購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20451: 匿名さん]

自分の予算で買えない時は
妥協だ！

最後はローコスト注文住宅が有る

[20452: 匿名さん]

>>20451 匿名さん

ま、それも事実ですね。
このスレ読んでると勘違いしそうになりますが、
家買うために生きてるんじゃなく、
生きるために家買うんですから。

高い家買って何もできなくなったら本末転倒。

[20453: 匿名さん]

>>20449
>都心⇒マンションが現実的

戸建てでもいいんじゃない？同じ広さならマンションの方が高いし。
例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
たいていの場合、マンションの方が高価ですから。
どちらでも買えるけど、マンションを買った（眺望の良さや防犯性、耐震性、付帯設備など）
というメリットを好む方も多いでしょうし。 実際に我が家がそうですし。
実際、都心エリアはマンションが多いので、戸建てだと見下ろされて薄暗い立地が多いし。

[20454: 匿名さん]

>>20453 匿名さん

なので、

都心⇒マンションが現実的

なのです。

[20455: 匿名さん]

>例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
調べたらすぐ分かるだろうけど、坪単価400万の土地40坪+上物で2億ぐらいで家は建てられるが、
同じエリアのマンションだと、坪単価600万ぐらいだから2億4千万以上、
場所によっては3億超えのマンションも。グレード、仕様などにより多少の上下はあるだろうが。

[20456: 匿名さん]

>>20455 匿名さん

でもあなたの予算が3250万の場合はどうするの？

[20457: 匿名さん]

>都心⇒マンションが現実的
確かに。見下ろされるのが嫌だから、高いけどマンションを買う人が多い。
それも現実かもしれないね。富裕層にとっては単なる値段の上下より、
本当に気に入ったもの、価値があると思ったものにしかお金出さないからね。
お金持ちほど財布の紐は固いもの。
QOL=クオリティ・オブ・ライフを上げるものには、潤沢に使うよね。

[20458: 匿名さん]

>>20456
迷うこと無く、というより選択の余地無く郊外で探すほかないでしょう。
とすると賃貸かね。どうしても購入したいなら、郊外の中古物件か。

[20459: 匿名さん]

>>20458 匿名さん

そして、購入するなら戸建て。

[20460: 匿名さん]

自分の予算でパーソナルベストなマイホームに住もう！

[20461: 匿名さん]

>そして、購入するなら戸建て。
でしょうね。予算3250万じゃ、月々の管理費や修繕積立金、駐車場代も払えないでしょうし。
無理せず戸建てがいいと思いますね。安い分、当然価値は低いですがね。

[20462: 匿名さん]

>>20460 匿名さん

賛成ですけど、それじゃこのスレ終わりになっちゃいますよ

[20463: マンション掲示板さん]

>>20461 匿名さん

故に、郊外で購入するなら戸建て。

都心はマンションさんにおまかせ。

[20464: 匿名さん]

任せろ！w

[20465: 匿名さん]

今日の結論でましたね。
誰かきちんとまとめてください！

[20466: 匿名さん]

スレ終了〜！

[20467: 匿名さん]

>>20465 匿名さん

以下でいかがでしょう?

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

[20468: 匿名さん]

>>20467 匿名さん

意義無し！

[20469: 匿名さん]

では、新しくスレをたてましょう。

[20470: 匿名さん]

>>20467 匿名さん

承認します。

[20471: 匿名さん]

おやすみなさいz,,,

[20472: 匿名さん]

今日の結論

無理せず自分の予算でパーソナルベストを目指せ！
最後はローコスト注文住宅が希望を叶えてくれる。

[20473: 匿名さん]

>>20472 匿名さん

それって、恐くない？
ローコスト過ぎると家が壊れそうよ。
ベランダとか、落ちないかな？

[20474: 匿名さん]

富裕層の私などは都心の億ション+別荘のハイブリッド生活でいいですよね？
都心住みと郊外住みで、二極化が益々はっきりしてきましたね。

[20475: 匿名さん]

明日、河岸で朝早いから
私もお休みなさい…

これから魚が美味しい季節だから
たくさん魚を食べてDHA取って頭よくなってね。

[20476: 匿名さん]

>>20469 匿名さん
> では、新しくスレをたてましょう。

すでにいろいろあるんですよね。

●購入するなら、都心限定のゴミゴミした狭小生活？それとも便利でゆとりのある住宅街？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552332/
　　⇒スレタイに悪意を感じるが「住むなら都心?それ以外?」の議論に最適

●23区で購入するならマンション？それとも一戸建て？予算、立地自由
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572681/
　　⇒23区限定で「マンション?戸建て?」の議論を継続して行いたい場合はこちら。

●23区以外で購入するならマンション？それとも一戸建て？予算、立地自由
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591552/
　　⇒23区以外で「マンション?戸建て?」の議論を継続して行いたい場合はこちら。

●予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/
　　⇒いわゆる「３億臭スレ」だが、予算限定・23区限定で「マンション?戸建て?」の議論を継続して行いたい場合はこちら。

本スレの結論は、以下のとおりとし、閉鎖依頼いたしましょうか。

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

[20477: 匿名さん]

では、閉鎖記念に我が家の愛車をアップしましょう。
ロングバージョンなので後席が広いのです。本木目が美しいでしょう。

[20478: 匿名さん]

>>20477 匿名さん

さようなら(-_-)/~~~

[20479: 匿名さん]

>>20455 匿名さん

>>例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
>調べたらすぐ分かるだろうけど、坪単価400万の
>土地40坪+上物で2億ぐらいで家は建てられるが、

土地代がすごく安いね、
で、都心のどこだよ。

[20480: 匿名さん]

23日の宇都宮市の連続爆発事件、犯人は元自衛官だそうだが、
自分のDVで離婚調停になり、敗訴になった腹いせで他人を巻き込んで自殺とは、
自業自得なのに何たる身勝手！
この一週間だけでも、浦安の変質者の通り魔やら、門真市の強盗殺人やら、
練馬区で母親を踏みつけて殺した娘だの、凶悪犯罪が立て続けに発生してる。
共通してみな郊外の戸建て住み。郊外戸建てってこういう自己中人間だらけなのかね？
住むエリアは慎重に選ばないとだね。

[20481: 匿名さん]

都心以外は全部郊外、ほとんどが郊外なのだから比率的にも多くなるだけなのでは？

ところで、タワマンについてのニュースですが：

＞政府・与党は20階建て以上の高層マンションについて、高層階の固定資産税と相続税を引き上げる。2018年以降に引き渡す新築物件が対象。一方で低層階の税負担を軽くする。

＞高層階の部屋は取引価格が高いわりに税金が安く、富裕層の間では節税策として購入する動きが広がっていた。

[20482: 匿名さん]

>>20481 匿名さん

まさに価格＝価値のいい例だね。
分譲価格=資産価値だからね。政府の判断は正しい。

[20483: 匿名さん]

そうですよね。個人的な価値観など関係なく、モノの価値は価格相応。
理解できない一部のアホ戸建てさん、
お国の判断にも盾突くのでしょうかねw

[20484: 匿名さん]

>>20481 匿名さん
まさにその通り。笑
郊外は犯罪が多い！とか笑えますね

[20485: 匿名さん]

>>20477 匿名さん
のぼりが見えるよ〜どこで撮ってんの
レンタカー？

[20486: 匿名さん]

当たり前のことをしつこく言ってるけど、
マンションは戸建てによほどコンプレックスがあるらしい。
同じ価格なら戸建てを選ぶ、それが個人の価値観。

[20487: 匿名さん]

>>20485 匿名さん

レンタカー？
ピクニックテーブルにDaimlerとロゴが入ってるよ。それがどんなクルマか知ってて言ってんの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[20488: 匿名さん]

>>20485 匿名さん

一見ジャガーのように見えましたが、確かにデイムラーのロゴ入ってますね。凄い希少車種ですよ滅多にお目にかかることない超高級車！

[20489: 匿名さん]

> 当たり前のことをしつこく言ってるけど、
> マンションは戸建てによほどコンプレックスがあるらしい。
> 同じ価格なら戸建てを選ぶ、それが個人の価値観。

どっちもどっちだと思うけどね

同じ価格なら、戸建を選ぶってことは、同じ価格ではないってこと
つまり、同じ価格なら戸建のほうが仕様が悪いってこと。だからマンションを選ぶ人がいる

[20490: 匿名さん]

>>20487 匿名さん
あなたの物と証明出来なければレンタカーみたいなもんじゃないですか。笑
希少車種ならマンションの室内写真あげるよりデメリット多いけどなんであげたの？
ここに車の写真貼る方が滑稽ですよ。笑

[20491: 匿名さん]

>>20489 匿名さん
同じ価格ならマンションのが狭いんじゃなかったの？

[20492: 匿名さん]

都心房、またも荒らしの3連投

[20493: 匿名さん]

>>20487 匿名さん
もう本当痛々しいからやめたら？
http://car.biglobe.ne.jp/used_car/detail-pub-700056033630161005002/
15枚目。
個人の撮った写真には見えなかったから検索したらすぐ見つかった。
愉快犯だとしても頭がいいとは言いづらい。

[20494: 匿名さん]

嘲笑とか言ってた人のコメントが待ち遠しい

[20495: 匿名さん]

算数苦手な低脳低学歴の人？
昨日、調べればすぐわかると豪語していた、土地代のとっても安い都心エリアを探すのに忙しいのでは。

[20496: 匿名さん]

見つける方もヒマだね
でも500万の車自慢にならんし意図は不明だ

[20497: 匿名さん]

>>20496 匿名さん
暇でなければこんなところ見ないよ
察するに500万の車に憧れる程度の人なのでは？

[20498: 匿名さん]

本当に意味不明

[20499: 匿名さん]

>>20493 匿名さん

あの長屋民はいつもこんなですよ。
普通は恥ずかしくてやらないようなことも平然と続けますから。
また平然と同じことを繰り返すだけです。
相手にしないことが賢い選択です。

[20500: 匿名さん]

あのデイムラ売り物だったんだ。
ってか、>20493は自演の成りすましだろ？
そうやって、見付けたと言ってその販売ページへ誘導。
不動産屋かと思ってたけど実は車屋だったのかな？
そうでないなら釣られたのか。
ここってタヌキとキツネの化かし合いみたいなスレだね。

[20501: 匿名さん]

>>20493
>個人の撮った写真には見えなかったから

言い訳がわざとらしいね・・ステマさん。笑

[20502: 匿名さん]

＞では、閉鎖記念に我が家の愛車をアップしましょう。

こんなこと書いてるマン民。まあいつものことだがホント病的だよね。

[20503: 匿名さん]

＞20477
＞では、閉鎖記念に我が家の愛車をアップしましょう。
懲りないでまた、出没するのでしょうね（冷笑）

[20504: 匿名さん]

＞20500
そんなに賢くないよ、前科が有り過ぎ。

[20505: 匿名さん]

こういった問題が起きても、同じマンション派から批判が出てこないからね。
マンションさんは、都心マンション派が何人もいると１人で自作自演をしてるってことなんだよね。

[20506: 匿名さん]

ここの戸建て民って、前の都心の300坪豪邸の時はあっという間に100レス付いたし、
今回の車のアップにも画像検索とか、本人の自演かもしれないけど、
そのページまで書いてまんまと宣伝活動の片棒担いでるし、
物件では戸建ての価値がマンションに大負けだから何も書けず、
結局、相手のネガ見付けて中傷コメ書きたいだけの、低民度ばかりの集まる駄スレ。
来てるヤツみんなクズ同然。でも、そういうクズ見てると滑稽で面白いから来ちゃうんだよなw
特に価格＝価値が理解できない貧乏戸建ての必死なとことか大笑い！

[20507: 匿名さん]

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円〜が周知の事実。
という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
価格=価値ですので、億ション出すまでもなく5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションよりも価値が低いということが判明しました。
このスレではマンションがはるかに格上のようですね。
そういうレベルが、予算無制限の物件の話題を持ち出してくる意味は何だろう？
よほどの見栄っ張りなんですかね？
かと言って、郊外さんが人間的に下という意味ではありませんので、
自暴自棄にならないで下さいね。

[20508: 匿名さん]

>>20506

そんな低レベルなコメ書いてないで、自身の低レベルな画像貼り付けの釈明したら？
あんな間抜けなこと君しかしないよ。
貼り付けた後に、長屋民の反論が一切ないんだからさ。

[20509: 匿名さん]

ここのマンション民を反論がないから一人！と決めつけてるヤツが一番滑稽だね。
そういう意味では、戸建て民こそこの滑稽なヤツ一人だけだろ。
多層ナンチャラとか、世田谷ホラ吹きとか、同じ戸建て派からも非難されてたし。
そもそも俺は車屋じゃないし、絡んで来てもキモいから相手してやんねーよ粘着ニートw　

[20510: 匿名さん]

>>20509

君が都心に憧れる貧乏長屋住みだってのはバレバレなの。
自分で散々恥ずかしいことしてて、マンション派の誰も批判しないじゃないｗ
１人じゃなければ、普通あんな低脳なことしてる奴は同じマンション派でも小馬鹿にするんだよ。

[20511: 匿名さん]

>同じマンション派でも小馬鹿にするんだよ。

そういう決めつけな。それが小馬鹿にされてるのに気付いてない？w
マンション民と戸建て民は民度が違うんだよ。
マンション民は余裕があるから人を小馬鹿にしない。
特に同じマンション同士カバーし合ってるというか、連帯感があるとすら感じる。
まあ、ここの戸建て民が、価値イコール価値を理解できないとかあまりに非常識だから、
っていうのもあるだろうけど。ま、誰も君を相手にしていないのが論より証拠だよ。
一人でワアワア喚いてろよ粘着ニートくんw

[20512: 匿名さん]

間違えた。
X価値イコール価値
○価格イコール価値

[20513: 匿名さん]

貧乏人は都心に憧れながら転々とまん喫から書き込む。
長屋民は低脳かつ低レベル過ぎて話にならない。

[20514: 匿名さん]

恥ずかしいからか戸建批判してきましたね。
残念ながら他人を卑下しても自分の立場が変わることはないんですよ。可哀想な人だ。

[20515: 匿名さん]

>>20455 匿名さん

>>例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
>調べたらすぐ分かるだろうけど、坪単価400万の
>土地40坪+上物で2億ぐらいで家は建てられるが、

都心で坪単価400万ってどこだよ。
しかもそのエリアに坪単価いくらのマンションがあるのかね。

[20516: 匿名さん]

>>20511 匿名さん
貧乏長屋民は車の写真を謝罪くらいしておけよ。

[20517: 匿名さん]

>>20500 匿名さん
あんなのと一緒にしないでください。

>>20501 匿名さん
あなたにはあれが個人の撮った写真に見えるの？
あれで騙せると思ってた人と同レベルだね。

[20518: 匿名さん]

>>20515
各区の土地の平均坪価格（もちろん建物を含まない）
中央区：1954万
千代田区：1697万
港区：1013万
http://www.tochidai.info/tokyo23/

マンションの平均坪単価
中央区：323万
千代田区：419万
港区：429万
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

マンションは安くてお買い得ですね。

[20519: 匿名さん]

>>20518
商業地と住宅地と一緒にしても意味ないですよ。当然ですが。

[20520: 匿名さん]

>>20515
都心のこと知らない方ですか？
例えば、今都心で一番高価に取引されているマンションは、
虎ノ門ヒルズのタワーレジデンス（半分が分譲、半分賃貸）で、
マンション坪単価1500万、高層階だと2000万越えと言われています。
40坪の部屋だと実に8億円になります。
同じ立地の周囲の戸建てを見れば分かりますが、
おおよその坪単価は@400万程度ですね。
なのになぜ、マンションの方が圧倒的に高いのか？
答えは簡単です。地上40階以上からの圧倒的な眺望にそれだけの価値があると、
そう思う人が競うように購入しているそうです。
それから森ビルによる質の高い管理体制やホテルライクなサービスなど、
外国人エリートビジネスマンからの需要も高いそうです。
以下、ご参考まで
http://mansion-madori.com/blog-entry-3152.html
https://allabout.co.jp/gm/gc/443782/

[20521: 匿名さん]

>>20507 匿名さん
7000万の郊外マンションと3500万の戸建がある地域ってどこ？

[20522: 匿名さん]

多層なんちゃら粘着ニート登場
こいつが一番の癌

写真アップ君はギャグを提供していると思ってますが
もう受けないのでおやめなさい

[20523: 匿名さん]

>>20518
そういうのをドヤ顔で書き込むから、良識ある人から見ると馬鹿にされるのですよ。
中央区って銀座とか商業地の値段込みでだからね。銀座に戸建て住みの人いるの？
マンション負かそうと必死なのは分かるけど、もう少し冷静になったほうがいいよ。
見ててお気の毒です。

[20524: 匿名さん]

バイト終わったのかな？急に元気。
あ、車の件流したいのか。

[20525: 匿名さん]

>マンション坪単価1500万、高層階だと2000万越えと言われています。
>40坪の部屋だと実に8億円になります。

檜町タワーや、低層だとプラウド六本木などが、その価格を超えてきそうだね。
でも世界的に見れば、シンガポールやニューヨークは坪単価3000万がゴロゴロあるし、
ロンドンに至っては5000万越えなど、東京都心もまだまだ上昇の余地があるね。
しかし、庶民向けを尻目に超高級マーケットは勢いがあるね。
3000万超クラスの高級外車や数百万クラスの時計もバンバン売れてるそうだし。
今買ってるのはほぼ日本人で、中国人の爆買いが終わってもあるところにはあるみたいね。苦笑

[20526: 匿名さん]

都心房、必死で荒らしの連投w
彼は何に怯えているんでしょうね（失笑）

[20527: 匿名さん]

>>20520 匿名さん
なるほど。同じ立地でも戸建てはマンションより安い。
都心には凄いマンションがあるものですね。
都心エリアではそうみたいだけど、郊外ではどうなのですかね？
やっぱりマンションの方が高いの？グレード次第なのかな。
都心クラスのいいマンションがあれば高いんでしょうね。

[20528: 匿名さん]

>都心房、必死で荒らしの連投w
荒らしはあなたに見えますが？
誹謗中傷ではなく、マンション派みたいに為になる事実を書いたらどうですか？
ここ不動産スレなので、戸建ての情報とか知りたいものですね。

[20529: 匿名さん]

>>20526
>都心で坪単価400万ってどこだよ。
>しかもそのエリアに坪単価いくらのマンションがあるのかね。

理解できましたか？なら、情報提供してくださった>20520さんにお礼を言うべきでしょう。
他人の批判する前に、まずは社会人として礼儀を尽くすべき。
そうでないから粘着ニート、などと呼ばれるのだと思いますよ。

[20530: 匿名さん]

これぞ「荒らしの3連投」！！

[20531: 匿名さん]

いくら詭弁を並べたところで、貧乏長屋民の自作自演と拾い画像の貼り付け行為が認知されていることに変わりはない。

[20532: 匿名さん]

んで長屋民は散々恥ずかしい低レベルな書き込みしながら
今度はＩＰ変えて一見真面目な書き込みしつつ管理に泣きつく。という作戦。

[20533: 匿名さん]

>20520様、

私には都心のことがわからないのでご質問させていただきたいのですが…

同じ立地の周囲の戸建てを見れば分かりますが、
おおよその坪単価は@400万程度ですね。

とおっしゃっておられますが、>20518様のサイトを拝見すると港区虎ノ門の地価は約500万円/㎡となっており、坪単価だと約1600万円になります。
周囲の戸建ての坪単価が400万円とのことですが、4倍もの差があるのはなぜでしょう？

[20534: 匿名さん]

戸建てを買うのを止めてる人は誰も居ませんよ。
予算的にマンション買えない人は戸建てしか買えないでしょ。
価格＝価値なので、安い戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。
もちろん立地に関係なく、都心でも同じ広さならマンションの方が高いのと同じですね。

都心も含め、例外はあるにせよ平均的に戸建てよりマンションの方が価格が高い=価値も高い。
それがこのスレでの結論でまとめですね。

[20535: 匿名さん]

特定の物件ではなく平均価格の比較。
土地の坪単価ももっと高いところがあるよ。

[20536: 匿名さん]

>>20534 匿名さん
安い戸建は高いマンションより価値が低いって当たり前でしょ
逆に安いマンションは普通の戸建より価値がない

[20537: 匿名さん]

>約500万円/㎡となっており、坪単価だと約1600万円になります。
虎ノ門の事知りませんか？その1600万は駅前などの商業地でしょ？
虎ノ門の戸建ての建ってるエリアの土地の価格を調べてごらんなさい。
元々、港区の中でも虎ノ門のあの辺りの住宅地は下町というか、
リーズナブルなエリアですから。とは言ってももちろん商業地エリアは銀座と同じで高いですよ。

[20538: 匿名さん]

7000万のマンションと3500万の戸建の話も詳しくよろしく

[20539: 匿名さん]

>逆に安いマンションは普通の戸建より価値がない
だから、価格=価値。同じ値段なら同価値だし、普通の戸建てがいくらか知らないけど、
4000万の戸建てなら5000万のマンションより価値は下。いい加減学んでね。苦笑

[20540: 匿名さん]

マンションも商業エリアに多いけどね。

[20541: 匿名さん]

マンションの平均坪単価
中央区：323万
千代田区：419万
港区：429万
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

土地を購入して戸建てを建てるよりお安いですね。
同じ地域に土地を買えない人の救済団地がマンション。

[20542: 匿名さん]

で同じ価格＝価値だと
マンションと戸建てはどっち購入するの？
同じ価値なんだからどっちも選べない。ってことだよね？

[20543: 匿名さん]

虎ノ門なんてボロ戸建てばと古いビルばかりだからな
それを再開発できれいにしましょが森ビル様の戦略

[20544: 匿名さん]

どーせ貧乏長屋民は資産価値の話に持っていきたいだけでしょ。

[20545: 匿名さん]

>>20539 匿名さん
同じ地域では戸建より安いマンションが多いので。笑
そういうことですよね。

[20546: 匿名さん]

>>20542 匿名さん
普通はその上でどっちを選ぶか？を語るのがこのスレだと思うんだけどね。
もちろん同価格なら自分は戸建。

[20547: 匿名さん]

>>20542
なかなか巧く「価格＝価値」論者の矛盾を突きますなｗ

[20548: 匿名さん]

マンションって上の階の足音はどうにもならないですからねw

[20549: 匿名さん]

マンションは維持費がかかる分、値段は上乗せして考えないとね。

[20550: 匿名さん]

>>20520 匿名さん

同じエリアなので好立地な土地のはずだが、虎ノ門ヒルズのタワーレジデンス近辺の土地が、坪単価400万で買えてしまうわけね。