購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[21701: 匿名さん]

>>21700 匿名さん
匂いもです。

下の階に年配の男性が一人暮らししているのですが変なにおいがしてきます。
エレベーターに乗るとはっきり分かるほどにおいが残っています。
キッチンからも、「なんの料理？！」ってぐらいものすごいにおいがしてきます。
ベランダにはたまねぎなんか干してあるし、ありえないです。
管理会社に言いましたがいまいち分かってくれません。
なんかよい案はないでしょうかね。

[21702: 匿名さん]

家は戸建てだけど、毎日、隣の家の子供のピアノの練習の音がうるさい。
いつも、同じところで間違えるんだよね。

[21703: 匿名さん]

>>21701 匿名さん

私はベランダでタバコ吸う人に悩まされてます…管理会社に言っても貼り紙するだけで個別には注意なしのようで改善されない。
ご近所関係もあるからの配慮だと思うんだけど、結果的にこっちは悪くないのに何故かこっちが我慢するしかなくなってる。
早く引っ越したい。

[21704: 匿名さん]

>>21702 匿名さん
どんな窓なんですか？相手も自分も開けてるの？

[21705: 匿名さん]

家は新聞配達のバイクの音がうるさいね。
戸建てにするんじゃなかった。

[21706: 匿名さん]

>>21705 匿名さん
建売でもそれはないわｗもしかして中古？

[21707: 匿名さん]

やはり、合理的な説明はできないようですね。そして中傷ばかり。
戸建てはそんな低レベルさんばかりですか。呆れました。

「都心高台以上に優れている立地がありますか？
地歴、格式のほか、強固な地盤、JR駅から徒歩5分以内という利便性、
資産維持性の高さ、ブランド価値としての資産性の高さ等々勘案して。」

[21708: 匿名さん]

家は向いのおばあちゃんが夕方になると窓から独り言というか奇声を発して
困ってる。

[21709: 匿名さん]

>>21707 匿名さん
なりすましはバレバレですよ〜 失笑

[21710: 匿名さん]

>>21708 匿名さん
マンション生活の時は、深夜に奇声が聞こえていたのを思い出したわ。
マンションの方が被害が大きい。

[21711: 匿名さん]

>>21707 匿名さん
お、今度は超高学歴にでも変身するのか？

[21712: 匿名さん]

戸建ては猫の発情期も煩かったね。

[21713: 匿名さん]

>なりすましはバレバレですよ〜 失笑
誰の成りすましですか？私は一貫してこの書き込みしか書いていませんが？
で、回答できませんか？失笑とか書いて誤魔化すことしかできないとは。嘲笑

[21714: 匿名さん]

>>21708 匿名さん
>>21705 匿名さん
マンションで困ってる内容は戸建なら問題ないけど、戸建の例ってマンションだから避けられるわけでもないよね。マンションの横の部屋から奇声のほうが怖いし。
あと今時の家で新聞配達の音で目覚めるくらい神経質ならマンションなんて住めない。
本当成りすましって分かりやすい。

[21715: 匿名さん]

戸建からの住み替えだが
マンションは暖かくて静か(^ ^)

[21716: 匿名さん]

>>21713 匿名さん
お、逆ギレだな。
マンションのネット環境はセキュリティーが甘いから気を付けた方が良いぞ。

[21717: 匿名さん]

毎朝、新聞配達のバイク音で起こされるなんて、最低の寝起きですね。
寝不足でノイローゼになる。

[21718: 匿名さん]

>>21715 匿名さん

猿団子ですね。
気持ち悪いわ

[21719: 匿名さん]

>>21717 匿名さん
親の悪口を言わないほうがいいぞ。

[21720: 匿名さん]

>>21715 匿名さん

逆にマンションから戸建ですが暖かさは変わらず（むしろ窓際は戸建の方が暖かい）、静かさは増しましたね。
戸建からの住み替えってことはよっぽど古い物件にお住まいだったんですね。

[21721: 匿名さん]

>マンションのネット環境はセキュリティーが甘いから気を付けた方が良いぞ。
は？そうやって逃げるしかできないわけですね。
私が尋ねたのは以下の立地についてなのですが。
やはり、合理的な説明はできないようですかね？

「都心高台以上に優れている立地がありますか？
地歴、格式のほか、強固な地盤、JR駅から徒歩5分以内という利便性、
資産維持性の高さ、ブランド価値としての資産性の高さ等々勘案して。」

[21722: 匿名さん]

>>21715 匿名さん

相当古い戸建てだったんだな。

[21723: 匿名さん]

>>21721 匿名さん
私は異議なしです。そういう土地に戸建を建てるのが1番ですね。

[21724: 匿名さん]

>>21721 匿名さん

気を付けて！

[21725: 匿名さん]

>>21720

新築戸建てが築30年のマンションより寒い現実
http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

[21726: 匿名さん]

>>21721 匿名さん
マンション生活の生活音は最悪だな。

[21727: 匿名さん]

>>21725 匿名さん

そんなに自分の親の悪口を言わないほうがいいぞ。

[21728: 匿名さん]

>>21720 匿名さん

えっ！世の中と逆な現象ですね
お住いのマンションが4000万の壁の前のクラスなのであちらのスレに移動した方がいいの

[21729: 匿名さん]

>>21725 匿名さん
お、マンションは上下左右から生活音と暖気がだだ漏れと専門家が認めた記事だな。
非常に参考になるわ。

[21730: 匿名さん]

>>21725
室温の差で共同住宅を選ぶ愚。

[21731: 匿名さん]

>>21728 匿名さん
億ションでも生活音はだだ漏れだぞ。

[21732: 匿名さん]

>>21725 匿名さん
書かれている基準は最低レベルなのでは？
少なくともQ値にこだわって建てた戸建は暖かいですよ。

[21733: 匿名さん]

>>21725 匿名さん
マンションは窓が少なく暗いと言う証明記事だな。

[21734: 匿名さん]

>>21725 匿名さん
角部屋人気もあって高いですけどマンションのメリットが暖かさだとすると価値なしって事ですか？

[21735: 匿名さん]

公園から帰って来たが、お父さんいっぱいだったよ
23区内は父親の育児参加率が高い

[21736: 匿名さん]

>>21725
Q値1.8って、今じゃゴミレベルだろ。

うちは某HMで建てたが、Q値0.5だぞ？

[21737: 匿名さん]

>>21723
ご同意ありがとうございます。
>21716などからは回答ありませんでしたが、答えられないということでしょう。
以上のご同意を頂きまして、都心高台以外はクズ立地であるとの共通見解であり、
都心高台は地歴、格式のほか、強固な地盤、JR駅から徒歩5分以内という利便性、
資産維持性の高さ、ブランド価値としての資産性の高さなど、
立地に関して都心高台が至高であり、比類なき最高立地であると結論付けられました。
ありがとうございました。

[21738: 匿名さん]

>>21728 匿名さん

世の中の流れとは？
戸建からマンションって実家に寄生してたってこと？
一旦戸建買ってからマンションってほうが不自然だよ。

[21739: 匿名さん]

>21725
戸建てって、やっぱり寒いんだね。
炬燵にミカンなんて昭和時代の生活かと思ってたけど、
戸建てだと今でも当たり前なんだね。

[21740: 匿名さん]

>>21737 匿名さん
はい。立地の話はそれでいいですよ。
次の段階、そういう自分が満足している土地に住むならどっち？に移行してください。

[21741: 匿名さん]

>>21739 匿名さん
面白い人だな。都合の良い文章しか目に入らないんだね。

[21742: 匿名さん]

戸建てはディスポーザーないので
未だにシンクに三角コーナーあるよ。
昭和から変わってない。

[21743: 匿名さん]

戸建てはヒートショックに注意。
パウダールームも浴室も寒い。

[21744: 匿名さん]

寒さが気になるならいくらでも戸建だとやりようはあるけどマンションは無理なことが多すぎる。部屋が重なっている構造上窓少ない暗いは殆どの部屋が避けられないようですね。

[21745: 匿名さん]

>>21740
はい。戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいが理想ですし、
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。言うなればちょうど車と同じ感じですかね。
普段使いはメルセデスSクラスやレクサスLSみたいな4ドアセダン、
オフタイムにはポルシェ911みたいなスポーツタイプ、オフロードならランクルとか。
戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎませんかね。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の心豊かな時間の使い方では？

[21746: 匿名さん]

>>21744
そもそも、最新の木造戸建だとQ値0.5くらいに出来るからマンションより暖かいんだけどね。
マンションはRCという構造上、Q値をここまで上げるのは難しい。

[21747: 匿名さん]

>>21745 匿名さん
はい。結論が出てるようで良かったです。

[21748: 匿名さん]

>>21746 匿名さん

マンション住む人って場所で選ぶようですので、家の知識ないようですしね。
そこそこ暖かければそれでいいのでしょう。
それを自慢しているのには笑ってしまいますが。

[21749: 匿名さん]

戸建さん達の住んでいたマンションってこのレベル？？？

[21750: 匿名さん]

>>21749 匿名さん
これアパートでは？
こちらとしてはマンションさんが住んでいた戸建に興味ありますね。

[21751: 匿名さん]

4000万の壁越えてない戸建さん達は本部に戻った方が良いのでは？

[21752: 匿名さん]

>>21707 匿名さん

ほら出た。
まともな立地の話をしようとすると、24h365d常駐コンシュルさんがいつでも対応してくれますよ。

[21753: 匿名さん]

>>21751 匿名さん
ここでの最低レベルの予算はマンション側ですよ？

[21754: 匿名さん]

>>21737 匿名さん
都心の最高立地の話は、何回も投稿して頂かなくても分かりましたから、結構ですよ。

[21755: 匿名さん]

>>21745 匿名さん

当スレの題目は「買うならどっち？」ですから、両方買えばいいという結論の方はお引き取り願います。

[21756: 匿名さん]

>>21754
ご同意ありがとうございます。

>21716などからは回答ありませんでしたが、答えられないということでしょう。
以上のご同意を頂きまして、都心高台以外はクズ立地であるとの共通見解であり、
都心高台は地歴、格式のほか、強固な地盤、JR駅から徒歩5分以内という利便性、
資産維持性の高さ、ブランド価値としての資産性の高さなど、
立地に関して都心高台が至高であり、比類なき最高立地であると結論付けられました。
ありがとうございました。

[21757: 匿名さん]

>>21756 匿名さん

はい。ありがとうございました。
都心高台があなたにとって最高立地であることについて異論ございません。

[21758: 匿名さん]

>>21756 匿名さん
よかったですね。皆さんから同意も得られたようですし、では1億超の富裕層専用スレにお戻りください。ご機嫌よう。
ニセ富裕層の方は引き続きこちらのスレでお楽しみくださいね。

[21759: 匿名さん]

>>21757
年収1500万じゃ生活きつくないか?

[21760: 匿名さん]

>>21757→>>21756でした。

[21761: 匿名さん]

>>21759 匿名さん

生活スタイルによるでしょうね。

[21762: 匿名さん]

いつも短気を起こしてスレから逃げ出すマンション民だが、
あちらのスレでも構われなくなり戻ってくる黄金パターン。

[21763: 匿名さん]

マンション民が、マンションは上下左右から生活音と暖気がだだ漏れと主張していますね。
実際に様々な音が聞こえるので、余程の鈍感で無ければ快適に暮らせません。

[21764: 匿名さん]

先日帰省した時に子供を連れて三井の新築マンションに数泊しましたけど、外部からの音はまったく気にならなかったですね。
駅から近い点ではマンションが上。眺望もよい。セキュリティもマンションの方が上。
機械式駐車場は少し面倒。屋根がないので雨の日は少し大変。一回のラウンジスペースは他の方がいたのでパス。
風呂場はどちらもユニットバスだがマンションの方が一回り狭かった。マンションは風呂場に窓がないが、自宅の戸建は空を眺めたり外から空気を入れられるのでよい。
収納力は戸建の自宅の方が上。外の納屋にもキャンプ用品や釣り道具、園芸用品、タイヤなど色々放り込める。
空間設計は天窓から採光したり、茶室を作ったり、天井高が高いなど戸建の方がよい。
などなど現状では総合的にみて戸建に軍配があがるかなという印象です。

[21765: 匿名さん]

天窓以外はマンションでも出来ますよ

[21766: 匿名さん]

>>21765 匿名さん
そこまで張り合う意味あるのか？
マンションは収納やアウトドアには不向きで仕方ないだろ。
隣国人と同じで、何でも張り合わ無いと気が済まないのか？

[21767: 匿名さん]

>>21765 匿名さん

可能なところ探して立地妥協？本末転倒

[21768: 匿名さん]

>>21767 匿名さん

そんなにひがむなよw

[21769: 匿名さん]

>>21768 匿名さん
はいはい、富裕層の貴方は凄い凄い！



満足か？ 失笑

[21770: 匿名さん]

不動産は立地8割だからね。
郊外戸建てより都心ミニ戸。

[21771: 匿名さん]

>>21770 匿名さん
失笑をかいますよ。

[21772: 匿名さん]

>>21770 匿名さん
郊外戸建と都心ミニ戸建は価格的に同じぐらいだから、価格イコール価値さん的には同格なんじゃないですか？

[21773: 匿名さん]

同額なら断然、都心ミニ戸買う。

[21774: 匿名さん]

>>21766
>>21767

ちゃんと書いたのを1行で否定してすまぬ

[21775: 匿名さん]

ミニ戸建の定義はよく分からないが、20坪未満で一階がガレージと玄関だけの3階建てはパスしたい。でも都心なら高いんでしょうね。

[21776: 匿名さん]

ミニ戸建は敷地100坪以下だと
戸建さんが言ってた様な気が…

[21777: 匿名さん]

また選民思想のマンション民がボコボコにされましたね。
マゾだな。

[21778: 匿名さん]

地方の色んな場所に出張に行って1〜2週間滞在することがよくあるけど、つくづく思うのがとにかく都心周辺は人口密度が高すぎる。出張帰りに新幹線で品川を降りた途端にうんざりしますね。仕事の問題がなければ出来るだけ都心から離れたいので、家はもちろん郊外の戸建です。最終的には生まれ育った瀬戸内海の近くに戻りたいです。

[21779: 匿名さん]

日常は都心。土日、郊外が良いよね。

[21780: 匿名さん]

>>21771 匿名さん
あ、ど田舎建売り見っけ！

[21781: 匿名さん]

おや？数日前に結論は出たのにまだ同じ事を蒸し返しているのですか？

下もう一度、再掲しますのでご確認ください。

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[21782: 匿名さん]

なんかスレ違いのレスばっかりだね。都心か郊外か立地はどうでもいい。

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[21783: 匿名さん]

>>21782 匿名さん
相当人に後ろめたい人生を歩んでいるんですね。

[21784: 匿名さん]

人から恨みを抱かれる人はマンションだね。

[21785: 匿名さん]

いくら都心でも治安の悪い地域は最悪ですね。

[21786: 匿名さん]

>>21782 匿名さん

要人にでもなったつもり？当然名の売れた方なのでしょう。
お外に行くときもセキュリティつけないと不安でたまらないですよね。

[21787: 匿名さん]

マンション派いや、都心房今日も荒らしの3連投。

[21788: 匿名さん]

21781
そんな自己満足の格付け地図どこに売ってるの？ｗ
ハザードマップや大島てる、犯罪発生率の地図の方が役に立つ。

[21789: 匿名さん]

結局、住みやすい所って人それぞれ。
郷里の山間部や海辺だったり農村だったり郊外や都市だったり離島だったり。
住みやすさは資産価値には表れないから、資産価値の低い所に住みやすさを見いだせる人はある意味勝ち組だと思う。

[21790: 匿名さん]

>資産価値の低い所に住みやすさを見いだせる人はある意味勝ち組だと思う。
勝ち組？せいぜい奇特な人だろう。

[21791: 匿名さん]

>>21790 匿名さん

価格イコール価値の人には一生理解できません。

[21792: 匿名さん]

勝ち組とは少し違うと思うよ、都心に憧れる人が多い中の少数派ですね
デズニーの田舎のネズミと都会のネズミを思い出す
どっちが幸せなんでしょうかね？

[21793: 匿名さん]

都心に憧れるのは田舎者だが、みんなが都心に憧れてると勘違いしてる奴も田舎者。

[21794: 匿名さん]

例えば、表参道駅で中古戸建、中古マンションをそれぞれ検索してみたが、
・中古戸建の平均金額は4億円オーバー
・中古マンションの平均は6千万円（3LDKのみだと1億2千万円）
戸建とマンションの市場価値の違いは明らか。お金があれば戸建に住みたいというのが当然だろう。

[21795: 匿名さん]

価格で判断するのが一番客観的でフェア。

[21796: 匿名さん]

3LDKのみ→3LDK以上のみ　1億2千万円　でした。

[21797: 匿名さん]

>21794

価格だよね。同じ1億なら戸建でもマンションでも同じ価値。
こんなことも理解できない方がいるのに、正直、驚きです。

[21798: 匿名さん]

同じ駅や学区に住んでいる人の間では、戸建かマンションかで格差が生まれる。
精神衛生上、戸建が良いのでは。
マンションだと、どこに住んでも結局その地域の中では下に見られる。

[21799: 匿名さん]

よっぽどマンション好きなら、湾岸みたいなマンションしか無い地域に住む手もある。
ただ、その場合は上層階か下層階かというドラマ「砂の塔」のような格差が・・・

[21800: 匿名さん]

>21798
マンション民は、地域の中で下に見られストレスが溜まっているのを、ネットで憂さ晴らししているだけでしょう。