購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[21101: 匿名さん]

>>21081 匿名さん
>戸建なら60代半ばでバリアフリー住居に建て替えして安住中ってところか、 土地を売ってそのお金で手ごろな新築マンションにでも引越すかだね


知らないと思いますがマンションを売ってマンション買っても良いんですよ。
うちの近所の築40年のマンションの50平米は現在4500万(最近またちょっと上昇)なのでそこ売ると郊外新築マンションなら余裕。

[21102: 匿名さん]

>>21078 匿名さん

無料や格安で建て替えてるマンションも有るよ〜

[21103: 匿名さん]

多様な世帯に向いてるマンション
ファミリー世代が終わるとジジババの残滓になってしまう戸建

実家どうしようかなぁ

[21104: 匿名さん]

>>21099 匿名さん

賃借人さんかな？

[21105: 匿名さん]

住宅街の問題は新陳代謝不足
田園調布ですら出来なくなっている…

住宅街全体で再開発とか出来ると良いのに…
木密を再開して、マンションに出来たら安全な暮らしが出来るのに…

[21106: 匿名さん]

ビルの一室をマイホームと言わないで欲しい。

[21107: 匿名さん]

>>21106
その昭和の価値観、墓まで持ってけｗ

[21108: 匿名さん]

>>21107 匿名さん

そう思わないとやってけないですよね。
マンションってある意味シェアハウス。

[21109: 匿名さん]

>>21107 匿名さん

食べたこと無い人に、美味しさを語っても分からないように、タワマンに住んだ事無い人にマンションのよさ語っても無駄骨、違いますかね？

[21110: 匿名さん]

>>21099 匿名さん

あれっ、高止まりじゃないだ、
どんだけ下がるわけ？

[21111: 匿名さん]

>>21102 匿名さん
土地に余裕がないと無理
都心タワマンなんて全部無理じゃない？

[21112: 匿名さん]

>21108
タダみたいな土地山ほどあるから
今時ニートでも持てる戸建
あ、ここの戸建はリアルだったね

[21113: 匿名さん]

>>21108 匿名さん
マンション住民同士の問題は家庭内DVと同じらしいからシェアハウスというより家族ｗ

[21114: 匿名さん]

>>21108 匿名さん

戸建てって

・各部屋を施錠できるようにする
・防犯カメラを設置

さえしておけば、マンションの最も一般的なセキュリティレベルである
・オートロック&防犯カメラのセキュリティレベル
に並ぶね。

[21115: 匿名さん]

>>21112 匿名さん

マジレスしていい？爆笑

[21116: 匿名さん]

>>21102 匿名さん

データ改竄だっけ。でも、体力のある販売会社だからじゃないの、

[21117: 匿名さん]

>>21114 匿名さん

警備員は？

[21118: 匿名さん]

>>21117 匿名さん

警備員のいるマンションって一般的？

[21119: 匿名さん]

>>21118 匿名さん

タワマンでは、一般的です

[21120: 匿名さん]

>>21117 匿名さん

私のマンションではいる…と富裕層にならざるを得ないマンション民の苦境をお察し致します。

[21121: 匿名さん]

>>21119 匿名さん

タワマンって一般的？(笑)

[21122: 匿名さん]

警備員は
・大規模（500戸オーバー）だと居ないほうが珍しい
・高級物件（都心の全戸億ション物件など）でも普通はいる
・それ以外だと居ないほうが多い
かな。

最近はコンシェルジュ兼警備員みたいなサービスもあるから、
住人が何を望むかで至りいなかったりするのだろうね。

[21123: 匿名さん]

>>21121 匿名さん

けなし合いはともかく、都心のタワマンには戸建は少なくともセキュリティ面では、かなわない、違いますか？

[21124: 匿名さん]

>>21123 匿名さん

わかってますよ。
あくまでも一般的なマンションとの話ですから。
逆にタワマンでないと優位性を示せない。
違いますか？

[21125: 匿名さん]

>>21123 匿名さん

性善説を前提としないと無理

[21126: 匿名さん]

>>21124 匿名さん

おっしゃる通りです、了解しました

[21127: 匿名さん]

マンションは一般的でない物件を例に出して戸建貶すのはオッケーで逆はダメとかｗ

[21128: 匿名さん]

タワマンは一般的だと思うけどな。

どの価格帯でも選択肢あるし。

セキュリティとか共用設備を重視する人はタワマンが第一選択肢でしょ。

[21129: 匿名さん]

タワマンは住みやすいからね
妬みでドラマの脚本、医学論文など書かれるくらい住みやすい

[21130: 匿名さん]

>>21129 匿名さん

妬み…。笑

[21131: 匿名さん]

>>21127 匿名さん

戸建も自分の価値観で書けば良いだけですよ。
個人の価値観は自由度
市場価値は価値を金銭で表しただけだし

[21132: 匿名さん]

新規タワマンすっかり減ってしまった
これからもあまり作られないだろうね

[21133: 匿名さん]

>>21128 匿名さん

一般的って過半数、少なくとも分類した場合1番多いものだと思ってました

[21134: 匿名さん]

>21133

その定義だと、朝食にパンを食べるのは一般的じゃないことになるよね。

もう少し常識を持とうな。

[21135: 匿名さん]

>>21134 匿名さん

少なくとも、タワマンは朝食に牛丼を食べるのと同じくらい一般的でない。

[21136: 匿名さん]

タワマンは２４ｈ警備が普通です。

[21137: 匿名さん]

一般的ってのも個人的価値観に過ぎない。

[21138: 匿名さん]

タワマン普通じゃないんだ。
俺、勝ち組かなあ～。

[21139: 匿名さん]

>>21138 匿名さん

おめでとう。
あなたの発言が、ここのマンション民のすべてを物語っても良いと思います。
そう、彼は3億臭、もしくはそれの予備軍。

[21140: 匿名さん]

車はBMWだよん。

[21141: 匿名さん]

>>21131 匿名さん

何度か書いてますよ
その上でマンション側のおかしい主張に指摘しているだけですが

[21142: 匿名さん]

こうやってマンション民はダークサイドに落ちて3億臭を発するようになるんですね・・・。

[21143: 匿名さん]

因みにうちのマンションで国産車だと、ちょっと恥ずかしい。

[21144: 匿名さん]

>>21143 匿名さん
階数のマウンティングありそうなマンションですねw

[21145: 匿名さん]

高級車がずらっと並ぶ駐車場でも
ジムニーなら堂々と並べられる‼️

[21146: 匿名さん]

階数であんまり価格変わらない。
部屋の広さだね。

[21147: 匿名さん]

>>21141 匿名さん

指摘って上からですね〜
自分のご意見は常に正論ですか？

[21148: 匿名さん]

>>21143 匿名さん

タワマンなのに、夜間は防災センターだと、ちょっと恥ずかしいのと同じだね、

[21149: 匿名さん]

>21148

タワマンで２４ｈ警備じゃないタワマンなんてあるんだ。

[21150: 匿名さん]

とりあえず、一般的なマンションでは形勢が良くないことがわかりました。

[21151: 匿名さん]

相手がタワマンだと明らかに分が悪いよね。

[21152: 匿名さん]

>>21151 匿名さん

そうですね、タワマンでないと明らかに分が悪いですよね。

[21153: 匿名さん]

＞そうですね

タワマン優勢認めていただきありがとうございます。

[21154: 匿名さん]

>>21149 匿名さん

防災センターにとりあえず人はいるんだろ。

[21155: 匿名さん]

>>21153 匿名さん

戸建て民は冷静にして、公正なのです。
住まいのせいでしょうか?

[21156: 匿名さん]

>>21147 匿名さん
初めは違ったんですがマンション側の書き込み見てたらバカらしくなったので。
少なくともここにいる人は全員自分の意見が正しい！と思っている様に見えますがね。

[21157: 匿名さん]

>>21156 匿名さん
ご自身の正論を箇条書きでご記入下さい。

[21158: 匿名さん]

防災センターに警備員がいて警備してるんじゃ無いかな？

[21159: 匿名さん]

レクサスでもちょっと恥ずかしい。

[21160: 匿名さん]

>>21158 匿名さん

サービスレベルが違うだけでしょ。
夜もとりあえず人がいれば安心な人もいるんだよ。

[21161: 匿名さん]

>>21157 匿名さん
マンション側がおかしいこと言っていたら指摘しますと書いたと思うのですが？
マンション側のおかしい主張まとめたら良いんですかね？

[21162: 匿名さん]

>>21160 匿名さん

夜間警備以外の何で安心したいの？

[21163: 匿名さん]

戸建さん達昨日もマンションの妬みだけで1日過ごしてるが
戸建の生活楽しいのかな？

[21164: 匿名さん]

いつも、マンション民が窮地に追いやられてダークサイドに陥るところを見れて楽しんでます。

[21165: 匿名さん]

>>21162 匿名さん

寂しがりなのかね。

[21166: 匿名さん]

（全国平均）

土地付き注文戸建て　3944万

建売戸建て　3287万

マンション4270万

マンションあきらめて注文戸建にすれば約300万、建売戸建てだと1000万
お釣りが来る。

http://www.jhf.go.jp/files/300316078.pdf

[21167: 匿名さん]

お金にしか価値を見いだせないひと、こんばんわ〜。

[21168: 匿名さん]

>>21166
マンションは平均1000万もぼったくられた上に維持管理費も高いのか。
踏んだり蹴ったりだな。
それでもマンションを選んだのは仕事や通勤の為だろ。
食べていくには収入が第一だからな。
低賃金労働者諸君、ご苦労さま。としか言いようがない。

[21169: 匿名さん]

>>21166 匿名さん

土地付き は、急かされるので、パスだな。

[21170: 匿名さん]

パスし続けて50歳実家暮らし…

[21171: 匿名さん]

まさにマンション民は業者のカネヅル。

[21172: 匿名さん]

ここは粘着っていうダークサイドの戸建しかいねーから
みんな馬鹿にしてあそぼうぜ(笑)

[21173: 匿名さん]

＞＞みんな馬鹿にしてあそぼうぜ(笑)
おまえの指図は受けんよｗｗｗ

[21174: 匿名さん]

タワマンは高層団地だし、戸建ても敷地80坪程度はないと価値ないよ。都心部低層億ションレジデンスが、立地グレード共に最高級だろうね。各戸140平米以上のさ。

[21175: 匿名さん]

>>21174 匿名さん

それなら同じ都心の戸建てでもいいと思うのですが、敷地80坪ぐらいあると余裕ありますよね。単価500万なら上物込み約五億ぐらいで建てられますから、その140㎡レジデンスと同じぐらいですから同価値ですね。そんな戸建てを建てる予定の予算組んでる方はいないですか？

[21176: 匿名さん]

>>21175 匿名さん

3500万の壁を越えて来ないとね

[21177: 匿名さん]

1. 都心から30分程度離れたターミナル駅直結のタワマン　3LDK70m2
2. 同じターミナル駅から坂あり徒歩17分　土地160m2（一種住専）　建物4LDK110m2
3. ターミナル駅から2つ離れた駅から徒歩3分　土地110m2（一種住専）　建物4LDK110m2
いずれも8000万円で、俺が選んだのは3番。

[21178: 匿名さん]

>>21170 匿名さん

親と一緒だと、マンションも快適なのか。

[21179: 匿名さん]

>>21177 匿名さん
3番良い選択ですね。
マンション派さんもこんな感じで何と比べたか教えて欲しいですね。

[21180: 匿名さん]

>>21166 匿名さん
東京のとこだとこの値段で建てられる計算なの？土地付きって書いてるけど無理じゃない？

[21181: 匿名さん]

>>21177 匿名さん

都心育ちだから山手線の外、明治通りの外側は考えなかった。実家も代々の墓も内側だしね。
15年以上前に買ったマンション(低層)が約3億だったが、今は4億強の価格で売買されているそうだ。気に入っているから売る気は全くない。リアルなので変な揚げ足取りは要らないよ。

[21182: 匿名さん]

>>21177 匿名さん

都心から30分以上も！通勤ご苦労！

[21183: 匿名さん]

>>21180 匿名さん

建てたことない人には分からないよね

[21184: 匿名さん]

>>21181 匿名さん

じゃこのスレに投稿する意味無いですね。

[21185: 匿名さん]

>>21177 匿名さん
んな遠くてたった110㎡って…
リビング30畳に子供部屋6畳二つと主寝室12畳ぐらい(全てにWICは常識な)、あとトイレ二ヶ所に風呂場2024ぐらい取ると、150㎡は越えると思うが狭くね？郊外の牢獄かよ。苦笑

[21186: 匿名さん]

>>21185 匿名さん

そんな言い方して、頭おかしいのか

[21187: 匿名さん]

>>21184 匿名さん

いやあ、別荘とかセカンドハウスのアイディアでも貰えればと思っているんだけど、ちょっとレベルが低予算な方ばかりで残念な感じ。様子見てまたコメしますね。

[21188: 匿名さん]

>>21186 匿名さん

あれ？戸建てさんの唯一のご自慢は広さではなかったでしたっけ？
遠くて狭い戸建てに何の良さがありますの？

[21189: 匿名さん]

>>21188 匿名さん

3500万未満で建てられるくらいじゃないかな？？？

[21190: 匿名さん]

>>21177 匿名さん
え？4LDKで110平米って確かでしか？
いいマンションなら2LDKだよ。
4LDKをマンションなら170平米くらいかな。
戸建てって細切れでホント監獄みたいねw

[21191: 匿名さん]

>>21189 匿名さん

ああ、なるほど。安いというのは確かにメリットですなw

[21192: 匿名さん]

>>21187 匿名さん
ここは予算制限無しなので、ご自由に〜〜

[21193: 匿名さん]

>>21192 匿名さん

そうみたいですけど、特に戸建てさんの予算は低い方ばっかなので、苦笑

[21194: 匿名さん]

>>21187 匿名さん

緑や高いところからの海は、都内でも可能だから、モルディブやカハラの様に同じ目線で海が一望出来る所でしょうね。
１千万も出せば良いステレオ買えるから、優雅な時間を過ごせますよ

[21195: 匿名さん]

>>21193 匿名さん
田園調布に100坪のお宅とか、考えてる人はいないのかね？
今は人気も低くなって郊外はもはや魅力なしかな。

[21196: 匿名さん]

>>21194 匿名さん

カハラは親戚が別荘持ってるので、たまに行きますが、管理が大変だそうですよ。特にあのエリアはお金持ちが多く住んでいますから、空き巣被害が後を絶たないそうですよ。景色はいいですよね。でも、ハレクラニのダイヤモンドヘッド・スイートからのサンセットの方が感動したな〜

[21197: 通りがかりさん]

まあ、安いマンションもディスってますわな。

[21198: 匿名さん]

>>21194 匿名さん

ご冗談を！w
うちのオーディオ、スピーカーだけで1千万余裕で超えましたよ。ソナスファベールのです。

[21199: 匿名さん]

どうやって今のマンションを選んだのか？

1)職場までの距離
2)生活のスタイル
3)当然予算
4)劣化の少ない資産性

徒歩10分の新築タワマンの建築予定をキャッチ
青田で契約し2年後入居

複数路線利用可能な職場で複数路線で通勤時間30分以内で複数のマンションを比較したが今のマンションがベスト

[21200: 匿名さん]

>>21196 匿名さん

戸建のセキュリティと同じですねw