購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20501: 匿名さん]

>>20493
>個人の撮った写真には見えなかったから

言い訳がわざとらしいね・・ステマさん。笑

[20502: 匿名さん]

＞では、閉鎖記念に我が家の愛車をアップしましょう。

こんなこと書いてるマン民。まあいつものことだがホント病的だよね。

[20503: 匿名さん]

＞20477
＞では、閉鎖記念に我が家の愛車をアップしましょう。
懲りないでまた、出没するのでしょうね（冷笑）

[20504: 匿名さん]

＞20500
そんなに賢くないよ、前科が有り過ぎ。

[20505: 匿名さん]

こういった問題が起きても、同じマンション派から批判が出てこないからね。
マンションさんは、都心マンション派が何人もいると１人で自作自演をしてるってことなんだよね。

[20506: 匿名さん]

ここの戸建て民って、前の都心の300坪豪邸の時はあっという間に100レス付いたし、
今回の車のアップにも画像検索とか、本人の自演かもしれないけど、
そのページまで書いてまんまと宣伝活動の片棒担いでるし、
物件では戸建ての価値がマンションに大負けだから何も書けず、
結局、相手のネガ見付けて中傷コメ書きたいだけの、低民度ばかりの集まる駄スレ。
来てるヤツみんなクズ同然。でも、そういうクズ見てると滑稽で面白いから来ちゃうんだよなw
特に価格＝価値が理解できない貧乏戸建ての必死なとことか大笑い！

[20507: 匿名さん]

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円〜が周知の事実。
という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
価格=価値ですので、億ション出すまでもなく5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションよりも価値が低いということが判明しました。
このスレではマンションがはるかに格上のようですね。
そういうレベルが、予算無制限の物件の話題を持ち出してくる意味は何だろう？
よほどの見栄っ張りなんですかね？
かと言って、郊外さんが人間的に下という意味ではありませんので、
自暴自棄にならないで下さいね。

[20508: 匿名さん]

>>20506

そんな低レベルなコメ書いてないで、自身の低レベルな画像貼り付けの釈明したら？
あんな間抜けなこと君しかしないよ。
貼り付けた後に、長屋民の反論が一切ないんだからさ。

[20509: 匿名さん]

ここのマンション民を反論がないから一人！と決めつけてるヤツが一番滑稽だね。
そういう意味では、戸建て民こそこの滑稽なヤツ一人だけだろ。
多層ナンチャラとか、世田谷ホラ吹きとか、同じ戸建て派からも非難されてたし。
そもそも俺は車屋じゃないし、絡んで来てもキモいから相手してやんねーよ粘着ニートw　

[20510: 匿名さん]

>>20509

君が都心に憧れる貧乏長屋住みだってのはバレバレなの。
自分で散々恥ずかしいことしてて、マンション派の誰も批判しないじゃないｗ
１人じゃなければ、普通あんな低脳なことしてる奴は同じマンション派でも小馬鹿にするんだよ。

[20511: 匿名さん]

>同じマンション派でも小馬鹿にするんだよ。

そういう決めつけな。それが小馬鹿にされてるのに気付いてない？w
マンション民と戸建て民は民度が違うんだよ。
マンション民は余裕があるから人を小馬鹿にしない。
特に同じマンション同士カバーし合ってるというか、連帯感があるとすら感じる。
まあ、ここの戸建て民が、価値イコール価値を理解できないとかあまりに非常識だから、
っていうのもあるだろうけど。ま、誰も君を相手にしていないのが論より証拠だよ。
一人でワアワア喚いてろよ粘着ニートくんw

[20512: 匿名さん]

間違えた。
X価値イコール価値
○価格イコール価値

[20513: 匿名さん]

貧乏人は都心に憧れながら転々とまん喫から書き込む。
長屋民は低脳かつ低レベル過ぎて話にならない。

[20514: 匿名さん]

恥ずかしいからか戸建批判してきましたね。
残念ながら他人を卑下しても自分の立場が変わることはないんですよ。可哀想な人だ。

[20515: 匿名さん]

>>20455 匿名さん

>>例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
>調べたらすぐ分かるだろうけど、坪単価400万の
>土地40坪+上物で2億ぐらいで家は建てられるが、

都心で坪単価400万ってどこだよ。
しかもそのエリアに坪単価いくらのマンションがあるのかね。

[20516: 匿名さん]

>>20511 匿名さん
貧乏長屋民は車の写真を謝罪くらいしておけよ。

[20517: 匿名さん]

>>20500 匿名さん
あんなのと一緒にしないでください。

>>20501 匿名さん
あなたにはあれが個人の撮った写真に見えるの？
あれで騙せると思ってた人と同レベルだね。

[20518: 匿名さん]

>>20515
各区の土地の平均坪価格（もちろん建物を含まない）
中央区：1954万
千代田区：1697万
港区：1013万
http://www.tochidai.info/tokyo23/

マンションの平均坪単価
中央区：323万
千代田区：419万
港区：429万
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

マンションは安くてお買い得ですね。

[20519: 匿名さん]

>>20518
商業地と住宅地と一緒にしても意味ないですよ。当然ですが。

[20520: 匿名さん]

>>20515
都心のこと知らない方ですか？
例えば、今都心で一番高価に取引されているマンションは、
虎ノ門ヒルズのタワーレジデンス（半分が分譲、半分賃貸）で、
マンション坪単価1500万、高層階だと2000万越えと言われています。
40坪の部屋だと実に8億円になります。
同じ立地の周囲の戸建てを見れば分かりますが、
おおよその坪単価は@400万程度ですね。
なのになぜ、マンションの方が圧倒的に高いのか？
答えは簡単です。地上40階以上からの圧倒的な眺望にそれだけの価値があると、
そう思う人が競うように購入しているそうです。
それから森ビルによる質の高い管理体制やホテルライクなサービスなど、
外国人エリートビジネスマンからの需要も高いそうです。
以下、ご参考まで
http://mansion-madori.com/blog-entry-3152.html
https://allabout.co.jp/gm/gc/443782/

[20521: 匿名さん]

>>20507 匿名さん
7000万の郊外マンションと3500万の戸建がある地域ってどこ？

[20522: 匿名さん]

多層なんちゃら粘着ニート登場
こいつが一番の癌

写真アップ君はギャグを提供していると思ってますが
もう受けないのでおやめなさい

[20523: 匿名さん]

>>20518
そういうのをドヤ顔で書き込むから、良識ある人から見ると馬鹿にされるのですよ。
中央区って銀座とか商業地の値段込みでだからね。銀座に戸建て住みの人いるの？
マンション負かそうと必死なのは分かるけど、もう少し冷静になったほうがいいよ。
見ててお気の毒です。

[20524: 匿名さん]

バイト終わったのかな？急に元気。
あ、車の件流したいのか。

[20525: 匿名さん]

>マンション坪単価1500万、高層階だと2000万越えと言われています。
>40坪の部屋だと実に8億円になります。

檜町タワーや、低層だとプラウド六本木などが、その価格を超えてきそうだね。
でも世界的に見れば、シンガポールやニューヨークは坪単価3000万がゴロゴロあるし、
ロンドンに至っては5000万越えなど、東京都心もまだまだ上昇の余地があるね。
しかし、庶民向けを尻目に超高級マーケットは勢いがあるね。
3000万超クラスの高級外車や数百万クラスの時計もバンバン売れてるそうだし。
今買ってるのはほぼ日本人で、中国人の爆買いが終わってもあるところにはあるみたいね。苦笑

[20526: 匿名さん]

都心房、必死で荒らしの連投w
彼は何に怯えているんでしょうね（失笑）

[20527: 匿名さん]

>>20520 匿名さん
なるほど。同じ立地でも戸建てはマンションより安い。
都心には凄いマンションがあるものですね。
都心エリアではそうみたいだけど、郊外ではどうなのですかね？
やっぱりマンションの方が高いの？グレード次第なのかな。
都心クラスのいいマンションがあれば高いんでしょうね。

[20528: 匿名さん]

>都心房、必死で荒らしの連投w
荒らしはあなたに見えますが？
誹謗中傷ではなく、マンション派みたいに為になる事実を書いたらどうですか？
ここ不動産スレなので、戸建ての情報とか知りたいものですね。

[20529: 匿名さん]

>>20526
>都心で坪単価400万ってどこだよ。
>しかもそのエリアに坪単価いくらのマンションがあるのかね。

理解できましたか？なら、情報提供してくださった>20520さんにお礼を言うべきでしょう。
他人の批判する前に、まずは社会人として礼儀を尽くすべき。
そうでないから粘着ニート、などと呼ばれるのだと思いますよ。

[20530: 匿名さん]

これぞ「荒らしの3連投」！！

[20531: 匿名さん]

いくら詭弁を並べたところで、貧乏長屋民の自作自演と拾い画像の貼り付け行為が認知されていることに変わりはない。

[20532: 匿名さん]

んで長屋民は散々恥ずかしい低レベルな書き込みしながら
今度はＩＰ変えて一見真面目な書き込みしつつ管理に泣きつく。という作戦。

[20533: 匿名さん]

>20520様、

私には都心のことがわからないのでご質問させていただきたいのですが…

同じ立地の周囲の戸建てを見れば分かりますが、
おおよその坪単価は@400万程度ですね。

とおっしゃっておられますが、>20518様のサイトを拝見すると港区虎ノ門の地価は約500万円/㎡となっており、坪単価だと約1600万円になります。
周囲の戸建ての坪単価が400万円とのことですが、4倍もの差があるのはなぜでしょう？

[20534: 匿名さん]

戸建てを買うのを止めてる人は誰も居ませんよ。
予算的にマンション買えない人は戸建てしか買えないでしょ。
価格＝価値なので、安い戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。
もちろん立地に関係なく、都心でも同じ広さならマンションの方が高いのと同じですね。

都心も含め、例外はあるにせよ平均的に戸建てよりマンションの方が価格が高い=価値も高い。
それがこのスレでの結論でまとめですね。

[20535: 匿名さん]

特定の物件ではなく平均価格の比較。
土地の坪単価ももっと高いところがあるよ。

[20536: 匿名さん]

>>20534 匿名さん
安い戸建は高いマンションより価値が低いって当たり前でしょ
逆に安いマンションは普通の戸建より価値がない

[20537: 匿名さん]

>約500万円/㎡となっており、坪単価だと約1600万円になります。
虎ノ門の事知りませんか？その1600万は駅前などの商業地でしょ？
虎ノ門の戸建ての建ってるエリアの土地の価格を調べてごらんなさい。
元々、港区の中でも虎ノ門のあの辺りの住宅地は下町というか、
リーズナブルなエリアですから。とは言ってももちろん商業地エリアは銀座と同じで高いですよ。

[20538: 匿名さん]

7000万のマンションと3500万の戸建の話も詳しくよろしく

[20539: 匿名さん]

>逆に安いマンションは普通の戸建より価値がない
だから、価格=価値。同じ値段なら同価値だし、普通の戸建てがいくらか知らないけど、
4000万の戸建てなら5000万のマンションより価値は下。いい加減学んでね。苦笑

[20540: 匿名さん]

マンションも商業エリアに多いけどね。

[20541: 匿名さん]

マンションの平均坪単価
中央区：323万
千代田区：419万
港区：429万
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

土地を購入して戸建てを建てるよりお安いですね。
同じ地域に土地を買えない人の救済団地がマンション。

[20542: 匿名さん]

で同じ価格＝価値だと
マンションと戸建てはどっち購入するの？
同じ価値なんだからどっちも選べない。ってことだよね？

[20543: 匿名さん]

虎ノ門なんてボロ戸建てばと古いビルばかりだからな
それを再開発できれいにしましょが森ビル様の戦略

[20544: 匿名さん]

どーせ貧乏長屋民は資産価値の話に持っていきたいだけでしょ。

[20545: 匿名さん]

>>20539 匿名さん
同じ地域では戸建より安いマンションが多いので。笑
そういうことですよね。

[20546: 匿名さん]

>>20542 匿名さん
普通はその上でどっちを選ぶか？を語るのがこのスレだと思うんだけどね。
もちろん同価格なら自分は戸建。

[20547: 匿名さん]

>>20542
なかなか巧く「価格＝価値」論者の矛盾を突きますなｗ

[20548: 匿名さん]

マンションって上の階の足音はどうにもならないですからねw

[20549: 匿名さん]

マンションは維持費がかかる分、値段は上乗せして考えないとね。

[20550: 匿名さん]

>>20520 匿名さん

同じエリアなので好立地な土地のはずだが、虎ノ門ヒルズのタワーレジデンス近辺の土地が、坪単価400万で買えてしまうわけね。