購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[22301: 匿名さん]

>>22293 匿名さん
余っている積立金ですが、マンション売買するときは寄付で終了ですね〜

[22302: 匿名さん]

積立金多い方が売れやすいのでそうでもない。

[22303: 匿名さん]

戸建さん達も月200円の町会費をしっかり会計したら
全体で5万円余った時どうするか考えてみれば良いよ！
1)繰越す
2)1世帯あたり45円だけど返金する
3)来年の初回の会費をその分安くする

どれが良いか考えよう

[22304: 通りがかりさん]

>>22267 匿名さん
金があれば、タワマンで次点は大規模マンションに尽きる。今の時代は酷い町並みにしかならない戸建は論外。

[22305: 匿名さん]

マンションには町内会ないの？

[22306: 匿名さん]

>22304
>金があれば、タワマンで次点は大規模マンションに尽きる。今の時代は酷い町並みにしかならない戸建は論外
余程ひどい実家だったんですね。ご心中お察ししますｗ

[22307: 匿名さん]

最近、タワーマンションの人気も落ちてきましたね。砂の塔とかいうドラマ、中身は別にして、あのような番組がテレビで放送されること自体、少し前のタワマンブームの時にはありえなかった。絶対にクレームものだよ。
段々と化けの皮が剥がれてきたということでしょうか。

[22308: 匿名さん]

>22306

何をもって「ひどい」と最初の人が言ったかは私にはわかりませんが、
デザイン性・綺麗さはマンションのほうが優れてますね。

一戸建てだと区画の規模で大規模マンションクラスのデザイナーに頼めることはないですし、
管理・修繕もマンションのほうが行き届いています。
※”私の家は”じゃなくて、1000坪ぐらいの区画で見た場合の話です。

その点ではマンションのほうが優れてるのは間違いないですね。
周りはどうでもよくて、自分のところだけがいいというなら一戸建てでもいいんですが。

[22309: 匿名さん]

時代の流れに取り残されてるのにも気付かず、タワマンブームの虚構に乗せられてる様は滑稽としか言えない。

[22310: 匿名さん]

タワマンが良いなあ。
憧れる。

[22311: 匿名さん]

>>22309 匿名さん

>時代の流れに取り残されてる

最近の流れは高級住宅街から逃げ出すまだお金を持ってる層

[22312: 匿名さん]

>>22308 匿名さん

既存の住宅を全部壊して、数万〜数十万戸クラスの超巨大マンションを造ったら、かなりスッキリするんじゃないかな。

[22313: 匿名さん]

戸建を1000戸潰して
そこの土地に1000世帯入るタワマン建てると
街並み綺麗になるね

[22314: 匿名さん]

まあ、なんだかんだ言って集合住宅より戸建を希望する人の方が多いと思うよ。
でもここではマンションに住みたい人のほうが多いみたい。特定の人が必死になって投稿してるだけなのかもしれないけど。

[22315: 匿名さん]

>>22309 匿名さん
お、またまたど田舎建売り見っけ！

[22316: 匿名さん]

>>22315 匿名さん
原人ですね。

[22317: 匿名さん]

タワマン、おしゃれ。住んでる方もおしゃれ。

[22318: 匿名さん]

>22309

別にブームじゃなくて当たり前の選択肢の一つだと思うんですが……。
タワマンなんて、すでに大規模修繕が始まるぐらい昔からある選択肢ですよ。

[22319: 匿名さん]

湾岸地域に用があって行ったが、風強いし、交通騒音酷いし、なんだか。。
数年前、銀座から散歩がてら豊洲まで歩いて帰宅なんてこと言ってる人がいたけど、
あんな空気悪いコンクリートジャングルの巨大な橋の脇、夜は寂しい感じの歩行者用通路歩きたくないよ。

[22320: 通りがかりさん]

>>22306
まちづくりに後ろ向きな自治体や民度が低い地域ほど、ミニ戸建が野放しになっています。当然、利便施設の立地も妨げられたり活気がなくなって不便になるだけです。

[22321: 匿名さん]

>>22315 匿名さん
土地無し原人は精神異常者。

[22322: 通りがかりさん]

>>22308
ミニ戸建は土地を無駄に浪費し、景観を破壊して活気も奪うだけのまちこわしです。タワマンや大規模マンションは商業一体とか複合開発されることもあり、便利で活気があるまちづくりをしていることです。

[22323: 名無しさん]

>>22313 匿名さん

お前がいない世界も綺麗になるね。

[22324: 名無しさん]

>>22322 通りがかりさん

スモールタウンは失敗しているのに、頭悪すぎる。

[22325: 評判気になるさん]

>>22282 匿名さん

稼働率は１００ですか？頭悪すぎ。

[22326: 匿名さん]

そんな新しいまちづくりなら、マンション好きの方が反対少ないだろ。
そのうちゴースト化していく低層マンションや古びたマンションをさっさととり壊して、タワマンに押し込む方が楽。

[22327: 匿名さん]

ゴミゴミした狭小戸建街

[22328: 匿名さん]

土地買収に難航しているデベロッパーのたわごとが多すぎ

[22329: 匿名さん]

このスレで頑張ってらっしゃるマンションの営業さんも大変ですね。市況が落ちたのに数年前の価格に引きずられて割高感のあるマンションを売らないといけないから。

[22330: 匿名さん]

>>22322

街づくりの美名のもと、つくるだけ造って、いずれ壮大な廃墟になるタワマンや大規模マンションを、次世代の子供たちに押し付けるのはやめて頂きたい。

[22331: 匿名さん]

>>22330 匿名さん

今街を汚し、火災の危険がある狭小戸建街をどうにか所有者だけでして欲しい

[22332: 匿名さん]

土地を買い取ってマンションにするのは構わないんだけど
ゆくゆくはマンションってのは廃墟になることを覚悟してないといけないんだよね。

[22333: 匿名さん]

最近では建て替えマンション増えてるので問題無し〜

[22334: 匿名さん]

マンションの建て替えが増えてる？
年にそれこそ数える程しかないってのが？？？

[22335: 匿名さん]

限られた土地に多くの人達が住めるように建てるのがマンションなんだから
今建ってるマンションのほとんどは建築時から建て替えを考慮して造ってないよ。

[22336: 匿名さん]

>>22335
うちの工務店では
戸建はあえてすぐに壊せるように弱く作って有ります。
特に見えない基礎は軽め

[22337: 匿名さん]

あののデベでは
マンションはあえてすぐに壊せるように弱く作って有ります。
特に見えない基礎は手抜き

[22338: 匿名さん]

>>22336 匿名さん

基準をキチンと遵守していれば問題なし。

[22339: 匿名さん]

マンションはどこで手を抜かれているのかすらわからないでしょ。

[22340: 匿名さん]

>>22336 匿名さん
敢えてそうしてるのであって、手を抜いているという訳ではないよね？

[22341: 匿名さん]

>>22331 匿名さん

ものすごい危険な思想。

[22342: 匿名さん]

皆さんが長年生活を営まれて愛着もある戸建を、汚いとか言ってキレイなマンションを立てればよいとかいう考えの方がおられますけど、人の人生を踏みにじっても何とも思わないんでしょうか。

[22343: 匿名さん]

マンションさんの過激な書き込みは今に始まったことじゃないからねえ。

[22344: 匿名さん]

>>22342 匿名さん

ここには狭小戸建という書き込みが数多くありますから、皆さんの愛着ある戸建を踏みにじっても何とも思わないんでしょうね。
マンションというのはそんな思想を育成する施設なんでしょうか？
それとも約１名の危険思想者が妄言を繰り返しているだけなのでしょうか？

[22345: 匿名さん]

古典マンションは、価格＝価値だから、長年住んで愛着ある戸建とか言っても理解できないでしょう。新しい同価格のマンションをあてがってやるのに何が不満なんだ？キレイになって感謝しろよ！って思うはず。

[22346: 匿名さん]

狭小戸建を無くす為
100坪以下の土地取引を規制すれば良いのに〜

[22347: 匿名さん]

>>22346 匿名さん

100平米以下は制限されているところありますね。

[22348: 匿名さん]

>>22346
>狭小戸建を無くす為 100坪以下の土地取引を規制すれば良いのに〜

分譲マンションの狭小区画をなくすために、専有面積150㎡以下の分譲を規制すればいいのに～

[22349: 匿名さん]

>>22346 匿名さん

規制したうえで、狭小戸建を収用して大規模マンションを建設し、適当な部屋をあてがっておけば皆んな喜ぶだろうという発想ですね。

狭小戸建で営まれているささやかな家族の幸せや所有権は、公益のためには犠牲になっても構わない、むしろ感謝されるべきであるという思想ですね。

マンションにお住まいの方は皆さんこのように考えていらっしゃるのでしょうか？

[22350: 匿名さん]

>>22346 匿名さん

土地を買えない貧乏人さんは、仕方なくマンションに住むしかなくなりますね。元からそうであったけれども、貧乏人の収用施設であるマンションの機能を最大限に活用するということだね。

[22351: 匿名さん]

戸建ては50年もすれば建て替えられるだろうけど、マンションはどうなるんだろうね。永遠に残るのかな。

[22352: 匿名さん]

>>22350 匿名さん
上手いこと返すね〜

[22353: 匿名さん]

バカでかいタワマンを造るのはいいけど、解体のことまで考えてないでしょう。無責任な話です。

[22354: 通りがかりさん]

>>22349
老いれば階段だらけで生活導線の悪くなりがな戸建での生活は困難になります。マンション内に商業・医療・介護テナント、保育園に一部住戸は住み替え支援用のサ高住に割り当てれば解決します。分譲マンションでも若いDINKSや子育てファミリーではなくシニア向け物件が出ているのが時代の流れでしょう。

[22355: 名無しさん]

地方住まい…戸建
都内(子予定無し)…マンション
都内(子予定有り)…早めに土地込み戸建、子供が家でたら土地売却で駅近マンション

が理想かな
問題は資産価値のある土地を若いうちに手に入れる方法（笑）無いよなぁ〜世知辛い
良くも悪くも日本人が長生きするようになって親の土地を貰うのも難しくなってきた。
貰う頃には自分も爺さんだ

[22356: 通りがかりさん]

>>22346
さらに狭小地は一代限りの居住権にしたり、ミニ戸建は居住してようが、特定空き家とみなして税制の優遇措置も外すべきだろう。

[22357: 匿名さん]

>>22355 名無しさん

私もそう思います。
親が戸建大変だというなら、マンション買ってあげて家をゆずって貰うこともできるんだけど、親の世代も結構元気だよね。

[22358: 匿名さん]

>>22356 通りがかりさん

まだ考えてたの？少ない脳容積で一生懸命考えたアイデアだから尊重してあげたいのだけど、ごめんなさいね。

[22359: 匿名さん]

分譲マンションは良い物件が見つかってもローンに修繕積立費と駐車料金が乗るのが一番辛いかな。あと来客用駐車場がなかったり、あってもいちいち許可とって先客がいると使えなかったりするのも地味に面倒

[22360: 匿名さん]

まだこの話題続いてんの？とっくの昔に結論出てたよね？暇人ばっかだな。失笑
以下コピペしておいてあげる。

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[22361: 匿名さん]

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円〜が周知の事実。
という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
価格=価値ですので、億ション出すまでもなく5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションよりも価値が低いということが判明しました。
このスレではマンションがはるかに格上のようですね。
そういうレベルが、予算無制限の物件の話題を持ち出してくる意味は何だろう？
よほどの見栄っ張りなんですかね？
かと言って、郊外さんが人間的に下という意味ではありませんので、
自暴自棄にならないで下さいね。

[22362: 匿名さん]

＜米国＞トランプタワー空域の飛行禁止

　ＣＮＮは１０日、米連邦航空局（ＦＡＡ）がニューヨーク市マンハッタン中心部にあるドナルド・トランプ次期大統領の住居、トランプタワーの周辺半径約４キロ、高度３０００フィート（約９１４メートル）未満の空域を飛行禁止にしたと報じた。選挙結果を受けた一時的な安全措置で、来年１月の大統領就任まで続く。(毎日新聞)

日本の総理も、アメリカの次期大統領もマンション住まいですか。
時代は変わったね。って昔はマンション無かったかw

[22363: 匿名さん]

>>22362 匿名さん

そのトランプタワー内の、トランプ夫妻が実際に住んでいる部屋の写真ありました。
金ピカですな・・

http://www.idesignarch.com/inside-donald-and-melania-trumps-manhattan-...

[22364: 匿名さん]

>親が戸建大変だというなら、マンション買ってあげて家をゆずって貰うこともできるんだけど、親の世代も結構元気だよね。

マンション民は占有部の生活しか考えないからそんな発想になる。
マンション占有部の玄関を出てから、道路や駐車スペースまでの移動は高齢者には大変だよ。
部屋に引篭もるとますます運動不足でロコモが進む。

戸建てをリフォームしてホームエレベーターやスロープを作ったほうがずっと楽。

[22365: 匿名さん]

>>22361 匿名さん

何時もの原人ですね。

[22366: 匿名さん]

>>22361 匿名さん
>ここの戸建てさんの家は、大体3,500万円〜が周知の事実。

ふーん、このフェラーリの半分以下なのか。ここの戸建ては価値低いね。
https://www.cornesmotors.com/usedcar/detail/23089

[22367: 匿名さん]

>>22366 匿名さん

所有してるんですか？

[22368: 匿名さん]

定年時にどうするかを考えよう！
すでに築３５年です
1）死ぬまで我慢する
2）退職金で建て替える
3）売った代金で買える範囲のマンションに住み変える
4）売った代金よりかなり低いマンションに住み変え手持ち現金を増やす

[22369: 通りがかりさん]

>>22359
駐車場は一戸につき一区画割り当てた上で、不要な人は他の区分所有者や外部に貸し出せるようにすればよいだろう。

[22370: 匿名さん]

>>22364 匿名さん
い、い、田舎、
ど田舎戸建！

[22371: 匿名さん]

>>22370
23区内戸建ての例

[22372: 匿名さん]

マンションに拘ると、もれなく22370みたいになれます。

[22373: 匿名さん]

タワーマンションはやっぱり綺麗だしハイテクだし駅近だし展望はいいんだけど、やっぱり金額に見合わないよね。あと奥さんが変な階層ヒエラルキーに巻き込まれたらめんどくさそう。知らんけど。
だからタワーマンションはほんとにお金が余ってる人が、終の住まいとして買うんではなく、若いうちに住む、そしていずれ売るために買うようなものだと思う。自分のような庶民には縁のない話。

普通のマンションは戸建よりやはり少し安いし駅にも近いが、子供が増えていくタイミングだと手狭かもしれない。この辺はっきりしてて、子供は1人だけ！とかならアリかも。

戸建はやっぱり高い。安く済ませると狭小か地方からの通勤になる。長い通勤時間や満員電車別に気にならないとかならいいかな。ただ売る時の価値はほとんど無さそうだけど。都内で一戸建てはそれこそ狭小で我慢しないならタワマン買えるくらいの額を覚悟するしかない。

結局自分の稼ぎとかライフスタイルとか価値観によるからどれが優れてるとかは無いよねぇ。

[22374: 匿名さん]

>>22370 匿名さん

どうしたの？脊髄反射が止まらない？

[22375: 匿名さん]

>>22370 匿名さん

キミは脳容積が少し足りないような書き込みが多いので、アファール君と名付けてあげよう。少し前にリシャール君というのがいたけど、ずいぶん退化したみたいだね。ありがたく拝命したまえ。

[22376: 匿名さん]

パークホームズ板橋蓮根
都区内アドレス
都営三田線西台駅徒歩4分、大手町まで直通30分
都心を庭のように謳歌できるポジション。
71平米3900万円
78平米4300万円

都心マンションさん如何でしょうか？

[22377: 匿名さん]

＞都心マンションさん如何でしょうか？

その場所都心ではないですよ

[22378: マンション検討中さん]

>>22331 匿名さん
日本語不自由ですね。特定アジア人もどきは日本から出て行け。

[22379: 匿名さん]

>都心マンションさん如何でしょうか？

板橋はいつから都心になったのか？アホめ。
しかも1億以下のような低価値物件=負動産には全く興味なし。

[22380: 匿名さん]

>>22376 匿名さん

営業は邪魔。他所でやってください。

[22381: 匿名さん]

>>22379 匿名さん
ホームページにそう書いてあったから。

[22382: 匿名さん]

>>22379 匿名さん

同じマンション同士、仲良くやってくださいよ。都心まで直ぐだしご近所さんでしょう。
仲間の見分けがつかないぐらい脳容積に難ありなのでしょうか。

[22383: 匿名さん]

>>22376
>>22381-22382
板橋=都心だと思ってる真性アホ発見！w
脳容積に難あり以下。脳味噌ついてないだろお前w

[22384: 匿名さん]

>>22383 匿名さん

ホームページにそう書いてあるっていってるのに。私がそう思ってるとどこに書いてますかね？脊髄反射するまえによく確認された方がよろしいですよ、アファール君。

[22385: 匿名さん]

>>22384
勝手に勧めてここに書いたのはお前だろうが。
HPのせいにするな脳味噌なしのアホが。苦笑

[22386: 匿名さん]

HPに書いてあれば正しいの？

[22387: 匿名さん]

板橋区が「都心を庭のように謳歌できるポジション」と書いてありますけど、板橋区が都心であるとは読み取れません。
過剰反応しすぎでは？

[22388: 匿名さん]

本当はどんな所に住んでるか知りたい

[22389: 匿名さん]

>>22383 匿名さん
376さんはきちんと都区内アドレスと書いてありますよ。
よくご覧になったほうが。

[22390: 匿名さん]

>>22386 匿名さん

正しいかどうかは都心マンションさんにお尋ね下さいね。

[22391: 匿名さん]

>376さんはきちんと都区内アドレスと書いてありますよ。
で？
そんな郊外マンションションを、なぜ、
>都心マンションさん如何でしょうか？

と、都心マンションさんに薦めて来るのかね？
都心物件以外興味ないと書いている人たちに向かって。
それがアホと言われているのにも気付かない、真性のアホなのですかね。

[22392: 匿名さん]

>>22376=22390
営業はどっか行けって
邪魔だよ

[22393: 匿名さん]

>22376は、言うなればベンツ乗ってる人に軽自動車を薦めてるみたいな、
トンチンカンなクズ営業ってことだね。肉探してる人に野菜とも言えるか。
とにかくクズは引っ込んでろよ、目障りだから。

[22394: 匿名さん]

ブガッティジャパンは11日、ジュネーブショー16で発表した『シロン』をジャパンプレミアした。
生産台数は500台。価格は240万ユーロ（車両本体）である。
そのデザインに関して、ブガッティ オートモビルズ S.A.S.社 取締役セールス、
マーケティングおよびカスタマーサービスの担当責任者のステファン・ブルングス氏は、
「機能に裏打ちされたデザインで、それは今も昔も変わらない」と述べる。
具体的には「馬蹄形のグリルは過去も現在も大量の空気を取り入れるためにデザインされており、
また、シロンのセンターピラー（ルーフ中央からリアにかけてのライン）は、『T57アトランティック』をモチーフにし、
いずれも機能のもとにデザインされている」という。シロンではこれがあることで、直進安定性が向上し、
アトランティックではマグネシウム合金のボディを接合するため、当時の技術では溶接が不可能だったことから、
ボルト止めを実施。そのためのものであった。

また、新たに“Cライン”と呼ばれるキャビンを取り囲むようなデザインが取り入れられた。
これは、「創業者、エットーレ・ブガッティのサインをモチーフにしている。頭文字Eをベースに
それ以降の文字にアンダーラインを引くようなサインを書いており、それをアレンジしたものだ」と話す。
そのCラインの後端にはエンジンへのエアインテークが設けられているのだ。
シロンのエンジンは、これまで同様W16気筒4ターボだが、1500psの目標が掲げられたことから新設計され、
最高速度は420km/h（リミッター作動）、0-100km/hは2.5秒未満だという。
シロンは、11月16日まで東京青山にあるブガッティ東京のショールームに展示される予定だ

[22395: 匿名さん]

>>22390
だから、1億以下の、しかも郊外低価値物件=負動産には全く興味ないって。
貧乏スレで勧めてくれば？

[22396: 匿名さん]

>>22391 匿名さん

１億以下の物件に興味なしといいながら、富裕層スレに行かずに、このスレにヌシみたいに巣食っているのはヘンですよね。
だから興味あるのかな？と思ってエサを投げたら入れ食いしたからビックリしたよ。

[22397: 匿名さん]

>>22396 匿名さん
ちょうど食べごろの物件だったんだね

[22398: 匿名さん]

>>22387 匿名さん

そっちじゃなくもう一つの方だよ〜

[22399: 匿名さん]

狭小戸建街

[22400: 匿名さん]

>>22397 匿名さん
都心じゃないエサ（マンション）に入れ食いしたから、たぶん都心マンションと名乗っているのは嘘なんだと思う。興味ありありなんだもん。