都心部ミニ戸建

[22480: 匿名さん]

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円が周知の事実。

という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
価格=価値ですので、億ション出すまでもなく5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションよりも価値が低いということが判明しました。
このスレではマンションがはるかに格上のようですね。
そういうレベルが、予算無制限の物件の話題を持ち出してくる意味は何だろう？
よほどの見栄っ張りなんですかね？
かと言って、郊外さんが人間的に下という意味ではありませんので、
自暴自棄にならないで下さいね。

[22481: 匿名さん]

>>22480 匿名さん

アファールさん降臨。

[22482: 匿名さん]

リフォームといえばやはり外皮性能向上が第一でしょう。
玄関ドアと窓ガラスはどんなものにリフォームしましたか？

[22483: 匿名さん]

>>22480 匿名さん
たった3500万円の戸建？
だっせーw

[22484: 匿名さん]

それが、ここの戸建ての現実のようですよ。安いですよねw

[22485: 匿名さん]

3500万（土地込み）だから、上モノは1000万以下だろうね。
一体、どんなグレードのキッチンやお風呂なんだろ？
どれだけグレード低いのか、逆に気になるけど。
当然、日本製の低グレードのシステムキッチンにユニットバスか？ダサー。

[22486: 匿名さん]

注文だろうと建売だろうと価格次第。
注文でも安いパーツから高級品、高級建材まで様々。
マンションでもリフォームや、リノベーションも可能。
全てはカネ次第で何とでも好きに出来る。
で、購入するならマンション、戸建て？

[22487: 匿名さん]

戸建てでも、マンション並みの高級仕様で建てられるようですよ。ご参考まで。

http://www.j-urban.jp/residential/
「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」

[22488: 匿名さん]

バスルームはこういう眺望のあるのがいいね。
ユニットとか安っぽいのはあり得ない。

[22489: 匿名さん]

私はリッチなのでマンションですけど、戸建てを買うのを止めてる人は誰も居ませんよね。
価格＝価値なので、安い戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。
もちろん立地に関係なく、都心でも同じ広さならマンションの方が高いのと同じですね。

[22490: 匿名さん]

パークホームズ板橋蓮根

都心を庭のように謳歌できるポジション

どうです？都心マンションさん。

[22491: 匿名さん]

営業はお引き取りください。

[22492: 匿名さん]

>>22489 匿名さん

その事実とやらは、まだご提示されてもせんよ。
同じ立地の土地坪単価より、全フロアの坪単価が高いマンションを列挙して。

商業地やマンションを商業施設化したものは除くこと。これはマンション派の主張でもあるよね。

[22493: 匿名さん]

>同じ立地の土地坪単価より、全フロアの坪単価が高いマンションを列挙して。

あんたやっぱバカだね。天然なのか不動産買ったことないニートか？
その質問だと、マンションの坪単価は上物価値も含まれるから、
当然周辺の土地坪単価より高いんだが…
例えば、坪単価500万程度のエリアなら、マンション単価は800万〜1200万以上とかザラ。
麻布や広尾、赤坂、青山など港区の住宅地などは殆どそうだろ。

って俺に指摘されてどうする？おバカさんよw

[22494: 匿名さん]

>>22492
例えば、過去30億円超という最高価格を付けたドムス南麻布は、
周辺の戸建ての土地価格よりも遥かに高い、確か坪単価5千万とかだったはず。
最高級仕様の石材や大理石などをふんだんに使った共有部と専有部で、
当時としては珍しいプールやジムも完備。管理費が30万とかいう桁外れの高級物件だった。

[22495: 匿名さん]

>>22488 匿名さん

賃貸物件ですね

[22496: 匿名さん]

>>22488
>>バスルームはこういう眺望のあるのがいいね。
http://ameblo.jp/shibuya-alpha-homes/entry-11583088990.html

なんで他人の画像勝手に使ってんの？
妄想マンションだから自分宅出せないんだろ。
いい加減妄想やめたら？？

[22497: 匿名さん]

>>22489 匿名さん
何号室ですか？

また、ボコボコにされたいんだね〜 苦笑

[22498: 匿名さん]

>周辺の戸建ての土地価格よりも遥かに高い、確か坪単価5千万とかだったはず。

現在、檜町公園の横に建設中の檜町タワーも、15億とか20億の部屋があったはず。
坪単価2000万越え。周囲の戸建ての坪単価は700万ぐらいかな。
比較にならないほど高いよ。なぜなら虎ノ門ヒルズレジデンスもそうだけど、
圧倒的な眺望があるからだって。同じ立地でも戸建てではどうやっても無理だからね。
そのビューに、それだけの価値があると納得している人が多いということだね。
世界的に見ても、話題のトランプ氏の住んでるトランプタワーも、
セントラルパークを望む部屋は、同じ広さでも見えない部屋と値段は全然違うらしいし。
そういうこと。景色によって値段が違うのは常識だと思うけど。
あと、マンションならではの設備や安全性の高さなども、評価の対象になってるだろうし。
マンションの方が戸建てより高いのは当たり前。

[22499: 匿名さん]

>>22496 匿名さん

ネットにある住宅画像は全て彼の住まいですw

[22500: 匿名さん]

>>22493 匿名さん

あなただれ？