購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20851: 匿名さん]

>>20850
別荘以外持ってます(^-^)

[20852: 匿名さん]

>>20851 匿名さん

え！地方都市の駅前マンションも？

[20853: 匿名さん]

予算制限なしだったら

都心　マンション
都心以外　戸建

になるかな。
都心にマンション建てて最上階を全部自分の住居で下の階を賃貸に。なんてトランプタワーみたいな夢もいいけど、
それだと名称的にはマンションで法律上は戸建てになるのかな？よくわかんない。

[20854: 匿名さん]

フル設備の大型タワーマンションは、セキュティーを理由に
完全に地域のコミュニティーと断絶。要塞化＞陸の孤島だな。

[20855: 匿名さん]

>>20854 匿名さん

それが最も安全です

[20856: 匿名さん]

予算が３億くらいまでだったらマンションの方がセキュリティは良いと思う。
５億以上の予算になってくると、戸建てでも立地込みのセキュリティを検討できるようになりますよね。

[20857: 匿名さん]

都心に関しては、時代の流れか今では戸建てを構えるには適さない立地環境となってきているので、購入するならマンションが妥当だとは思いますね。

[20858: 匿名さん]

>>20856 匿名さん

いや、セキュリティに関してはマンションにはかなわない、

まずその家の住人と確認されてしまうし、帰り際襲われたらガードマンがいない

マンションだと24時間ガードマンがいます

[20859: 匿名さん]

>>20858 匿名さん

追加です

でも、私は戸建ですよ

[20860: 匿名さん]

>>20853 匿名さん

それ、止めた方が良いですよ、理由はマナーの悪い賃貸人が居ると自分の建物だから腹が立ちますよ

[20861: 匿名さん]

>20860

20853ですが、確かにそうですねｗ

[20862: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
別のページ貼って何がしたいの？
自分が貼ったのはマンション側の資料、土地含まずのデータの話ですが？
下の方ね。

[20863: 匿名さん]

>>20849 匿名さん

20841 の意味が判るとは、リアルマンション住みの方ですね。
つまり、上階の足音もしないと言うことですよね。
どんな防音対策のとられたマンションなのですか。

[20864: 匿名さん]

都心以外のマンションがマンション派から駆逐されたが、都心の定義を誤っている輩が居る。
都心の定義を再確認するように。 失笑

[20865: 匿名さん]

立地8割ですからね。
郊外はマンションでも、戸建てでもアウト。
都心はマンションでも、戸建てでもOK。

[20866: 匿名さん]

ここマンションか戸建てかのスレだったような…
そして、いつまで同じこと続けましょうか？

[20867: 匿名さん]

>>20866 匿名さん

暇人が居なくなるまで！

[20868: 匿名さん]

>>20862 匿名さん
マンションは土地とセットじゃないと売買出来ないぞ
コレ区分所有法の特徴ね

[20869: 匿名さん]

みんな暇人だよね〜

[20870: 匿名さん]

暇で資料も読めない…

[20871: 匿名さん]

>>20868 匿名さん
戸建は土地含まず、ですよ
もちろんマンションは含んだ価格です。
それでも戸建より下。

[20872: 匿名さん]

価格の話をし出すと、都心や郊外など立地の別、個別の条件などで埒があきませんから、
同じような価格帯という条件で比較すべきなのですが、まだ理解できない方がいるようですね…
すでにまとまった以下の意見に、反論もしくは追加項目などありませんか？

>今日の結論ということで、マンションと戸建てのメリットは以下の通りです。
>同価格で手に入るなら、どちらがより魅力的ですか？

マンションでできること：
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・上階からの眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。
・駐車場に空きが増え、ひと家庭で数台のスペースが持てる。ゲストパーキングに流用も可能。

戸建てできること：
・自分専用の庭
・自分の城という満足感が得られる
・敷地内は自分の一存で好きに使える
・駐車場代が掛からない

[20873: 匿名さん]

>>20872 匿名さん
マンションはメリットよりもデメリットだらけなので嫌ですね〜

[20874: 匿名さん]

住居としての本質がマンションは駄目駄目。
赤の他人の生活音がだだ漏れで脳内がアレでしょう。
二重床は太鼓効果で最悪ですよ。

[20875: 匿名さん]

>>20871 匿名さん

含んでるよ〜〜
3500万の壁を越えて来ないとね〜

含まないのは面積

[20876: 匿名さん]

>>20871 匿名さん
資料を見て説明して
23区内110平米…7000万
千葉 100平米…2700万

この価格差が土地代以外で生まれる理由を書いてみて

[20877: 匿名さん]

>>20871 匿名さん
さらに資料も付けとく

[20878: 匿名さん]

>住居としての本質がマンションは駄目駄目。
そうでしょうか？3匹の子ブタよろしく木造戸建ては災害に脆いですよね。
ちょっとの地震で崩れたり、津波で流されたり、特に火災にはめっぽう弱いですよね。
住居の本質は、住人を守るだと思うのですがね。

>赤の他人の生活音がだだ漏れで脳内がアレでしょう。
脳内がアレ、の意味が分かりませんが、そうやって他人を卑下するのが、
ここの戸建てさんの見識のレベルですか？それなら残念でアレですね。苦笑

>二重床は太鼓効果で最悪ですよ。
実際に経験されたのですか？噂話や他人からの人聞きのレベルに聞こえるのですが。
それも最悪とは、具体的に何と比べてどう最悪なのでしょう？
いつの時代のマンションの話をされているのか？
まるで「シロアリで基礎がボロボロになるから木造戸建ては最悪！」
「直床で虫が湧いて家に入ってくるので戸建ては嫌！」と揶揄するかの如き、
レベルの低に書き込みに感じますが。

[20879: 匿名さん]

>>20877 匿名さん
この資料は分母が少ないだろう
数字が何か変だぞ

[20880: 匿名さん]

お問い合わせ数がベースという謎だらけ
そもそも不動産屋にマトモに統計扱えるやつはおらん

マンションは単価高いから広いの欲しかったら戸建で我慢しましょう

[20881: 匿名さん]

>>20878 匿名さん
マンション派の得意技。

本質をはぐらかすだな。 失笑

[20882: 匿名さん]

立地悪い土地に上物にお金かけても無駄。
これ、戸建てでもマンションでも同じ。
お金どぶに捨てるようなもの。
立地が良ければ、上物のお金かけても
資産になる。

[20883: 匿名さん]

>>20879 匿名さん

上物の代金だけで4000万も違うらしい
工務店の利益がその分高いって事

[20884: 匿名さん]

>>20878 匿名さん
本当返しが戸建住んだ事ないのだなという感じ
例えくらいまともに書きなよ
シロアリで基礎がボロボロって何？笑

[20885: 匿名さん]

>>20878 匿名さん

はい、分譲賃貸の都心タワーマンションに住んでいました。
定期借地権で２年間の本店勤務で、今年の四月に政令指定都市に帰りました。分譲価格は億超えの良物件ですが、タワーマンションの社会は砂の塔のドラマ通りの差別主義の社会でした。
正に、このスレの富裕層みたいな差別主義者が多く、タワーマンションは壁が薄く生活音が聞こえました。
3ヶ月で妻と子供を故郷に返し、単身赴任していましたので、実体験ありますよ。

[20886: 匿名さん]

郊外住宅地の見えない空き家
「高度成長期に開発された郊外住宅地は、都心に勤めるホワイトカラーと専業主婦の核家族世帯が移り住み、数々の“郊外神話”を生み出してきました。こうした住宅地では、居住者の高齢化が進み、世代交代の時期を迎えています。しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html


正にこれ。不動産は１に立地。２にも３にも立地です。
人口減都心回帰。少子化。職住近接。
今、郊外住宅買うなんて、資産捨てるに等しい。

[20887: 匿名さん]

生活音なんかほぼ無いし、タワマンカーストなんてマンガの虚構の世界です
極端な例を面白く騒ぎ立てるだけですね
20885は都心で夢やぶれ恨みでもありますかｗ

定期借地権って意味不明

[20888: 匿名さん]

>>20877

実際に購入した物件の価格は全国平均でも東京でも次のとおり。

マンション＞注文住宅（土地代含む）＞建売戸建て

戸建て派は夢見るのが好きなのかね。

[20889: 匿名さん]

>定期借地権で２年間の本店勤務…

2年間の本店勤務の時に定期借家契約でタワマンを借りたって書きたかったのかな？

あと
定期借地権のタワマンで億越えって余り聞かないが…

[20890: 匿名さん]

>>20887 匿名さん

ご指摘ありがとう。
定期建物賃貸 でしたね。

貴方は本当にタワーマンション生活者？
砂の塔、事実と同じで面白いよ。

[20891: 匿名さん]

＞20890

何階建てでした？
エレベーターの数は？

[20892: 匿名さん]

>砂の塔、事実と同じで面白いよ。

低層だったんですか？

[20893: 匿名さん]

>>20890

24h警備でしたか？

[20894: 匿名さん]

因みにうちのタワマンは1階上がっても30万程度しか値段上がらなかったので、
部屋の広さや方角による価格差のほうが大きいです。
高層と低層の差って、あまりピンとこないです。

[20895: 匿名さん]

>>20889 匿名さん

原宿のセコムの側に有りますよ、名前忘れましたけど
確か50年の借地権でした、そこそこ綺麗でしたよ、高層階は億超えでした。

[20896: 匿名さん]

億ションだと家賃50万円くらいですかね。

地方転勤になったので、
都内の自宅マンション、定期で月35万で貸してます。
立地って大事だと思いました。

[20897: 匿名さん]

>>20887 匿名さん

>生活音なんかほぼ無いし、

たまにあるのはどんな音ですか？

[20898: 匿名さん]

>>20897 匿名さん

24時間換気の吸気音
パトカーのサイレン

[20899: 匿名さん]

>>20898 匿名さん

24時間換気の吸気フィルター、ちゃんとセットされてる？

[20900: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイクの音で目覚める。

[20901: 匿名さん]

>>20900 匿名さん
可哀想なレベルの戸建にしか住んだ事ないんだね…

[20902: 匿名さん]

>>20900 匿名さん

おいおい、窓くらい閉めて寝ろよ。

[20903: 匿名さん]

王族とか首相とかソフトバンク社長やベッカムのクラスがマンションに住むわけがない。
マンション派は戸建の横にコバンザメの共同住宅住まいで同等になったつもり。
何か勘違いしている人が多い。

[20904: 匿名さん]

>>20902

うちタワマンだけど窓閉めないで寝ることあるよ。
初夏とかエアコンかけず、そよ風で眠るって気持ち良いから。

[20905: 匿名さん]

>>20900 匿名さん

そんなに自分の親を憎むなよ。
お前の様な精神疾患を持った子供を一生懸命に育てたんだから、家にかけるお金がなかったんだろ。

[20906: 匿名さん]

>>20904 匿名さん

我が家は戸建てだけど、熱帯夜とか雨とかでなければ、高窓と地窓を開けて寝ます。
意外とエアコン要らずで気持ちよく寝られますね。

[20907: 匿名さん]

>>20900

それは悲惨。寝不足でノイローゼになる。

[20908: 匿名さん]

>20903

安倍総理はマンションに住んでるでしょ？

[20909: 匿名さん]

>>20905 匿名さん
不快なんでこういうのやめて下さい

[20910: 匿名さん]

>>20908 匿名さん
子供がいないからでは？

[20911: 匿名さん]

>>20906 です

勿論、寒い時期や湿気の多い時期は窓閉めますけどね。

[20912: 匿名さん]

>20910

理由はそうかもしれませんね。
多分、セキュリティが主な原因だとは思いますけど

でも一戸建て派の
>20903
が嘘つきだというのは事実ですね

[20913: 匿名さん]

>>20904 匿名さん
低層階なんですね。
今度、固定資産税安くなるかもしれませんね。

[20914: 匿名さん]

>>20909 匿名さん
マンション派の写真貼り付けや差別主義はもっと不快ですよ。

[20915: 匿名さん]

>>20908 匿名さん

マンションと呼ぶのはどうかな。
実際は、岸元首相譲りの邸宅だったのを、地下１階、地上３階の「富ケ谷ハイム」という大豪邸に建て替えた。
そこの何部屋かを借りて住んでいるらしい。
所有者は、首相の母上。

[20916: 匿名さん]

＞20913

35階なので中層。

[20917: 匿名さん]

>>20915 匿名さん

逆に本物のマンションってことだよね。
普通のマンションがマンションと名乗るのがおこがましくなりそう。

[20918: 匿名さん]

>20915

普通にマンションだと思うよ。
よくある地権者住戸と一緒でしょ。
（立地は流石によくあるとはいえないいいところだろうけど）

ちなみに、直近の首相だと
菅直人もマンション。

麻生総理、鳩山総理はマンションも持ってる
（麻生総理は住んでいたのは一戸建。鳩山総理はご家族がマンション住まい）

野田総理は一戸建てだけみたいですね。

[20919: 匿名さん]

＞王族とか首相とかソフトバンク社長やベッカムのクラスがマンションに住むわけがない。

100億超えのマンションもあるから、
ベッカムとか有名人、マンション住んでてもおかしくないと思う。

[20920: 匿名さん]

>>20919 匿名さん

ベッカムの大豪邸、いわゆるベッカム宮殿だけど、引っ越すらしいね。
でも、マンションじゃなくて、これまた本物のマンションらしい、

[20921: 匿名さん]

>20915

総理大臣ですら一戸建てよりもマンションの方を選んでることが明らかな証拠ですな。
（安倍総理クラスの財力なら一戸建てを維持することも可能だけど、そんなムダなことをしない）

[20922: 匿名さん]

高いおうちランキング。

● 世界一値段が高い家ランキングトップ25 | ailovei
http://ailovei.com/?p=49185

マンションさんが言うように、郊外あばら家ばかりでした。
日本はランク外。東京都心と言えど、極東の田舎町か。

[20923: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO08824460W6A021C1L82000/
神奈川も勝負はつきました
横浜市の南方面の戸建の方はさっさと家を捨てて
川崎あたりのマンションに避難するのがよろしいでしょう

[20924: 匿名さん]

>>20921 匿名さん

安倍首相の資産報告知らないの？
新聞くらい読めよ。

[20925: 匿名さん]

>20924

新聞読んでいても日本語を理解できてませんね。

（安倍総理の一族が）岸元総理の邸宅をマンションに建て替えたのは事実ですよ。
それは一戸建てよりマンションを選んだっていう証明以外の何物でもないでしょう。

そりゃ、安倍総理の名義では選挙区の一戸建てを保有してるんでしょうが、
住んでもない事を考えたら、どっちの方を選んでるかなんて明らかですよね。

むしろ、職業政治家だと選挙区の不動産を売る訳にはいかないから、その点は苦しいところでしょうね。

[20926: 名無しさん]

>>20916 匿名さん
タワーマンションの中層って一番最悪なパターンですよね。
高層階に劣等感を感じ、低層階に対しては横柄と言う人間のカス。

[20927: 匿名さん]

>20926

劣等感を感じたり横柄になったりするのは
戸建てマインドの人だけですよ。

[20928: 匿名さん]

>>20925 匿名さん

日本語を理解出来ないのは、あなた。
このスレは購入するなら ですよね。
いくら母上の建物とはいえ、借りている訳ですから、このスレ上ではマンションを選んだとは言えないのですよ。

[20929: 匿名さん]

>>20923 匿名さん

横浜駅徒歩数分の戸建て、買えるようになるかなぁ。
欲しいなぁ。

[20930: 匿名さん]

安倍首相の母上の建物は、英語のマンション。
つまり、大豪邸の意味のマンションであって、団地とか集合住宅とかのマンションじゃないよ。

[20931: 匿名さん]

>>20926
こんなこと言う奴が明らかに一番カスである
自分の感情の裏返し

[20932: 匿名さん]

>>20931 匿名さん

多分、低層階の予想が外れたから、悔しかったので、いつもの暴言吐いたのでは。

[20933: 匿名さん]

＞20926

高層でも自分の部屋より安い部屋あるし、
低層でも自分の部屋より高い部屋あるよ。

[20934: 匿名さん]

>>20927 匿名さん

横柄になった位では足りずに暴言、罵詈雑言を吐けば、まるで3億臭。

[20935: 匿名さん]

注文住宅の3500万(土地込み)の壁

[20936: 匿名さん]

>>20935 匿名さん

マンションの3500万(空間のみ)の壁

[20937: 匿名さん]

3500万とか…苦笑
首都圏、更に都区内において1億以下の家とかゴミ同然。
立地も広さも望めないボロ屋だよ。
マンションも戸建ても価値など誤差みたいなもんだ。
貧乏自慢は他所でやれよw

[20938: eマンションさん]

>>20937 匿名さん
目くそ鼻くそ。それはお前の事。

[20939: 匿名さん]

>>20935 匿名さん

お前はそれすら買えないけどな。

[20940: 匿名さん]

マンション一棟オーナーまで無理矢理マンション派にくくる人がいますね。
そのうち、RC住宅までマンション派とか言い出しかねないので、マンション派は名前変えませんか。
なんちゃら長屋派はあんまりだから、団地派とか、集合住宅派とか。
もしくは区分所有派とか。

[20941: 匿名さん]

>20940

オーナーかどうかは関係ないでしょ。
集合住宅があって、その中の一室で暮らしてたらその他の区分所有者と一緒。

オーナーかどうかなんて資産の多寡にしか関係ない要素なんだよ。

一戸建ての人はイメージ重視で、きちんとした整理が苦手だよね。

[20942: 匿名さん]

郊外ならともかく、せっかく都心に住んでるのに眺望が無い戸建てなんて、
まるでタコの入ってないタコ焼みたいで意味ないね。
ここ今売り出すと市場価値は3億超えるらしいけど、この眺望にはそれ以上の価値がある。
今日もいい1日を。

[20943: 匿名さん]

スレタイ読める？賃貸だと関係ないんじゃない？
マンションの人って読解力がないよね。

[20944: 匿名さん]

>>20942 匿名さん

眺望の話なら戸建とかマンションじゃないですね
何故ならマンションには低層階があるので

[20945: 匿名さん]

マンション派って、判ってないな。
マンション一棟オーナーだけではなく、実は
区分所有者もマンションオーナーなのですが。
それに、マンション一棟オーナーがマンション住みとは限らないでしょ。
マンション派だと判りずらいから、名前を変えたらと言ってます。
暴言の時はボキャブラリーは豊富なはずなのに、ご自分を表す言葉が見つからないのでしょうか。

[20946: 匿名さん]

>何故ならマンションには低層階があるので
戸建ては、まあ3階建てでしょw
マンションの4階以上なら、全て戸建てより価値は上でしょ。
はい論破！w

[20947: 匿名さん]

>マンションの4階以上なら、全て戸建てより価値は上でしょ。

価格=資産価値なので、別に所在階に関わらず価格の上位のものが価値も上位ですよ。
例えば2階建ての戸建てと、マンションの2階でも同価格であれば同価値です。
ただ同立地であれば、大抵はマンションの方がお高いですね。
特に都心など地価の高い希少なエリアほど、戸建て用の狭い土地より、
マンション用の広い土地の方が価値が高く、上物価値はマンションの圧勝なので。

[20948: 匿名さん]

今、都内でもっとも坪単価の高いマンションといえば、虎ノ門ヒルズ・レジデンス。坪単価2,000万円を超える部屋もあるそうです！3億出しても50㎡の部屋しか買えない・・(^^;　周辺の戸建てよりも遥かに単価が高いのですが、その理由はやはり地上40階以上からの絶景なんだそうです。あと同居する高級ホテルのアンダーズ東京との提携サービスなど、質の高いサービス体制も人気のようで分譲・賃貸とも空室はほぼ無いそうです。

[20949: 匿名さん]

>>20948 匿名さん
同じ予算出すなら戸建だね〜

[20950: 匿名さん]

>>20946 匿名さん
4階で眺望と呼べるの？ｗ
景色さえ良ければ価値が上って単純すぎ
まあなんとかと煙は高い所が好きというしね