購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[21051: 匿名さん]

逆にセキュリティで固めた誰も寄せ付けないマンションは治安が悪いシンボルかなｗ

[21052: 匿名さん]

>>21046
＞逆にマンションならではの問題、転落事故、気圧問題、高所平気症
これについてお答えください。

戸建ての件は考えや予算しだいで回避可能って意味だと思いますよ？
RC造りにするとか高台に建てるとか。

[21053: 匿名さん]

>>21049
確かに人口当たりの犯罪率が田舎と都会ではぜんぜん違いますからね。
都会にはいろんな人が集まるもんです。

[21054: 匿名さん]

＞逆にマンションならではの問題、転落事故、気圧問題、高所平気症

タワーマンション買えなかった医師が必死に書いたこと

[21055: 匿名さん]

>>21054
高所平気症については分かりませんが、転落事故までなかったことにするのは無理がありますけど・・。
気圧も体に負荷を感じる人もいますし・・。

[21056: 匿名さん]

>転落事故までなかったことにするのは無理がありますけど・・。
子供への躾の問題かと。日頃からきちんと言っておかないと。

>気圧も体に負荷を感じる人もいますし・・。
はじめからタワマンに住まなきゃいいだけでしょ？
何かと難癖つけたいだけに見えますね。苦笑

[21057: 匿名さん]

>>21050 匿名さん

間違えてはいないです。とあるマンションさんへのご報告です。
ここマンション派多いんですよ！
この辺りは、もうハロウインの仮装して歩いてる子多いですね。
ドライバーの方は気を付けて。

[21058: 匿名さん]

>>21057 匿名さん
意味が分かりません。尋ねるような書き込みはなかったと思いますが？
それに個人でやり取りしてください。

[21059: 匿名さん]

高層マンションは、様々な問題を内包しているようだね。
そもそも、人間はそんな高い場所に適応できるようには作られていないのだよ。
資産価値や希少性、防犯・防火性、受付などサービス性を勘案した順位は、やはりこうなる。

都心低層マンション＞都心戸建て＞＞都心タワマン（湾岸除く）＞都心ペンシル≒都心マンション＞＞郊外低層マンション≒郊外戸建て

[21060: 匿名さん]

>>21056 匿名さん
戸建特有の問題として水害がとか犯罪に遭いやすいとの書き込みがあったのでマンション特有の問題を書いただけですが。苦笑
というかマンション派の考えはすごいですね！
事件や事故に遭われた方に大して戸建に住んでいなければ防げただの躾の問題だの。

[21061: 匿名さん]

住むなら、このようなエリアが落ち着きますね。
それに都心エリアは便利だし、資産価値も安定しているので所有する意味がある。
こういうエリアなら戸建てでもマンションでもいい。
郊外は戸建てもマンションも所有してはいけないのと真逆ということ。

[21062: 匿名さん]

集合住居の良さがわからない。
戸別に独立した住居のほうがいい。

[21063: 匿名さん]

>>21059
湾岸のタワマンと郊外の普通のマンションは順位にすら入れないのでしょうか？
価値なしという意味では同意です。

[21064: 匿名さん]

>>21061
同じ写真ばっかり。笑
どうせ貼るなら今日撮ったのよろしく。

[21065: 匿名さん]

>>21062 匿名さん
独立した住居を買えない人の救済ですよ

[21066: 匿名さん]

土地を共有して安く取得し、浮いたお金を建造物・維持・運用費に。

建造物はイニシャルコスト。
維持・運用費はランニングコスト。

いずれの場合も、
払うのは住民、
儲かるのは業者。

それがマンション。
限られた土地で沢山の人からカネを徴収できる打出の小槌システム。

マンション民も、うすうすそれに気づいている。

だからこそマンション民は、
資産価値を重視し、
自らを富裕層と思い込み、
戸建を不便・貧乏人と思い込まざるを得ないのである。

でないと、やってられないのである。

[21067: 匿名さん]

実際、資産価値はマンションのほうが上ですからね・・・
一戸建てみたいに流動性がないのは資産として成立してませんよ。

[21068: 匿名さん]

資産？
住むための住居の選択じゃないの？
資産として買う話ですか？

[21069: 匿名さん]

住居に資産価値を求めるのはそれ以外に資産がないからですか？
それともあくまで投資？

[21070: 匿名さん]

>>21069 匿名さん

住居の基礎はまさに土地。
その土地が共有であるのに、(マンション民曰く)取得価格が戸建てより高い。
そして毎月強制徴収される管理費・修繕積立金などの維持運用費。

資産価値を求めないとやってられない。

[21071: 匿名さん]

常識的にマンションの方が資産価値はかなり低いですよ

[21072: 匿名さん]

>>21067
資産価値の高いマンションが建つような土地を所有したほうが、資産価値が高いんじゃない？

[21073: 匿名さん]

マンションって耐久させられる限界でも100年。もちろん、50年を越えるとコンクリートの強度が落ちていくからタワーマンションの寿命はもっと短い。
ちなみに、
パリのアパルトメントは、「木造石造り」だからコンクリは使用していない。
定期的に木の柱を交換しているので寿命を延ばす事が出来ている。石は基本的に耐久年数は無い。コンクリより強度があるし、木の柱があるから交換もできる。
これが木造石造りのメリット。ただ、耐震性が低いので地震の多い日本には向かない。

[21074: 匿名さん]

都内の一等地に５００坪くらいの敷地に好きに家を建てれればそれが一番良い
しかし可能なのはほんの一握りの人間

[21075: 匿名さん]

最近の凶悪事件みると、防御力の観点で戸建は選択肢から消しました。
心理的にも、マンションなら日中換気する為に全部屋の窓を開けっぱなしにしたり、夜窓開けたまま寝たりできるけど、戸建は侵入考えるとちょっと無理かなあ。
戸建だと隣家や通行人の視線や話し声、窓からの眺望も気になる。
あんまり高層でも健康面や地震の時怖いから、住むには５階から８階くらいベストかな。
これはあくまでも個人的な意見なので異論も認めるし気分害したらごめんなさい。

[21076: 匿名さん]

マンション民は資産価値が立地＝土地だということに気がつかない。
建物の価値は逓減するだけ。
耐震強度の劣る都心の古マンションなんか買うのは、居住より投資目的。
物好きな都心厨が借りるかもしれない。

[21077: 匿名さん]

土地が共有になった時点で合意が必要になり価値は激減する。
ババ抜きの始まり。
価値の激減リスクを無くす方法が賃貸と借地権。

[21078: 匿名さん]

マンションって建て替えできないでしょw

例外なく50年で負の遺産（失笑）

[21079: 匿名さん]

粘着ニートは確か親の農地に寄生して家建てたんだよね

[21080: 匿名さん]

低金利下２０代で家を購入する人も増える中、高齢化社会で９０まで生きる人も増えてくる。

当然、住み替えするのが普通になると思うけど、年取るとマンションに移りたい人も多いと思う。

ここにいる人はどんな戸建物件買っているのかわからないけど、２０年後に価値を保つのは馬鹿にしている同価格帯のマンションだったりするんだよね。

なんか戸建の人がマンションを批判するのって理屈ばっかり。

結構ストレスとか不安抱えてたりするのかな？？？

[21081: 匿名さん]

35歳で購入して90歳だと築65年。マンションだと建て替え紛争かスラム化の真っ最中
戸建なら60代半ばでバリアフリー住居に建て替えして安住中ってところか、
土地を売ってそのお金で手ごろな新築マンションにでも引越すかだね。

[21082: 匿名さん]

＞21080
単身者を含めマンション希望者は7％（一戸建ては70％以上）
批判も有るが常識人はマンションは欲しくないのです。

[21083: 匿名さん]

>ここにいる人はどんな戸建物件買っているのかわからないけど、２０年後に価値を保つのは馬鹿にしている同価格帯のマンションだったりするんだよね。

うちは23区内の一低住の敷地50坪ほどの普通の注文戸建て。
当然、建物より土地のほうが2倍以上高額。
マンションと違います。

[21084: 匿名]

日本人ですか？

[21085: 匿名さん]

ニホンジンデス。

[21086: 匿名さん]

築20年のマンションに価値がある地域の戸建なら、そのマンションの数倍価値があるだろうね。

[21087: 匿名さん]

＞21081
＞35歳で購入して90歳だと築65年。
マンションなら家族構成やライフスタイルが変わる度に15年から20年で買い替えれば、
あまり価格が落ちることなく住み替えられることも多いですよ。
逆に戸建てならそこまでの機動性はない。
流動性もマンションン資産価値を構成する重要な要素です。
＞21069
住むためなら資産性は関係ないという人がいますが、家自体が資産である以上それは間違いですよ　笑

[21088: 匿名さん]

>>21087
中古マンションは在庫過剰で値崩れしてる。
売れないと住み替えが出来ない自転車操業家計じゃ無理。

[21089: 匿名さん]

>>21079 匿名さん
なんの話？妬み？

[21090: 匿名さん]

嫉みと言うかまるで＊＊？
東京オリンピックに向け23区のマンションは値上がり中なのに、都心3区マンションだけ一年近くも成約価格の下落傾向に歯止めがかかりませんね。

[21091: 匿名さん]

>>21087
>>マンションなら家族構成やライフスタイルが変わる度に15年から20年で買い替えれば
いかにも生活基盤の無いニートらしいお考えです事（失笑）
引っ越し貧乏確定ｗ

[21092: 匿名さん]

価格が下がり続けていると言うことは、価値が下がり続けていると言うこと。
でしたね。

[21093: 匿名さん]

>>21090
23区内マンションの値上がりはコストプッシュが要因だから、
新築マンションは販売数を絞り込んでも、成約率は7割を割り込んでいる。
http://www.asahi.com/articles/ASJ9G46FQJ9GULFA008.html

中古マンションも今年に入って前年比30%近い在庫増。

マンション好調？ですね。

[21094: 匿名さん]

>>21087 匿名さん

あれ？
希少外車を数台所有している富裕層じゃなかった？

[21095: 匿名さん]

>>21093 匿名さん

成約価格なので、新築のコストプッシュだけとは限りません。
上がり過ぎるまでは好調と言うことなのかも。
そういう意味では、都心3区マンションは23区マンションの近い将来かも。

[21096: 匿名さん]

>>21060 匿名さん
自分が描いたことと似たようなこと書くとピーピーですねwww

[21097: 匿名さん]

>>21069 匿名さん

家としてお金を払う人がいるので、投資にもなってしまう。
マンションって良いね

[21098: 匿名さん]

＞上がり過ぎるまでは好調と言うことなのかも。

売出し戸数を絞り込んでも成約率が下がっていて好調なの？

[21099: 匿名さん]

都心マンションは富裕層が一通り買っちゃって
田舎戸建には手が出ないからな
高止まりでしょ

貸してるし関係ないけどね、下がったら買うので待ってるよｗ

[21100: 匿名さん]

まずは過去10年戸建てを買ってしまった方は反省しないとね。
資産価値の差、広がる一方。

[21101: 匿名さん]

>>21081 匿名さん
>戸建なら60代半ばでバリアフリー住居に建て替えして安住中ってところか、 土地を売ってそのお金で手ごろな新築マンションにでも引越すかだね


知らないと思いますがマンションを売ってマンション買っても良いんですよ。
うちの近所の築40年のマンションの50平米は現在4500万(最近またちょっと上昇)なのでそこ売ると郊外新築マンションなら余裕。

[21102: 匿名さん]

>>21078 匿名さん

無料や格安で建て替えてるマンションも有るよ〜

[21103: 匿名さん]

多様な世帯に向いてるマンション
ファミリー世代が終わるとジジババの残滓になってしまう戸建

実家どうしようかなぁ

[21104: 匿名さん]

>>21099 匿名さん

賃借人さんかな？

[21105: 匿名さん]

住宅街の問題は新陳代謝不足
田園調布ですら出来なくなっている…

住宅街全体で再開発とか出来ると良いのに…
木密を再開して、マンションに出来たら安全な暮らしが出来るのに…

[21106: 匿名さん]

ビルの一室をマイホームと言わないで欲しい。

[21107: 匿名さん]

>>21106
その昭和の価値観、墓まで持ってけｗ

[21108: 匿名さん]

>>21107 匿名さん

そう思わないとやってけないですよね。
マンションってある意味シェアハウス。

[21109: 匿名さん]

>>21107 匿名さん

食べたこと無い人に、美味しさを語っても分からないように、タワマンに住んだ事無い人にマンションのよさ語っても無駄骨、違いますかね？

[21110: 匿名さん]

>>21099 匿名さん

あれっ、高止まりじゃないだ、
どんだけ下がるわけ？

[21111: 匿名さん]

>>21102 匿名さん
土地に余裕がないと無理
都心タワマンなんて全部無理じゃない？

[21112: 匿名さん]

>21108
タダみたいな土地山ほどあるから
今時ニートでも持てる戸建
あ、ここの戸建はリアルだったね

[21113: 匿名さん]

>>21108 匿名さん
マンション住民同士の問題は家庭内DVと同じらしいからシェアハウスというより家族ｗ

[21114: 匿名さん]

>>21108 匿名さん

戸建てって

・各部屋を施錠できるようにする
・防犯カメラを設置

さえしておけば、マンションの最も一般的なセキュリティレベルである
・オートロック&防犯カメラのセキュリティレベル
に並ぶね。

[21115: 匿名さん]

>>21112 匿名さん

マジレスしていい？爆笑

[21116: 匿名さん]

>>21102 匿名さん

データ改竄だっけ。でも、体力のある販売会社だからじゃないの、

[21117: 匿名さん]

>>21114 匿名さん

警備員は？

[21118: 匿名さん]

>>21117 匿名さん

警備員のいるマンションって一般的？

[21119: 匿名さん]

>>21118 匿名さん

タワマンでは、一般的です

[21120: 匿名さん]

>>21117 匿名さん

私のマンションではいる…と富裕層にならざるを得ないマンション民の苦境をお察し致します。

[21121: 匿名さん]

>>21119 匿名さん

タワマンって一般的？(笑)

[21122: 匿名さん]

警備員は
・大規模（500戸オーバー）だと居ないほうが珍しい
・高級物件（都心の全戸億ション物件など）でも普通はいる
・それ以外だと居ないほうが多い
かな。

最近はコンシェルジュ兼警備員みたいなサービスもあるから、
住人が何を望むかで至りいなかったりするのだろうね。

[21123: 匿名さん]

>>21121 匿名さん

けなし合いはともかく、都心のタワマンには戸建は少なくともセキュリティ面では、かなわない、違いますか？

[21124: 匿名さん]

>>21123 匿名さん

わかってますよ。
あくまでも一般的なマンションとの話ですから。
逆にタワマンでないと優位性を示せない。
違いますか？

[21125: 匿名さん]

>>21123 匿名さん

性善説を前提としないと無理

[21126: 匿名さん]

>>21124 匿名さん

おっしゃる通りです、了解しました

[21127: 匿名さん]

マンションは一般的でない物件を例に出して戸建貶すのはオッケーで逆はダメとかｗ

[21128: 匿名さん]

タワマンは一般的だと思うけどな。

どの価格帯でも選択肢あるし。

セキュリティとか共用設備を重視する人はタワマンが第一選択肢でしょ。

[21129: 匿名さん]

タワマンは住みやすいからね
妬みでドラマの脚本、医学論文など書かれるくらい住みやすい

[21130: 匿名さん]

>>21129 匿名さん

妬み…。笑

[21131: 匿名さん]

>>21127 匿名さん

戸建も自分の価値観で書けば良いだけですよ。
個人の価値観は自由度
市場価値は価値を金銭で表しただけだし

[21132: 匿名さん]

新規タワマンすっかり減ってしまった
これからもあまり作られないだろうね

[21133: 匿名さん]

>>21128 匿名さん

一般的って過半数、少なくとも分類した場合1番多いものだと思ってました

[21134: 匿名さん]

>21133

その定義だと、朝食にパンを食べるのは一般的じゃないことになるよね。

もう少し常識を持とうな。

[21135: 匿名さん]

>>21134 匿名さん

少なくとも、タワマンは朝食に牛丼を食べるのと同じくらい一般的でない。

[21136: 匿名さん]

タワマンは２４ｈ警備が普通です。

[21137: 匿名さん]

一般的ってのも個人的価値観に過ぎない。

[21138: 匿名さん]

タワマン普通じゃないんだ。
俺、勝ち組かなあ～。

[21139: 匿名さん]

>>21138 匿名さん

おめでとう。
あなたの発言が、ここのマンション民のすべてを物語っても良いと思います。
そう、彼は3億臭、もしくはそれの予備軍。

[21140: 匿名さん]

車はBMWだよん。

[21141: 匿名さん]

>>21131 匿名さん

何度か書いてますよ
その上でマンション側のおかしい主張に指摘しているだけですが

[21142: 匿名さん]

こうやってマンション民はダークサイドに落ちて3億臭を発するようになるんですね・・・。

[21143: 匿名さん]

因みにうちのマンションで国産車だと、ちょっと恥ずかしい。

[21144: 匿名さん]

>>21143 匿名さん
階数のマウンティングありそうなマンションですねw

[21145: 匿名さん]

高級車がずらっと並ぶ駐車場でも
ジムニーなら堂々と並べられる‼️

[21146: 匿名さん]

階数であんまり価格変わらない。
部屋の広さだね。

[21147: 匿名さん]

>>21141 匿名さん

指摘って上からですね〜
自分のご意見は常に正論ですか？

[21148: 匿名さん]

>>21143 匿名さん

タワマンなのに、夜間は防災センターだと、ちょっと恥ずかしいのと同じだね、

[21149: 匿名さん]

>21148

タワマンで２４ｈ警備じゃないタワマンなんてあるんだ。

[21150: 匿名さん]

とりあえず、一般的なマンションでは形勢が良くないことがわかりました。