購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20801: 匿名さん]

昨晩のメリット比較を見ても、戸建てはマンションよりメリット少ないから買う気はしないな。景色が無いとか都内ならあり得ないしね。20階以上は本当に静かだよ！

[20802: 匿名さん]

なんか中古でも戸建てのほうが高いと書いたら
一斉に土地の価値がない土地や沖縄の離島に話がすり替えられましたねｗ


>>20799
現実マンションのほうが安いのだから、予算がなければマンションってことになると思いますが？

[20803: 匿名さん]

>>20801
あれいてそう思ったんですね
戸建てもメリットはすべての戸建てに当てはまりますが、マンションはすべて当てはまらないマンションのほうが多いというのに。

[20804: 20803]

>>20803
誤字。
＞あれいてそう思ったんですね
あれ見て、です。

[20805: 匿名さん]

>>20802 匿名さん
すり替えってw 単なる事実だよね。

[20806: 匿名さん]

>>20803 匿名さん

1億以上はマンションの圧勝でしょ。
1億以下の比較でもマンションだよどう見ても。戸建ての良さは全国沖縄の離島にも存在することだし、安く建てられることでしょ？

[20807: 匿名さん]

>>20798 匿名さん
含むって書いて有るけど、また資料読めないさん(^o^)！

[20808: 匿名さん]

幼稚園児でも知ってることだよ。
三匹の子豚が家建てる話しあったと思うけどねw
藁葺き、木造、レンガだったっけ？
時間かかるけど丈夫なのはRC造のマンションなのは誰もが知ってるよ。

[20809: 匿名さん]

とあるマンションの価格の1部〜

[20810: 匿名さん]

>>20808 匿名さん

ここの戸建てさんは幼稚園児以下の知識なのかな。残念な方多すぎだね。

[20811: 匿名さん]

そのマンションの共有施設
広さにもよるが3000万クラスから買えたよ〜

[20812: 匿名さん]

>>20809 匿名さん

同じ価格だと戸建てより狭くなるね。だから郊外の戸建てを買う。予算が同じでも広い家買えるから。これが現実。

[20813: 匿名さん]

もはや戸建てのメリットって何だっけ？w

[20814: 匿名さん]

一国一城の主の気分になる、とか前に書いてあったけどw
もはや気分だけみたいよ（笑）

[20815: マンション検討中さん]

気分より実際のメリットで選びたいよね。

[20816: 匿名さん]

いつもの粘着戸建てが居ないと静かだねw
いつもあの人しか居ないからねw

[20817: 匿名さん]

戸建てのメリットは地上に近い立地、周り全てが自分の所有物だというメリット
ビルディングの一室だけが自分の家です、とはちゃんちゃらおかしい。

[20818: 匿名さん]

>>20812 匿名さん
地価が無価値に近いエリアだとね！

[20819: 匿名さん]

>>20817 匿名さん

そのちゃんちゃらおかしいマンションより価値が低いのが戸建てw

[20820: 匿名さん]

>戸建てのメリットは地上に近い立地、
低層マンションと同じだよねw
しかもマンションよりセキュリティは甘いから、マンションの一階の方がマシだね。

[20821: 匿名さん]

共有施設がタダｗ
タダほど怖いものはないとあとから思い知らされるよ。
使う人と使わない人の不公平感はないの？
ここはやっぱり受益者負担でしょ。
でも誰も利用しなくなっても維持費は続く。
やっぱりお外のお店使う方が良いね。
不要な店は淘汰されて必要な店が生まれていくから。

[20822: 匿名さん]

一戸建て希望は７割以上。
マンション希望は7％。
東京都世帯人数1.99人。
マンション希望者は独り者以外はいないでしょうね、これが現実。

[20823: 匿名さん]

>>20821 匿名さん

タダじゃないよ。価格に含まれてる。管理費もかかるよ。それが嫌なら他のマンション買えばいいだけ。無知な人だねw

[20824: 匿名さん]

>>20822 匿名さん

うち四人家族でマンションだけど？
安全性からもマンション以外考えられないと嫁は言ってるよ。

[20825: 匿名さん]

イオンモールが出来る便利でしかも利用しなければ無料
近所の商店は淘汰

5年後イオンモール赤字

今ここ

[20826: 匿名さん]

>>20822 匿名さん
アンケート調査しか知らない独身ニートくん？早く実家から独立しなよw

[20827: 匿名さん]

>>20826 匿名さん

いや、今日はあのきもオタ粘着戸建てはバイトらしく、珍しく来てないみたいよ。

[20828: 匿名さん]

>>20825
無問題、隣町までマイカーで行けばいいだけ
マイカー族無敵

[20829: 匿名さん]

日本で安全性を気にして住むようになったらお終いだな。
よほどの治安悪い地域か、老人女子供だけでひとりの時間が多いのかな。

[20830: 匿名さん]

>よほどの治安悪い地域か、老人女子供だけでひとりの時間が多いのかな。
治安が悪いといえば、このところ聞くのは郊外での悲惨なニュースばかり。
この数日だけでも、宇都宮の元自衛官による連続爆弾事件や、浦安の変質女性による通り魔、
門真市の強盗殺人やら、 練馬区で母親を踏みつけて殺した娘だの凶悪犯罪が立て続けに発生してる。
住む場所は民度の影響が大きいから、やはり都心の一等地のような歴史があり、
年収も高くいい家柄の人が多く、教育水準も高い家庭の多い都心一等地エリアが安心。

でもここの大多数は、買わないというより「買えない」人ばかりだからなぁ。苦笑

[20831: 匿名さん]

結局予算がネックなのかね。
億ション住める人は、もちろん戸建ても建てられるけど、
眺望は得られないからマンション選ぶ。
更にゲーテッドでセキュリティ性能も高く、
24時間有人警備のマンションもあるし、付帯設備やクリニックなど、
至れり尽くせりのサービス付帯のマンションも。
残念ながら予算が少ない人は、妥協で戸建てしか選べない。
悲しいかなそれが世の中の現実だろう。

[20832: 匿名さん]

港区や世田谷区で100坪の戸建が理想だけど、買えないからマンション買いました

[20833: 匿名さん]

>では、もうこの辺で今日の結論ということで、マンションと戸建てのメリットは以下の通りです。
>同価格で手に入るなら、どちらがより魅力的ですか？

マンションでできること：
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・上階からの眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。
・駐車場に空きが増え、ひと家庭で数台のスペースが持てる。ゲストパーキングに流用も可能。

戸建てできること：
・自分専用の庭
・自分の城という満足感が得られる
・敷地内は自分の一存で好きに使える
・駐車場代が掛からない

どう見てもマンションのほうが魅力高いよね。

[20834: 匿名さん]

＞20824
数値から見ると君の所は異常な世帯になります。
嫁にも君は信用されない駄目旦那？

[20835: 匿名さん]

>>20833 匿名さん

仮にだけど、10億の予算でも、戸建じゃなくてマンションですか？

[20836: 匿名さん]

一人世帯を含めてマンション希望は7％。
家族でマンションは異常な世帯か資金不足で已む得ない世帯、これが現実。

[20837: 匿名さん]

>10億の予算でも、戸建じゃなくてマンションですか？
10億出しても、戸建てじゃこの景色手に入らないからね。
正直値段の問題じゃない。お金では手に入らない住居形態の違い。プライスレス。

[20838: 匿名さん]

戸建て育ちはほとんどが戸建てを好む。
マンションを好むのは、アパートなどの集合住宅育ちや、
地方出身で都会ではマンションのほうが高級だと誤認した人。
住みたい地域の土地を買えなかった人もやむを得ずマンションで妥協。

[20839: 匿名さん]

>>20837 匿名さん

有り難う御座います、予算でなく好みの問題ですね、

[20840: 匿名さん]

>土地を買えなかった人もやむを得ずマンションで妥協。

それ全然違うんだよね。
まあ、貧乏さんには理解できないだろうけど、
億ション住める人は、もちろん戸建ても建てられるけど、
眺望は得られないからマンション選ぶ。
更にゲーテッドでセキュリティ性能も高く、
24時間有人警備のマンションもあるし、付帯設備やクリニックなど、
至れり尽くせりのサービス付帯のマンションもあるしね。
残念ながら予算が少ない人は、妥協で戸建てしか選べない。
悲しいかなそれが世の中の現実みたい。
君自身がそのいい例だからよく分かるだろ？

[20841: 匿名さん]

マンションって、意外と不快な音に悩まされるのですね。
マンションの壁って、骨伝導スピーカーのようなはたらきでもするのでしょうか。

[20842: 匿名さん]

一人世帯も含めてマンションは7％しか希望者がいない。
＞付帯設備やクリニックなど、至れり尽くせりのサービス付帯のマンションもあるしね。
売れないと困るからあらゆる手で売り込みをしてるね。
基本だけでは魅力が無い証拠だね。

[20843: マンコミュファンさん]

>>20840 匿名さん

頭悪いんですね。かわいそうに。今度カウンセリングを受けてください。

[20844: 匿名さん]

>>20842 匿名さん

それは事実だと思いますよ、今マンションは一流ホテルのスイートルームと変わらないレベルまで来ています、好き嫌いは別ですけどね

[20845: 匿名さん]

>マンションの壁って、骨伝導スピーカーのようなはたらきでもするのでしょうか。
>売れないと困るからあらゆる手で売り込みをしてるね。
>基本だけでは魅力が無い証拠だね。
>頭悪いんですね。かわいそうに。今度カウンセリングを受けてください。

本質論と全く関係ない中傷と煽りコメを連投。何でそんな必死なの？
ここの戸建てさんみたいに余裕のない人って可哀想。

[20846: 匿名さん]

仮に不動産用に10億あっても
都心じゃ断然マンションだな

眺望やセキュリティもそうだけどアノニミティは重要だよ

[20847: 匿名さん]

>20846

都心だったらマンションでいいんだけどさ、仮にも10億あるなら都心じゃなければ断然戸建てになるでしょうね。

[20848: 匿名さん]

結局立地次第
ファミリー前提で
私は以下の通り予算制限ナシ

都心　マンション
城南　戸建
地方都市　駅前マンション
別荘　戸建

[20849: 匿名さん]

>>20841 匿名さん

高額のマンションはそんな事無いです。

[20850: 匿名さん]

>>20848 匿名さん

で、何処買いますか？

[20851: 匿名さん]

>>20850
別荘以外持ってます(^-^)

[20852: 匿名さん]

>>20851 匿名さん

え！地方都市の駅前マンションも？

[20853: 匿名さん]

予算制限なしだったら

都心　マンション
都心以外　戸建

になるかな。
都心にマンション建てて最上階を全部自分の住居で下の階を賃貸に。なんてトランプタワーみたいな夢もいいけど、
それだと名称的にはマンションで法律上は戸建てになるのかな？よくわかんない。

[20854: 匿名さん]

フル設備の大型タワーマンションは、セキュティーを理由に
完全に地域のコミュニティーと断絶。要塞化＞陸の孤島だな。

[20855: 匿名さん]

>>20854 匿名さん

それが最も安全です

[20856: 匿名さん]

予算が３億くらいまでだったらマンションの方がセキュリティは良いと思う。
５億以上の予算になってくると、戸建てでも立地込みのセキュリティを検討できるようになりますよね。

[20857: 匿名さん]

都心に関しては、時代の流れか今では戸建てを構えるには適さない立地環境となってきているので、購入するならマンションが妥当だとは思いますね。

[20858: 匿名さん]

>>20856 匿名さん

いや、セキュリティに関してはマンションにはかなわない、

まずその家の住人と確認されてしまうし、帰り際襲われたらガードマンがいない

マンションだと24時間ガードマンがいます

[20859: 匿名さん]

>>20858 匿名さん

追加です

でも、私は戸建ですよ

[20860: 匿名さん]

>>20853 匿名さん

それ、止めた方が良いですよ、理由はマナーの悪い賃貸人が居ると自分の建物だから腹が立ちますよ

[20861: 匿名さん]

>20860

20853ですが、確かにそうですねｗ

[20862: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
別のページ貼って何がしたいの？
自分が貼ったのはマンション側の資料、土地含まずのデータの話ですが？
下の方ね。

[20863: 匿名さん]

>>20849 匿名さん

20841 の意味が判るとは、リアルマンション住みの方ですね。
つまり、上階の足音もしないと言うことですよね。
どんな防音対策のとられたマンションなのですか。

[20864: 匿名さん]

都心以外のマンションがマンション派から駆逐されたが、都心の定義を誤っている輩が居る。
都心の定義を再確認するように。 失笑

[20865: 匿名さん]

立地8割ですからね。
郊外はマンションでも、戸建てでもアウト。
都心はマンションでも、戸建てでもOK。

[20866: 匿名さん]

ここマンションか戸建てかのスレだったような…
そして、いつまで同じこと続けましょうか？

[20867: 匿名さん]

>>20866 匿名さん

暇人が居なくなるまで！

[20868: 匿名さん]

>>20862 匿名さん
マンションは土地とセットじゃないと売買出来ないぞ
コレ区分所有法の特徴ね

[20869: 匿名さん]

みんな暇人だよね〜

[20870: 匿名さん]

暇で資料も読めない…

[20871: 匿名さん]

>>20868 匿名さん
戸建は土地含まず、ですよ
もちろんマンションは含んだ価格です。
それでも戸建より下。

[20872: 匿名さん]

価格の話をし出すと、都心や郊外など立地の別、個別の条件などで埒があきませんから、
同じような価格帯という条件で比較すべきなのですが、まだ理解できない方がいるようですね…
すでにまとまった以下の意見に、反論もしくは追加項目などありませんか？

>今日の結論ということで、マンションと戸建てのメリットは以下の通りです。
>同価格で手に入るなら、どちらがより魅力的ですか？

マンションでできること：
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・上階からの眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。
・駐車場に空きが増え、ひと家庭で数台のスペースが持てる。ゲストパーキングに流用も可能。

戸建てできること：
・自分専用の庭
・自分の城という満足感が得られる
・敷地内は自分の一存で好きに使える
・駐車場代が掛からない

[20873: 匿名さん]

>>20872 匿名さん
マンションはメリットよりもデメリットだらけなので嫌ですね〜

[20874: 匿名さん]

住居としての本質がマンションは駄目駄目。
赤の他人の生活音がだだ漏れで脳内がアレでしょう。
二重床は太鼓効果で最悪ですよ。

[20875: 匿名さん]

>>20871 匿名さん

含んでるよ〜〜
3500万の壁を越えて来ないとね〜

含まないのは面積

[20876: 匿名さん]

>>20871 匿名さん
資料を見て説明して
23区内110平米…7000万
千葉 100平米…2700万

この価格差が土地代以外で生まれる理由を書いてみて

[20877: 匿名さん]

>>20871 匿名さん
さらに資料も付けとく

[20878: 匿名さん]

>住居としての本質がマンションは駄目駄目。
そうでしょうか？3匹の子ブタよろしく木造戸建ては災害に脆いですよね。
ちょっとの地震で崩れたり、津波で流されたり、特に火災にはめっぽう弱いですよね。
住居の本質は、住人を守るだと思うのですがね。

>赤の他人の生活音がだだ漏れで脳内がアレでしょう。
脳内がアレ、の意味が分かりませんが、そうやって他人を卑下するのが、
ここの戸建てさんの見識のレベルですか？それなら残念でアレですね。苦笑

>二重床は太鼓効果で最悪ですよ。
実際に経験されたのですか？噂話や他人からの人聞きのレベルに聞こえるのですが。
それも最悪とは、具体的に何と比べてどう最悪なのでしょう？
いつの時代のマンションの話をされているのか？
まるで「シロアリで基礎がボロボロになるから木造戸建ては最悪！」
「直床で虫が湧いて家に入ってくるので戸建ては嫌！」と揶揄するかの如き、
レベルの低に書き込みに感じますが。

[20879: 匿名さん]

>>20877 匿名さん
この資料は分母が少ないだろう
数字が何か変だぞ

[20880: 匿名さん]

お問い合わせ数がベースという謎だらけ
そもそも不動産屋にマトモに統計扱えるやつはおらん

マンションは単価高いから広いの欲しかったら戸建で我慢しましょう

[20881: 匿名さん]

>>20878 匿名さん
マンション派の得意技。

本質をはぐらかすだな。 失笑

[20882: 匿名さん]

立地悪い土地に上物にお金かけても無駄。
これ、戸建てでもマンションでも同じ。
お金どぶに捨てるようなもの。
立地が良ければ、上物のお金かけても
資産になる。

[20883: 匿名さん]

>>20879 匿名さん

上物の代金だけで4000万も違うらしい
工務店の利益がその分高いって事

[20884: 匿名さん]

>>20878 匿名さん
本当返しが戸建住んだ事ないのだなという感じ
例えくらいまともに書きなよ
シロアリで基礎がボロボロって何？笑

[20885: 匿名さん]

>>20878 匿名さん

はい、分譲賃貸の都心タワーマンションに住んでいました。
定期借地権で２年間の本店勤務で、今年の四月に政令指定都市に帰りました。分譲価格は億超えの良物件ですが、タワーマンションの社会は砂の塔のドラマ通りの差別主義の社会でした。
正に、このスレの富裕層みたいな差別主義者が多く、タワーマンションは壁が薄く生活音が聞こえました。
3ヶ月で妻と子供を故郷に返し、単身赴任していましたので、実体験ありますよ。

[20886: 匿名さん]

郊外住宅地の見えない空き家
「高度成長期に開発された郊外住宅地は、都心に勤めるホワイトカラーと専業主婦の核家族世帯が移り住み、数々の“郊外神話”を生み出してきました。こうした住宅地では、居住者の高齢化が進み、世代交代の時期を迎えています。しかし、子どもたちのライフスタイルは、親の世代とは大きく異なります。多くの家庭が共働きを選び、交通の便のよい都市部のマンションなどを嗜好するようになっています。『専業主婦と核家族』を念頭に置いた郊外住宅地の設計思想が、ニーズに合わなくなっているのです。」
http://www.nhk.or.jp/d-navi/link/akiya/index.html


正にこれ。不動産は１に立地。２にも３にも立地です。
人口減都心回帰。少子化。職住近接。
今、郊外住宅買うなんて、資産捨てるに等しい。

[20887: 匿名さん]

生活音なんかほぼ無いし、タワマンカーストなんてマンガの虚構の世界です
極端な例を面白く騒ぎ立てるだけですね
20885は都心で夢やぶれ恨みでもありますかｗ

定期借地権って意味不明

[20888: 匿名さん]

>>20877

実際に購入した物件の価格は全国平均でも東京でも次のとおり。

マンション＞注文住宅（土地代含む）＞建売戸建て

戸建て派は夢見るのが好きなのかね。

[20889: 匿名さん]

>定期借地権で２年間の本店勤務…

2年間の本店勤務の時に定期借家契約でタワマンを借りたって書きたかったのかな？

あと
定期借地権のタワマンで億越えって余り聞かないが…

[20890: 匿名さん]

>>20887 匿名さん

ご指摘ありがとう。
定期建物賃貸 でしたね。

貴方は本当にタワーマンション生活者？
砂の塔、事実と同じで面白いよ。

[20891: 匿名さん]

＞20890

何階建てでした？
エレベーターの数は？

[20892: 匿名さん]

>砂の塔、事実と同じで面白いよ。

低層だったんですか？

[20893: 匿名さん]

>>20890

24h警備でしたか？

[20894: 匿名さん]

因みにうちのタワマンは1階上がっても30万程度しか値段上がらなかったので、
部屋の広さや方角による価格差のほうが大きいです。
高層と低層の差って、あまりピンとこないです。

[20895: 匿名さん]

>>20889 匿名さん

原宿のセコムの側に有りますよ、名前忘れましたけど
確か50年の借地権でした、そこそこ綺麗でしたよ、高層階は億超えでした。

[20896: 匿名さん]

億ションだと家賃50万円くらいですかね。

地方転勤になったので、
都内の自宅マンション、定期で月35万で貸してます。
立地って大事だと思いました。

[20897: 匿名さん]

>>20887 匿名さん

>生活音なんかほぼ無いし、

たまにあるのはどんな音ですか？

[20898: 匿名さん]

>>20897 匿名さん

24時間換気の吸気音
パトカーのサイレン

[20899: 匿名さん]

>>20898 匿名さん

24時間換気の吸気フィルター、ちゃんとセットされてる？

[20900: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイクの音で目覚める。