購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2222: 匿名さん]

>>2220 匿名さん

はじめからそういう計画ですが？(笑)

[2223: 匿名さん]

無知って怖い。そんな例だな。

[2224: 匿名さん]

>>2204 匿名さん

やっぱりマンション民同士でなすりつけあいしてるだけやん

[2225: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

最初から騙されてるんだ
やっぱりマンションなんて買うもんじゃないな

[2226: 匿名さん]

>>2225 匿名さん

計画って言葉を知ってますか？(笑)

[2227: 匿名さん]

>2219
唯で貸すのは、住人間で不公平が生じると言ってるんですが。
ちゃんと駐車場代とって修繕費に使う。公平です。

大事なのは駐車場代は外に出ていくわけではなく修繕費として積み立てられること。

戸建てさんはタイムズかどこか第3者に駐車場代を持っていかれると勘違いされてるんですかね。

[2228: 匿名さん]

逆に聞きたい。計画って言葉を知ってますか？

[2229: 匿名さん]

>>2202 匿名さん

部屋数分用意できるできないで切り替える理屈が意味不明すぎるし

[2230: 匿名さん]

>>2226 匿名さん

計画的に騙すとかいよいよ持ってきな臭いですな

[2231: 匿名さん]

>>2227 匿名さん

マンション民同士の不公平なんてどうでもいい

戸建てに比べて両者とも損しとるだけ

[2232: 匿名さん]

>>2227 匿名さん

積み立てられたお金は修繕時に消える
そしてさらに徴収は続く

[2233: 匿名さん]

>2229
戸建てさんでも貴方以外そこは理解してます。過去レス読んで。

[2234: 匿名さん]

いよいよマンションの駐車場料金が怪しくなってきたね。

[2235: 匿名さん]

なるほど、郊外マンションは…ってことね。

[2236: 匿名さん]

マンション民の意見って、マンション内で駐車場を使う人と使わない人を比較してるだけ。

戸建て民の意見は、戸建てとマンションの駐車場の比較をしてる。

スレ趣旨としての議論は戸建て民の意見が正しいのでは？

[2237: 匿名さん]

>2231
貴方以外、戸建てさんも、本質的に駐車場費用が戸建てとマンションで変わらないことは理解していて、その上で住民間で不公平があるんじゃないかと主張しています。過去スレ読んで。厳密には多少の不公平はあるかもしれません。ただそれは飲み会の費用を1円単位で割り勘にするのと同じくらい僅かなものです。そういえば、飲み会で1円単位で割り勘にする方って戸建て住みの方に多いかもね。

[2238: 匿名さん]

>>2236 匿名さん

マンションの駐車場使用料はこうだと説明しているだけですが？(笑)

[2239: 匿名さん]

>戸建て民の意見は、戸建てとマンションの駐車場の比較をしてる。

比較してどうなの？理由もつけて説明して。

[2240: 匿名さん]

＞＞2237
＞本質的に駐車場費用が戸建てとマンションで変わらないことは理解していて

戸建ての駐車場費用ってかかるんですか？
うちは2台分の駐車スペースがあるけど全く払ってない。

[2241: 匿名さん]

カーポートの修繕も必要だし、そのスペースの土地代も払ってるし固定資産税も払ってる。まあ、郊外で唯のような土地なら別ですが。

[2242: 匿名さん]

固定資産税を無駄というとは。
狭い方がいいの？(笑)
さすが70平米代。節税ですよね。

[2243: 匿名さん]

いくらでも活用できるでしょ。最近連投してるマンション民一名狂ってますな。

[2244: 匿名さん]

土地の４割は建物が建てられない部分だから、車をとめてもとめなくても
税金同じだし、貸せば、利益が得られますよ。

[2245: 匿名さん]

駐車場分の固定資産税はマンションさんも払ってるはずよ？

[2246: 匿名さん]

>>2237 匿名さん

本質的に違うから議論になってる。
理解できないのはあなただけ。

[2247: 匿名さん]

駐車場は戸建でもマンションでも変わらないってことですね。

[2248: 匿名さん]

>2244
どうぞ他人に玄関前の駐車場お貸しください。

[2249: 匿名さん]

使わないならそうですね。戸建ては土地を利用できるけど。
使うなら使用料払うか、払わないかの違いですね。

[2250: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

マンションは玄関一歩目で他人と共有です。

[2251: 匿名さん]

マンション民は墓穴ほるばかり

[2252: 匿名さん]

結局、マンションの駐車場を使わない人と、駐車場を使う使わない関係なく戸建ての人が同じってことね。
駐車場使うマンションさんは損してるってことだね。

[2253: 匿名さん]

購入して、土地の固定資産税も支払った上で、更に駐輪場料金かかるとか、おかしくない？

[2254: 匿名さん]

>>2241
>カーポートの修繕も必要だし、そのスペースの土地代も払ってるし固定資産税も払ってる。まあ、郊外で唯のような土地なら別ですが。

いまどきカーポート？
マンションは所有権も無いのに購入時に敷地代払って、敷地権として毎年土地の固定資産税を払ってる。
敷地権の面積が狭すぎて、大した額じゃないから知らないだけ。
さらに駐車場代まで払うのは、所有権がないマンションの特徴。

[2255: 匿名さん]

>>2253 匿名さん

おかしくないよ。(笑)

[2256: 匿名さん]

(笑)
↑
これ、マンションさんの白旗宣言。

[2257: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

例えば、コストコで買い物するために年会費を取られるのはおかしい、とか、そんなことを言っちゃうタイプ？(笑)

[2258: 匿名さん]

>>2237
全員匿名さんなのに何を言っているのやら
マンションのほうが機械式駐車場やらで高額な維持費なので本質的に違う
困ると他の人もとか過去スレだのに逃げる
マンション民の不公平とか心底どうでもいい話

[2259: 匿名さん]

マンションの駐車場って大変なことになってるんだな
駐車場代と称して巻き上げた金をマンション修繕費に組み込んじゃう詐欺まがいな行為が横行しているのか。
でも管理規約にあれば問題ないんだろうね。怖い怖い。

[2260: 匿名さん]

＞＞2255
このように根拠も示さず反論した気になりたいレスがでたら白旗
そろそろマンションは今日も安全でなんとかとか書いて逃げるかも

[2261: 匿名さん]

マンションを購入する価値無し。(やむなく住むなら賃貸)
購入するなら戸建て。

[2262: 匿名さん]

マンションは購入しても、永遠に費用を取られる賃貸住宅。
当然建替も出来ない。

[2263: 匿名さん]

>>2260 匿名さん

マンションさんは、すでに書き込みの内容から
逃げ腰になってます。

[2264: 匿名さん]

>>2239
まとめてみたけどマンションはひどすぎるね

駐車にかかるコスト比較
　　　　　戸建て　マンション
土地代金　坪単価は同じとする
資産税　　同じとする
初期費用　低額　高額（機械式駐車場）
修繕費用　低額　高額（機械式駐車場）
月支払い　無料　数千円～（マンション本体の修繕費にもなる）
車廃棄後　用途変更で収益化も　支払いが無料になり何も残らない

[2265: 匿名さん]

戸建は修繕費安いよね〜
元が安いから
600万もあれば建て替えられる

[2266: 匿名さん]

>>2265
600万の家で検索したら本当にあって笑える
でかい犬小屋みたいで全くほしくないけど嘘ではないんだな

[2267: 匿名さん]

>>2248
表玄関ではなくて、裏の勝手口、ガレージ横の空スペース
最近は、カーシェアの営業とかチラシが入ってますね。
コインパーキングみたいに設備投資はかからなくて、
オリックスやパーク２１からシェアフィーが受け取れるもの
会員になって、敷地所有者自身が利用しても良いし
いろいろ選択肢が増えるのは良いことと思います。

うちはやってませんが、
たばこの販売許可持ってれば、自販機設置とかもありますね。

[2268: 匿名さん]

ガレージがそのぐらい

[2269: 匿名さん]

http://toyokeizai.net/articles/-/100701
これ読むとマンションの駐車場は空きがあるとダメなんだね
「駐車場の使用料も重要な収益源」と書いてあるし元からぼったくり価格なんだね
問題だらけだな

[2270: 匿名さん]

＞＞２２６４

EV対応のしやすさ

[2271: 匿名さん]

機械式は車種限定