購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20601: 匿名さん]

>20594
同意、今週のどこかの週刊誌に
年取って手入れが大変な豪邸の記事あった

人にやってもらわなきゃ手に負えない家ってアホ過ぎ

[20602: 匿名さん]

>20599
君の脳のカビを取るのがまず第一かと

[20603: 匿名さん]

>>20599 匿名さん
マンションに住んでたんですね

[20604: 匿名さん]

なんでも程々が良いですよ。
家は住むためのものであって、その家に住むために一生懸命働いていては本末転倒、意味がありませんからね。

[20605: 匿名さん]

>>20580 匿名さん
> 郊外に戸建てを一軒だけってショボく無いですかね？

それが普通。
ここのスレはどうしてこういうレスが多いんでしょうかね。

[20606: 匿名さん]

>>20578 匿名さん
> そういうの別荘で出来てるから

なるほど。
戸建てに対抗できるマンション民は、別荘持ちのマンション民って事ですね。

殆どの方は戸建て一択。ですな。

[20607: 匿名さん]

ざっくり読みましたが、昨日の結論案の息を脱していませんね。

・都心は都心マンション民におまかせ。
・郊外は将来負動産となる恐れがあることから賃貸が望ましい。ただ、スレ主旨「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択。

[20608: 匿名さん]

>>20607 匿名さん
失礼。

誤:息
正:域

[20609: 匿名さん]

>>20605
>ここのスレはどうしてこういうレスが多いんでしょうかね。

そりゃあ、庶民と富裕層とごちゃ混ぜだからでしょ。
戸建ての予算は3500万というのが平均らしいし、
マンションは数千万から5億？ぐらいまで幅広い感じ。
3500万と5億じゃあ、そりゃ郊外の家買うのやっとと別荘持てる人と居るでしょ。
ここでも格差が開いているんでしょうね。

[20610: 匿名さん]

>>20607 匿名さん

またマンションさんの長ったらしい間抜けな結論の連投が始まるだけよ？

[20611: 匿名さん]

マンション民の価格＝価値(価値観は排除)という理屈だと、同じ価格ではマンションも戸建ても同じ価値という結論になってしまうため
価格を変えるしかない、という暴挙に出る手しかなくなってるw

[20612: 匿名さん]

10年後に築浅の中古マンションは激減する
https://www.sumu-log.com/archives/4349

もうそんなに余ってませんよ〜〜ｗ

[20613: 匿名さん]

>20611
馬鹿はReject

[20614: 匿名さん]

>>20609
3500万円の戸建って建物だけの値段だろ？
まさか地方だと建物付でその値段で買えたりするの？

[20615: 匿名さん]

>>20614

さあ、私は知りません。
その3500万という金額を書いてきたのは戸建てさんサイドなので、
戸建てさんにお聞きになって下さい。以下、その時のやり取りアップしますね。

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円〜が周知の事実。
という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
価格=価値ですので、億ション出すまでもなく5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションよりも価値が低いということが判明しました。
このスレではマンションがはるかに格上のようですね。

[20616: 匿名さん]

>>20614 匿名さん

あなたの予算でも無理したら買えるかも？

[20617: 匿名さん]

よく知らんけど建物で3000弱ぐらいなんでしょ
http://ie-daiku.org/kouzoubetu.html

40坪だからファミリーだろ　独身やDINKSは少ないだろうね

[20618: 匿名さん]

>>20616
首都圏でそんな安い家はないと思うよ。

うちは首都圏郊外の駅近だが、土地+建物で7500万円。
土地が35坪で4500万円、建物が33坪で3000万円。

[20619: 匿名さん]

注文で7500万だとする

ファミリー限定なので
マンションで25坪考えると（少々狭いが）
7500/25坪=坪単価300万

今新築坪300万じゃロクな所買えない

[20620: 匿名さん]

>>20618 匿名さん

でもあなたの予算が3500万の壁を越えられるかだけの事

[20621: 匿名さん]

>>20619
郊外なら安いマンションはいくらでもあるよ。
隣の駅でつい最近売り出された駅徒歩1分のマンションは、3LDK70m2で5000万円切ってる。

[20622: 匿名さん]

最後はローコスト注文住宅が夢のマイホームを実現

[20623: 匿名さん]

>>20620
共働きでお互いにそれなりの収入はあるから、買おうと思えば別に億超え物件も買えなくはない。
家にお金を使うより、遊興費（セカンドハウスの維持費とか）にお金を回したいから7500万円の家を買ったけど。

[20624: 匿名さん]

>20621
はっきり申せば
マンション70m2 5000に届かないエリアに戸建を建てると
将来的には厳しそうですね

[20625: 匿名さん]

>>20464
いずれ建物の価値はゼロになるし、地価も下がるかもしれないが、それだけでしょ。

戸建のいいところは建物の建て直し、取り壊しが全部自分の意志で出来る事。
中長期的なクロージングはマンションより圧倒的にリスクが少ない。

[20626: 匿名さん]

>>20623 匿名さん
()を付けるなら最初からその()の中を書けば良いじゃん。
格好つけてんのか？
()だけに

[20627: 匿名さん]

>>20609 匿名さん
このスレ内だけ異常にマンションの予算が多いんですね

[20628: 匿名さん]

>>20615 匿名さん
3500万〜って書いてるようですが？
マンションさんは平均もしくは上限みたいに書いてますよね

[20629: 匿名さん]

上がいてもいい！
ローコスト注文住宅で夢のマイホーム

[20630: 匿名さん]

>>20619 匿名さん
それでも7500万の戸建が買えない人もいる
そんな人は郊外の安くて狭いマンションしか買えないのですよ
マンションの平均は4000万ちょっとですが、ここの板でも分かるようマンションには富裕層がかなりいらっしゃるので、平均あげているから中央値は4000切ってるでしょう

[20631: 匿名さん]

>>20624 匿名さん

何故戸建限定？
同じ立地ならマンションの方が将来厳しいでしょう

[20632: 匿名さん]

最近は、こういうゲートでチェックのマンション増えてますね。
門扉の外にいきなり他人が来れてしまう戸建てとは、安心感がやはり全く違いますよね。
特に郊外は、このところ物騒な事件が多発しているようですし、
ゲート付きマンションが増えていくといいですね。

[20633: 匿名さん]

>>20632 匿名さん
郊外にこんなマンション建つといいね！笑

[20634: 検討板ユーザーさん]

>>20615 匿名さん

嘘乙。３，５００万円はマンション長屋民が勝手に言いだした事。

[20635: マンション検討中さん]

>>20632 匿名さん

所詮長屋民。可哀想..。

[20636: 匿名さん]

価格＝価値という主張を通すなら、自分の予算を多くするしかない。
次に言い返す手段として、購入する立地を別にして資産価値の話に持っていくしかない。
貧乏長屋民らしい発想ですよ。

[20637: 匿名さん]

>>20636 匿名さん

揉めているようですので、以下でいかがでしょう?

変更前:価格=価値
変更後:価格=市場価値

意義あり/なしご意見下さい。

[20638: 匿名さん]

>>20637 匿名さん
それ以前に、このスレは購入するなら？ なので
同じ価格(予算)を前提として、どっちを購入する？
の方がスレタイとしては適していると思いますが。

価格＝市場価値 のみで議論すると
結論は、高い価格 > 低い価格 この無限ループにしかならず
それはもはやマンションか戸建てかの議論ではなくなります。

[20639: 匿名さん]

とても良い案です。

でも、マンション民は、それを受け入れないでしょう。

このスレのレスを10個ほど無作為に選出して読んでいただくだけで分かると思いますが、彼ら都心マンション民は、

・自らを都心富裕層と主張
・郊外戸建てを田舎貧乏人と揶揄

することを生き甲斐としています。

「同じ価格(予算)を前提として、どっちを購入する？」

とすると、それができなくなってしまいます。

[20640: 匿名さん]

なんとなくわかった。

価格=価値を主張する人
↓
お金にしか価値を見いだせない人

ですね。お金以外に価値を見出す人といくら議論しても噛み合わないわけです。それはそれで「価値観」の一つですから。

このことからも、

価値=『市場』価値

と明確に記載すべきですね。

[20641: 匿名さん]

>>20640 匿名さん

まさに、

sense of values.

価値に対するセンスの違いですね。

[20642: 匿名さん]

>>20639 匿名さん

そういうことですよね。私も同じ解釈です。

マンション派の主張と戸建て派の主張の妥協案を出すなら
購入するなら？
・新築では注文戸建て
・中古ではマンション
ということになると思うのですが、これもマンションさんには受け付けられないのでしょうね。

[20643: 匿名さん]

価格＝市場価値を前提として購入するなら
・新築では注文戸建て
・中古ではマンション

新築中古に関わらず
・永住予定者は戸建て
・転居予定者はマンション

[20644: 匿名さん]

モノの市場価値は価格なり。
スッキリする。

都市ガスより空気の方が重要であるが市場価値は都市ガスにある。
これもスッキリする。

モノの重要性は市場価値とは関係しない。
これもまたスッキリ。

[20645: 匿名さん]

購入するなら3500万未満の注文住宅

[20646: 匿名さん]

>>20645 匿名さん
どういう計算でどこに建てられるのか教えて？
ってマンションだから知らないって言うんだろうね。笑

[20647: 匿名さん]

土地代別で建物に3500万かければ一般人向けとしては設備も建材も安物ではなく
住み心地も良い戸建てができるよね。
あとは外構にどれだけ金額をかけるかで外からの見栄えが変わる。

[20648: 匿名さん]

注文住宅の分類
ローコスト、ハイプライス
ローコスト、ロープライス

[20649: 匿名さん]

同じくマンションの分類
ローコスト、ハイプライス
ローコスト、ロープライス

[20650: 匿名さん]

マンションの分類は
20年後の資産価値が
上昇
維持
下落
この3種