購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[22201: 匿名さん]

>>22199 匿名さん

私もマンションを賃貸に出してます 築１０年以上でも人気有りますよね

[22202: 匿名さん]

>>22199
投資元本がマンションの寿命に向けてゼロになる目減りと、
時代が変わって借りてが居なくなるリスクも考えると
それくらい稼いで普通じゃないですか。
何年で元が取れるのかな。

[22203: 匿名さん]

2階建て以上の戸建ては、結局、階段で生活動線グダグダ

[22204: 匿名さん]

階段が気になるほど老いたら介護付きホームがお勧め。
そうならないように階段で足腰鍛えてねｗ

[22205: 匿名さん]

戸建は２階も自分の家だからいいけど、マンションは上に他人の家があるからなぁ。上に他人の家を乗せてあげてるのに、上の住人からは侮蔑の目で見られる。

[22206: 匿名さん]

>>22220　etc
なにを言ってもケチつける、ホント哀れな人
某評価サイトではそれぞれ+70% +20%となってるので売っても利益でますのでご心配無用です

[22207: 匿名さん]

>>22202

不動産投資は中リスク中リターン。
10年くらいで投資回収できる。

私は自分の給与と同じくらい稼いでくれてる。
もちろんそのくらいでサラリーマン止めるわけにはいかないけど、
早めに（40代で）リタイアできそうな気がしてる。

[22208: 匿名さん]

>>22203 匿名さん

2階建てのほうがPP分離やり易いんだよ。

[22209: 匿名さん]

価値だけで住まいは買わないでしょう？

[22210: 匿名さん]

価格以外の指標ってあるの？

[22211: 匿名さん]

指標は
安全性
通勤時間
教育のしやすい環境

[22212: 匿名さん]

>>22202 匿名さん

売ったら買値の１．５倍位で収入は平均年収位かな？タワマンはまだ人気有るからね

[22213: マンコミュさん]

>>22210 匿名さん

家族の一体感
生活動線

[22214: 匿名さん]

>>22212 匿名さん

収入→年間賃料

[22215: 匿名さん]

不動産投資するなら一棟丸ごとが基本ですよ。
区分所有では管理費をぼったくられるし、結局自分で工夫できることが殆どない。
そのため、通常、区分所有は利回りが半分近くになる。

[22216: 匿名さん]

貸すために買うのと、住むために買うのは目的が違うから、重視するポイントが違いますね。
だから価格＝価値という価値観は否定しません。

ただし、わたしは住むための家を買うにあたり、価格的魅力だけでは選びませんでした。自分の好み、デザイン、間取り、公園や図書館の有無、街並みなどの要素、それから家族の好みなども勘案しながら選びました。
なので、たとえ今の家の実勢価格が落ちたとしても、自分にとって価値のある家であることには変わらないです。

[22217: 匿名さん]

>>22210 匿名さん

投資をするなら時価を把握しておく必要はありますが、住むための家を指標で測る必要はないですね。

[22218: 匿名さん]

>>22210 匿名さん

東京都心が生活拠点の貴殿が、ドバイの数10億のマンションを転売禁止で必ず住む事を条件に貰えるとしたらどうする？
人間は価格以外に価値を求めるものだ。
ウニが嫌いな人間に、幾らウニが高価でも必要無いと言ったらわかりやすいか？

[22219: 匿名さん]

結局、価値が反映された結果、価格になるんだけどね。
ウニ、カニ、マグロ嫌いなら、ある意味幸せだとは思うけどね。
その価値がわからないのは可哀想だとも思う。

[22220: 匿名さん]

>22216
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BE%A1%E5%80%A4
そのへんの話はミクロ経済でやってください
あなたの主観には興味ありません

[22221: 匿名さん]

他人の命の賠償額に値段がついても、自分の命だけはプライスレス。
主観とはそういうものｗ

[22222: 口コミ知りたいさん]

>>22212 匿名さん
買う人はいない。
取らぬ狸の皮算用。

[22223: 匿名さん]

>>22203 匿名さん

マンションは共用のエントランスが貧乏くさい。それはどんな高級物件でも避けられない事実。

[22224: 匿名さん]

>>22208 匿名さん

PP分離なんて、外国人向けの高級マンション並みだよね。
ここのスレのマンションさん達には無縁じゃないの。

[22225: 匿名さん]

>>22220 匿名さん

あなたの主観にも興味ありません。

[22226: 匿名さん]

>>22219 匿名さん

ウニが嫌いな人に高いからという理由だけで勧めるのはどうかな？その人の好みに合わせてあげないとね。

[22227: 匿名さん]

>>22220 匿名さん

購入するなら〜のスレですよ。購入するかしないかは個人の主観。興味ないなら他所へ行ってください。

[22228: 匿名さん]

>>22220 匿名さん

21世紀になってもまだ「価格＝価値」とかいう古臭い理屈を信奉していらっしゃるの？

個人の消費行動は説明できないよね。

[22230: 匿名さん]

>>22229 検討板ユーザーさん

マンション派の方がみんなそうなのではなく、価格＝価値という約１名だけですね。

[22231: 匿名さん]

>>22223 匿名さん
お、ど田舎建売りさんだな！

[22238: 匿名さん]

[No.22228から本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[22239: 匿名さん]

マンションバブル崩壊で自分の資産が吹っ飛ぶまで反省はないでしょうねｗ

[22240: 匿名さん]

ウィークリーマンションの社長さんみたいに？

[22241: 匿名さん]

バブル崩壊の基準はなんだろう？
上げが止まる
上がったところから10%下落
買った時より下がる

[22242: 匿名さん]

>>22231 匿名さん

これは個人を批判する投稿ではないのだろうか？

[22243: 匿名さん]

マンションは管理維持費と駐車場代がネックだよね。管理維持費で修理できるのは共用部分だけだから、水周りや内装についてのリフォームは結局自分持ちだし

[22244: 匿名さん]

>管理維持費で修理できるのは共用部分だけだから、
違うよ。管理費はランニングコスト用、修理には主に修繕積立金を使う。
戸建てだって、電球交換だの植木の手入れと、10年ぐらい毎の外壁塗り替えや、
屋根などの雨漏りコーキングは別にやるでしょ？それと同じこと。
ただ無知なのかもしれないが、非常識な屁理屈はみっともないぞ。

[22245: 匿名さん]

>これは個人を批判する投稿ではないのだろうか？
どんな内容だったのですか？
見逃してしまったのですが、戸建てから？マンションから？
ここの民度から考えると、おそらく戸建て派からの誹謗中傷だったのでは？

[22246: 匿名さん]

馬鹿にならない駐車料金に触れない辺り必死っすなぁ

[22247: 評判気になるさん]

>>22231 匿名さん

妄想さん？精神科に行きましょうね。

[22248: 匿名さん]

駐車場料金って外に出ていくお金ではない。管理組合(住人)の収入。

[22249: eマンションさん]

>>22248 匿名さん
また、叩かれたいの？

[22250: 匿名さん]

>>22245 匿名さん

そうですね。たしか古臭い経済理論を信奉している注文住宅の方が、ど田舎戸建みっけ！とかいかにも知的レベルの低そうな投稿を連投していたので、脊髄反射のような投稿は控えるよう諭されていたと記憶しています。