購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20401: 匿名さん]

>>20400

では、一般的にはどちらが低いかご存じ？（失笑）

[20402: 匿名さん]

>>20401 匿名さん

個人で35年が一番良いんじゃないの？

[20403: 匿名さん]

タワマン上階の固定資産税値上げ。ついに来たぜ。富裕層には屁みたいなもんだけど。
富裕層からどんどん取って生活保護者へ回そうぜ。富裕層バンザイ。貧民層より。

[20404: 匿名さん]

＞２０階建て以上の物件を対象に、高層階になるほど固定資産税の税額が高くなるよう見直す。
＞高層階は増税、低層階には減税にして、１棟当たりの税額の総額は変わらないようにする。
＞税額の傾斜配分の手法は今後詰める。

低層階の減税なんてしなくてもいいのにね。
高層階だけ増税すれば、わずかでも税収アップしたでしょ。

[20405: 匿名さん]

>富裕層からどんどん取って生活保護者へ回そうぜ。富裕層バンザイ。貧民層より。
これ書いたの戸建て民？そこまで卑下しなくていいのにね。
でも、見てて本当お気の毒。粘着してる暇あったら仕事すればいいのに…

[20406: 匿名さん]

路線価や資産価値からしっかり税金を取ってくれないと国民の生活も困るからね。
郊外の価値もダダ下がりされると後々国民が困ることになる。

[20407: 匿名さん]

ほんとタワマン増税だけなんて狙い撃ちしなくてもいいのに。
国も20階以上という設定にしたなら、日本の建築物の20階以上に関して回数に応じて0.何％でもいいから特別税を徴収すれば良かったんだよ。
そうすれば個に対しては微量の増税でも、全体では幅広く税収を期待できたのに。

[20408: 匿名さん]

戸建ての経済感覚のレベル低さが分かりますね。

アベノミクスで頑張ってるのに増税してどうするんだか・・・

[20409: 匿名さん]

アベノミクスで頑張った先の増税でしょ。
何言ってるの？

[20410: 匿名さん]

文章読めないとタワマンの税金の内容わからないみたい…

国としては税収増えないよ、タワマンの低層階の減税とセットになってるよ
でもうちのタワマン低層階から眺望いいのに
低層階が人気でたらまた値上がりしてしまう。

低層の北側なんて無税にしてもいいね

[20411: 匿名さん]

戸建て民、生きてるか？w
戸建ての価値は低すぎと結論が出てから、ショックで書き込めないみたいねw
でも反論もなかったし、それがここでの結論みたいね。
ご愁傷さまでしたw

[20412: 匿名さん]

とりあえずレスしてあげるが、今日の書き込み見ただけでも長屋民はくだらない煽りばかりしてるのな。
てことで、構ってほしいオーラ全開みたいだからスルーしてあげるよ。

[20413: 匿名さん]

まさかとは思うけど、戸建てさんってあの価格＝価値理解できない可哀想な一人のみみたいだね。
彼が書き込まないと実に静かだから。
ずっと戻って来ないといいね。多分、誹謗中傷して来るだろうけどね。

[20414: 匿名さん]

>>20412
ゴキジェットで粘着ニートがすぐに引っかかりましたねｗ
やっぱりゴソゴソ徘徊してるんですね

[20415: 匿名さん]

戸建てが予算3,500万円で郊外に家を買ったら、都心マンション民にとって、何か不都合あるのかな。

都心マンション民のレスを見ていて、そう思う。

確かにこの領域ではマンションは全く太刀打ちできないってのは分かるけど。

[20416: 匿名さん]

>>20415 匿名さん

ないよ。固定資産税ちゃんと払ってね〜安い労働力さん達！

[20417: 匿名さん]

稼げる人【高付加価値のある高い人】＝都心住み。安い人は郊外って当てはまってると思う。

[20418: 匿名さん]

現実的に郊外で3,500万の家を買うとしたら一戸建てですよねぇ。
マンションじゃ大した物件買えないし、管理費・修繕積立金が強制的に徴収(=コントロールできない固定費)があるし、戸建てに比べて固定資産税も高いので、賃貸やめて得られる利点もほとんどない。

[20419: 匿名さん]

>>20417 匿名さん

こだわりますねぇ。

まぁ、良いと思いますよ。
たくさん稼いでたくさん消費。消費の美学ってやつですよね。

[20420: 匿名さん]

>>20419 匿名さん

富裕層が金使うから経済回ってんだよ。貧困層の為にもなってる。感謝しろよw

[20421: 匿名さん]

>>20418 匿名さん
>その郊外って、例えばどこよ。

[20422: 匿名さん]

>>20420 匿名さん

はい。ありがとうございます。

[20423: 匿名さん]

>>20421 匿名さん

失礼、都心以外が正しいです。

[20424: 匿名さん]

>>20420 匿名さん

とか言って、住宅ローン減税で貢献してない
なんて落ちじゃ無いよな。

[20425: 匿名さん]

>>20423 匿名さん

田舎とか立地がそれ程良く無いとマンションも高く無いだろ。

[20426: 匿名さん]

>>20425 匿名さん

戸建て買えるのにマンション買う理由がないです。
田舎にマンションがないのがその証拠です。

[20427: 匿名さん]

>>20426 匿名さん

もしマンションが快適なら、田舎でもマンション売れるんじゃ無いの。

[20428: 匿名さん]

うん、マンションは5%未満の都心民におまかせして、それ以外は戸建て一択で良いと思う。

[20429: 匿名さん]

>>20427 匿名さん

その通り。
裏を返せばマンションは快適でないから、戸建てが買える田舎ではニーズがなく、マンションが存在しない。

都心ではマンションが現実的ではあるが、戸建ても存在している。

このことから、人々が望む住居はやはり戸建てなのである。

[20430: 匿名さん]

郊外さんのおかげで鉄道会社が儲かってるのも事実

[20431: 匿名さん]

>>20429 匿名さん
同じ広さだとマンションの方が高くなるので、戸建てしかないんでしょ。
都心エリアはお金持ちが多いからマンション多いよね。
買えない人の言い訳は聞き飽きたよw

[20432: マンコミュファンさん]

>>20431 匿名さん

必死ですね。

[20433: 匿名さん]

戸建の3500万の壁
マンションの5000万の壁

[20434: 匿名さん]

>>20431 匿名さん

同じ広さで高いのならニーズないですね。
やはり、都心以外は戸建て一択で良いですね。

あ、マンションは都心民におまかせいたします。

[20435: 匿名さん]

注文住宅でも胸を張れ

[20436: 匿名さん]

このスレの結論採択案、色々追記いただきありがとうございます。
でも、随分シンプルになりそうですね。そう、なんでもシンプルが一番です。

以下でいかがでしょう。

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

[20437: 匿名さん]

都心に200坪とかの方もマンション買えなかった可哀想な人の訳ないよね。
都心エリアは、立地がいいからマンションが多いんだろ。
立地がよければマンションが売れる。
売れるからマンションがどんどん建つ。

[20438: 匿名さん]

>>20437 匿名さん

ヒルズが戸建だったら経済効果殆ど無いですね。

[20439: 匿名さん]

>>20436
昨晩、まとめは決定しましたので、新たなものは必要ありませんよ。
以下もう一度、再掲しますのでご確認ください。

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[20440: 匿名さん]

>>20438 匿名さん

ヒルズの元戸建て(地権者)は、ヒルズのマンションに住んでるよね。
でも、目先のきく方は売るか貸すかしてるんじゃないの。

[20441: 匿名さん]

>>20439 匿名さん



長すぎますよ。言ってること同じなら、シンプルな方が良い。

しかも郊外についての結論がスレ趣旨沿っていません。

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

以上とします。
何か問題あればご指摘ください。

[20442: 匿名さん]

戸建てを買うのを止めてる人は誰も居ませんよ。
価格＝価値なので、安い戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。
もちろん立地に関係なく都心でも同じですね。

[20443: 検討板ユーザーさん]

>>20391 匿名さん

親の金使い潰しているだけの、お坊ちゃんお元気？

[20444: 口コミ知りたいさん]

>>20442 匿名さん

減価償却費も知らない底辺層。

[20445: 匿名さん]

>>20440 匿名さん

友人のぼろ家に住んでた奴がある日突然ヒルズ住まいに成りました、貸すとか売るとかなんて頭良くないから、そのまま住んでますよ、人生色々ですね。

[20446: 匿名さん]

>>20443-20444

このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。
もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。

まともな意見も出ず、ここのスレももう末期ですね。

[20447: 匿名さん]

>>20442 匿名さん

面白いね。
都心の土地代がど田舎並とでも言いたいのか？

[20448: 匿名さん]

>>20445 匿名さん

なんか当てたの？
羨ましいな。

[20449: 匿名さん]

スレの結論はどうするかさておき、
都心
⇒マンションが現実的

都心以外
⇒戸建てが現実的

なのは確かですね。

[20450: 匿名さん]

>>20448 匿名さん
たまたま地権者だったたけですよ、しいて言えば、そこに住んでた事が幸運だったのかも知れないですね、でもそんなタイプじゃ無いから前の家の方が住み心地は良いとおもいますよ、普通のサラリーマンのおやじですから(笑)

[20451: 匿名さん]

自分の予算で買えない時は
妥協だ！

最後はローコスト注文住宅が有る

[20452: 匿名さん]

>>20451 匿名さん

ま、それも事実ですね。
このスレ読んでると勘違いしそうになりますが、
家買うために生きてるんじゃなく、
生きるために家買うんですから。

高い家買って何もできなくなったら本末転倒。

[20453: 匿名さん]

>>20449
>都心⇒マンションが現実的

戸建てでもいいんじゃない？同じ広さならマンションの方が高いし。
例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
たいていの場合、マンションの方が高価ですから。
どちらでも買えるけど、マンションを買った（眺望の良さや防犯性、耐震性、付帯設備など）
というメリットを好む方も多いでしょうし。 実際に我が家がそうですし。
実際、都心エリアはマンションが多いので、戸建てだと見下ろされて薄暗い立地が多いし。

[20454: 匿名さん]

>>20453 匿名さん

なので、

都心⇒マンションが現実的

なのです。

[20455: 匿名さん]

>例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
調べたらすぐ分かるだろうけど、坪単価400万の土地40坪+上物で2億ぐらいで家は建てられるが、
同じエリアのマンションだと、坪単価600万ぐらいだから2億4千万以上、
場所によっては3億超えのマンションも。グレード、仕様などにより多少の上下はあるだろうが。

[20456: 匿名さん]

>>20455 匿名さん

でもあなたの予算が3250万の場合はどうするの？

[20457: 匿名さん]

>都心⇒マンションが現実的
確かに。見下ろされるのが嫌だから、高いけどマンションを買う人が多い。
それも現実かもしれないね。富裕層にとっては単なる値段の上下より、
本当に気に入ったもの、価値があると思ったものにしかお金出さないからね。
お金持ちほど財布の紐は固いもの。
QOL=クオリティ・オブ・ライフを上げるものには、潤沢に使うよね。

[20458: 匿名さん]

>>20456
迷うこと無く、というより選択の余地無く郊外で探すほかないでしょう。
とすると賃貸かね。どうしても購入したいなら、郊外の中古物件か。

[20459: 匿名さん]

>>20458 匿名さん

そして、購入するなら戸建て。

[20460: 匿名さん]

自分の予算でパーソナルベストなマイホームに住もう！

[20461: 匿名さん]

>そして、購入するなら戸建て。
でしょうね。予算3250万じゃ、月々の管理費や修繕積立金、駐車場代も払えないでしょうし。
無理せず戸建てがいいと思いますね。安い分、当然価値は低いですがね。

[20462: 匿名さん]

>>20460 匿名さん

賛成ですけど、それじゃこのスレ終わりになっちゃいますよ

[20463: マンション掲示板さん]

>>20461 匿名さん

故に、郊外で購入するなら戸建て。

都心はマンションさんにおまかせ。

[20464: 匿名さん]

任せろ！w

[20465: 匿名さん]

今日の結論でましたね。
誰かきちんとまとめてください！

[20466: 匿名さん]

スレ終了〜！

[20467: 匿名さん]

>>20465 匿名さん

以下でいかがでしょう?

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

[20468: 匿名さん]

>>20467 匿名さん

意義無し！

[20469: 匿名さん]

では、新しくスレをたてましょう。

[20470: 匿名さん]

>>20467 匿名さん

承認します。

[20471: 匿名さん]

おやすみなさいz,,,

[20472: 匿名さん]

今日の結論

無理せず自分の予算でパーソナルベストを目指せ！
最後はローコスト注文住宅が希望を叶えてくれる。

[20473: 匿名さん]

>>20472 匿名さん

それって、恐くない？
ローコスト過ぎると家が壊れそうよ。
ベランダとか、落ちないかな？

[20474: 匿名さん]

富裕層の私などは都心の億ション+別荘のハイブリッド生活でいいですよね？
都心住みと郊外住みで、二極化が益々はっきりしてきましたね。

[20475: 匿名さん]

明日、河岸で朝早いから
私もお休みなさい…

これから魚が美味しい季節だから
たくさん魚を食べてDHA取って頭よくなってね。

[20476: 匿名さん]

>>20469 匿名さん
> では、新しくスレをたてましょう。

すでにいろいろあるんですよね。

●購入するなら、都心限定のゴミゴミした狭小生活？それとも便利でゆとりのある住宅街？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552332/
　　⇒スレタイに悪意を感じるが「住むなら都心?それ以外?」の議論に最適

●23区で購入するならマンション？それとも一戸建て？予算、立地自由
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572681/
　　⇒23区限定で「マンション?戸建て?」の議論を継続して行いたい場合はこちら。

●23区以外で購入するならマンション？それとも一戸建て？予算、立地自由
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591552/
　　⇒23区以外で「マンション?戸建て?」の議論を継続して行いたい場合はこちら。

●予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/
　　⇒いわゆる「３億臭スレ」だが、予算限定・23区限定で「マンション?戸建て?」の議論を継続して行いたい場合はこちら。

本スレの結論は、以下のとおりとし、閉鎖依頼いたしましょうか。

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

[20477: 匿名さん]

では、閉鎖記念に我が家の愛車をアップしましょう。
ロングバージョンなので後席が広いのです。本木目が美しいでしょう。

[20478: 匿名さん]

>>20477 匿名さん

さようなら(-_-)/~~~

[20479: 匿名さん]

>>20455 匿名さん

>>例えば都心の40坪の戸建てと、40坪=130㎡のマンションだと、
>調べたらすぐ分かるだろうけど、坪単価400万の
>土地40坪+上物で2億ぐらいで家は建てられるが、

土地代がすごく安いね、
で、都心のどこだよ。

[20480: 匿名さん]

23日の宇都宮市の連続爆発事件、犯人は元自衛官だそうだが、
自分のDVで離婚調停になり、敗訴になった腹いせで他人を巻き込んで自殺とは、
自業自得なのに何たる身勝手！
この一週間だけでも、浦安の変質者の通り魔やら、門真市の強盗殺人やら、
練馬区で母親を踏みつけて殺した娘だの、凶悪犯罪が立て続けに発生してる。
共通してみな郊外の戸建て住み。郊外戸建てってこういう自己中人間だらけなのかね？
住むエリアは慎重に選ばないとだね。

[20481: 匿名さん]

都心以外は全部郊外、ほとんどが郊外なのだから比率的にも多くなるだけなのでは？

ところで、タワマンについてのニュースですが：

＞政府・与党は20階建て以上の高層マンションについて、高層階の固定資産税と相続税を引き上げる。2018年以降に引き渡す新築物件が対象。一方で低層階の税負担を軽くする。

＞高層階の部屋は取引価格が高いわりに税金が安く、富裕層の間では節税策として購入する動きが広がっていた。

[20482: 匿名さん]

>>20481 匿名さん

まさに価格＝価値のいい例だね。
分譲価格=資産価値だからね。政府の判断は正しい。

[20483: 匿名さん]

そうですよね。個人的な価値観など関係なく、モノの価値は価格相応。
理解できない一部のアホ戸建てさん、
お国の判断にも盾突くのでしょうかねw

[20484: 匿名さん]

>>20481 匿名さん
まさにその通り。笑
郊外は犯罪が多い！とか笑えますね

[20485: 匿名さん]

>>20477 匿名さん
のぼりが見えるよ〜どこで撮ってんの
レンタカー？

[20486: 匿名さん]

当たり前のことをしつこく言ってるけど、
マンションは戸建てによほどコンプレックスがあるらしい。
同じ価格なら戸建てを選ぶ、それが個人の価値観。

[20487: 匿名さん]

>>20485 匿名さん

レンタカー？
ピクニックテーブルにDaimlerとロゴが入ってるよ。それがどんなクルマか知ってて言ってんの？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[20488: 匿名さん]

>>20485 匿名さん

一見ジャガーのように見えましたが、確かにデイムラーのロゴ入ってますね。凄い希少車種ですよ滅多にお目にかかることない超高級車！

[20489: 匿名さん]

> 当たり前のことをしつこく言ってるけど、
> マンションは戸建てによほどコンプレックスがあるらしい。
> 同じ価格なら戸建てを選ぶ、それが個人の価値観。

どっちもどっちだと思うけどね

同じ価格なら、戸建を選ぶってことは、同じ価格ではないってこと
つまり、同じ価格なら戸建のほうが仕様が悪いってこと。だからマンションを選ぶ人がいる

[20490: 匿名さん]

>>20487 匿名さん
あなたの物と証明出来なければレンタカーみたいなもんじゃないですか。笑
希少車種ならマンションの室内写真あげるよりデメリット多いけどなんであげたの？
ここに車の写真貼る方が滑稽ですよ。笑

[20491: 匿名さん]

>>20489 匿名さん
同じ価格ならマンションのが狭いんじゃなかったの？

[20492: 匿名さん]

都心房、またも荒らしの3連投

[20493: 匿名さん]

>>20487 匿名さん
もう本当痛々しいからやめたら？
http://car.biglobe.ne.jp/used_car/detail-pub-700056033630161005002/
15枚目。
個人の撮った写真には見えなかったから検索したらすぐ見つかった。
愉快犯だとしても頭がいいとは言いづらい。

[20494: 匿名さん]

嘲笑とか言ってた人のコメントが待ち遠しい

[20495: 匿名さん]

算数苦手な低脳低学歴の人？
昨日、調べればすぐわかると豪語していた、土地代のとっても安い都心エリアを探すのに忙しいのでは。

[20496: 匿名さん]

見つける方もヒマだね
でも500万の車自慢にならんし意図は不明だ

[20497: 匿名さん]

>>20496 匿名さん
暇でなければこんなところ見ないよ
察するに500万の車に憧れる程度の人なのでは？

[20498: 匿名さん]

本当に意味不明

[20499: 匿名さん]

>>20493 匿名さん

あの長屋民はいつもこんなですよ。
普通は恥ずかしくてやらないようなことも平然と続けますから。
また平然と同じことを繰り返すだけです。
相手にしないことが賢い選択です。

[20500: 匿名さん]

あのデイムラ売り物だったんだ。
ってか、>20493は自演の成りすましだろ？
そうやって、見付けたと言ってその販売ページへ誘導。
不動産屋かと思ってたけど実は車屋だったのかな？
そうでないなら釣られたのか。
ここってタヌキとキツネの化かし合いみたいなスレだね。