購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[21751: 匿名さん]

4000万の壁越えてない戸建さん達は本部に戻った方が良いのでは？

[21752: 匿名さん]

>>21707 匿名さん

ほら出た。
まともな立地の話をしようとすると、24h365d常駐コンシュルさんがいつでも対応してくれますよ。

[21753: 匿名さん]

>>21751 匿名さん
ここでの最低レベルの予算はマンション側ですよ？

[21754: 匿名さん]

>>21737 匿名さん
都心の最高立地の話は、何回も投稿して頂かなくても分かりましたから、結構ですよ。

[21755: 匿名さん]

>>21745 匿名さん

当スレの題目は「買うならどっち？」ですから、両方買えばいいという結論の方はお引き取り願います。

[21756: 匿名さん]

>>21754
ご同意ありがとうございます。

>21716などからは回答ありませんでしたが、答えられないということでしょう。
以上のご同意を頂きまして、都心高台以外はクズ立地であるとの共通見解であり、
都心高台は地歴、格式のほか、強固な地盤、JR駅から徒歩5分以内という利便性、
資産維持性の高さ、ブランド価値としての資産性の高さなど、
立地に関して都心高台が至高であり、比類なき最高立地であると結論付けられました。
ありがとうございました。

[21757: 匿名さん]

>>21756 匿名さん

はい。ありがとうございました。
都心高台があなたにとって最高立地であることについて異論ございません。

[21758: 匿名さん]

>>21756 匿名さん
よかったですね。皆さんから同意も得られたようですし、では1億超の富裕層専用スレにお戻りください。ご機嫌よう。
ニセ富裕層の方は引き続きこちらのスレでお楽しみくださいね。

[21759: 匿名さん]

>>21757
年収1500万じゃ生活きつくないか?

[21760: 匿名さん]

>>21757→>>21756でした。

[21761: 匿名さん]

>>21759 匿名さん

生活スタイルによるでしょうね。

[21762: 匿名さん]

いつも短気を起こしてスレから逃げ出すマンション民だが、
あちらのスレでも構われなくなり戻ってくる黄金パターン。

[21763: 匿名さん]

マンション民が、マンションは上下左右から生活音と暖気がだだ漏れと主張していますね。
実際に様々な音が聞こえるので、余程の鈍感で無ければ快適に暮らせません。

[21764: 匿名さん]

先日帰省した時に子供を連れて三井の新築マンションに数泊しましたけど、外部からの音はまったく気にならなかったですね。
駅から近い点ではマンションが上。眺望もよい。セキュリティもマンションの方が上。
機械式駐車場は少し面倒。屋根がないので雨の日は少し大変。一回のラウンジスペースは他の方がいたのでパス。
風呂場はどちらもユニットバスだがマンションの方が一回り狭かった。マンションは風呂場に窓がないが、自宅の戸建は空を眺めたり外から空気を入れられるのでよい。
収納力は戸建の自宅の方が上。外の納屋にもキャンプ用品や釣り道具、園芸用品、タイヤなど色々放り込める。
空間設計は天窓から採光したり、茶室を作ったり、天井高が高いなど戸建の方がよい。
などなど現状では総合的にみて戸建に軍配があがるかなという印象です。

[21765: 匿名さん]

天窓以外はマンションでも出来ますよ

[21766: 匿名さん]

>>21765 匿名さん
そこまで張り合う意味あるのか？
マンションは収納やアウトドアには不向きで仕方ないだろ。
隣国人と同じで、何でも張り合わ無いと気が済まないのか？

[21767: 匿名さん]

>>21765 匿名さん

可能なところ探して立地妥協？本末転倒

[21768: 匿名さん]

>>21767 匿名さん

そんなにひがむなよw

[21769: 匿名さん]

>>21768 匿名さん
はいはい、富裕層の貴方は凄い凄い！



満足か？ 失笑

[21770: 匿名さん]

不動産は立地8割だからね。
郊外戸建てより都心ミニ戸。

[21771: 匿名さん]

>>21770 匿名さん
失笑をかいますよ。

[21772: 匿名さん]

>>21770 匿名さん
郊外戸建と都心ミニ戸建は価格的に同じぐらいだから、価格イコール価値さん的には同格なんじゃないですか？

[21773: 匿名さん]

同額なら断然、都心ミニ戸買う。

[21774: 匿名さん]

>>21766
>>21767

ちゃんと書いたのを1行で否定してすまぬ

[21775: 匿名さん]

ミニ戸建の定義はよく分からないが、20坪未満で一階がガレージと玄関だけの3階建てはパスしたい。でも都心なら高いんでしょうね。

[21776: 匿名さん]

ミニ戸建は敷地100坪以下だと
戸建さんが言ってた様な気が…

[21777: 匿名さん]

また選民思想のマンション民がボコボコにされましたね。
マゾだな。

[21778: 匿名さん]

地方の色んな場所に出張に行って1〜2週間滞在することがよくあるけど、つくづく思うのがとにかく都心周辺は人口密度が高すぎる。出張帰りに新幹線で品川を降りた途端にうんざりしますね。仕事の問題がなければ出来るだけ都心から離れたいので、家はもちろん郊外の戸建です。最終的には生まれ育った瀬戸内海の近くに戻りたいです。

[21779: 匿名さん]

日常は都心。土日、郊外が良いよね。

[21780: 匿名さん]

>>21771 匿名さん
あ、ど田舎建売り見っけ！

[21781: 匿名さん]

おや？数日前に結論は出たのにまだ同じ事を蒸し返しているのですか？

下もう一度、再掲しますのでご確認ください。

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[21782: 匿名さん]

なんかスレ違いのレスばっかりだね。都心か郊外か立地はどうでもいい。

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[21783: 匿名さん]

>>21782 匿名さん
相当人に後ろめたい人生を歩んでいるんですね。

[21784: 匿名さん]

人から恨みを抱かれる人はマンションだね。

[21785: 匿名さん]

いくら都心でも治安の悪い地域は最悪ですね。

[21786: 匿名さん]

>>21782 匿名さん

要人にでもなったつもり？当然名の売れた方なのでしょう。
お外に行くときもセキュリティつけないと不安でたまらないですよね。

[21787: 匿名さん]

マンション派いや、都心房今日も荒らしの3連投。

[21788: 匿名さん]

21781
そんな自己満足の格付け地図どこに売ってるの？ｗ
ハザードマップや大島てる、犯罪発生率の地図の方が役に立つ。

[21789: 匿名さん]

結局、住みやすい所って人それぞれ。
郷里の山間部や海辺だったり農村だったり郊外や都市だったり離島だったり。
住みやすさは資産価値には表れないから、資産価値の低い所に住みやすさを見いだせる人はある意味勝ち組だと思う。

[21790: 匿名さん]

>資産価値の低い所に住みやすさを見いだせる人はある意味勝ち組だと思う。
勝ち組？せいぜい奇特な人だろう。

[21791: 匿名さん]

>>21790 匿名さん

価格イコール価値の人には一生理解できません。

[21792: 匿名さん]

勝ち組とは少し違うと思うよ、都心に憧れる人が多い中の少数派ですね
デズニーの田舎のネズミと都会のネズミを思い出す
どっちが幸せなんでしょうかね？

[21793: 匿名さん]

都心に憧れるのは田舎者だが、みんなが都心に憧れてると勘違いしてる奴も田舎者。

[21794: 匿名さん]

例えば、表参道駅で中古戸建、中古マンションをそれぞれ検索してみたが、
・中古戸建の平均金額は4億円オーバー
・中古マンションの平均は6千万円（3LDKのみだと1億2千万円）
戸建とマンションの市場価値の違いは明らか。お金があれば戸建に住みたいというのが当然だろう。

[21795: 匿名さん]

価格で判断するのが一番客観的でフェア。

[21796: 匿名さん]

3LDKのみ→3LDK以上のみ　1億2千万円　でした。

[21797: 匿名さん]

>21794

価格だよね。同じ1億なら戸建でもマンションでも同じ価値。
こんなことも理解できない方がいるのに、正直、驚きです。

[21798: 匿名さん]

同じ駅や学区に住んでいる人の間では、戸建かマンションかで格差が生まれる。
精神衛生上、戸建が良いのでは。
マンションだと、どこに住んでも結局その地域の中では下に見られる。

[21799: 匿名さん]

よっぽどマンション好きなら、湾岸みたいなマンションしか無い地域に住む手もある。
ただ、その場合は上層階か下層階かというドラマ「砂の塔」のような格差が・・・

[21800: 匿名さん]

>21798
マンション民は、地域の中で下に見られストレスが溜まっているのを、ネットで憂さ晴らししているだけでしょう。

[21801: 匿名さん]

同じエリア同じ広さだと戸建てよりマンションの方が高額。
下に見られてるのは戸建てです。

[21802: 匿名さん]

都心ですが子供の小学校は
マンションがスタンダード
戸建は地元の商店街出身というのが多かったですね

[21803: 匿名さん]

>21793
で田舎に住んでいるのはリアル田舎者ってオチですか（笑笑）

[21804: 匿名さん]

>21802
都心もマンションが建ち始めたのが1970年前後から。
今都心のマンションに住んでいるのはほぼ全員が土地を所有していない田舎者でしょう。

[21805: 匿名さん]

>>21801 匿名さん
誰も坪単価辺りで比較なんてしてくれないと思いますよ？笑

[21806: 匿名さん]

>>21803 匿名さん
よ、本物のおのぼりさん。 爆笑

[21807: 匿名さん]

>>21802 匿名さん
貧乏人しか居ない地区なんですね。

[21808: 匿名さん]

都心の邸宅街にお住まいのお偉いさんも、元は薩長の田舎侍ですからなぁ

[21809: 匿名さん]

砂の塔は視聴率が良く、タワーマンションの実態をうまく表現していると評判ですね。
あ、このスレのマンション民は低層マンションだから関係無いか。

[21810: 匿名さん]

三億臭の写真貼り付けとセレブ自慢は木嶋佳苗と同じですね〜

[21811: 匿名さん]

視聴率悪くて打ち切りかって記事は出てたね。

[21812: 匿名さん]

田舎とか都会とか都心とか郊外とかの区分にやたらこだわりを持ってるのは、間違いなく田舎者。郊外や田舎を卑下するのも、間違いなく田舎者。

[21813: 匿名さん]

てことで粘着戸建が暴れてますね
きもいね

[21814: 匿名さん]

>21807
おまえに言われりゃおしまいｗ
粘着

[21815: 匿名さん]

>21805
家の値段を坪単価で計算しないアホもいるんだね

[21816: 匿名さん]

>>21815 匿名さん
坪単価500万の30坪と坪単価300万の100坪
どっちが上でしょうか？
総額の方が大事でしょ。笑

[21817: 匿名さん]

>>21815 匿名さん

本当、呆れるよね。都心厨は。

[21818: 匿名さん]

＞21816
人によって必要な広さが違うので、坪単価で比較するんでしょうね。

[21819: 匿名さん]

4000万の壁越えてない方はあちらへ

[21820: 匿名さん]

>21815
坪単価で言ったら、ビルゲイツの軽井沢の戸建（80億円）は100万円だ。
それよりマンションのほうが坪単価で上で良かったですね。

[21821: 匿名さん]

坪単価500越えないと都心とは言えない。

[21822: 匿名さん]

ビル・ゲイツもってくるアホもいる
しかもセカンドの話

都心派はセカンドの戸建オススメしてますよ

[21823: 匿名さん]

>>21807
世帯所得で日本全国上から並べたら間違いなく
最上位層のエリアの話ですけど

[21824: 匿名さん]

>>21823 匿名さん
昔からの土地持ちの人しか建てられないくらい土地が高いってことでしょ？新しい戸建の人がいるなら確実にマンションより上ってことだね。それをマンションの方が上みたいに書くのはさすがに恥ずかしい。

[21825: 匿名さん]

>>21823 匿名さん

日本全国で最上位層エリアは、どの商店街なのかな。

[21826: 匿名さん]

どうせ買えない家の話をしてもしょうがないでしょう。そんなに必死にならんでも。自分の予算をオーバーしてたらどこでも一緒。

[21827: 匿名さん]

軽いな。エアーならではの箴言と言うのは。

[21828: 匿名さん]

>>21823 匿名さん
でも貴殿は最下層ですね。

[21829: 匿名さん]

>>21823 匿名さん

久しぶりにネットで吹いたわ。
お前、笑のセンスあるよ。 苦笑

[21830: 匿名さん]

1億超の本物さんには別のスレがありますから、このスレで都心とほざいてるのは富裕層気取りだけ。プロ野球の投手が素人相手に「オレのストレートは150キロだぞスゲーだろ！」とか自慢しないでしょ。プロにはプロ同士の世界があるように、富裕層には富裕層同士の世界があるから、わざわざこんなところで自慢する必要はありません。

[21831: 匿名さん]

>>21830 匿名さん
傷ついてしまったの？？？

[21832: 匿名さん]

さあ都心くん、そろそろ4000万スレに帰ろうか、、、泣かなくてもいいよ。大丈夫だから。

[21833: 匿名さん]

今日も粘着戸建て一人負けｗ

[21834: 匿名さん]

マンションくんが、戸建て(商店街)を全国最上位層とリスペクトして終わる失笑エンディング。
今夜も笑わせてくれて、ありがとう。

[21835: 匿名さん]

>>21833 匿名さん
失笑

[21836: 匿名さん]

ということで、
今日もマヌケな粘着戸建が１人で張り付いてただけでしたｗ

[21837: 匿名さん]

マンション民のメッキが剥がれ、貧乏スレで本領発揮してるね。
シロンの辺りが最高に面白かったわ。

[21838: 匿名さん]

まともなマンションさんはいないのでしょうか？

[21839: 匿名さん]

マンションは色々メリットもあるけど、基本的には戸建に敵わないから、対抗するにはより高額なマンションを持ってくるしかない。
ですが、1億超の富裕層スレ、4000万未満の低予算スレ、そして中間層の本スレに予算階層が分けられたことから、その論法が使いづらくなっている。
都心マンの最近の凋落ぶりはそれが原因ですね。4000万以下のスレを立ち上げ方はかなりの策士とお見受けします。

[21840: 匿名さん]

>>21838 匿名さん

まともな人間が集合住宅なんて選択しませんよ。
子供虐待するのがマンション住民。
砂の塔はタワーマンションの実態を的確に捉えていると大絶賛です。

[21841: 匿名さん]

貧乏戸建てさん、あなたがここに居ると4000万以下スレが過疎っていますよ。
早く巣にお帰りくださいw

[21842: 匿名さん]

>>21841 匿名さん
構って欲しいのか？ 失笑

[21843: 匿名さん]

>>21842 匿名さん

まさか、嘲笑
あなたウザいので二度と声掛けないで下さい。構う気もないので。

[21844: 匿名さん]

マンション民の敗北宣言が出ました。 爆笑

[21845: 匿名さん]

昨日から軽井沢に来ているのですが、アストンのDB11に遭遇しました！
前にここで話題に出ていたので、もう走っているのか疑心暗鬼でしたが、
品川ナンバーでしたので、こちらの別荘に来られてる方がオーナーなのでしょう。
実車はとてもカッコよかったです。もうデリバリー始まっているようですね。
やはり富裕層しか得られない情報もあるようです。

[21846: 匿名さん]

早く雪降って欲しい。軽井沢では足慣らしにしかならないけど。

[21847: 匿名さん]

>>21845
納車は来年からだとか、無知な貧乏連中がネットの知識だけであれこれ言ってましたっけねw
富裕層ビジネスというのは当然、優遇や優先という差別化が重要で、
ここでも一般、庶民以下、富裕向けとクラス分けがされていますよね。
とは言え、越境している愚か者も数人居られるようですが、
匿名板なので仕方ないですかね。節度を弁えたいものですね。

[21848: 匿名さん]

シロンと比べたら軽自動車並の安さだけどね。

[21849: 匿名さん]

>>21848
結局あの人が持ってたとは証明はされませんがね。
ショーの写真で個人のって主張が通ると思ってる人のほうが恥ずかしい。

[21850: 匿名さん]

粘着戸建てくんは一生入れないパーティーのワンショットです