購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[21751: 匿名さん]

4000万の壁越えてない戸建さん達は本部に戻った方が良いのでは？

[21752: 匿名さん]

>>21707 匿名さん

ほら出た。
まともな立地の話をしようとすると、24h365d常駐コンシュルさんがいつでも対応してくれますよ。

[21753: 匿名さん]

>>21751 匿名さん
ここでの最低レベルの予算はマンション側ですよ？

[21754: 匿名さん]

>>21737 匿名さん
都心の最高立地の話は、何回も投稿して頂かなくても分かりましたから、結構ですよ。

[21755: 匿名さん]

>>21745 匿名さん

当スレの題目は「買うならどっち？」ですから、両方買えばいいという結論の方はお引き取り願います。

[21756: 匿名さん]

>>21754
ご同意ありがとうございます。

>21716などからは回答ありませんでしたが、答えられないということでしょう。
以上のご同意を頂きまして、都心高台以外はクズ立地であるとの共通見解であり、
都心高台は地歴、格式のほか、強固な地盤、JR駅から徒歩5分以内という利便性、
資産維持性の高さ、ブランド価値としての資産性の高さなど、
立地に関して都心高台が至高であり、比類なき最高立地であると結論付けられました。
ありがとうございました。

[21757: 匿名さん]

>>21756 匿名さん

はい。ありがとうございました。
都心高台があなたにとって最高立地であることについて異論ございません。

[21758: 匿名さん]

>>21756 匿名さん
よかったですね。皆さんから同意も得られたようですし、では1億超の富裕層専用スレにお戻りください。ご機嫌よう。
ニセ富裕層の方は引き続きこちらのスレでお楽しみくださいね。

[21759: 匿名さん]

>>21757
年収1500万じゃ生活きつくないか?

[21760: 匿名さん]

>>21757→>>21756でした。

[21761: 匿名さん]

>>21759 匿名さん

生活スタイルによるでしょうね。

[21762: 匿名さん]

いつも短気を起こしてスレから逃げ出すマンション民だが、
あちらのスレでも構われなくなり戻ってくる黄金パターン。

[21763: 匿名さん]

マンション民が、マンションは上下左右から生活音と暖気がだだ漏れと主張していますね。
実際に様々な音が聞こえるので、余程の鈍感で無ければ快適に暮らせません。

[21764: 匿名さん]

先日帰省した時に子供を連れて三井の新築マンションに数泊しましたけど、外部からの音はまったく気にならなかったですね。
駅から近い点ではマンションが上。眺望もよい。セキュリティもマンションの方が上。
機械式駐車場は少し面倒。屋根がないので雨の日は少し大変。一回のラウンジスペースは他の方がいたのでパス。
風呂場はどちらもユニットバスだがマンションの方が一回り狭かった。マンションは風呂場に窓がないが、自宅の戸建は空を眺めたり外から空気を入れられるのでよい。
収納力は戸建の自宅の方が上。外の納屋にもキャンプ用品や釣り道具、園芸用品、タイヤなど色々放り込める。
空間設計は天窓から採光したり、茶室を作ったり、天井高が高いなど戸建の方がよい。
などなど現状では総合的にみて戸建に軍配があがるかなという印象です。

[21765: 匿名さん]

天窓以外はマンションでも出来ますよ

[21766: 匿名さん]

>>21765 匿名さん
そこまで張り合う意味あるのか？
マンションは収納やアウトドアには不向きで仕方ないだろ。
隣国人と同じで、何でも張り合わ無いと気が済まないのか？

[21767: 匿名さん]

>>21765 匿名さん

可能なところ探して立地妥協？本末転倒

[21768: 匿名さん]

>>21767 匿名さん

そんなにひがむなよw

[21769: 匿名さん]

>>21768 匿名さん
はいはい、富裕層の貴方は凄い凄い！



満足か？ 失笑

[21770: 匿名さん]

不動産は立地8割だからね。
郊外戸建てより都心ミニ戸。

[21771: 匿名さん]

>>21770 匿名さん
失笑をかいますよ。

[21772: 匿名さん]

>>21770 匿名さん
郊外戸建と都心ミニ戸建は価格的に同じぐらいだから、価格イコール価値さん的には同格なんじゃないですか？

[21773: 匿名さん]

同額なら断然、都心ミニ戸買う。

[21774: 匿名さん]

>>21766
>>21767

ちゃんと書いたのを1行で否定してすまぬ

[21775: 匿名さん]

ミニ戸建の定義はよく分からないが、20坪未満で一階がガレージと玄関だけの3階建てはパスしたい。でも都心なら高いんでしょうね。

[21776: 匿名さん]

ミニ戸建は敷地100坪以下だと
戸建さんが言ってた様な気が…

[21777: 匿名さん]

また選民思想のマンション民がボコボコにされましたね。
マゾだな。

[21778: 匿名さん]

地方の色んな場所に出張に行って1〜2週間滞在することがよくあるけど、つくづく思うのがとにかく都心周辺は人口密度が高すぎる。出張帰りに新幹線で品川を降りた途端にうんざりしますね。仕事の問題がなければ出来るだけ都心から離れたいので、家はもちろん郊外の戸建です。最終的には生まれ育った瀬戸内海の近くに戻りたいです。

[21779: 匿名さん]

日常は都心。土日、郊外が良いよね。

[21780: 匿名さん]

>>21771 匿名さん
あ、ど田舎建売り見っけ！

[21781: 匿名さん]

おや？数日前に結論は出たのにまだ同じ事を蒸し返しているのですか？

下もう一度、再掲しますのでご確認ください。

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[21782: 匿名さん]

なんかスレ違いのレスばっかりだね。都心か郊外か立地はどうでもいい。

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[21783: 匿名さん]

>>21782 匿名さん
相当人に後ろめたい人生を歩んでいるんですね。

[21784: 匿名さん]

人から恨みを抱かれる人はマンションだね。

[21785: 匿名さん]

いくら都心でも治安の悪い地域は最悪ですね。

[21786: 匿名さん]

>>21782 匿名さん

要人にでもなったつもり？当然名の売れた方なのでしょう。
お外に行くときもセキュリティつけないと不安でたまらないですよね。

[21787: 匿名さん]

マンション派いや、都心房今日も荒らしの3連投。

[21788: 匿名さん]

21781
そんな自己満足の格付け地図どこに売ってるの？ｗ
ハザードマップや大島てる、犯罪発生率の地図の方が役に立つ。

[21789: 匿名さん]

結局、住みやすい所って人それぞれ。
郷里の山間部や海辺だったり農村だったり郊外や都市だったり離島だったり。
住みやすさは資産価値には表れないから、資産価値の低い所に住みやすさを見いだせる人はある意味勝ち組だと思う。

[21790: 匿名さん]

>資産価値の低い所に住みやすさを見いだせる人はある意味勝ち組だと思う。
勝ち組？せいぜい奇特な人だろう。

[21791: 匿名さん]

>>21790 匿名さん

価格イコール価値の人には一生理解できません。

[21792: 匿名さん]

勝ち組とは少し違うと思うよ、都心に憧れる人が多い中の少数派ですね
デズニーの田舎のネズミと都会のネズミを思い出す
どっちが幸せなんでしょうかね？

[21793: 匿名さん]

都心に憧れるのは田舎者だが、みんなが都心に憧れてると勘違いしてる奴も田舎者。

[21794: 匿名さん]

例えば、表参道駅で中古戸建、中古マンションをそれぞれ検索してみたが、
・中古戸建の平均金額は4億円オーバー
・中古マンションの平均は6千万円（3LDKのみだと1億2千万円）
戸建とマンションの市場価値の違いは明らか。お金があれば戸建に住みたいというのが当然だろう。

[21795: 匿名さん]

価格で判断するのが一番客観的でフェア。

[21796: 匿名さん]

3LDKのみ→3LDK以上のみ　1億2千万円　でした。

[21797: 匿名さん]

>21794

価格だよね。同じ1億なら戸建でもマンションでも同じ価値。
こんなことも理解できない方がいるのに、正直、驚きです。

[21798: 匿名さん]

同じ駅や学区に住んでいる人の間では、戸建かマンションかで格差が生まれる。
精神衛生上、戸建が良いのでは。
マンションだと、どこに住んでも結局その地域の中では下に見られる。

[21799: 匿名さん]

よっぽどマンション好きなら、湾岸みたいなマンションしか無い地域に住む手もある。
ただ、その場合は上層階か下層階かというドラマ「砂の塔」のような格差が・・・

[21800: 匿名さん]

>21798
マンション民は、地域の中で下に見られストレスが溜まっているのを、ネットで憂さ晴らししているだけでしょう。