購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20401: 匿名さん]

>>20400

では、一般的にはどちらが低いかご存じ？（失笑）

[20402: 匿名さん]

>>20401 匿名さん

個人で35年が一番良いんじゃないの？

[20403: 匿名さん]

タワマン上階の固定資産税値上げ。ついに来たぜ。富裕層には屁みたいなもんだけど。
富裕層からどんどん取って生活保護者へ回そうぜ。富裕層バンザイ。貧民層より。

[20404: 匿名さん]

＞２０階建て以上の物件を対象に、高層階になるほど固定資産税の税額が高くなるよう見直す。
＞高層階は増税、低層階には減税にして、１棟当たりの税額の総額は変わらないようにする。
＞税額の傾斜配分の手法は今後詰める。

低層階の減税なんてしなくてもいいのにね。
高層階だけ増税すれば、わずかでも税収アップしたでしょ。

[20405: 匿名さん]

>富裕層からどんどん取って生活保護者へ回そうぜ。富裕層バンザイ。貧民層より。
これ書いたの戸建て民？そこまで卑下しなくていいのにね。
でも、見てて本当お気の毒。粘着してる暇あったら仕事すればいいのに…

[20406: 匿名さん]

路線価や資産価値からしっかり税金を取ってくれないと国民の生活も困るからね。
郊外の価値もダダ下がりされると後々国民が困ることになる。

[20407: 匿名さん]

ほんとタワマン増税だけなんて狙い撃ちしなくてもいいのに。
国も20階以上という設定にしたなら、日本の建築物の20階以上に関して回数に応じて0.何％でもいいから特別税を徴収すれば良かったんだよ。
そうすれば個に対しては微量の増税でも、全体では幅広く税収を期待できたのに。

[20408: 匿名さん]

戸建ての経済感覚のレベル低さが分かりますね。

アベノミクスで頑張ってるのに増税してどうするんだか・・・

[20409: 匿名さん]

アベノミクスで頑張った先の増税でしょ。
何言ってるの？

[20410: 匿名さん]

文章読めないとタワマンの税金の内容わからないみたい…

国としては税収増えないよ、タワマンの低層階の減税とセットになってるよ
でもうちのタワマン低層階から眺望いいのに
低層階が人気でたらまた値上がりしてしまう。

低層の北側なんて無税にしてもいいね

[20411: 匿名さん]

戸建て民、生きてるか？w
戸建ての価値は低すぎと結論が出てから、ショックで書き込めないみたいねw
でも反論もなかったし、それがここでの結論みたいね。
ご愁傷さまでしたw

[20412: 匿名さん]

とりあえずレスしてあげるが、今日の書き込み見ただけでも長屋民はくだらない煽りばかりしてるのな。
てことで、構ってほしいオーラ全開みたいだからスルーしてあげるよ。

[20413: 匿名さん]

まさかとは思うけど、戸建てさんってあの価格＝価値理解できない可哀想な一人のみみたいだね。
彼が書き込まないと実に静かだから。
ずっと戻って来ないといいね。多分、誹謗中傷して来るだろうけどね。

[20414: 匿名さん]

>>20412
ゴキジェットで粘着ニートがすぐに引っかかりましたねｗ
やっぱりゴソゴソ徘徊してるんですね

[20415: 匿名さん]

戸建てが予算3,500万円で郊外に家を買ったら、都心マンション民にとって、何か不都合あるのかな。

都心マンション民のレスを見ていて、そう思う。

確かにこの領域ではマンションは全く太刀打ちできないってのは分かるけど。

[20416: 匿名さん]

>>20415 匿名さん

ないよ。固定資産税ちゃんと払ってね〜安い労働力さん達！

[20417: 匿名さん]

稼げる人【高付加価値のある高い人】＝都心住み。安い人は郊外って当てはまってると思う。

[20418: 匿名さん]

現実的に郊外で3,500万の家を買うとしたら一戸建てですよねぇ。
マンションじゃ大した物件買えないし、管理費・修繕積立金が強制的に徴収(=コントロールできない固定費)があるし、戸建てに比べて固定資産税も高いので、賃貸やめて得られる利点もほとんどない。

[20419: 匿名さん]

>>20417 匿名さん

こだわりますねぇ。

まぁ、良いと思いますよ。
たくさん稼いでたくさん消費。消費の美学ってやつですよね。

[20420: 匿名さん]

>>20419 匿名さん

富裕層が金使うから経済回ってんだよ。貧困層の為にもなってる。感謝しろよw

[20421: 匿名さん]

>>20418 匿名さん
>その郊外って、例えばどこよ。

[20422: 匿名さん]

>>20420 匿名さん

はい。ありがとうございます。

[20423: 匿名さん]

>>20421 匿名さん

失礼、都心以外が正しいです。

[20424: 匿名さん]

>>20420 匿名さん

とか言って、住宅ローン減税で貢献してない
なんて落ちじゃ無いよな。

[20425: 匿名さん]

>>20423 匿名さん

田舎とか立地がそれ程良く無いとマンションも高く無いだろ。

[20426: 匿名さん]

>>20425 匿名さん

戸建て買えるのにマンション買う理由がないです。
田舎にマンションがないのがその証拠です。

[20427: 匿名さん]

>>20426 匿名さん

もしマンションが快適なら、田舎でもマンション売れるんじゃ無いの。

[20428: 匿名さん]

うん、マンションは5%未満の都心民におまかせして、それ以外は戸建て一択で良いと思う。

[20429: 匿名さん]

>>20427 匿名さん

その通り。
裏を返せばマンションは快適でないから、戸建てが買える田舎ではニーズがなく、マンションが存在しない。

都心ではマンションが現実的ではあるが、戸建ても存在している。

このことから、人々が望む住居はやはり戸建てなのである。

[20430: 匿名さん]

郊外さんのおかげで鉄道会社が儲かってるのも事実

[20431: 匿名さん]

>>20429 匿名さん
同じ広さだとマンションの方が高くなるので、戸建てしかないんでしょ。
都心エリアはお金持ちが多いからマンション多いよね。
買えない人の言い訳は聞き飽きたよw

[20432: マンコミュファンさん]

>>20431 匿名さん

必死ですね。

[20433: 匿名さん]

戸建の3500万の壁
マンションの5000万の壁

[20434: 匿名さん]

>>20431 匿名さん

同じ広さで高いのならニーズないですね。
やはり、都心以外は戸建て一択で良いですね。

あ、マンションは都心民におまかせいたします。

[20435: 匿名さん]

注文住宅でも胸を張れ

[20436: 匿名さん]

このスレの結論採択案、色々追記いただきありがとうございます。
でも、随分シンプルになりそうですね。そう、なんでもシンプルが一番です。

以下でいかがでしょう。

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

[20437: 匿名さん]

都心に200坪とかの方もマンション買えなかった可哀想な人の訳ないよね。
都心エリアは、立地がいいからマンションが多いんだろ。
立地がよければマンションが売れる。
売れるからマンションがどんどん建つ。

[20438: 匿名さん]

>>20437 匿名さん

ヒルズが戸建だったら経済効果殆ど無いですね。

[20439: 匿名さん]

>>20436
昨晩、まとめは決定しましたので、新たなものは必要ありませんよ。
以下もう一度、再掲しますのでご確認ください。

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[20440: 匿名さん]

>>20438 匿名さん

ヒルズの元戸建て(地権者)は、ヒルズのマンションに住んでるよね。
でも、目先のきく方は売るか貸すかしてるんじゃないの。

[20441: 匿名さん]

>>20439 匿名さん



長すぎますよ。言ってること同じなら、シンプルな方が良い。

しかも郊外についての結論がスレ趣旨沿っていません。

・マンションは都心民におまかせ。
・都心以外は将来負動産と恐れがあるため賃貸が望ましい。しかし、このスレの趣旨である「購入するなら?」に従い、あえて購入するとすれば戸建て一択である。

以上とします。
何か問題あればご指摘ください。

[20442: 匿名さん]

戸建てを買うのを止めてる人は誰も居ませんよ。
価格＝価値なので、安い戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。
もちろん立地に関係なく都心でも同じですね。

[20443: 検討板ユーザーさん]

>>20391 匿名さん

親の金使い潰しているだけの、お坊ちゃんお元気？

[20444: 口コミ知りたいさん]

>>20442 匿名さん

減価償却費も知らない底辺層。

[20445: 匿名さん]

>>20440 匿名さん

友人のぼろ家に住んでた奴がある日突然ヒルズ住まいに成りました、貸すとか売るとかなんて頭良くないから、そのまま住んでますよ、人生色々ですね。

[20446: 匿名さん]

>>20443-20444

このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。
もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。

まともな意見も出ず、ここのスレももう末期ですね。

[20447: 匿名さん]

>>20442 匿名さん

面白いね。
都心の土地代がど田舎並とでも言いたいのか？

[20448: 匿名さん]

>>20445 匿名さん

なんか当てたの？
羨ましいな。

[20449: 匿名さん]

スレの結論はどうするかさておき、
都心
⇒マンションが現実的

都心以外
⇒戸建てが現実的

なのは確かですね。

[20450: 匿名さん]

>>20448 匿名さん
たまたま地権者だったたけですよ、しいて言えば、そこに住んでた事が幸運だったのかも知れないですね、でもそんなタイプじゃ無いから前の家の方が住み心地は良いとおもいますよ、普通のサラリーマンのおやじですから(笑)