購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[22401: 匿名さん]

>>22390=22400
だから、1億以下の、しかも郊外低価値物件=負動産には全く興味ないって。
貧乏スレで勧めてくれば？

[22402: 匿名さん]

>>22401 匿名さん

予算幾らぐらい？

[22403: 匿名さん]

>>22402

こういうレベルで頼むよ。
http://www.mecsumai.com/tphg-azabusendaizaka/outline/index.html

[22404: 匿名さん]

>>22403 匿名さん

何故3億スレに行かないの？

[22405: 匿名さん]

>>22403 匿名さん

住むなら理想ですね、メチャクチャ高くないし 頑張れば手の届く範囲だと思いますよ

[22406: 匿名さん]

>>22403 匿名さん

ちょっと狭くないですか？
パークハウスがお好みなら、こんな物件はいかがですか。
150㎡以上あると4人家族でもゆとりがありますよ。
恵比寿ガーデンプレイスのすぐ裏で便利。
さらに、この部屋にはこんな屋上庭園付きみたいですよ。

http://www.mecsumai.com/tph-shirokanetyouja/plan/156lr.html

[22407: 匿名さん]

>>22403 匿名さん

勝ちどきの選手村の跡地に売り出すタワマン遮る物が無いから景観も良いし
きっと抽選になりますね ペントハウス買えたら良いなと考えてます

[22408: 匿名さん]

>>22401 匿名さん
興味ないなら入れ食いすんなよ（笑）

[22409: 匿名さん]

>>22403 匿名さん

おや、戸建てみたいに、PP分離も意識されていますね。
今朝も確認しましたが、それだとここのマンションさん達には縁遠い物件のようですよ。
なので、別スレで紹介された方がよいかと。

[22410: 匿名さん]

>>22406 匿名さん

すばらしいけど個人的には 海が見える所が好みなんです

[22411: 匿名さん]

急に都心マンションの営業が頑張りだしたね。都区内の営業さんが来たからシマを守ろうと必死なのかな？

[22412: 匿名さん]

>>22399 匿名さん

狭脳容積マンション

[22413: 匿名さん]

>>22412 匿名さん

あ、脳は誤変換でした（笑）

[22414: 匿名さん]

>>22411
高級物件が出てくると営業呼ばわり。買えないからって僻むなよ単細胞。嘲笑

[22415: 匿名さん]

>>22414 匿名さん
営業おことわり。

[22416: 匿名さん]

>>22415 匿名さん

買えない奴に営業なんかしないだろ。お前アホ決定なw

[22417: 匿名さん]

数億円の物件が掲載されるとすぐさま引き合いがきて流れるように会話が弾むね（笑）。まるで独り芝居をみているようだ。

[22418: 匿名さん]

それだけ、高級物件に反応する層がいるという証明だろ。
ほとんどがマンション住み派だろうけど。
板橋の4000万とかの低級物件で入れ食いとか書いてたやつ、
どういう反応してるんだか。苦笑

[22419: 匿名さん]

>板橋の4000万とかの低級物件で入れ食いとか書いてたやつ、どういう反応してるんだか。苦笑

そういう方は、ぜひ4000万以下スレに行って欲しいですね。
そういう安物に興味のある人は、ここでは約１名の戸建てさんのみですよ。

[22420: 匿名さん]

>>22416 匿名さん

営業活動お断りという意味なのですが。おたくのように入れ食いしている訳ではありませんよ。

[22421: 匿名さん]

１億以下の物件に興味のないとおっしゃる都心マンションさんが、板橋区のマンションに入れ食いの不思議。

[22422: 匿名さん]

１億以下の物件に興味のない都心マンションさんが、１億以上の富裕層スレに行かずにこのスレにしがみついている不思議。

[22423: 匿名さん]

>>22418 匿名さん
約2分30秒で意を汲んだお返事をもらえてよかったね。まるで以心伝心。

[22424: 匿名さん]

相変わらず都心マンションは民度が低いな。

[22425: 匿名さん]

>>22424
場所問わず、ミニ戸建こそ民度が低い。

売る業者は通行の邪魔や汚くするため、故意にカラーコーン放置や幟・違法看板をそこら中の電柱に張り付ける。それを購入する人も、業者に加担していて、近隣に迷惑を掛けても構わないと思っている。だから、子供を道路で子供を平気で遊ばせたりする。

[22426: 匿名さん]

>>22425 匿名さん
負のオーラがすごいw
そんなしかめっ面でミニ戸建の近くをウロウロしてると職務質問されるよ。

[22427: 匿名さん]

マンションさんは、ミニ戸建にご執心だね。
マンションに靡いていたお客をミニ戸建にとられたのかな。
因みに、ミニ戸建の定義は？

[22428: 匿名さん]

>>22427 匿名さん
ウィキペディアに載ってたよ。
土地20平米未満の３階建戸建あたりが標準的なミニ戸建でしょう。
アファールさんは100坪以下は全部ミニだと主張されるかも知れないですが。

[22429: 匿名さん]

イメージとしては土地30坪戸建てがマンションの70平米くらいかなー。

[22430: 匿名さん]

>>22428 匿名さん

ありがとう。
20坪未満の建売と、ウィキペディアにありましたよ。
それでも、「・都市部においての資産価値はマンションよりも高い。」とウィキペディアにありました。
マンション派が、執拗に目の敵にするわけだ。

[22431: 匿名さん]

100坪以上の土地付戸建は高くてなかなか売れないから、土地を分割して手頃な価格で売るのがミニ戸建。それを上に伸ばしたのがマンション。都心部に普通の戸建を買えない層向けという点でどちらも似たようなもの。
だからマンション営業さんから見ると敵なんだろうね。

[22432: 匿名さん]

ブガッティジャパンは11日、ジュネーブショー16で発表した『シロン』をジャパンプレミアした。
生産台数は500台。価格は240万ユーロ（車両本体）である。
そのデザインに関して、ブガッティ オートモビルズ S.A.S.社 取締役セールス、
マーケティングおよびカスタマーサービスの担当責任者のステファン・ブルングス氏は、
「機能に裏打ちされたデザインで、それは今も昔も変わらない」と述べる。
具体的には「馬蹄形のグリルは過去も現在も大量の空気を取り入れるためにデザインされており、
また、シロンのセンターピラー（ルーフ中央からリアにかけてのライン）は、『T57アトランティック』をモチーフにし、
いずれも機能のもとにデザインされている」という。シロンではこれがあることで、直進安定性が向上し、
アトランティックではマグネシウム合金のボディを接合するため、当時の技術では溶接が不可能だったことから、
ボルト止めを実施。そのためのものであった。

また、新たに“Cライン”と呼ばれるキャビンを取り囲むようなデザインが取り入れられた。
これは、「創業者、エットーレ・ブガッティのサインをモチーフにしている。頭文字Eをベースに
それ以降の文字にアンダーラインを引くようなサインを書いており、それをアレンジしたものだ」と話す。
そのCラインの後端にはエンジンへのエアインテークが設けられているのだ。
シロンのエンジンは、これまで同様W16気筒4ターボだが、1500psの目標が掲げられたことから新設計され、
最高速度は420km/h（リミッター作動）、0-100km/hは2.5秒未満だという。
シロンは、11月16日まで東京青山にあるブガッティ東京のショールームに展示される予定だ

[22433: 匿名さん]

>>22426
通報している立場だし、直接、交番や警察署で苦情申し入れもしているので、職質なんかされない。しかし、根本的な対処しないのは腹立たしいが。

[22434: 匿名さん]

戸建て派をすべて一括りにど田舎と呼称する阿保。マンションキチガイ、都心ラブの阿保は次は何を語るのかな？マンション需要はないからね。空き家でも見つけて開発すればいいじゃないw

[22435: 匿名さん]

>>22431
売れないからミニ戸建というのは単なる屁理屈。コンビニを建てるには売場だけで駅前なら20坪、平屋路面店なら30坪程度必要で駐車場含めると、敷地は175m2必要だ。店舗が難しければ、診療所や介護施設、アパート、シェアハウス、納骨堂など他の用途に回せばよい。

ミニ戸建には課税の強化だけではなく、上下水道やごみ収集のインフラ負担を光回線や電気料金と同じく重くすべきだろう。効率性だけならマンションは上下水道、電気、光回線とも一括して接続しているし、ごみもマンション一棟ででまとめているので、地区を何ヵ所も回る戸建より負荷は軽くなっている。

[22436: 匿名さん]

>>22435 匿名さん
ミニ戸建がおきらいなんですね。
そこまで思い入れがないので、正直うーんと思う施策ばかりなんですが、まあ、がんばってね。

[22437: 匿名さん]

>>22433 匿名さん

地域のためにご苦労さまです。警察の方も忙しいなか、色々やれと言われて大変ですね。

[22438: 匿名さん]

>>22434 匿名さん

都心３区以外のマンションを切り捨てた3億臭の今後の出方が楽しみですね〜

[22439: 匿名さん]

ミニ戸建を規制するなら、100平米以下の販売を禁止するとかの地域協定を創る必要がありますね。そうすると今度はアパートとかになるから、高さ制限や景観協定なども必要。
うちの周りはそういう協定があって、ミニ戸建やアパートは建てられないけど、建ってしまってからだと遅いですね。

[22440: 匿名さん]

「・都市部においての資産価値はマンションよりも高い。」とウィキペディアに書かれている、ミニ戸建と張り合うことに注力中では。

[22441: 匿名さん]

都心部ミニ戸建≒都心部マンション

[22442: 匿名さん]

購入するなら都心部マンション？それとも都心部ミニ戸建？

[22443: 匿名さん]

>>22439
更に用途規制をかけて、低層階・最下階は住居禁止にして店舗や保育園などを誘致するのも有効ですね。

[22444: 匿名さん]

>>22442 匿名さん

ともに建売だしね。

[22445: 匿名さん]

８０平米以下のミニマンが住居として一番劣悪ですね。
マンション派が認めた決定事項です。

[22446: 匿名さん]

とりあえず
ご予算4000万未満の方々は
ホームに戻りましょうね

[22447: 匿名さん]

>購入するなら都心部マンション？それとも都心部ミニ戸建？
価格=価値なんだから、立地と家族構成で好きな方でいいだろ。
都心エリアなら、3億ぐらい用意できればどちらでもいいと思うよ。
眺望、セキュリティのマンションか、駐車場付きの戸建てか。

[22448: 匿名さん]

>都心エリアなら、3億ぐらい用意できればどちらでもいいと思うよ。

そういう都心エリアは、ざっくり土地が500万x50坪＋上物で3億程度。
同じエリアのマンションだと3億で130㎡ぐらいのが買えるだろうね。

敷地50坪の戸建てと、専有面積130㎡=約40坪のマンション。買うならどっちかね。
ランニングコストは、管理・修繕費、駐車場代が別途必要なマンションの方が不利かな？
固定資産税などはどうだろう？

[22449: 匿名さん]

都心部のファミリー向けなら、マンションの方が高いから、価格＝価値の人は迷うことなく高いマンションを買うべき。
自分は、郊外の戸建です。

[22450: 匿名さん]

>価格＝価値の人は迷うことなく高いマンションを買うべき。
予算が無限大ならそうだけど、自分もだけどリミットが、例えば3億までだとしたらどうかね？
更に将来的にもランニングコストも考慮して？
結局は都心ならではの眺望や、セキュリティの安心度を取るか、
一国一城の主、みたいな独占欲を戸建てで満たしたいか、そんな価値観の違い？