購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20801: 匿名さん]

昨晩のメリット比較を見ても、戸建てはマンションよりメリット少ないから買う気はしないな。景色が無いとか都内ならあり得ないしね。20階以上は本当に静かだよ！

[20802: 匿名さん]

なんか中古でも戸建てのほうが高いと書いたら
一斉に土地の価値がない土地や沖縄の離島に話がすり替えられましたねｗ


>>20799
現実マンションのほうが安いのだから、予算がなければマンションってことになると思いますが？

[20803: 匿名さん]

>>20801
あれいてそう思ったんですね
戸建てもメリットはすべての戸建てに当てはまりますが、マンションはすべて当てはまらないマンションのほうが多いというのに。

[20804: 20803]

>>20803
誤字。
＞あれいてそう思ったんですね
あれ見て、です。

[20805: 匿名さん]

>>20802 匿名さん
すり替えってw 単なる事実だよね。

[20806: 匿名さん]

>>20803 匿名さん

1億以上はマンションの圧勝でしょ。
1億以下の比較でもマンションだよどう見ても。戸建ての良さは全国沖縄の離島にも存在することだし、安く建てられることでしょ？

[20807: 匿名さん]

>>20798 匿名さん
含むって書いて有るけど、また資料読めないさん(^o^)！

[20808: 匿名さん]

幼稚園児でも知ってることだよ。
三匹の子豚が家建てる話しあったと思うけどねw
藁葺き、木造、レンガだったっけ？
時間かかるけど丈夫なのはRC造のマンションなのは誰もが知ってるよ。

[20809: 匿名さん]

とあるマンションの価格の1部〜

[20810: 匿名さん]

>>20808 匿名さん

ここの戸建てさんは幼稚園児以下の知識なのかな。残念な方多すぎだね。

[20811: 匿名さん]

そのマンションの共有施設
広さにもよるが3000万クラスから買えたよ〜

[20812: 匿名さん]

>>20809 匿名さん

同じ価格だと戸建てより狭くなるね。だから郊外の戸建てを買う。予算が同じでも広い家買えるから。これが現実。

[20813: 匿名さん]

もはや戸建てのメリットって何だっけ？w

[20814: 匿名さん]

一国一城の主の気分になる、とか前に書いてあったけどw
もはや気分だけみたいよ（笑）

[20815: マンション検討中さん]

気分より実際のメリットで選びたいよね。

[20816: 匿名さん]

いつもの粘着戸建てが居ないと静かだねw
いつもあの人しか居ないからねw

[20817: 匿名さん]

戸建てのメリットは地上に近い立地、周り全てが自分の所有物だというメリット
ビルディングの一室だけが自分の家です、とはちゃんちゃらおかしい。

[20818: 匿名さん]

>>20812 匿名さん
地価が無価値に近いエリアだとね！

[20819: 匿名さん]

>>20817 匿名さん

そのちゃんちゃらおかしいマンションより価値が低いのが戸建てw

[20820: 匿名さん]

>戸建てのメリットは地上に近い立地、
低層マンションと同じだよねw
しかもマンションよりセキュリティは甘いから、マンションの一階の方がマシだね。

[20821: 匿名さん]

共有施設がタダｗ
タダほど怖いものはないとあとから思い知らされるよ。
使う人と使わない人の不公平感はないの？
ここはやっぱり受益者負担でしょ。
でも誰も利用しなくなっても維持費は続く。
やっぱりお外のお店使う方が良いね。
不要な店は淘汰されて必要な店が生まれていくから。

[20822: 匿名さん]

一戸建て希望は７割以上。
マンション希望は7％。
東京都世帯人数1.99人。
マンション希望者は独り者以外はいないでしょうね、これが現実。

[20823: 匿名さん]

>>20821 匿名さん

タダじゃないよ。価格に含まれてる。管理費もかかるよ。それが嫌なら他のマンション買えばいいだけ。無知な人だねw

[20824: 匿名さん]

>>20822 匿名さん

うち四人家族でマンションだけど？
安全性からもマンション以外考えられないと嫁は言ってるよ。

[20825: 匿名さん]

イオンモールが出来る便利でしかも利用しなければ無料
近所の商店は淘汰

5年後イオンモール赤字

今ここ

[20826: 匿名さん]

>>20822 匿名さん
アンケート調査しか知らない独身ニートくん？早く実家から独立しなよw

[20827: 匿名さん]

>>20826 匿名さん

いや、今日はあのきもオタ粘着戸建てはバイトらしく、珍しく来てないみたいよ。

[20828: 匿名さん]

>>20825
無問題、隣町までマイカーで行けばいいだけ
マイカー族無敵

[20829: 匿名さん]

日本で安全性を気にして住むようになったらお終いだな。
よほどの治安悪い地域か、老人女子供だけでひとりの時間が多いのかな。

[20830: 匿名さん]

>よほどの治安悪い地域か、老人女子供だけでひとりの時間が多いのかな。
治安が悪いといえば、このところ聞くのは郊外での悲惨なニュースばかり。
この数日だけでも、宇都宮の元自衛官による連続爆弾事件や、浦安の変質女性による通り魔、
門真市の強盗殺人やら、 練馬区で母親を踏みつけて殺した娘だの凶悪犯罪が立て続けに発生してる。
住む場所は民度の影響が大きいから、やはり都心の一等地のような歴史があり、
年収も高くいい家柄の人が多く、教育水準も高い家庭の多い都心一等地エリアが安心。

でもここの大多数は、買わないというより「買えない」人ばかりだからなぁ。苦笑

[20831: 匿名さん]

結局予算がネックなのかね。
億ション住める人は、もちろん戸建ても建てられるけど、
眺望は得られないからマンション選ぶ。
更にゲーテッドでセキュリティ性能も高く、
24時間有人警備のマンションもあるし、付帯設備やクリニックなど、
至れり尽くせりのサービス付帯のマンションも。
残念ながら予算が少ない人は、妥協で戸建てしか選べない。
悲しいかなそれが世の中の現実だろう。

[20832: 匿名さん]

港区や世田谷区で100坪の戸建が理想だけど、買えないからマンション買いました

[20833: 匿名さん]

>では、もうこの辺で今日の結論ということで、マンションと戸建てのメリットは以下の通りです。
>同価格で手に入るなら、どちらがより魅力的ですか？

マンションでできること：
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・上階からの眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。
・駐車場に空きが増え、ひと家庭で数台のスペースが持てる。ゲストパーキングに流用も可能。

戸建てできること：
・自分専用の庭
・自分の城という満足感が得られる
・敷地内は自分の一存で好きに使える
・駐車場代が掛からない

どう見てもマンションのほうが魅力高いよね。

[20834: 匿名さん]

＞20824
数値から見ると君の所は異常な世帯になります。
嫁にも君は信用されない駄目旦那？

[20835: 匿名さん]

>>20833 匿名さん

仮にだけど、10億の予算でも、戸建じゃなくてマンションですか？

[20836: 匿名さん]

一人世帯を含めてマンション希望は7％。
家族でマンションは異常な世帯か資金不足で已む得ない世帯、これが現実。

[20837: 匿名さん]

>10億の予算でも、戸建じゃなくてマンションですか？
10億出しても、戸建てじゃこの景色手に入らないからね。
正直値段の問題じゃない。お金では手に入らない住居形態の違い。プライスレス。

[20838: 匿名さん]

戸建て育ちはほとんどが戸建てを好む。
マンションを好むのは、アパートなどの集合住宅育ちや、
地方出身で都会ではマンションのほうが高級だと誤認した人。
住みたい地域の土地を買えなかった人もやむを得ずマンションで妥協。

[20839: 匿名さん]

>>20837 匿名さん

有り難う御座います、予算でなく好みの問題ですね、

[20840: 匿名さん]

>土地を買えなかった人もやむを得ずマンションで妥協。

それ全然違うんだよね。
まあ、貧乏さんには理解できないだろうけど、
億ション住める人は、もちろん戸建ても建てられるけど、
眺望は得られないからマンション選ぶ。
更にゲーテッドでセキュリティ性能も高く、
24時間有人警備のマンションもあるし、付帯設備やクリニックなど、
至れり尽くせりのサービス付帯のマンションもあるしね。
残念ながら予算が少ない人は、妥協で戸建てしか選べない。
悲しいかなそれが世の中の現実みたい。
君自身がそのいい例だからよく分かるだろ？

[20841: 匿名さん]

マンションって、意外と不快な音に悩まされるのですね。
マンションの壁って、骨伝導スピーカーのようなはたらきでもするのでしょうか。

[20842: 匿名さん]

一人世帯も含めてマンションは7％しか希望者がいない。
＞付帯設備やクリニックなど、至れり尽くせりのサービス付帯のマンションもあるしね。
売れないと困るからあらゆる手で売り込みをしてるね。
基本だけでは魅力が無い証拠だね。

[20843: マンコミュファンさん]

>>20840 匿名さん

頭悪いんですね。かわいそうに。今度カウンセリングを受けてください。

[20844: 匿名さん]

>>20842 匿名さん

それは事実だと思いますよ、今マンションは一流ホテルのスイートルームと変わらないレベルまで来ています、好き嫌いは別ですけどね

[20845: 匿名さん]

>マンションの壁って、骨伝導スピーカーのようなはたらきでもするのでしょうか。
>売れないと困るからあらゆる手で売り込みをしてるね。
>基本だけでは魅力が無い証拠だね。
>頭悪いんですね。かわいそうに。今度カウンセリングを受けてください。

本質論と全く関係ない中傷と煽りコメを連投。何でそんな必死なの？
ここの戸建てさんみたいに余裕のない人って可哀想。

[20846: 匿名さん]

仮に不動産用に10億あっても
都心じゃ断然マンションだな

眺望やセキュリティもそうだけどアノニミティは重要だよ

[20847: 匿名さん]

>20846

都心だったらマンションでいいんだけどさ、仮にも10億あるなら都心じゃなければ断然戸建てになるでしょうね。

[20848: 匿名さん]

結局立地次第
ファミリー前提で
私は以下の通り予算制限ナシ

都心　マンション
城南　戸建
地方都市　駅前マンション
別荘　戸建

[20849: 匿名さん]

>>20841 匿名さん

高額のマンションはそんな事無いです。

[20850: 匿名さん]

>>20848 匿名さん

で、何処買いますか？

[20851: 匿名さん]

>>20850
別荘以外持ってます(^-^)

[20852: 匿名さん]

>>20851 匿名さん

え！地方都市の駅前マンションも？

[20853: 匿名さん]

予算制限なしだったら

都心　マンション
都心以外　戸建

になるかな。
都心にマンション建てて最上階を全部自分の住居で下の階を賃貸に。なんてトランプタワーみたいな夢もいいけど、
それだと名称的にはマンションで法律上は戸建てになるのかな？よくわかんない。

[20854: 匿名さん]

フル設備の大型タワーマンションは、セキュティーを理由に
完全に地域のコミュニティーと断絶。要塞化＞陸の孤島だな。

[20855: 匿名さん]

>>20854 匿名さん

それが最も安全です

[20856: 匿名さん]

予算が３億くらいまでだったらマンションの方がセキュリティは良いと思う。
５億以上の予算になってくると、戸建てでも立地込みのセキュリティを検討できるようになりますよね。

[20857: 匿名さん]

都心に関しては、時代の流れか今では戸建てを構えるには適さない立地環境となってきているので、購入するならマンションが妥当だとは思いますね。

[20858: 匿名さん]

>>20856 匿名さん

いや、セキュリティに関してはマンションにはかなわない、

まずその家の住人と確認されてしまうし、帰り際襲われたらガードマンがいない

マンションだと24時間ガードマンがいます

[20859: 匿名さん]

>>20858 匿名さん

追加です

でも、私は戸建ですよ

[20860: 匿名さん]

>>20853 匿名さん

それ、止めた方が良いですよ、理由はマナーの悪い賃貸人が居ると自分の建物だから腹が立ちますよ

[20861: 匿名さん]

>20860

20853ですが、確かにそうですねｗ

[20862: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
別のページ貼って何がしたいの？
自分が貼ったのはマンション側の資料、土地含まずのデータの話ですが？
下の方ね。

[20863: 匿名さん]

>>20849 匿名さん

20841 の意味が判るとは、リアルマンション住みの方ですね。
つまり、上階の足音もしないと言うことですよね。
どんな防音対策のとられたマンションなのですか。

[20864: 匿名さん]

都心以外のマンションがマンション派から駆逐されたが、都心の定義を誤っている輩が居る。
都心の定義を再確認するように。 失笑

[20865: 匿名さん]

立地8割ですからね。
郊外はマンションでも、戸建てでもアウト。
都心はマンションでも、戸建てでもOK。

[20866: 匿名さん]

ここマンションか戸建てかのスレだったような…
そして、いつまで同じこと続けましょうか？

[20867: 匿名さん]

>>20866 匿名さん

暇人が居なくなるまで！

[20868: 匿名さん]

>>20862 匿名さん
マンションは土地とセットじゃないと売買出来ないぞ
コレ区分所有法の特徴ね

[20869: 匿名さん]

みんな暇人だよね〜

[20870: 匿名さん]

暇で資料も読めない…

[20871: 匿名さん]

>>20868 匿名さん
戸建は土地含まず、ですよ
もちろんマンションは含んだ価格です。
それでも戸建より下。

[20872: 匿名さん]

価格の話をし出すと、都心や郊外など立地の別、個別の条件などで埒があきませんから、
同じような価格帯という条件で比較すべきなのですが、まだ理解できない方がいるようですね…
すでにまとまった以下の意見に、反論もしくは追加項目などありませんか？

>今日の結論ということで、マンションと戸建てのメリットは以下の通りです。
>同価格で手に入るなら、どちらがより魅力的ですか？

マンションでできること：
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・上階からの眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。
・駐車場に空きが増え、ひと家庭で数台のスペースが持てる。ゲストパーキングに流用も可能。

戸建てできること：
・自分専用の庭
・自分の城という満足感が得られる
・敷地内は自分の一存で好きに使える
・駐車場代が掛からない

[20873: 匿名さん]

>>20872 匿名さん
マンションはメリットよりもデメリットだらけなので嫌ですね〜

[20874: 匿名さん]

住居としての本質がマンションは駄目駄目。
赤の他人の生活音がだだ漏れで脳内がアレでしょう。
二重床は太鼓効果で最悪ですよ。

[20875: 匿名さん]

>>20871 匿名さん

含んでるよ〜〜
3500万の壁を越えて来ないとね〜

含まないのは面積

[20876: 匿名さん]

>>20871 匿名さん
資料を見て説明して
23区内110平米…7000万
千葉 100平米…2700万

この価格差が土地代以外で生まれる理由を書いてみて

[20877: 匿名さん]

>>20871 匿名さん
さらに資料も付けとく

[20878: 匿名さん]

>住居としての本質がマンションは駄目駄目。
そうでしょうか？3匹の子ブタよろしく木造戸建ては災害に脆いですよね。
ちょっとの地震で崩れたり、津波で流されたり、特に火災にはめっぽう弱いですよね。
住居の本質は、住人を守るだと思うのですがね。

>赤の他人の生活音がだだ漏れで脳内がアレでしょう。
脳内がアレ、の意味が分かりませんが、そうやって他人を卑下するのが、
ここの戸建てさんの見識のレベルですか？それなら残念でアレですね。苦笑

>二重床は太鼓効果で最悪ですよ。
実際に経験されたのですか？噂話や他人からの人聞きのレベルに聞こえるのですが。
それも最悪とは、具体的に何と比べてどう最悪なのでしょう？
いつの時代のマンションの話をされているのか？
まるで「シロアリで基礎がボロボロになるから木造戸建ては最悪！」
「直床で虫が湧いて家に入ってくるので戸建ては嫌！」と揶揄するかの如き、
レベルの低に書き込みに感じますが。

[20879: 匿名さん]

>>20877 匿名さん
この資料は分母が少ないだろう
数字が何か変だぞ

[20880: 匿名さん]

お問い合わせ数がベースという謎だらけ
そもそも不動産屋にマトモに統計扱えるやつはおらん

マンションは単価高いから広いの欲しかったら戸建で我慢しましょう

[20881: 匿名さん]

>>20878 匿名さん
マンション派の得意技。

本質をはぐらかすだな。 失笑

[20882: 匿名さん]

立地悪い土地に上物にお金かけても無駄。
これ、戸建てでもマンションでも同じ。
お金どぶに捨てるようなもの。
立地が良ければ、上物のお金かけても
資産になる。

[20883: 匿名さん]

>>20879 匿名さん

上物の代金だけで4000万も違うらしい
工務店の利益がその分高いって事

[20884: 匿名さん]

>>20878 匿名さん
本当返しが戸建住んだ事ないのだなという感じ
例えくらいまともに書きなよ
シロアリで基礎がボロボロって何？笑

[20885: 匿名さん]

>>20878 匿名さん

はい、分譲賃貸の都心タワーマンションに住んでいました。
定期借地権で２年間の本店勤務で、今年の四月に政令指定都市に帰りました。分譲価格は億超えの良物件ですが、タワーマンションの社会は砂の塔のドラマ通りの差別主義の社会でした。
正に、このスレの富裕層みたいな差別主義者が多く、タワーマンションは壁が薄く生活音が聞こえました。
3ヶ月で妻と子供を故郷に返し、単身赴任していましたので、実体験ありますよ。

[20886: 匿名さん]

郊外住宅地の見えない空き家
「高度成長期に開発された郊外住宅地は、都心に勤めるホワイトカラーと専業主婦の核家族世帯が移り住み、数々の“郊外神話”を生み出してきました。こうした住宅地では、居住者の高齢化が進み、世代交代の時期を迎えています。しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html


正にこれ。不動産は１に立地。２にも３にも立地です。
人口減都心回帰。少子化。職住近接。
今、郊外住宅買うなんて、資産捨てるに等しい。

[20887: 匿名さん]

生活音なんかほぼ無いし、タワマンカーストなんてマンガの虚構の世界です
極端な例を面白く騒ぎ立てるだけですね
20885は都心で夢やぶれ恨みでもありますかｗ

定期借地権って意味不明

[20888: 匿名さん]

>>20877

実際に購入した物件の価格は全国平均でも東京でも次のとおり。

マンション＞注文住宅（土地代含む）＞建売戸建て

戸建て派は夢見るのが好きなのかね。

[20889: 匿名さん]

>定期借地権で２年間の本店勤務…

2年間の本店勤務の時に定期借家契約でタワマンを借りたって書きたかったのかな？

あと
定期借地権のタワマンで億越えって余り聞かないが…

[20890: 匿名さん]

>>20887 匿名さん

ご指摘ありがとう。
定期建物賃貸 でしたね。

貴方は本当にタワーマンション生活者？
砂の塔、事実と同じで面白いよ。

[20891: 匿名さん]

＞20890

何階建てでした？
エレベーターの数は？

[20892: 匿名さん]

>砂の塔、事実と同じで面白いよ。

低層だったんですか？

[20893: 匿名さん]

>>20890

24h警備でしたか？

[20894: 匿名さん]

因みにうちのタワマンは1階上がっても30万程度しか値段上がらなかったので、
部屋の広さや方角による価格差のほうが大きいです。
高層と低層の差って、あまりピンとこないです。

[20895: 匿名さん]

>>20889 匿名さん

原宿のセコムの側に有りますよ、名前忘れましたけど
確か50年の借地権でした、そこそこ綺麗でしたよ、高層階は億超えでした。

[20896: 匿名さん]

億ションだと家賃50万円くらいですかね。

地方転勤になったので、
都内の自宅マンション、定期で月35万で貸してます。
立地って大事だと思いました。

[20897: 匿名さん]

>>20887 匿名さん

>生活音なんかほぼ無いし、

たまにあるのはどんな音ですか？

[20898: 匿名さん]

>>20897 匿名さん

24時間換気の吸気音
パトカーのサイレン

[20899: 匿名さん]

>>20898 匿名さん

24時間換気の吸気フィルター、ちゃんとセットされてる？

[20900: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイクの音で目覚める。

[20901: 匿名さん]

>>20900 匿名さん
可哀想なレベルの戸建にしか住んだ事ないんだね…

[20902: 匿名さん]

>>20900 匿名さん

おいおい、窓くらい閉めて寝ろよ。

[20903: 匿名さん]

王族とか首相とかソフトバンク社長やベッカムのクラスがマンションに住むわけがない。
マンション派は戸建の横にコバンザメの共同住宅住まいで同等になったつもり。
何か勘違いしている人が多い。

[20904: 匿名さん]

>>20902

うちタワマンだけど窓閉めないで寝ることあるよ。
初夏とかエアコンかけず、そよ風で眠るって気持ち良いから。

[20905: 匿名さん]

>>20900 匿名さん

そんなに自分の親を憎むなよ。
お前の様な精神疾患を持った子供を一生懸命に育てたんだから、家にかけるお金がなかったんだろ。

[20906: 匿名さん]

>>20904 匿名さん

我が家は戸建てだけど、熱帯夜とか雨とかでなければ、高窓と地窓を開けて寝ます。
意外とエアコン要らずで気持ちよく寝られますね。

[20907: 匿名さん]

>>20900

それは悲惨。寝不足でノイローゼになる。

[20908: 匿名さん]

>20903

安倍総理はマンションに住んでるでしょ？

[20909: 匿名さん]

>>20905 匿名さん
不快なんでこういうのやめて下さい

[20910: 匿名さん]

>>20908 匿名さん
子供がいないからでは？

[20911: 匿名さん]

>>20906 です

勿論、寒い時期や湿気の多い時期は窓閉めますけどね。

[20912: 匿名さん]

>20910

理由はそうかもしれませんね。
多分、セキュリティが主な原因だとは思いますけど

でも一戸建て派の
>20903
が嘘つきだというのは事実ですね

[20913: 匿名さん]

>>20904 匿名さん
低層階なんですね。
今度、固定資産税安くなるかもしれませんね。

[20914: 匿名さん]

>>20909 匿名さん
マンション派の写真貼り付けや差別主義はもっと不快ですよ。

[20915: 匿名さん]

>>20908 匿名さん

マンションと呼ぶのはどうかな。
実際は、岸元首相譲りの邸宅だったのを、地下１階、地上３階の「富ケ谷ハイム」という大豪邸に建て替えた。
そこの何部屋かを借りて住んでいるらしい。
所有者は、首相の母上。

[20916: 匿名さん]

＞20913

35階なので中層。

[20917: 匿名さん]

>>20915 匿名さん

逆に本物のマンションってことだよね。
普通のマンションがマンションと名乗るのがおこがましくなりそう。

[20918: 匿名さん]

>20915

普通にマンションだと思うよ。
よくある地権者住戸と一緒でしょ。
（立地は流石によくあるとはいえないいいところだろうけど）

ちなみに、直近の首相だと
菅直人もマンション。

麻生総理、鳩山総理はマンションも持ってる
（麻生総理は住んでいたのは一戸建。鳩山総理はご家族がマンション住まい）

野田総理は一戸建てだけみたいですね。

[20919: 匿名さん]

＞王族とか首相とかソフトバンク社長やベッカムのクラスがマンションに住むわけがない。

100億超えのマンションもあるから、
ベッカムとか有名人、マンション住んでてもおかしくないと思う。

[20920: 匿名さん]

>>20919 匿名さん

ベッカムの大豪邸、いわゆるベッカム宮殿だけど、引っ越すらしいね。
でも、マンションじゃなくて、これまた本物のマンションらしい、

[20921: 匿名さん]

>20915

総理大臣ですら一戸建てよりもマンションの方を選んでることが明らかな証拠ですな。
（安倍総理クラスの財力なら一戸建てを維持することも可能だけど、そんなムダなことをしない）

[20922: 匿名さん]

高いおうちランキング。

● 世界一値段が高い家ランキングトップ25 | ailovei
http://ailovei.com/?p=49185

マンションさんが言うように、郊外あばら家ばかりでした。
日本はランク外。東京都心と言えど、極東の田舎町か。

[20923: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO08824460W6A021C1L82000/
神奈川も勝負はつきました
横浜市の南方面の戸建の方はさっさと家を捨てて
川崎あたりのマンションに避難するのがよろしいでしょう

[20924: 匿名さん]

>>20921 匿名さん

安倍首相の資産報告知らないの？
新聞くらい読めよ。

[20925: 匿名さん]

>20924

新聞読んでいても日本語を理解できてませんね。

（安倍総理の一族が）岸元総理の邸宅をマンションに建て替えたのは事実ですよ。
それは一戸建てよりマンションを選んだっていう証明以外の何物でもないでしょう。

そりゃ、安倍総理の名義では選挙区の一戸建てを保有してるんでしょうが、
住んでもない事を考えたら、どっちの方を選んでるかなんて明らかですよね。

むしろ、職業政治家だと選挙区の不動産を売る訳にはいかないから、その点は苦しいところでしょうね。

[20926: 名無しさん]

>>20916 匿名さん
タワーマンションの中層って一番最悪なパターンですよね。
高層階に劣等感を感じ、低層階に対しては横柄と言う人間のカス。

[20927: 匿名さん]

>20926

劣等感を感じたり横柄になったりするのは
戸建てマインドの人だけですよ。

[20928: 匿名さん]

>>20925 匿名さん

日本語を理解出来ないのは、あなた。
このスレは購入するなら ですよね。
いくら母上の建物とはいえ、借りている訳ですから、このスレ上ではマンションを選んだとは言えないのですよ。

[20929: 匿名さん]

>>20923 匿名さん

横浜駅徒歩数分の戸建て、買えるようになるかなぁ。
欲しいなぁ。

[20930: 匿名さん]

安倍首相の母上の建物は、英語のマンション。
つまり、大豪邸の意味のマンションであって、団地とか集合住宅とかのマンションじゃないよ。

[20931: 匿名さん]

>>20926
こんなこと言う奴が明らかに一番カスである
自分の感情の裏返し

[20932: 匿名さん]

>>20931 匿名さん

多分、低層階の予想が外れたから、悔しかったので、いつもの暴言吐いたのでは。

[20933: 匿名さん]

＞20926

高層でも自分の部屋より安い部屋あるし、
低層でも自分の部屋より高い部屋あるよ。

[20934: 匿名さん]

>>20927 匿名さん

横柄になった位では足りずに暴言、罵詈雑言を吐けば、まるで3億臭。

[20935: 匿名さん]

注文住宅の3500万(土地込み)の壁

[20936: 匿名さん]

>>20935 匿名さん

マンションの3500万(空間のみ)の壁

[20937: 匿名さん]

3500万とか…苦笑
首都圏、更に都区内において1億以下の家とかゴミ同然。
立地も広さも望めないボロ屋だよ。
マンションも戸建ても価値など誤差みたいなもんだ。
貧乏自慢は他所でやれよw

[20938: eマンションさん]

>>20937 匿名さん
目くそ鼻くそ。それはお前の事。

[20939: 匿名さん]

>>20935 匿名さん

お前はそれすら買えないけどな。

[20940: 匿名さん]

マンション一棟オーナーまで無理矢理マンション派にくくる人がいますね。
そのうち、RC住宅までマンション派とか言い出しかねないので、マンション派は名前変えませんか。
なんちゃら長屋派はあんまりだから、団地派とか、集合住宅派とか。
もしくは区分所有派とか。

[20941: 匿名さん]

>20940

オーナーかどうかは関係ないでしょ。
集合住宅があって、その中の一室で暮らしてたらその他の区分所有者と一緒。

オーナーかどうかなんて資産の多寡にしか関係ない要素なんだよ。

一戸建ての人はイメージ重視で、きちんとした整理が苦手だよね。

[20942: 匿名さん]

郊外ならともかく、せっかく都心に住んでるのに眺望が無い戸建てなんて、
まるでタコの入ってないタコ焼みたいで意味ないね。
ここ今売り出すと市場価値は3億超えるらしいけど、この眺望にはそれ以上の価値がある。
今日もいい1日を。

[20943: 匿名さん]

スレタイ読める？賃貸だと関係ないんじゃない？
マンションの人って読解力がないよね。

[20944: 匿名さん]

>>20942 匿名さん

眺望の話なら戸建とかマンションじゃないですね
何故ならマンションには低層階があるので

[20945: 匿名さん]

マンション派って、判ってないな。
マンション一棟オーナーだけではなく、実は
区分所有者もマンションオーナーなのですが。
それに、マンション一棟オーナーがマンション住みとは限らないでしょ。
マンション派だと判りずらいから、名前を変えたらと言ってます。
暴言の時はボキャブラリーは豊富なはずなのに、ご自分を表す言葉が見つからないのでしょうか。

[20946: 匿名さん]

>何故ならマンションには低層階があるので
戸建ては、まあ3階建てでしょw
マンションの4階以上なら、全て戸建てより価値は上でしょ。
はい論破！w

[20947: 匿名さん]

>マンションの4階以上なら、全て戸建てより価値は上でしょ。

価格=資産価値なので、別に所在階に関わらず価格の上位のものが価値も上位ですよ。
例えば2階建ての戸建てと、マンションの2階でも同価格であれば同価値です。
ただ同立地であれば、大抵はマンションの方がお高いですね。
特に都心など地価の高い希少なエリアほど、戸建て用の狭い土地より、
マンション用の広い土地の方が価値が高く、上物価値はマンションの圧勝なので。

[20948: 匿名さん]

今、都内でもっとも坪単価の高いマンションといえば、虎ノ門ヒルズ・レジデンス。坪単価2,000万円を超える部屋もあるそうです！3億出しても50㎡の部屋しか買えない・・(^^;　周辺の戸建てよりも遥かに単価が高いのですが、その理由はやはり地上40階以上からの絶景なんだそうです。あと同居する高級ホテルのアンダーズ東京との提携サービスなど、質の高いサービス体制も人気のようで分譲・賃貸とも空室はほぼ無いそうです。

[20949: 匿名さん]

>>20948 匿名さん
同じ予算出すなら戸建だね〜

[20950: 匿名さん]

>>20946 匿名さん
4階で眺望と呼べるの？ｗ
景色さえ良ければ価値が上って単純すぎ
まあなんとかと煙は高い所が好きというしね

[20951: 匿名さん]

>>20948 匿名さん

坪単価が高いのは、複合施設として、ビル自体を商業地化しているから。
このスレの区分所有派も、商業地と宅地を同じに語ってはいけないと言ってたぞ。

[20952: 匿名さん]

>>20948 匿名さん

良いですね、ここで150㎡あればまさに理想の住まいですね。購入されたら感想を投稿してください、

[20953: 匿名さん]

ずっと同じ宣伝写真貼り付けてるから、買ったと妄想しているのか、買うことを夢見ているのか。

[20954: 匿名さん]

戸建は建て替えて先祖代々受け継ぐ事もできるけど、
ビルの一室を先祖代々受け継ぐ、というのは考えられない。
やっぱり消耗品ですな。

[20955: 戸建派]

>>20954 匿名さん
相続対策でマンション買う人が居ない…

[20956: 匿名さん]

>>20955

これからはね。
今まではタワマンの高層階が相続税対策として買われてたけど、今後相続税対策の増税施行で終了。

[20957: 匿名さん]

集合住宅で良いなら逆にタワマン低層階は税金的にはお得になるから良いかもね。
マンション派の全てが煙みたいに高いところ大好きなわけでもないだろうし。
ただタワマンみたいな建て替え絶望的なマンションは負の遺産を子孫に残さないように売り抜け必須だけど。

[20958: 匿名さん]

>>20948 匿名さん


https://www.m-standard.co.jp/rent/%E8%99%8E%E3%83%8E%E9%96%80%E3%83%92...

虎ノ門ヒルズ・レジデンス????

スカスカで賃料値下げしてるじゃん！！
９０㎡で８４万じゃ貸してるやつは利回り大赤字

[20959: 匿名さん]

ただでさえお高い高級マンションを更に割高な賃貸で借りるようなお金持ちにはそれほど魅力的ではないのかもね。
理由は立地かもしれないし、ホテル宿泊者より低い部屋でホテル宿泊と同じサービスや共用施設が使えます、ではお金持ちにとっては売りどころかむしろマイナスなのかも？

[20960: 匿名さん]

一棟オーナーと単なる区分所有者では根本的に別次元。
一棟オーナーは完全所有だから戸建てと同類。区分所有者とは全く次元が違う。
例えば、一棟オーナーなら借り手に負担させるから管理費も修繕積立金も自己負担は不要。駐車場も自分の土地だから無料。
修繕、改築に決が要らない。自分の判断だけで行える。管理組合も存在しない。管理会社を使っても使わなくても自由。

戸建と同様に自己責任ですべて決める。それがマンションの一棟オーナー。

[20961: 匿名さん]

都心って本当に環境悪いねw

渋滞の渦の中心だから当然だけど(失笑）

[20962: 匿名さん]

一棟オーナーになるには
とりあえず3500万（土地代込み）の壁を越えよう

[20963: 匿名さん]

>>20962 匿名さん
マンションも大して予算変わらないでしょｗ

[20964: 匿名さん]

>20961
今時どこの田舎もんだろうとリアルに思う

[20965: 匿名さん]

一般的な見解として、互いを比べた場合の特徴

マンションの良さ
・眺望
・セキュリティ
・付帯設備の充実

戸建ての良さ
・庭付き
・土地と建物を全て所有
・駐車場が近くて無料

[20966: 匿名さん]

>>20965
そこにあげたマンションの良さって、
物件次第というか、普通のマンションには揃っていないものだらけだね。
セキュリティーなんてほとんど全てのマンションがオートロックと監視カメラだけで管理人って日勤でいない時間の方が多い訳だし。

[20967: 匿名さん]

>>20966

まあまあ「一般的な見解」ですから。ちなみに私は戸建て派です。

普通の物件を比べた場合でも戸建てよりマンションの方がセキュリティは優れていると思いますよ？

[20968: 匿名さん]

億単位で語りたいなら、確かにマンション一棟オーナーと戸建の比較も正しい。

都市部に賃貸マンションがやたらと多いのは、土地活用でマンション建てた
地主の存在に他ならない。
彼等は建てたマンションに住むのか、それとも別の戸建に住んでいるのか
その割合こそが、マンションか戸建かの一つの答えとなる。

ちなみに私の知り合いの元同僚は、家族全員が一棟ずつマンション保有して
運営会社も複数立てて別けていた。税制上のメリットがあるのかは知らない。
会社の新人が確定申告するように言われて、皆驚いたもんだ。
条件の良い場所にマンションを持つと、後は雪だるま式に資産が増え続け
借金作るためにも更に土地を買い、マンションを建てるサイクルに入るらしいが
野心家でない人にこそ向く、勝ち組の王道って感じですね。

[20969: 匿名さん]

>>20965
現実的な感じでとてもいいと思います。
マンション派があげたメリットは無理がありすぎて。笑
まぁこれでも眺望が入っちゃうと何割かの部屋が脱落しますが・・・。

[20970: 匿名さん]

マンションの眺望もまちまちですよ、タワマンが沢山有ると壁ビューでなくタワマンビューの所も有りますからw

[20971: 匿名さん]

四角い空か、夕焼け小焼けは見えるのかな。

[20972: 匿名さん]

>>20970 匿名さん
眺望に関しては、戸建ては高台の住居限定になるので、やはりマンションの構造上の良さとさせて頂きました。

[20973: 匿名さん]

>>20972 匿名さん

異論は、有りません、平均すればマンションの方が高層の分、有利ですからね

[20974: 匿名さん]

眺望は震災リスクとバーターだよ。
免震や制震でも高層階は長周期地震動に弱い。
耐震等級外のマンションの高層階ほどハイリスク。

[20975: 匿名さん]

>>20968
その、マンション一棟買いと同じ状況を実現できるのは戸建の方だけ。
戸建なら建て替えや改築で賃貸付きの戸建にすることは可能だが、分譲マンションにそれはできない。

分かりやすく身近な例で言えば、アパート賃貸部屋付きの戸建。
こういうの、そこらに沢山あるでしょ？一階アパート二階が大家宅って。同様に一階店舗、二階自宅の自営業の人とかも同じくくり。
その大きい奴が、賃貸マンション付きの戸建という事になる。
普通は、賃貸の上の階2フロア程度を丸々自宅にする。だから、根本的にマンションとは物が違う。
ウチの近所には一階貸し店舗、2階から6階程度が賃貸マンション、最上階が自宅という形態の「戸建」が沢山あるよ。
権利上だけじゃなくて、設計段階から設計思想、目的に到るまで分譲マンションとは全く違う。

[20976: 匿名さん]

>>20973
凄く価値の低い優位点ですし、それを持たないマンションも半数程度ありますけど。
タワーマンションでも三分の一程度存在する低層階はむしろ劣悪な眺望に悩まされる訳ですし。
上の階は眺望と引き換えに酷い直射日光と強烈な突風に悩まされるのですからね。

[20977: 匿名さん]

>>20976 匿名さん

では、マンションの利点としての眺望は、はずした方が良いと 言うことでしょうか？

[20978: 匿名さん]

23区内の眺望は貴重
ビルの夜景だけではなく、緑が重要
郊外の住宅街にはない緑

[20979: 匿名さん]

>>20977 匿名さん
いえ。私は戸建て派ですが、マンションの眺望は利点だと思います。
この利点とリスクはまた別の話です。


戸建てとマンションを比べた場合の良さを記入しているので、マンションの眺望は利点だと思います。

[20980: 匿名さん]

マンションの最上階は上からの音に悩まされる心配がないから高いのは理解出来る。
しかし階数ごとに100万差の30階で3000万差は理解出来ない。
眺望としても10階と40階では3000万差は有り得ない。
マンション民は皆、騙され、政府にまで税の鴨にされる予定。

[20981: 匿名さん]

23区のこのエリアは緑が豊富

[20982: 匿名さん]

>>20979 匿名さん

了解です

[20983: 匿名さん]

マンションの眺望が良いのもタワマン高層階に限定されるので戸建高台が限定されるから外すというのはおかしな理屈な気もします
ただタワマン高層階程の眺望は戸建高台では得られないでしょうから、あえてマンションの利点という形で書くなら
「眺望がとても良い物件を選ぶことができる」
では？

[20984: 匿名さん]

郊外の住宅街より緑が多い

[20985: 匿名さん]

>>20980 匿名さん

良い、悪いはともかく、階数の高い所を高くても欲しがる客が居るからです

逆に低い階をお客が欲しがれば低い階が高くなります

[20986: 匿名さん]

客とか欲しがるとか。。。

[20987: 匿名さん]

総論は
マンションは立地で優位で世帯構成に柔軟
これからますます立地重視、小世帯
マンションだけ相場が上がる

[20988: 匿名さん]

工務店の人たちの悲しい叫び…

[20989: 匿名さん]

>>20983 匿名さん
タワマンに限定しなくても、郊外の駅前マンションなどは割と眺望が確保できると思いますよ？

[20990: 匿名さん]

眺望ランキング4位にヒルズ展望台載ってましたね

[20991: 匿名さん]

＞20985
必死に宣伝してる連中にまんまと嵌められる。

[20992: 匿名さん]

＞20985
＞良い、悪いはともかく、階数の高い所を高くても欲しがる客が居るからです
単身者を含めてマンションの希望者は7％です。
気楽な単身者以外で欲しがるのは異常者じゃないですか？

[20993: 匿名さん]

>>20991 匿名さん

同じ値段なら高層階から売れますよ、

私は戸建ですけどねw

[20994: 匿名さん]

>>20992 匿名さん

全てのファミリー向けマンションも階によって価格が上がってるのは事実ですよね？
その方が異常者かどうか、は私には分かりませんよ

[20995: 匿名さん]

>>20994 匿名さん
そうですね。マンションは高層へ行くほど人気になり、価格が上がりますね。

[20996: 匿名さん]

戸建てには戸建ての良い所があり、マンションの良い所としての眺望は当然だと思いますね。
戸建ては二階建てが一般的なので(もちろん三回建てが一般的な地域もあるでしょうが)マンションの三階以上は戸建てと比べて眺望が確保できると考えることができます。

[20997: 匿名さん]

>>20981
でも、首都高が最も入り組んでいて合流の連続で渋滞の坩堝ですよね。
一般道も246、甲州街道、靖国通り、山手通り、外堀通りと延々渋滞の巣ですし、
この辺一帯は交通量も渋滞も日本一の排ガス地獄ですよw

[20998: 匿名さん]

>20977
ガス地獄とか田舎者はホント見苦しい

[20999: 匿名さん]

>>20998 匿名さん

？？？

[21000: 匿名さん]

排ガスが嫌だからあえて郊外って人もまあいるよね。
子供が喘息やアレルギー持ちだと特に。