購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2182: 匿名さん]

>２１７８
マンションも平置きなら、修繕費ほとんどいりません。
戸建てでも機械式なら維持費かかります。

これはその土地取得代、固定資産税と修繕費を比較して
どちらが安くなるかで決めるわけです。
本質的にマンション、戸建てでは変わるものではありません。

そもそも修繕費とは建物の修繕費をメインで話ていたつもりなんだが。

[2183: 匿名さん]

でも郊外のマンションだと駐車場代1000円からあるよ

[2184: 匿名さん]

>２１８１

不要になった駐車場をどうするか話してるんだけど、
内容理解してます？

マンションの場合は、他に利用する方がいれば解決。
戸建ては、そういう場合、どうするのって話。

ちょっと読み返したからレスしてください。
無駄なレス増えるので。

[2185: 匿名さん]

ここは貧乏自慢のスレなんですかね？
ちょっと覗いてみたら、スレタイそっちのけでお互いの足の引っ張り合い以下の貧乏自慢？
年間たかだか20〜30万円の管理費という名の掃除や、警備、電気代などの経費を高いだの・・・
あなた達、一体どんな底辺生活を送っているのですか？まあ想像つくけど・・・
1000万以上の車とか、200万程度のソファセットとか、100万ぐらいの時計とかバッグ、
そういうのに比べたら、家族を守る家に年間30万の維持費ぐらいでガタガタ言いますかね？
いい年した社会人（ですよね？）のする話題とは到底思えないもので一言書きました。
どうぞ引き続き馬鹿晒して下さい・・・大笑！！！

[2186: 匿名さん]

今日は家事をしながら4回ほどゴミを捨てたけど
こんなこともわずかな管理費を払ってると出来る

[2187: 匿名さん]

理事長が管理費使い込んだとか上乗せ請求してたとか
個別事案の可能性はゼロとは言えませんが

基本的にマンションの歳出入は全て合理的に説明できます
ほんとき・ち・害ですねここの粘着

[2188: 匿名さん]

駐車場の修繕が必要ないなら、マンションの駐車場代を払う必要もないはずなんだけど。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん

綺麗に使いたいでしょ
掃除は管理会社がお金さえ払えばやってくれる。

[2190: 匿名さん]

掃除に年間10万以上も払うんだ。高くないか？

[2191: 匿名さん]

しかも自分の駐車スペースだけのために。

[2192: 匿名さん]

>>2182

メインもないもない。
結局駐車場代は外に出る

平置きで何台確保できるのやら
部屋数の1割ぐらいかな？

[2193: 匿名さん]

>2218
だから、駐車場の修繕ではなくマンション全体の修繕に使うの。過去レス読んでから発言して。不要なレス増えるから。こんなレスするかたの次来るレス、想像できるけど・・・。

[2194: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

勝手に話を変えたいだけだろ。
次の人だろうが誰か使おうがマンションの駐車場にはお金がかかる。

[2195: 匿名さん]

>>2185 匿名さん

億スレに帰れ

[2196: 匿名さん]

>>2190 匿名さん

どうもマンション民は自分が書いたことの意味するところがわからないみたいだね

[2197: 匿名さん]

>2192

貴方が住んでるような郊外なら土地代も安いでしょうから
平置きでで全部屋ぶん用意できるでしょ。というか不便なエリアはくるまマストなのでそうせざるを得ない。

[2198: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

駐車場代が建物の修繕に回される理不尽さを言いたいのかな？
結局外の修繕業者に出ていくじゃないか

[2199: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
また郊外だのと条件つけ始めたね。
そろそろ白旗かな？

[2200: 匿名さん]

マンションの駐車場代は駐車場の整備だけでなく
マンション本体の修繕にも回されてしまうとのこと。
おかしいですね〜その分駐車場代下げればいいのに

[2201: 匿名さん]

>>2193 匿名さん
>だから、駐車場の修繕ではなくマンション全体の修繕に使うの。

他の修繕費に使うなら、修繕費の二重取りか、そもそも毎月の修繕費が足りてないってことじゃない。

[2202: 匿名さん]

>2200
ぜんぜんおかしくありません。住民は駐車場のオーナーですから、駐車場代を得るのは当然です。一方でユーザーでもあるので、駐車場代を払う必要があります。郊外物件のように全部屋ぶん駐車場代を割り当てられてる場合、先に出てるように純粋に駐車場の修繕費のみ集めれば良いのでつき1000円だったり500円だったりするわけです。

[2203: 匿名さん]

>2202
矛盾してるよ？
オーナーでユーザーだったら駐車場代を払う必要も取る必要もない。

[2204: 匿名さん]

>2201
駐車場収入があるぶん、修繕費が安くすんでいる、と言うことです。

[2205: 匿名さん]

>>2201 匿名さん

駐車場使用料込みで修繕計画がたてられてるだけですよ。(笑)

[2206: 匿名さん]

>2204
修繕費が足りないから駐車場でも取ってるんでしょ？

[2207: 匿名さん]

>2203
全部屋ぶん駐車場があればね。
もう少し考えてからレスして。

[2208: 匿名さん]

>2205
それって危なくない？
駐車場が少しでも空いたら修繕計画の見直しが必要になるってことだよ？

[2209: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

計画って言葉を知ってますか？(笑)

[2210: 匿名さん]

修繕計画が問題ないなら、駐車場のメンテ以外の名目で修繕費を取る必要ないじゃん。

[2211: 匿名さん]

>>2208 匿名さん

空きが続いたら計画を見直せばいいだけの話です。(笑)

[2212: 匿名さん]

>>2210 匿名さん

駐車場使用料の名目ですが？

[2213: 匿名さん]

>2211
その修繕計画は駄目でしょ。
完全に駐車場代を他の修繕に当て込んでる。

[2214: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

何が駄目なんでしょうか？(笑)

[2215: 匿名さん]

もとの修繕費が足りない前提で駐車場代を当てにしてるってこと。

[2216: 匿名さん]

(笑)が付き出したね。そろそろ白旗か？

[2217: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

駐車場使用料込みで余裕で足りてますが？(笑)

[2218: 匿名さん]

>2210
これまでの戸建さんのなかで一番レベルが低い。
駐車場は車を利用しない方の資産でもあるんですよ。
駐車場代取らないと唯で貸すことになるんですよ。
駐車場利用するかたとしないかたで不公平が生じる。
他の戸建てさんは、これくらい理解してた。

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん

タダで貸す？それはおかしいでしょ。
マンションは購入時に駐車場の土地も含めたお金を払ってるんですよ。
自分達の土地にも関わらず、足りない修繕費の補填の目的で利用料を払う羽目になってる。

[2220: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

足りてるか足りてないかは結果論でしかない。
論点をズラさないで頂きたい。

[2221: 匿名さん]

てか普通はマンション住んでる人が、駐車場の使い方、費用の取り方について疑問に思わないといけないことなんだが。

[2222: 匿名さん]

>>2220 匿名さん

はじめからそういう計画ですが？(笑)

[2223: 匿名さん]

無知って怖い。そんな例だな。

[2224: 匿名さん]

>>2204 匿名さん

やっぱりマンション民同士でなすりつけあいしてるだけやん

[2225: 匿名さん]

>>2222 匿名さん

最初から騙されてるんだ
やっぱりマンションなんて買うもんじゃないな

[2226: 匿名さん]

>>2225 匿名さん

計画って言葉を知ってますか？(笑)

[2227: 匿名さん]

>2219
唯で貸すのは、住人間で不公平が生じると言ってるんですが。
ちゃんと駐車場代とって修繕費に使う。公平です。

大事なのは駐車場代は外に出ていくわけではなく修繕費として積み立てられること。

戸建てさんはタイムズかどこか第3者に駐車場代を持っていかれると勘違いされてるんですかね。

[2228: 匿名さん]

逆に聞きたい。計画って言葉を知ってますか？

[2229: 匿名さん]

>>2202 匿名さん

部屋数分用意できるできないで切り替える理屈が意味不明すぎるし

[2230: 匿名さん]

>>2226 匿名さん

計画的に騙すとかいよいよ持ってきな臭いですな

[2231: 匿名さん]

>>2227 匿名さん

マンション民同士の不公平なんてどうでもいい

戸建てに比べて両者とも損しとるだけ