購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20701: 匿名さん]

>>20699 匿名さん

誰かーぁ、お薬処方してあげてー！

[20702: 匿名さん]

もはや、こんな馬鹿な人しかいないこのスレ。閉鎖でいいね。
みんな長らくお疲れさん！

[20703: 匿名]

圧倒的な支持を得て、戸建て一択で決着。

お疲れさまでした。

[20704: 匿名さん]

これに対しての的確な反論ないね。

マンション派・戸建て派の意見をまとめると以下のようになります。

※確定要素、価格＝市場価値を前提として
・新築で購入するなら注文戸建て（新築で最も市場価値を高くできるのは注文戸建て）
・中古で購入するならマンション（中古で最も市場価値が高くなるのはマンション）

上記以外は、それぞれの価格（予算）によって戸建てもマンションも市場価値が変わる。
（各々の市場価値や価格の多少については、どちらかの予算に合わせた意見交換を行うことは議論をするうえで有益となるが、一方的な高価格 > 低価格などの個別事案の引き合いは「個の意見」の優劣を競うだけとなり、これはスレッドの主旨、本質的な議論を妨げる要因となる。よって議論の介在する余地はほぼない。と考えられる）

価値観を加味する場合、新築中古に関わらず確定要素となるのが
・永住予定者は戸建て
・転居予定者はマンション

以上となる。

[20705: 匿名さん]

結論　「購入するなら戸建て」　異論者は一人だけなのでこれを結論といたします。

[20706: 匿名さん]

>価値観を加味する場合、新築中古に関わらず確定要素となるのが

相変わらず不自由な日本語だな。そもそも確定要素って何だ？
普通に地方転勤で、マンションすら建ってないないような地方で、
永住する気はなくて、数年後には転居予定の場合なども戸建てだろ。

資産価値の低い立地（郊外や地方）に、マンションは少ないか、
そもそも存在してない地方も多いし。
何が「確定」の「要素」なんだ？もっと的確な文章を書けよ。

[20707: 匿名さん]

価格イコール価値なら、銀座山野楽器店の前にテントを張った住まいが最も優れた住まいの部類になる。
これが「違うとか例外があるのなら、価格イコール価値という図式が間違い」だということ。

ちなみに、高級マンションって商業地に建ってるから、住宅地がどうしたとかいう言い訳は通用しないからね。
価格だけで判断するんでしょ？

誰がどう見ても間違いだね。

つまり、価格は市場価値であり住み心地とは比例しない。
市場価値があっても住み難い家は沢山あるという事。
反対に、市場価値が無くても住みやすい家も沢山ある。
住み心地は市場価値とは関係なく、個人的な事情で常に変化する。

[20708: 匿名さん]

>>20705 匿名さん

では、マンションを購入された方は全て間違い又は正しい選択をしてない、こう言う事でしょうか？

[20709: 匿名さん]

>>20706 匿名さん
>普通に地方転勤で、マンションすら建ってないないような地方で、
>永住する気はなくて、数年後には転居予定の場合なども戸建てだろ。

その場合には賃貸マンションが最適になるでしょ。
だいたいマンションがないような地域はスレタイ自体が意味をなさない。
まあ、20704を否定する材料には弱いね。

[20710: 匿名さん]

>>20709 匿名さん

マンション建ってないからアパートじゃないの？

[20711: 匿名さん]

>>20710 匿名さん
そうですね。アパートになるんですかね？
失礼しました。
戸建てしか選択肢がない地域では、購入するなら？の議論自体が否定される。ということが伝われば良いです。

[20712: 匿名さん]

>>20704 匿名さん

注文住宅は他のスレ見たらかなり手抜き工事が有りました、これについては、どうお考えでしょうか？

[20713: 匿名さん]

3500万の壁を越えて来ないと
マンション民ごときに相手にされない…

[20714: マンション検討中さん]

>>20708 匿名さん

必死ですね。

[20715: 匿名さん]

>>20707 匿名さん
まずは住宅としての認可が最低ラインにないと議論になりませんよ？

[20716: 匿名さん]

>>20714 マンション検討中さん

現実的に、これからも相当数のマンションが供給され、様々なご家族か購入されます、どちらが良いとは思いませんが戸建のみと言うのは無理があるんじゃ無いでしょうか？

[20717: 匿名さん]

>>20712 匿名さん
全部の注文戸建てに当てはまるものではないですよね。
逆のマンションもまた然り。ということです。
そして手抜き云々はスレの本筋とは関係ない個別案件になると思われます。

[20718: 匿名さん]

>>20717 匿名さん

おっしゃる通りですけど、一本木進んで企画かされた建て売り住宅と注文住宅と云う意味です、私がいろスレ見た所、建て売りの方がクレームが少なかった様に感じたので

[20719: 匿名さん]

>>20717 匿名さん

戸建の場合ほとんどに当てはまるよ

[20720: 匿名さん]

>>20712 匿名さん
> 注文住宅は他のスレ見たらかなり手抜き工事が有りました、こ> れについては、どうお考えでしょうか？

手抜き工事に遭った人が書き込む。
手抜き工事遭わなかった人は特に書き込まない。

そういう事では？

[20721: 匿名さん]

>>20711 匿名さん
> 戸建てしか選択肢がない地域
→ マンションのニーズが無い地域
→ 土地が安い地域
→ 土地が買えるなら戸建て一択　　
→ 土地が高い地域にマンションのニーズあり
→ マンションは土地が買えない人向け妥協の産物

まじめにこう思っています。
ご意見ください。

[20722: 匿名さん]

>>20721 匿名さん
3500万の壁を越えてね〜

[20723: 匿名さん]

>>20721 匿名さん
あなたは、同じ予算の人が現実的に購入するなら
土地の安い地域は戸建て
土地の高い地域はマンション
というスタンスでしょうか？

[20724: 匿名さん]

>>20722 匿名さん

なるほど。
3500万円で購入するとしたらマンション？戸建て？

[20725: 匿名さん]

>>20723 匿名さん

一戸建てに住みたいと思っている人が8割、その実、戸建てに住めてる人は5割強。

この思いと現実との差の理由は何なのか。
いつもそれを考えています。

[20726: 匿名さん]

>>20725 匿名さん

一流企業ほど、転勤が多いからと言うのも有るかも知れないですね

[20727: 匿名さん]

>>20724 匿名さん

3500万円でマンションに住みたいと思っている人は都心には住めない。

郊外マンションで妥協するしかない。

[20728: 匿名さん]

なのに工務店が作る注文住宅の販売は苦戦中

[20729: 匿名さん]

>>20727 匿名さん
郊外マンションに住むくらいなら中古戸建ですね

[20730: 匿名さん]

>>20728 匿名さん
注文住宅は買いたくても買えない人も多いですからね

[20731: 匿名さん]

結局予算がネックなのかね。
億ション住める人は、もちろん戸建ても建てられるけど、
眺望は得られないからマンション選ぶ。
更にゲーテッドでセキュリティ性能も高く、
24時間有人警備のマンションもあるし、付帯設備やクリニックなど、
至れり尽くせりのサービス付帯のマンションも。
残念ながら予算が少ない人は、妥協で戸建てしか選べない。
悲しいかなそれが世の中の現実だろう。

[20732: 匿名さん]

>>20731 匿名さん

品川から西へ下ること30分から1時間の駅。
駅前に戸建てもたくさんあるのに、その駅から更にバスで10分から30分。
そんなところにもマンションあり。

最も妥協している例の一つではないだろうか。

[20733: 匿名さん]

結局3500万の壁が…

[20734: 匿名さん]

スレ趣旨に沿って、戸建て、マンション、それぞれの実現できることできないこと、
いろいろ挙げていったら、それぞれの住居形態の違いが見えてくるのでは？
でも予算や広さを同じにしないと不公平なので、ファミリー向け物件予算は1億以内として。

マンションでできること：
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・上階からの眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。

戸建てできること：
・自分専用の庭
・自分の城という満足感が得られる
・敷地内は自分の一存で好きに使える
・駐車場代が掛からない

あと、適時プラスしていって下さい。

[20735: 匿名さん]

>>20731 匿名さん

3500万円でマンション買おうと思っている人にはクソの役にも立たないレスですね。

[20736: 匿名さん]

>>20733 匿名さん

土地代が只じゃないとそこそこの戸建てが建てられないな。

[20737: 匿名さん]

マンションはカビだらけ。
特にタワーマンションは計画換気の風量が不足する。
家具の配置を想定しておらず、窓を開けられない高層階は換気量が絶対的に不足。
内廊下は計画換気対象外であり、カビだらけ。
そのカビが室内にも入り込むので、マンションはカビだらけになります。

[20738: 匿名さん]

1億だと戸建さん達予算的に乖離が大き過ぎないかい？

[20739: 匿名さん]

マンションにできる事。
赤の他人生活音がだだ漏れ。

[20740: 匿名さん]

>>20734 匿名さん

3500万円のマンションだとほとんど何も実現できないですね。。。

[20741: 匿名さん]

土地込み3500万未満は注文住宅の独壇場

[20742: 匿名さん]

>>20738 匿名さん
> 1億だと戸建さん達予算的に乖離が大き過ぎないかい？

3500万円でマンションに住みたいと思ってる人はどうすればいいですか？

[20743: 匿名さん]

>>20742 匿名さん

住めば良いのでは？

[20744: 匿名さん]

>予算や広さを同じにしないと不公平なので、ファミリー向け物件予算は1億以内として。
1億以内ですから、3500万？でも9900万でもOKですよ。
批判合戦は不毛ですからもう止めて、前向きな意見交換をしたいものですね。

[20745: 匿名さん]

>>20743 匿名さん

ここのスレを読んでいると3500万円だと戸建ての方が良いような気がして…。

[20746: 匿名さん]

>>20734
マンションですが、最近は車を手放す人が増えて月極スペースに空きが出てます。
そのお陰で、マンションでも一家庭で数台のスペースも持てる感じになりました。
また、一部をゲスト用に開放しているお陰で、10台以上大抵は余裕があります。
戸建ては都区部では1台、多くて2台しかガレージ余裕ないので、
これはマンションのメリットだと思いますね。

[20747: 匿名さん]

>>20746 匿名さん
なるほど、ではそれもプラスしておきましょう。
まだまだ、適時プラスしていって下さい。

マンションでできること：
・プール
・ジム
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・ゲストルーム、キッズルームなど
・上階からの眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジ
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も。
・駐車場に空きが増え、ひと家庭で数台のスペースが持てる。ゲストパーキングに流用も可能。

戸建てできること：
・自分専用の庭
・自分の城という満足感が得られる
・敷地内は自分の一存で好きに使える
・駐車場代が掛からない

[20748: 匿名さん]

今の所、同じ価格でメリット、デメリット比較してみると、
圧倒的にマンションの方が魅力的に見えるのですが、戸建てのメリットはもう出てきませんかね？
管理費が掛からないというぐらいでしょうか？でもサービスには対価が当然かかりますので、
マンションさんにとってみれば必要経費という感じでしょうか。

[20749: 匿名さん]

マンションのプールって必要かな？
うちの庭でビニールプール広げる瞬間楽しいもんだけどねw

[20750: 匿名さん]

>20749 匿名さん

本気で書いてます？
ビニールプールで満足できるぐらいなら誰も止めませんよw
子供がある程度大きくなってきたら、自宅から部屋着で行けるプールの利便性は、
一度知ったら外の混んでるプールなど行く気なくなりますよ。