購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[22051: 匿名さん]

>>22046 匿名さん
だんだんお金を持ってる人は思い出して、駅近のマンションが売れてるみたいですよ〜

[22052: 匿名さん]

>>22051 匿名さん

東京都心だけの話。
日本国民の何パーセントかわかってますね。 爆笑

[22053: 匿名さん]

マンションの外から４Fの母親と話す子供、
道路で戸建ての壁に向かってサッカーボールを蹴り遊ぶ。
家の中でもサッカー、何かからドスンと飛び降りる。
家の中で運動会。
親も、夜にいきなり掃除機かけだすし、かかと歩きは当たり前。
注意をしたら、もう出で行くからと切れ、子供にもあたる。

あれから半年以上経ったが、引っ越す気配はまるでない。
自分達が騒音主なんてまったく自覚がないところが驚き。
こういう人は鈍感なのか、感覚がずれてるのか・・・。

[22054: 匿名さん]

>>22053 匿名さん

あんまりタワマンでは聞かない話ですね

[22055: 匿名さん]

立地条件の良いリッチなマンションなら住民の質も良いよ

というスレが来ると見た。

[22056: 匿名さん]

>>22055 匿名さん

貴方はそう思いませんか？

[22057: 匿名さん]

築５年以内なのでヴィンテージではありませんが
買ってたら１億５千万くらいの部屋に住んでます

都心なので、近所のマンションはだいたい億ションです。
夜、上の人の足音が時々聞こえます。
たまに、となりの人が窓を開けて、音楽を大音量でかけてパーティーしてます。
駅近(徒歩3分)で超 便利なんですが、窓を開けると電車の音が煩いです。

窓さえ閉めれば、普段は静かなほうです。

[22058: 匿名さん]

さ、マンション民が窮地なので、超富裕層へ変身するかな？

[22059: 匿名さん]

書き込みに合わせてマンション民が変身するから笑える。

[22060: 匿名さん]

>>22057 匿名さん
やけに安い作りですね

[22061: 匿名さん]

>>22060 匿名さん

実話ですが？
貴方は他人のマンションがうるさいと何か不都合があるのか？

[22062: 匿名さん]

5000万のリーズナブルなタワマンに住んだますが、
空中に浮かんでいるような静かさですよ！

[22063: 匿名さん]

パーティーについては戸建でも有ると思いますよ 管理組合に相談されては如何でしょうか？ 電車については 立地の選択ですね
音についてはマンションの宿命です
逆に快適な所は無いんでしょうか？

[22064: 匿名さん]

>>22062 匿名さん

なむあみだぶつ。合掌。

[22065: 匿名さん]

>>22057
うちは駅徒歩2分の戸建だが、家の中にいて電車の音なんて聞こえないよ。
ベランダに出ると駅のアナウンスが聞こえる程度。

マンションだと、線路からの音が減衰せずにダイレクトに部屋に入ってくるから、煩くなりやすいのかな？

[22066: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイクの音で目覚めるけどね。

[22067: 匿名さん]

>>22066 匿名さん

超富裕層への変身が禁じ手となってから、ワンパターンで面白く無いわ。

[22068: 匿名さん]

マンションって上の階の人がトイレを流す音はどうにもならないんですよね。
下の人もいるのでお互い様ですけど。

[22069: 匿名さん]

流す音もそうだが、自分の頭の上で見知らぬ人が、幾人も、う○こをしている状況は耐えられない。
想像力が逞しすぎるのかな。最上階しか住みたくない。

[22070: 匿名さん]

>>22066 匿名さん

早起きですね。

[22071: 匿名さん]

>>22069 匿名さん

最上階はお奨めですよ 音はしないし広さも有るし。
物件によっては天井も高いですよ

[22072: 匿名さん]

>>22066 匿名さん

年寄りは眠り浅いからね。 マンションだと上階のトイレ音で大変ですね。

[22073: 匿名さん]

>>22072 匿名さん

そんなマンション有るんだ〜

[22074: 匿名さん]

寒いと頭も冴えないよね。

[22075: 匿名さん]

渡辺篤史の建物探訪はなかなか面白い番組ですね。一口に注文住宅といっても建築主のこだわりやライフスタイル、敷地の条件などによって非常にバリエーションが豊富で、色んな実例を見れますよ。

[22076: 匿名さん]

>>22066 匿名さん

マンションでも窓を開けていれば、早朝の新聞配達のバイク音は拾うよね。

[22077: 匿名さん]

変な間取りオンパレード

[22078: 匿名さん]

画一的な部屋ばかりのマンションさんには耐えららないのかも。

[22079: 匿名さん]

変な趣味ないからね。

[22080: 匿名さん]

ガレージが家の中心だったり。
アホかっちゅうの。

[22081: 匿名さん]

渡辺篤史のマンション探訪だったら、管理組合の理事長に案内させるのかな？
ただの宣伝番組で終わりそうだな。

[22082: 匿名さん]

>>22081 匿名さん

いくら褒め上手の渡辺篤史さんでも、毎回「借景が素晴らしいですね〜」しか言えないとツラいよ（笑）

[22083: 匿名さん]

戸建さん達〜
そろそろ寒くなるので、入浴とトイレは我慢

[22084: 匿名さん]

>>22083 匿名さん
そんなに親の作った家に恨みあるのか？

[22085: 匿名さん]

人生の大半を画一的な四角い箱の中で過ごすのはゴメンですね。上下左右から押さえつけられてるような気がする。ホテルとか、一時的な仮住いなら良いけど。

[22086: 匿名さん]

>>22080

奥さんと子供が可哀想。

[22087: 匿名さん]

注文住宅なら奥さんと子供が喜ぶ家も作れますよ。趣味に振った家も作れる。設計の自由度が高いということですよね。要は自分次第。こんなスレでマンションだ戸建だとくだらない書き込みをするより、自分の理想とする家を建てたほうがよっぽど建設的ではないですか？

[22088: 匿名さん]

＞22087

注文住宅で上物にお金をかけると、立地にかけるお金が少なくなる結果辺鄙なところに住むことになり、
結局のところ、（子供を預けて働くために通勤時間を長く取れない）奥さんと
（車が運転できずに公共交通機関だけが頼りの）子供が迷惑をこうむるんだよね。

[22089: 匿名さん]

>>22040
馬鹿は書くな!

[22090: 匿名さん]

外の平和な生活音が適度に聞こえるから安心なんだよ。
音過敏症は耳栓でもして寝ろ。

[22091: 匿名さん]

>>22087 匿名さん
お、ど田舎建売りだな！

[22092: 匿名さん]

>>22091 匿名さん

おともだち見つけたの？

[22093: 匿名さん]

>>22088 匿名さん
立地が先でしょ？ノータリンですか？

[22094: 匿名さん]

>>22089 匿名さん
そのとおりです。もう書かないで下さいね。

[22095: 匿名さん]

新聞配達の時間に起床するなんてかなりの早起きさんですね。

[22096: 匿名さん]

>>22087 匿名さん

そうですね。自分で好きなようにすればいい。まともな書き込みに釣られるアホがおりますが勘弁してやってください。

[22097: 匿名さん]

>>22082 匿名さん

（渡辺）素晴らしいロビーですね〜
（理事長）ありがとうございます。
（渡辺）設備も便利だね〜
（理事長）ありがとうございます。
（渡辺）これはまた素晴らしい借景ですね〜
（理事長）ありがとうございます。

[22098: 匿名さん]

>>22095 匿名さん
3億臭はバブル世代を引きずる年寄りだから、既にボケているのでは？
赤の他人の車を自分の物のようにする位だから。

[22099: 匿名さん]

>>22097 匿名さん

（渡辺）スクエアな立方体を上下左右に配置した○○さんのお宅、いかがでしたか？設計家との相性も抜群でした。借景もこれまた素晴らしいですね〜。家族の幸せが目に浮かびますね〜
エンディングテーマ♫
（理事長）・・・

[22100: 匿名さん]

>>22099

（次回予告）
渡辺篤史のマンション探訪、次回はスクエアな立方体を上下左右に配置したお宅をお送りします。お楽しみに。

[22101: 匿名さん]

>>22098 匿名さん

楽しい番組の途中にすごい邪魔！（笑）

[22102: 匿名さん]

そして今日も冷え込む戸建

でもこっちは4000万の壁を越えている組なので、問題ないでしょう！
石油ストーブの暖かさ〜〜

[22103: 匿名さん]

>>22100 匿名さん

番組みてますけど、なかなかの出来ですねw

[22104: 匿名さん]

22094
だから粘着戸建はもう書くなよｗ

[22105: 匿名さん]

>>22104 匿名さん
じゃあ、マンション探訪の第２話、面白いのを頼むよ。

[22106: 匿名さん]

>>22100 匿名さん

次回予告がじわじわくるねw

[22107: 通りがかりさん]

民度は建物と値段の高さ・広さに比例するのは常識だ。

大規模・タワーマンションや戸建でも立派なお屋敷と言える注文住宅は属性・民度が高い。低層マンションも高級物件なら問題ない。しかし、賃貸アパートで安い物件やペット可だとマナーが悪くなったり、おかしな人が住み着くのか属性・民度は低くなる。持ち家も高級以外の中途半端な中低層・中小規模マンションや建て売りのミニ戸建はそれなりに属性・民度も当然低い。

[22108: 匿名さん]

>大規模・タワーマンションは属性・民度が高い。
そうは思わないな。タワマンってただの高層団地。
下は数千万から上は億超えの部屋もあるが、その殆どは億以下だから、
あなたの論理では属性、民度は低いのでは？
同じマンションなら、全戸1億超えの全億ション物件の方が遥かに民度が高いだろ。
そういう物件は都心の少戸数低層レジデンスに多いよね。

[22109: 匿名]

なんだかんだ、広い土地があれば、そりゃ戸建てでしょつね。少なくとも東京民ならそう思うよ。

[22110: マンション掲示板さん]

>>22107 通りがかりさん
貴方の理論だと、３億臭が民度高い事になるよ。
差別主義、嘘つきが民度高いとは思えない。

[22111: 匿名さん]

>>22107 通りがかりさん

文章全体に面白みが全くない。話してもつまらない奴がしたり顔で書いてるんだろう。
マンション探訪の方がよっぽど面白い。

[22112: 匿名さん]

そうやって、反応を見て楽しんでいるんでしょう。
所謂、高みの見物ってやつでしょうね。昔から金持ち連中のお遊び。
そんなの本気で信じる方が馬鹿を見るよ。ここ匿名板のお遊び場なんだから。

[22113: 匿名さん]

22112は22110へのレスです。

[22114: 匿名さん]

>>22110 マンション掲示板さん

あれは本物じゃないからこのスレで暴れてるんだし、その意味ではあっているのでしょう。

[22115: 通りがかりさん]

腐ってもタワマンというように、低層階に商業テナントが入っていたり、共用施設が充実しているのは戸建や低層マンションではまず得られないものばかり。

昔は10階建て以下でも、1階部分に店舗を入れていたり、水害対策でピロティ構造の駐車場にする工夫やまちづくりに対するデベロッパの思いも見られたが、最近はほぼ絶滅した。利便性や町並みに考慮しない最近のデベは10階程度だろうと1階部分まで住居だし、共用施設も乏しく魅力がない。

[22116: 匿名さん]

>低層階に商業テナントが入っていたり、共用施設が充実しているのは
それって雑居ビルと類似しているね。飲食店は利便性が高い反面、人の出入りが多かったり、
衛生面でもゴミやゴキブリが出たりと問題も多い。便利ではあるが自宅がその上というのは、
とても高級とは思えないし、ましてや属性や民度が高い人はそういう物件は選ばないだろう。

[22117: 通りがかりさん]

>とても高級とは思えないし、ましてや属性や民度が高い人はそういう物件は選ばないだろう。


いや、町の活性化を妨げずに貢献している意識を持った住民ならそういう物件を選ぶ傾向にあるらしい。

自治体や住民も地域活性化に前向きだと、低層階の住居を規制するように地区計画や特別用途地区を導入している。

[22118: 匿名さん]

テナント収入は管理組合に入るのかな？

[22119: 匿名さん]

マンションの暖房設備

猿団子

[22120: 匿名さん]

マンションの下にテナントが入るということは、雑多な人達が下をウロウロしてるということ？
自分だけだったら良いけど子供がいたらイヤだな。元々人が集まりやすいエリアに建てるのだろうし。

[22121: 通りがかりさん]

>>22120 匿名さん

赤の他人と運命共同するマンション民からしたら、全然問題ありません。
人類皆兄弟です。

[22122: 匿名さん]

タワマンのテナントの賃料収入はテナントの所有者に行きますよ〜

[22123: 匿名さん]

>>22121 通りがかりさん

マンション住民と違う外部の人間が下をウロウロしてたらやだよね。子供がいたら特に。

[22124: 匿名さん]

>>22122 匿名さん

そうですか。テナントが下に入ってもマンションの住民にとってはあまりメリットはないですか？

[22125: 匿名さん]

>>22122 匿名さん

タワマンの飲食テナントのゴキブリ、ネズミはマンションの所有者宅に行きますよ〜

[22126: 匿名さん]

テナントの所有者から管理費が管理組合に！
生活を豊かにするテナントから管理費が貰えるなんてイイね〜

[22127: 匿名さん]

>>22126 匿名さん
よく分からんがタワマンに何かイヤな思い出でもあるのかな？買えなかった恨み嫉妬？

[22128: 匿名さん]

買うなら戸建のほうがいいよ。やっぱり。

[22129: マンコミュファンさん]

テナントが無くたって、汚部屋・ゴミ屋敷状態で住戸があったら、ネズミやゴキブリの発生源になるのは変わりないでしょう。むしろ、管理不全な住戸の方が管理されているテナントより深刻だと思います。

[22130: 匿名さん]

商業地だと戸建でも一、二階をテナント、中層階を賃貸マンション、最上階を自宅って戸建てが沢山あるよ。
千代田区辺りはこういうのがとても多い。下に貸しオフィスを作った戸建てとか。
これも戸建てだからね。賃貸物件付の戸建。

[22131: 匿名さん]

>>22130 匿名さん

なんか苦肉の策って感じだね。

[22132: 匿名さん]

>>22131
そうかな？
建築費は賃料をあてて、戸建てでありながら店子持ちで管理会社も警備会社も入れられる。
苦肉どころか究極の部類だと思う。

[22133: 匿名さん]

>商業地だと戸建でも一、二階をテナント、中層階を賃貸マンション、最上階を自宅って戸建てが沢山あるよ。

確かに商業地、田舎の商店街のタバコ屋とかそんな感じだけど、
とてもあの雰囲気は好まないけど。アパートみたいで貧乏くさい。
千代田区だろうが同じこと。

[22134: 匿名さん]

>>22132 匿名さん

元から自宅がそこにあったら仕方ないけど、購入したいとは思わないなぁ

[22135: 匿名さん]

>>22128 匿名さん
お、ど田舎建売り見っけ！

[22136: 匿名さん]

>>22133
千代田区とかだとそれが15階とかで何々ビルって名称だからアパートやたばこ屋とは程遠いよ。
少なくともマンションより断然豪華。
最上階のワンフロアか２フロアを独占だし屋上も好きに使える訳だし。

[22137: 匿名さん]

>少なくともマンションより断然豪華。

あなたの豪華って…どういう基準で言ってます？
最低限こんな感じ以上なんですよね？
ゲーテッドで、コンシェルジュがいて、天井高10m以上のロビーがあって…

>何々ビルって名称だからアパートやたばこ屋とは程遠いよ。
結局、どこにあろうがタバコ屋アパートの延長線上でしょうね。所詮は。

[22138: 匿名さん]

>>22137 匿名さん

そういうタワーは、所詮は高層団地なんですがね。
理想は、このような高台に建つ全戸億ションというような低層レジデンス。
タワマンのように雑多な階層ではなく、ある一定層以上しか住んでいないので、
民度も高く維持管理も良好な物件が多い。

[22139: 匿名さん]

>>22137 匿名さん

これが高級に感じるの？
貧相だね〜 失笑

[22140: 匿名さん]

>究極の部類だと思う。
環境の悪い商業エリアに建つビルなど、住宅としての魅力は低い。
究極の部類というなら、>22138のような第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションが、
住宅としては最高の部類だろう。
周辺には戸建てか低層マンションしか建たないので閑静な環境が保たれ、
スーパーや病院など、生活する上での必須施設も至近で充実している。
千代田区や中央区には、そのような住宅地として適した土地は非常に少なく、
住宅地としての諸条件を満たしていないとも言える環境から、
住もうと思う人自体がとても少ない。商業地と住宅地を同線上で比較してはいけない。

[22141: 匿名さん]

免震ビルを本当に揺らして見た！
引用
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20161108-00000086-nnn-soc...
茨城県つくば市で、３０年前に建設されたビルに、ジャッキで圧力をかけて震度６弱の揺れをおこす実験が行われた。
　実験が行われたビルは、３０年前の建設当時、日本で初めてとされる免震対策が施されたもの。地面と建物の間にある黒いゴムが揺れを伝わりにくくする役割を果たす。
　８日の実験は、こうした免震ゴムが３０年たっても効果があるかを検証したもので、ビルを建設した会社では、効果は今後１００年近く続くとみているという。

[22142: 匿名さん]

>>22141 匿名さん
実験映像見たけど、思いっきり横揺れ実験だけどね。
まったく直下型を想定してないから逆に受けるよ？

[22143: 匿名さん]

長期優良木造3階建てが「想定通り」倒壊｜日経BP社
これも見てみよう！
https://youtu.be/tWSUwPCqZFI

長期優良住宅が倒壊した。耐震等級は2以上、3以下の建物である。奥側の試験体がそうだ、震度6強の地震で実験したものだが、手前の試験体は全く同じプランで金物関係がそれより劣るプランだ。
奥側で倒壊したのは皮肉にも金物関係を強くしたからで、手前の試験体はロッキング現象によって倒壊を免れた結果になってしまった。

[22144: 匿名さん]

どんぐりの背比べを見てる気になるね。
実際に住んでいるならなぜ自宅内から撮影した風景にしない？

[22145: 匿名さん]

タワーマンションでは家具の設置を想定しておらず、家具の重さで耐震性が脆弱になる。
免震ゴム劣化で地震時に作動するかは運次第。

[22146: 匿名さん]

もし高層マンションの高層階に眺望がなかったら、ただの高い場所にある不便な部屋。
昇り降りも電力に頼らないと出来ないなんてんね。
眺望に興味がない人間にとってはそういう事。

[22147: 匿名さん]

もし高層タワーの最高層階にスーパーがあっても面倒だから誰も買いに行かない
逆も真なり。つまりそういう事。

[22148: マンション掲示板さん]

商店街にも関わらず、店舗のない住居ばがりなのは町並みとしては最悪だ。それこそ、貧相だし、活気がない、不便なだけだ。

[22149: 匿名さん]

>>22144 匿名さん
長期優良住宅の現状…

[22150: 匿名さん]

>>22144 匿名さん
過去からマンション民はネットからの拾い集めた画像しか出せない。
対して戸建て派はキチンと自己写真を出す。

つまり、3億臭を始めマンション民は民度の低い嘘つきだ。
困るとsense of humor で誤魔化す。