購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20201: 匿名さん]

>>20196 匿名さん

また不動産投資の話ね。都心さんの特徴ですね。

[20202: 匿名さん]

>>20199 匿名さん
> マンションさんって。本質を抜かれると巻き戻し機能がついてるみたいで。

暴言・錯乱発言機能も付いています。(笑)

[20203: 匿名さん]

同じ1億で不動産手に入れても、
将来が全く変わっちゃう。
郊外戸建て買ったばっかりに・・・。

『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』
http://manetatsu.com/2014/02/28758/」

都心マンション買って、
ゆとりある老後生活を得られる
チャンスがあったのにね。

[20204: 匿名さん]

>>20199 匿名さん

輪廻転生ですね。合掌。

[20205: 匿名さん]

>>20203 匿名さん

マンションさんだと、そうですね。
なんて言ったって、マンションは資産価値にしか魅力がありませんから。

戸建ては違います。
そもそも資産価値重視していたら戸建て買いません。(笑)
マンションさんとは価値観が違うのです。

[20206: 匿名さん]

>>20203

あなたは都心房って誰って聞いてた人？
それとも都心房？

あ、同一の方でしたよね。

[20207: 匿名さん]

>>20203 匿名さん

また、輪廻転生ですね。合掌。

[20208: 匿名さん]

>>20203 匿名さん

さっきと同じ書き込みですね。
都心さんの記憶障害が加速してるみたい。

[20209: 匿名さん]

>>20203

選択間違えると大けがするね。
不動産は大きな買い物だからなあ～。

[20210: 匿名さん]

マンションさん同士の議論はいつまでたっても始まりませんな。

[20211: 匿名さん]

>>20209 匿名さん

本日お初の方ですか?
いままで腐るほど繰り返しコピペされてきたレスに、今、そのようなレスをされるとは。

でなければ、＊＊＊・

[20212: 匿名さん]

>>20211 匿名さん

なんと、

・自・
・演・
・乙・

が伏せ字とは(笑)。

[20213: 匿名さん]

>>20210

１人で何役もこなせるほどマンションさんは器用ではないようですね。
知らないちゃんを出して違う流れに誘導するか、コピペで議論を戻すのが得意みたい。

[20214: 匿名さん]

都心さんと言われる約１名の方が、記憶障害と分裂症に苦しみながら、約４年ものあいだ、365日24時間輪廻転生を繰り返し、ついにpart122の2万行ものレスを積み上げた結果、誰にも相手にされなくなったという稀有なスレがあると聞いて。

[20215: 匿名さん]

最後には暴言・誹謗中傷爆弾炸裂！これがマンション民お１人様の実態！！！

[20216: 匿名さん]

郊外戸建てというより、安い戸建て買っちゃダメだよ。
ここで結論の出た、物の価値は価格なり、だからね。
そうなると高い住宅用不動産というのは必然的に地価の高いエリア=都心になる。
正直1億以下の、主に郊外不動産は買うべきで無い。当たり前のことですね。

[20217: 匿名さん]

>>20216 匿名さん

マンションだと、そうですね。
なんて言ったって、マンションは資産価値にしか魅力がありませんから。
マンションは「物の価値は価格なり」で良いです。

戸建ては違います。
そもそも資産価値重視していたら戸建て買いません。(笑)
マンションさんとは価値観が違うのです。

[20218: 匿名さん]

誰も戸建てを買う人を止めてる人は居ませんよ。
価格＝価値なので、安い一戸建ては高いマンションよりも価値が低いって事実を言ってるだけ。

買って住むにしても不動産投資にしても、物の価値は価格なりは同じこと。
この数日だけでも郊外では浦安の変質者の通り魔やら、門真市の強盗殺人やら、
練馬区で母親を踏みつけて殺した娘だの、凶悪犯罪が立て続けに発生してる。
住む場所は民度の影響が大きいから、やはり都心の一等地のような歴史があり、
年収も高くいい家柄の人が多く、教育水準も高い家庭の多い都心一等地エリアが安心。
でもここの大多数は、買わないというより「買えない」人ばかりだからなぁ。苦笑

[20219: 匿名さん]

マンションさんってほんと１人でよく頑張るよね。

[20220: 匿名さん]

>>20218 匿名さん

マンションだと、そうですね。
なんて言ったって、マンションは資産価値にしか魅力がありませんから。
マンションは「物の価値は価格なり」で良いです。

戸建ては違います。
そもそも資産価値重視していたら戸建て買いません。(笑)
マンションさんとは価値観が違うのです。

[20221: 匿名さん]

やっぱり誰も答えられない魔法の一言。
「で、お宅はいくらぐらいの家に住んでるの？もちろん土地代込みで」

戸建てを黙らせる魔法の一言（笑）

[20222: 匿名さん]

>>20221 匿名さん

大体3,500万円が周知の事実。
資産価値重視のマンションさんに不利な事実なので、知らないフリされているのでしょうか?

[20223: 匿名さん]

>20218
ほら、自分で反対の事も書いてごらんよ。
「価格＝価値なので、安いマンションは高い一戸建てよりも価値が低いって事実を言ってるだけ」と。

ほら書いてごらん？

[20224: 匿名さん]

不動産は価格なり。

安かろう悪かろうです。

戸建てでも同じこと。

安いものに良いものなんてありません。
安いなりです。

[20225: 匿名さん]

>マンションは「物の価値は価格なり」で良いです。 戸建ては違います。
違わないよ。「物の価値は価格なり」というのは不動産に関わらず、
全てのものに共通でしょうが。3000万の戸建ては、3500万のフェラーリより価値は低い。
そういう比較も可能。一般常識無いんだね、ここの戸建てさんはw

[20226: 匿名さん]

＞＞20218

良いこと言ってるじゃん。
同感です。

[20227: 匿名さん]

面白い事実を発見したかも！

このマンションさんって、マンション批判は一切書いてはいけないのかもしれない。

[20228: 匿名さん]

>>20213 匿名さん

マンションさんは、豊富なキャラをお持ちのようですが、キャラ同士の議論までは無理のようですね。
合いの手のような同意レスがせいぜい。
相手が、郊外戸建ての方だと、てんこ盛りのキャラから暴言レスを浴びせ続けるのに。

[20229: 匿名さん]

>「価格＝価値なので、安いマンションは高い一戸建てよりも価値が低いって事実を言ってるだけ」
その通りでしょうね。「価格＝価値」は全てのモノに当てはまりますから。
そんなの小学生でも知ってるよw

[20230: 匿名さん]

>20229

＞「価格＝価値」は全てのモノに当てはまりますから。そんなの小学生でも知ってるよw

では、あなたのマンションより価格が低いマンションは、もちろん価値が低いということですよねｗ
小学生でも知ってるとｗ

[20231: 匿名さん]

>>20223
20225にも書いてある通り、不動産のみならず全てに当てはまりますよね。

1億の戸建て、マンションは、8000万の戸建て、マンションより価値が高い。

当たり前のことでしょ？否定したらそれこそ子供なみの知能ですねw

[20232: 匿名さん]

>>20227 匿名さん

都心マンションの批判は一切NGのようですね。

[20233: 匿名さん]

>では、あなたのマンションより価格が低いマンションは、もちろん価値が低いということですよねｗ
当たり前でしょ。戸建てもマンションもですよ。

[20234: 匿名さん]

>20231

価格＝価値であるという、あなたの理論を一旦飲み込んだとして、となると最も価値の高い住居はやはり戸建てになってしまいますよね？
マンションはどんなに頑張っても建売なので価格上限がはっきりしてしまいますから。

[20235: 匿名さん]

>>20225 匿名さん

物の価値は価格なりが戸建てにも当てはまったとして、何を言いたいのかな?
空気より都市ガスの方が価値が高い。これも真なり。

ただし、なくなって直ちに困るのは空気。これも真なり。

物の価値は価格なりが戸建てにも当てはまったとして、何を言いたいのかな?

[20236: 匿名さん]

＞なくなって直ちに困るのは空気。

なくなるなら、都市ガスより高くなると思いますよ。

[20237: 匿名さん]

>>20234
そんなことを語るのがこのスレなの？購入するなら？なんですが。
価格など私にとってはただの数値。あなたは変わってますね。
で、あなた自身の予算はおいくらですか？他人などどうでもいいでしょ？

[20238: 匿名さん]

>価格上限がはっきりしてしまいますから。
で？このスレと何の関係があるの？バッカみたいw

[20239: 匿名さん]

>>20234
マンションと戸建て、高いのはどっち？ってスレ作れば？アホらしいけどw

[20240: 匿名さん]

マンションさんの負け惜しみですな～。
価格＝価値だと、建売では高価格の注文住宅には適わない。
なぜなら建ててから売られたものを買うしかないから。

[20241: 匿名さん]

金額に取り憑かれてる哀れな戸建てさん。時々予算無制限になる持病持ち。
それで、あなたのお家はいくらなの？には絶対答えられないけど。可哀想な人だ。

[20242: 匿名さん]

>>20236 匿名さん
> なくなるなら、都市ガスより高くなると思いますよ。

まさに、このとおり。
ものの価値は価格なりだとしても、なくなって困るものが高いわけではない。

住まいも高いからと言って優れている・快適であるとは限らない。
高いのは事実。


物の価値は価格なりだったとして、何を言いたいのかな、マンション民は?

[20243: 匿名さん]

>20237 ～　>20239

んなこと言ったって、マンションさんの理論に乗っかってあげただけですからねぇ。
価格＝価値なんでしょ？
建売のマンションではどのみち価格の天井は知れてますよ。

[20244: 匿名さん]

都心房ってやっぱりニートなんでしょw

[20245: 匿名さん]

価格の高い注文戸建てが出てくると、途端に慌てふためく建売マンションさんｗ
自分が散々戸建て派から言われてることを、そのまま返してるｗ

[20246: 匿名さん]

他人の話は要らなんだけどw
戸建ては誰も答えられない魔法の一言。
「で、お宅はいくらぐらいの家に住んでるの？もちろん土地代込みで」

戸建てを黙らせる魔法の一言（笑）

[20247: 匿名さん]

>20246
＞で、お宅はいくらぐらいの家に住んでるの？もちろん土地代込みで

お仲間？（それともあなた自身かな）が書いてるよ～

>20237
>そんなことを語るのがこのスレなの？購入するなら？なんですが。

[20248: 匿名さん]

>>20246 匿名さん

大体3,500万円〜が周知の事実。
資産価値重視のマンションさんに不利な事実なので、知らないフリされているのでしょうか?

[20249: 匿名さん]

>価格の高い注文戸建てが出てくると、

どこに？いくらの？ってか値段はどうでもいいんだけど。
どうしてここの戸建てさんは、そんなに価格にこだわるのかね？
自分の家は安普請なの気にしてるのかな？

[20250: 匿名さん]

ってことで、まずはマンションさん１人の脳内意見をまとめてから書き込んでくださいな。
支離滅裂すぎｗ

何人もいるなら、その都心マンション何人かで議論してごらんよｗ

できるならねぇ。

[20251: 匿名さん]

戸建ては誰も答えられない魔法の一言。
「で、お宅はいくらぐらいの家に住んでるの？もちろん土地代込みで」

>大体3,500万円〜が周知の事実。
戸建て向けの質問だから、戸建ての皆さんそんな安い家住んでるの？ご愁傷さま。

[20252: 匿名さん]

>>20251 匿名さん
> 戸建て向けの質問だから、戸建ての皆さんそんな安い家住んでるの？ご愁傷さま。

大体そんなもんでしょ。

[20253: 匿名さん]

その価格帯でマンションが勝負できないから、都心富裕層(エアー?）が湧く。

[20254: 匿名さん]

戸建ては誰も答えられない魔法の一言。
「で、お宅はいくらぐらいの家に住んでるの？もちろん土地代込みで」

>大体3,500万円〜が周知の事実。
戸建て向けの質問だから、戸建ての皆さんそんな安い家住んでるの？ご愁傷さま。

ってレベルが、予算無制限の話題とか持ち出してくる意味は何だろうね？
よほどの見栄っ張りかね？w
億ション出すまでもなく、5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションより価値は下だね。本当にご愁傷さまだw

[20255: 匿名さん]

>>20246 匿名さん

「大体3,500万円〜が周知の事実。」

都心富裕マンション民(エアー?)を黙らせる魔法の一言。

[20256: 匿名さん]

そして都心マンションの批判はしてはいけないみたいだね。

[20257: 匿名さん]

>>20246
営業はお断り。

[20258: 匿名さん]

家格の定理
都心戸建＞都心低層レジデンス≧郊外戸建≒都心マンション≧郊外狭小戸建＞郊外マンション

注、居住者との関係ありません。

[20259: 匿名さん]

戸建の3500万の壁
上物が無価値になる覚悟

[20260: 匿名さん]

>>20254 匿名さん
> 本当にご愁傷さまだw

何がご愁傷さまなんだろ?
あぁ、地元で自分が必要とする・希望する収入を得るに足る職につけないもしくは起業できずに東京へ出稼ぎ、
消費を強いられる、内容の割に高い住居に住むことを強いられる都心マンション民に対してか。

[20261: 匿名さん]

戸建ては誰も答えられない魔法の一言。
「で、お宅はいくらぐらいの家に住んでるの？もちろん土地代込みで」

>大体3,500万円〜が周知の事実。
戸建て向けの質問だから、戸建ての皆さんそんな安い家住んでるの？ご愁傷さま。

ってレベルが、予算無制限の話題とか持ち出してくる意味は何だろうね？
よほどの見栄っ張りかね？w
億ション出すまでもなく、5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションより価値は下だね。本当にご愁傷さまだw

[20262: 匿名さん]

>>20261 匿名さん

あれ? ついさっきの >>20245 に全く同じ書き込みありますよ?
大丈夫ですか?

[20263: 匿名さん]

>>20262 匿名さん

失礼。
誤:>>20245
正:>>20254

[20264: 匿名さん]

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円〜が周知の事実。
という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
そういうレベルが、予算無制限の話題とか持ち出してくる意味は何だろうね？
よほどの見栄っ張りかね？
億ション出すまでもなく、5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションより価値は下ということが判明しました。
このスレでは、マンションがはるかに格上のようですね。
価格=価値ですので。

[20265: 匿名さん]

>>20254 匿名さん
>大体3,500万円〜が周知の事実。
>戸建て向けの質問だから、戸建ての皆さんそんな安い家住んでるの？ご愁傷さま。

まぁ、だいたいそんな感じでしょう。
都心にだとそれじゃ済まないかな。

ある意味、都心住まいご愁傷さまですね。
家以外に費やせるお金が家に吸い取られているって感じで。

[20266: 匿名さん]

>>20264 匿名さん
> このスレでは、マンションがはるかに格上のようですね。
> 価格=価値ですので。

なるほど、価値＝価格にこだわるのは、高いお金はらって都心マンションに住んでいる自分が格上だと、
そう仰りたいのですね?

[20267: 匿名さん]

>ある意味、都心住まいご愁傷さまですね。
>家以外に費やせるお金が家に吸い取られているって感じで。

都心区住まいは平均年収も高いですからご心配なく。
東京23区の2015年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1023万2188円

・2位　千代田区
848万4142円

・3位　渋谷区
736万3777円
・
・
・
・23位　足立区
334万7070円

[20268: 匿名さん]

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円〜が周知の事実。
という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
そういうレベルが、予算無制限の物件の話題を持ち出してくる意味は何だろう？
よほどの見栄っ張りかね？

億ション出すまでもなく、5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションより価値は下ということが判明しました。
価格=価値ですので、このスレではマンションがはるかに格上のようですね。
かと言って、郊外さんが人間的に下という意味ではありませんので、
自暴自棄にならないで下さいねw

[20269: 匿名さん]

>>20264 匿名さん
> このスレでは、マンションがはるかに格上のようですね。
> 価格=価値ですので。

>>20267 匿名さん
> 都心区住まいは平均年収も高いですからご心配なく。

なるほど、価値＝価格にこだわるのは、高いお金はらって都心マンションに住んでいる自分が格上だと。
そして都心住まいの平均年収は高いので格上だと。
そう仰りたいのですね?

[20270: 匿名さん]

孫正義も柳井さんも三木谷も自宅は一戸建ての豪邸です。
世界の富豪を調べてください。ベスト１０００までほとんど一戸建て。

当たり前だよね。隣近所とかと毎日たくさん会うってありえない。
もちろん最高級マンションだってもっているんですが

資産３００億円以上と、資産２０億円以下と、資産２億円以下と、資産３０００万円以下
ここらで年齢層や考え方や選択肢が大分変わるといえる。

目くそ鼻くそならば、自分の価値観と利便と快適さでご自由にということです。

[20271: 匿名さん]

総財産100億のＡさんが5億で買った都心マンションと、総財産5000万のＢさんが4500万で買った郊外戸建では、家の価格は10倍以上あるが、その人にとっての家の価値はＢさんの方が高いかも知れない。なぜならＢさんにとっては財産の大半をはたいて買った家だからである。

家の価格＝価値と言われる都心マンションさんには、どうして4500万の家がＢさんにとって価値が高いのか、全く理解できない文章なのです。総資産が5000万のＢさんにとっては、5億の家が全くの無価値であることが、理解できないためです。

また、家の価格＝住人の価値であるため、都心マンションさんにとって、安い家に住んでいるＢさんは、Ａさんよりも価値の低い人間とみなされます。

[20272: 匿名さん]

>>20269 匿名さん
> なるほど、価値＝価格にこだわるのは、高いお金はらって都心マンションに住んでいる自分が格上だと。
> そして都心住まいの平均年収は高いので格上だと。
> そう仰りたいのですね?

都心マンション民は一体、このスレに何しに来ているんだ？ｗｗｗ

[20273: 匿名さん]

>>20271
個人的な価値観は、家の価値とは一切関係ないという結論でしたよ。長文邪魔だしw

[20274: 匿名さん]

ごめん。何言ってるかまったくわかんない。

[20275: 匿名さん]

>孫正義も柳井さんも三木谷も自宅は一戸建ての豪邸です。
で？あなたと何の関係が？虎の威を借る狐みたいでみっともない。お子ちゃま？w

[20276: 匿名さん]

>>20275 匿名さん
> で？あなたと何の関係が？虎の威を借る狐みたいでみっともない。お子ちゃま？w

待ってました。そのお言葉、そっくりそのまま↓に返してあげてください。

>>20267 匿名さん
> 都心区住まいは平均年収も高いですからご心配なく。

[20277: 匿名さん]

>>20274
遂に低脳を認めましたね。それで結構。低脳なボクちゃんは黙ってなさい。

[20278: 匿名さん]

>>20273 匿名さん

家を買うという行為は、客観的な基準である価格と、主観的な基準である価値観の共同作業である。

家の価格＝価値しか基準がない都心さんには、何を言ってるのか全く理解できない文章です。

[20279: 匿名さん]

>>20271 匿名さん
>Ａさんよりも価値の低い人間とみなされます。

「かと言って、郊外さんが人間的に下という意味ではありませんので、
自暴自棄にならないで下さいねw」
と、>20268に書いてありますよ。「価値の低い人間」などという言い回しは、
戸建てさんが使っていますが、そういう差別的な発言は感心しませんね。
止めたほうがいいですよ。

[20280: 匿名さん]

>>20273 匿名さん

やっぱり理解できてない（笑）

[20281: 匿名さん]

>>20279 匿名さん

自暴自棄にならないでください。
自暴自棄にならないでくださいねw

という言い回しが「人間的に下」と見ている証査ですね。言い回しにはお気をつけられたほうが宜しいかと。

[20282: 匿名さん]

>Ａさんよりも価値の低い人間とみなされます。

こういう言葉を使っちゃう時点で、この人の人間としての残念さが滲み出るよね。
この人は戸建てさんだよね。
どういう人生を送ってきたら、そういう差別的な発言が出るんだろ？それも、
>都心マンションさんにとって、
と、さもマンション派が言っているかのような書き方で。
明らかな悪意を感じるね。もっとマシな戸建てさんがいることを願いたいね。

[20283: 匿名さん]

ってか、みんなもうとっくにスルーしてるかw
俺も、差別主義者の戸建ての相手は飽きたからもう寝るわ。

[20284: 匿名さん]

今日の結論：

ここの戸建てさんの家は、
>大体3,500万円〜が周知の事実。
という回答を、戸建てさん自ら頂きましたので、間違いない数字でしょう。
そういうレベルが、予算無制限の物件の話題を持ち出してくる意味は何だろう？
よほどの見栄っ張りかね？

億ション出すまでもなく、5000万の都心ワンルームマンションとか、
7000万の郊外マンションより価値は下ということが判明しました。
価格=価値ですので、このスレではマンションがはるかに格上のようですね。
かと言って、郊外さんが人間的に下という意味ではありませんので、
自暴自棄にならないで下さいね。

[20285: 匿名さん]

では、このスレの結論。

戸建て派・マンション派の双方合意事項・本スレの結論として以下、決定。

・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か戸建てかは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外マンションは買うべからず、賃貸で。

お疲れ様でした。

[20286: 匿名]

錯乱している都心房。
自ら孫正義に頼るのはお門違いと言ってる割に、港区は平均所得が高いと他人頼り。　失笑

[20287: 匿名さん]

>>20286 匿名さん
> 港区は平均所得が高いと他人頼り。　失笑

都心房の発言はこんなのばかりですよ。
日本で発売されるフェラーリのほとんどは、港区民が買っているとか。(笑)

[20288: 匿名さん]

自分の家には胸を張れ！

[20289: 匿名さん]

都心マンション派っぽく
今日はフェラーリのパーティー行ってきました(^_^)ﾉ

[20290: 匿名さん]

建売からすると、注文住宅は安く作る手段だよね

[20291: 匿名さん]

>港区は平均所得が高い
>日本で発売されるフェラーリのほとんどは、港区民が買っている

2つとも事実でしょ。フェラーリは日本全国の販売台数の9割近くだったと思うけど。
ネット調べれば出てくると思うよ。
「港区ではベンツがカローラの6倍売れている」って本もあったしね。
まあ、そうカリカリしなさんなって。

[20292: 匿名さん]

>>20289
どこですか？芝コーンズ？六本木スクーデリア？青山かな？

[20293: 匿名さん]

>>20281 匿名さん

自暴自棄にならないでくださいねw

これは現在進行形ですから、直前の文章に郊外さんが自暴自棄になるような書き込みをしましたよ、ということを表します。
そしてその書き込みとは、戸建さんの家が都心マンションさんより安く価値が低い、という内容です。
これは、家の価値が低いと言われて郊外さんが自暴自棄になるだろうとの予測に基づくものです。
そして最後に「w」で締めくくられています。
したがいまして、この書き込みは郊外さんの家の価値が低いと揶揄してそれを笑うもの、すなわち都心マンションさんが郊外戸建さんをバカにした（人間として低く見た）書き込みとなります。

[20294: 匿名さん]

虎の威を借る。だっけｗ

[20295: 匿名さん]

>>20291 匿名さん

であれば、孫正義さん、柳井さん、三木谷さんも戸建て民であることも、また、これ事実。
↓にも、そうカリカリしなさんなって、言ってあげて下さい。

>>20275 匿名さん
> で？あなたと何の関係が？虎の威を借る狐みたいでみっともない。お子ちゃま？w

[20296: 匿名さん]

>>20284 匿名さん
はあ。

[20297: 匿名さん]

>>20291 匿名さん
だね。

[20298: 匿名さん]

>>20288 匿名さん
you?

[20299: 匿名さん]

すみません急に。タワーマンションって夜中にギシギシアンアンしても下に響きませんか？
下からドンされたら萎えるんで。
失礼しましたこんな夜中に。
ではいって参ります。

[20300: 匿名さん]

>・投資のために購入するなら都心マンション。
私は都心生まれ都心育ちなので愛着があるから、投資など関係なく都心住みです。
実家はいずれ相続するし（配偶者は他県出身）、今は都心タワーで眺望を満喫。
引っ越す気もないので、できれば固定資産税下がって欲しいぐらいなのに、
高層階への課税強化へとのニュースもあり心配も増えた。
都心住まいは、キャッシュフローが潤沢に無い人には薦めませんね。
実感として世帯年収2500万(手取り1600万ぐらい)が、
家族でそこそこ都心で豊かに住めるラインですかね。
1千万ぐらい稼げる奥さんがいると心強いですよ。

[20301: 匿名さん]

孫さんとか関係なく
自分の予算

[20302: 匿名さん]

買うならどっち？なのに、いつの間にか
格上はどっち？みたいになってるｗ
みんな負けず嫌いｗｗｗ

[20303: 匿名さん]

豊かでも楽しくない都心生活。
特に子供にとってはね。

[20304: 匿名さん]

>格上はどっち？みたいになってる
価格=価値なので、価値の上のものが格上ですよね。
とすれば、平均価格3500万と自ら言われた戸建てさんは、
億ションはおろか、4000万のワンルームマンションより格下ということですかね。
そもそも家の格とか言い出したのは戸建てさんですので、真意はよく分かりませんが。

[20305: 匿名さん]

>>20303 匿名さん
貧乏人にはそうかもね。年収低い人は来るべきじゃ無いよ。物価高いし。
子供は楽しそうだよ。インターナショナルスクールで国際交流活発だし、
文化的な刺激も多いから、感性豊かに育ってると思う。
少なくとも、
>Ａさんよりも価値の低い人間とみなされます。
というような差別主義者の郊外さんみたいには育たないと思います。
育つ環境は大事ですからね。

[20306: 匿名さん]

昨夜の結論
戸建は3500万〜は周知の事実

[20307: 匿名さん]

そして、このスレの結論。

戸建て派・マンション派の双方合意事項・本スレの結論として以下、決定。

・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か戸建てかは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外マンションは買うべからず、賃貸で。

お疲れ様でした。

[20308: 匿名さん]

>そもそも家の格とか言い出したのは戸建てさんですので、
まあ正直、今の時代に木造アパートに住みたいとは思わないけど、
ここは購入スレだから賃貸は含まないんですよね。
天皇陛下のご長女で、一般家庭に嫁がれた黒田清子さんもマンション住まいですし、
住居形態より、ご家庭の格や歴史、由緒あるご家庭かどうか、そういうほうが大事なのでは？
一見お金持ちでも成金戸建て、成金マンションではねえ…

[20309: 匿名さん]

>>20307
違いますよ。読んでいないようなので再アップしますね。

>・投資のために購入するなら都心マンション。
私は都心生まれ都心育ちなので愛着があるから、投資など関係なく都心住みです。
実家はいずれ相続するし（配偶者は他県出身）、今は都心タワーで眺望を満喫。
引っ越す気もないので、できれば固定資産税下がって欲しいぐらいなのに、
高層階への課税強化へとのニュースもあり心配も増えた。
都心住まいは、キャッシュフローが潤沢に無い人には薦めませんね。
実感として世帯年収2500万(手取り1600万ぐらい)が、
家族でそこそこ都心で豊かに住めるラインですかね。
1千万ぐらい稼げる奥さんがいると心強いですよ。

[20310: 匿名さん]

そして、このスレの結論。

戸建て派・マンション派の双方合意事項・本スレの結論として以下、決定。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か戸建てかは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外マンションは買うべからず、賃貸で。

お疲れ様でした。

[20311: 匿名さん]

◇関東は山手線、関西は阪急／人気沿線に住んでみたいこれだけの理由
◇地価は８分の１、一挙に高齢化／かつては『高嶺の花』ニュータウンの今
http://astand.asahi.com/webshinsho/asahipub/aera/product/2016100700003...

１位ＪＲ山手線。
　不動産情報サイト「ＳＵＵＭＯ」を運営する「リクルート住まいカンパニー」が３月に発表した「どの鉄道路線の街に住みたいか」を聞いた「路線別ランキング」（関東）で山手線が３１５３ポイントと断トツの１位。２位は東急東横線（１６０６ポイント）、３位はＪＲ中央線（１４３９ポイント）と、２位以下に大差をつけたのだ。

◎職住分離から近接に
ＳＵＵＭＯの池本洋一編集長は、変化の最大の要因は、住まい選びの基準が「職住分離」から「職住近接」に移ったことにあると見る。
　「ひと昔前の住まい選びの基準は職住分離。つまり通勤先は山手線内で、住むのは郊外という考え方でした。それが今は、夫婦共働きが標準となり結婚しないシングルも増え、職住が近接した都市部の沿線を望むようになっています」

[20312: 匿名さん]

>>20311 匿名さん

郊外は益々負動産化しますね。買ってはいけませんね。
どうしても住む必要がある方は賃貸で妥協するほうがいいかと。
でも、賃貸は分譲物件よりグレード低いからね。難しいところですな。

[20313: 匿名さん]

なんかスレ違いのレスばっかりだね。都心か郊外か立地はどうでもいい。
あ、でもここ数日だけでも、郊外では浦安の変質者の通り魔やら、門真市の強盗殺人やら、
練馬区で母親を踏みつけて殺した娘だの、凶悪犯罪が立て続けに発生してますよね。
民度の違いというのも、家選びにはある程度考慮すべきかもね。

さて、そういう事態を踏まえて選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、受付などマンパワーがありますが、
防犯設備を付けていない戸建は最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。駐車場問題などとは次元が違う、
家族の命が掛かってますから。

[20314: 匿名さん]

>>20313
立地は大事ですよ。以下ご参照。

「鉄筋コンクリ造の寿命は１００年　人気エリアの中古物件リフォームが賢い選択」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20161021/ecn161021174100...

よく「このマンションは築３０年ですが、１０年後に築４０年になっても売れるでしょうか」という類の質問を受ける。

　資産価値は、その９割が立地で決まる。誰もが住みたくなる場所にあるマンションなら、築４０年でも５０年でも資産価値はある。１００年の耐久性があると考えれば、まだ半分も終わっていない。

　ただ、多くの人が住みたいと思わない場所のマンションなら、築１０年でも資産価値が大幅に下がる。あるいは、誰も買ってくれなければゼロ以下になるかもしれない。

　最も上手な買い方は、人気エリアにある築古の物件をリフォーム前の状態で安く購入すること。そして、自分の好きなようにリノベーションして、お気に入りの住まいへと変えてしまう。きっと快適に暮らせるはずだ。

[20315: 評判気になるさん]

>>20312 匿名さん
低学歴乙。

[20316: 匿名さん]

ありがとうございます。

概ね、>>20310 に示した戸建て・マンション双方合意・決定事項
に準ずる投稿のみと判断致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か戸建てかは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外マンションは買うべからず、賃貸で。

20,000レス超えたところですが、ようやくこのスレも終わりが見えてきました。

[20317: 匿名さん]

>20316

1.なんで「住むには戸建て」なの？
単なる戸建て派の好みでしか無いよね。

2.郊外マンションは買うべからずっていうけど、値段が安い分郊外一戸建てよりマシなのでは？

[20318: 匿名さん]

＞20314
現実は40～50年で建替え計画が出てる。
立地だけでは不便な生活には耐えられない。
立地が良いと安く建替え出きる方策が有るから我慢しない。

[20319: 匿名さん]

>>20317 匿名さん
価格＝価値というのがマンション派の考え方だからですね。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か戸建てかは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外マンションは買うべからず、賃貸で。

この結論に対しての的確な反論は出てないですよ？

[20320: 匿名さん]

>>20317 匿名さん
> 1.なんで「住むには戸建て」なの？

世間の8割の人が戸建てに住みたいという実態の中で、残り2割のマンションのそのほとんどが資産価値重視だからです。

投資目的すなわち資産価値重視の場合、都心マンション一択となります。

> 2.郊外マンションは買うべからずっていうけど、値段が安い分郊外一戸建てよりマシなのでは？

何がマシで何故マシなのか不明です。

このスレ122本続いたこのスレで、そして20,000レスを超えたこのスレで、郊外マンション購入を推奨する書き込みは、少なくとも私の記憶の限りありませんので。

[20321: 匿名さん]

>>20320 匿名さん

マンション派自ら郊外マンションを卑下する書き込みが多数ありました。

それはまるでがん細胞のようでした。

そう、彼の名は3億臭。

[20322: 口コミ知りたいさん]

>>20317 匿名さん

お前の感覚が鈍いからじゃないの？

[20323: 匿名さん]

不動産は価格なり。

安かろう悪かろうです。

戸建てでも同じこと。

安いものに良いものなんてありません。
安いなりです。

[20324: 匿名さん]

>マンションは「物の価値は価格なり」で良いです。 戸建ては違います。
違わないよ。「物の価値は価格なり」というのは不動産に関わらず、
全てのものに共通でしょうが。3000万の戸建ては、3500万のフェラーリより価値は低い。
そういう比較も可能。一般常識無いんだね、ここの戸建てさんはw

[20325: 匿名さん]

下記への回答が頂けていないのですが、答えられないということは、
この例も、価格=価値ということで解決ということで宜しいですね。
まあ、世間では当たり前のことなのですが。

>残念ながら田舎ではマンションは一戸建てより格下扱いです。
格下というのはどういう意味でですか？例えばそのエリアの戸建ての平均価格が、
4000万だった場合、新規マンションが建ちその平均価格が5000万なら格上ですし、
それが3000万だったら、周囲の戸建てより格下ですよ。
しかも、例えば、そのエリアにある歴史ある武家屋敷跡なり、由緒正しい庭園跡地、
などにマンションが建った場合は、プレミアム価値も付加され、周囲の戸建てよりも、
格上ということになりませんかね？あなたのいう「格上」とはどういう意味ですか？

[20326: 匿名さん]

>何故か都心住みはマンションしかいない

居るでしょ。港区の古川橋近くの狭小ながら太陽光発電など付けましたって書いてたよね。
ポケGOの画像アップしてた人ですよ。
古川橋近くの明治通り沿いでの子供と一緒の写真とか（軽自動車が一杯停まってて安っぽいエリアとか揶揄されてた）
池田山の「ねむの木の庭」の前で撮ったやつとか。
特徴としては盛んに、高気密高断熱で太陽光発電の売電で節約できてます、みたいな。
特に、周囲の億ションに対するコンプレックスに満ちた書き込みが印象的でしたよね。

[20327: 匿名さん]

>20320

みたいな戸建て民はなぜ、自分が周りの人よりできが良いって思えるんだろうね？

マンションのほうが戸建てより価格が高い場合、
マンションが人気ってことなんだから、そこに住みたい人が多いということ。
価格は市場で決まってるんだから、高い物件はそこに住みたい人が多いという証明ですよ。

[20328: 匿名さん]

>20320

郊外のマンション・戸建てがダメだと言われている理由は資産価値が下がるから。

だとするなら、最初の価格が低いマンションのほうが資産価値の下落幅が小さくて損をする割合が少ない。
あなた以外のみんなは理解していますよ。

※理解力の低い人のために補足しておくと、資産価値の下落が小さいと、他のところ（教育・娯楽・健康等）にお金を回す余裕ができるから生活も当然豊かになります。

[20329: 匿名さん]

>>20326 匿名さん
思い出しましたその人！
写真といえば、白金高輪のクイーンズ伊勢丹で、特売になったイチゴを買ったレシートをアップしたり、
池田山公園の写真なんかをアップして、さも自宅付近ですみたいな書き込みしてた人でしたよね。
付帯設備の充実したマンションへのやっかみが酷い感じの、ちょっと痛い方でしたよ。
都心で低予算の狭小戸建てに住んじゃうと、ああいう卑屈な感じになっちゃうんだと、
改めて都心高級マンションの格の違いを見た気がしたものでしたから。

[20330: 匿名さん]

>>20328 匿名さん
マンションは管理費、修繕費を永遠に払い続けるシステムなので、郊外は特に価値ないですね。

[20331: 匿名さん]

都心マンションはまだマシな方です。
郊外マンションなんて買ってはいけませんよ。

[20332: 匿名さん]

>20330

修繕がきちんとされる分、無修繕で荒れ果てていく戸建てよりましですね。

※理解力の低い人のための補足
マンションの修繕費と戸建ての修繕費はほぼ同じか、（規模によっては）マンションのほうが少し安いことが明らかになってます。

[20333: 匿名さん]

>残念ながら田舎ではマンションは一戸建てより格下扱いです。
> Ａさんよりも価値の低い人間とみなされます。

こういう発言だらけの差別主義者の戸建てさん。>>20316とか一人よがり丸出し。
反論が無いんではなくて、関わらないほうがいいと思うから、皆んなスルーしてるのすら気付いてないw
誰も構う気ないんで。どっか行けよw

[20334: 匿名さん]

あらあら、非常識な戸建てさん、何も答えられす逃亡でしょうかね。
そのまま消えてください。ここのガン細胞はあなたですから。
いなくなれば議論がスムーズになりますので。

モノの価値は価格相応。これ常識なので。
価値と価値観は別問題ですよ。
まず小学生からやり直してから出直しましょう！

[20335: 匿名さん]

郊外マンションは負動産の筆頭です。
都心マンションにしなさい。

[20336: 匿名さん]

>ポケGOの画像アップしてた人ですよ。
それって、筋肉マン消しゴムはプレミアムがついて高い云々書いてた人と同じかな？
その人って例えがいつも子供目線というか、幼稚だから気になってたんだけど。
いい歳した大人、だと思うけど、ポケGOだの筋肉マン消しゴムだの、はあ？って感じ。
そういう子ども大人みたいな幼稚な人、増えているんですかね。嘆かわしい時代ですねえ。

[20337: 匿名さん]

郊外では、いくら修繕費を積み立てても資産価値は維持できませんね。
仕方がなく郊外に住むなら、マンションだけは購入しては駄目ですね。

[20338: 匿名さん]

>郊外マンションは負動産の筆頭です。
>都心マンションにしなさい。

高くて買えないでしょ都心マンションとか。
郊外は仕方なく住むもの。戸建てもマンションも。
ご愁傷様。低学歴で低脳な罰でしょう。
ろくに勉強してこなかった報いだと思って、一生都心にコンプレックスを持って生きていきなさい。

[20339: 匿名さん]

>>20337 匿名さん
郊外は賃貸がいいでしょうね。

[20340: 匿名さん]

さらなるご意見ありがとうございます。

概ね、>>20310 に示した戸建て・マンション双方合意・決定事項 に準ずる投稿のみと判断致します。

他に煽り目的・荒らし目的の投稿が見られますがスルーで良いでしょう。
関わってはいけません。

誤植がありましたので、お詫びの上、訂正・再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外マンションは買うべからず、賃貸で。

20,000レス超えたところですが、ようやくこのスレも終わりが見えてきました。

[20341: 匿名さん]

マンションなんて資産価値が保たれても、管理費と修繕費を永遠に搾取されるだけだから、よほど低脳な低学歴でもないと賢い人は住まないよ。

[20342: 匿名さん]

>>20325 匿名さん
ならないよ。笑
元に何が建ってたじゃなく今何がってのが大事。
それに田舎ではそういう由緒正しい家が土地を売るなんて落ちぶれた証拠だから曰く付きみたいな目で見られるよｗ

[20343: 匿名さん]

郊外でマンションなんて低脳でないと買えませんね。

[20344: 匿名さん]

>>20340 匿名さん

「投資」は「資産価値重視(投資含む)」の方が良いかも。

[20345: 匿名さん]

>>20342 匿名さん

あなたの回答は、格上とは何ですか？
の回答にはなっていませんね。依って、
やはりこれも、モノの価値は価格相応、と見做します。

[20346: 匿名さん]

今日もマンションからの景色がいいね〜〜

[20347: 匿名さん]

>>20340

・郊外マンションは買うべからず、賃貸で。
は、郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。
のほうがいいね。

[20348: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建てかマンションか、都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

20,000レス超えたところですが、ようやくこのスレも終わりが見えてきました。

[20349: 匿名さん]

>>20348
結局、郊外は避けて、あとは何でもアリやん！笑

[20350: 匿名さん]

結局は予算と価値観次第でしょ。

我が家は、予算は土地+建物で8000万円、車も電車もどちらも気軽に使いたい、子供が騒いでも気を使わない環境で住みたい、でも必ずしも最寄りの駅前が栄えてなくてもいいって価値観だったんで、首都圏郊外のマイナー駅の駅近戸建にした。

[20351: 匿名さん]

>・投資は不要で、住むために購入するなら戸建てかマンションか、都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
これが、何でもアリ、という風に見えるので、ではこうでは如何ですか？

・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。

[20352: 匿名さん]

>>20348 匿名さん
>投資は不要で、住むために購入するなら戸建てかマンションか、都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。

これがあるから

>郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

これは必要ないのでは？
どうしても郊外に住むなら戸建てかな。とは思いますが。

[20353: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

ほぼ完成形になったと思います。
20,000レス超えたところですが、ようやくこのスレも終わりが見えてきました。

[20354: 匿名さん]

>>20353
いいですね！異議なしです。

[20355: 匿名さん]

マンションはイニシャルコストが安く、ランニングコストが高い
戸建てはイニシャルコストが高く、ランニングコストが安い

なので、郊外の場合には資産価値の減価償却が早い分、どうしてもランニングコストが高いことがデメリットになってきます。

[20356: 匿名さん]

>>20353 匿名さん
御意！お疲れさまでした！

[20357: 匿名さん]

で、結論も出たしいつこのスレ閉鎖するの？

[20358: 匿名さん]

閉鎖のリクエストを出せば、数日で閉鎖になるかと。出しておきましょうか？

[20359: 匿名さん]

よろぴこ！w

[20360: 匿名さん]

>>20353 匿名さん
購入するなら？のスレなので郊外も一定の見解を出さないと、賃貸で終わらせるのもどうかと思いますね。

[20361: 匿名さん]

戸建はイニシャルコストが安く、ランニングコストが高い

リスク管理がわからない人にはわからないかも⁇

[20362: 匿名さん]

>>20358 匿名さん
ほんとに閉鎖できるの？
スレ立てた人じゃないと無理じゃないかな？

[20363: 匿名さん]

上物が無価値になる事を覚悟

[20364: 匿名さん]

>>20353
あのー、ここで散々郊外と言われている世田谷ですが賃貸がいいんですかね？
人口は増えているのですが…
山手線の内側でないと、将来的には価値はダダ下がりなので賃貸がベターでしょうか？
いちおう割安に住めて人気のベッドタウンだと思うのですが…

[20365: 匿名さん]

リスク管理と言う意味では、長期を考えると戸建のほうが有利だな。

いざとなれば自分の意志で自由に建物を壊して、土地の値段で売れるから。
マンションはボロボロになってきても自分だけじゃ取り壊しや建て直しが決められないのが怖すぎる。
負動産になるリスクがある。

[20366: 匿名さん]

スレッドの閉鎖に賛成なんだけど、掲示板の運営的にはいくら依頼しても閉鎖しないでしょ。

違うスレッド立ち上げる時くらいしか対応しないと思う。

[20367: 匿名さん]

>>20365 匿名さん
郊外夢のマイホームの跡地売れるといいね

[20368: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

特に反論も無いようですので、こちらで最終決定稿とさせて頂きます。
長い間の討論・議論、お疲れ様でした。
20,000レスを超えて、ようやくこのスレも終わりが見えてきました。
そろそろ閉鎖で宜しいですかね。

[20369: 匿名さん]

>>20036
今でも沢山売りに出ていて、普通に売れてるよ。
駅から徒歩10分を超えるような辺鄙な土地は今後は厳しくなるだろうけどね。

[20370: 匿名さん]

>>20368 匿名さん
異議は無いんだけど、下記の記載に関しては、どこからが郊外なのか、
という疑問は出そうだよね。山手線の外側という認識でいいのかな？
それとも、明治通りの内側、山手通りの内側とか？

・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

[20371: 匿名さん]

>>20370

都心という意味では3区だけど、住宅街という意味で言うと、
例えば山手線から少し外れているが、代官山や松濤はセーフだと思うよ資産価値的にも。
そういう、ある程度の柔軟性のある線引きは大事でしょ。

[20372: 匿名さん]

資産価値的にも、将来的にもわたって価値が維持されるであろう都心住宅地リスト
・都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

他にある？

[20373: 匿名さん]

>>20372
新宿エリアが抜けてるね。砂土原町、若宮町、下落合とか。いい住宅地だよ。

[20374: 匿名さん]

都内の有名住宅地が一番割高。
そりゃ利便性はいいわな。
でもコスパは最悪。
コスパ無視の人たちの支えが減ったら
いつでも大幅下落する余地十分。

[20375: 匿名さん]

>>20372
あと文京区もいいとこあるよ。
砂土原町、若宮町はお屋敷街だし異議なしだけど、下落合は外だよね。ちょっとだけど。
都心住宅街と呼ぶには微妙なエリア。

[20376: 匿名さん]

>コスパ無視の人たちの支えが減ったら いつでも大幅下落する余地十分。

そういう人たちのために、郊外住宅地があるのですから問題無いでしょう。
コスパとか気にするような人は、都心住宅地に住んではいけません。
というか相応しくないでしょ。無理して住む場所ではないですよ。

[20377: 匿名さん]

ご意見ありがとうございます。

新宿区や文京区なども加筆し、修正致しました。

資産価値的にも、将来的にもわたって価値が維持されるであろう都心住宅地リスト
・都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[20378: 匿名さん]

>20373
戸建て中心の町はコスパ悪いよね。
高度利用ができる土地でないと、発展の余地もないし。

[20379: 匿名さん]

貴重なご意見ありがとうございます。
みなさんのご意見を加筆、訂正したものを再度、再掲致します。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、資産価値的にも、将来的にもわたって価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[20380: 匿名さん]

ついに都区内に限定されたか。

この議題でスレ建てた方がいい？

[20381: 匿名さん]

>>20374 匿名さん

一年近くも下落傾向に歯止めがかからない都心3区マンションを彷彿させるね。

[20382: 匿名さん]

富裕層も数%から1%以下に移りゆく世の中で
どうして高級住宅地の価格維持を妄信できるのか不思議。
この板の層ではまともに住めない住宅地を礼賛して
上流を気取って意味ある？それも雑誌切り抜きの妄信で。

[20383: 匿名さん]

平均年収が上がらない中、大企業の経営者層の年間報酬額はうなぎ登りですよね。
以前は1億程度でしたが、今では年間10億円以上もらっている人がゴロゴロ。
中には100億円超えという経営者も。またIT長者や株式上場で巨万の富を築く人も。
そういうニューリッチ層の数も拡大し、貧富の二極化が進んでいますから、
より高級な立地、建物を望む人は増えていますから、需要と供給で都心一等地は希少で、
限られた土地ですから、ますます価値は上がり価格もそれに応じて上がるでしょう。

[20384: 匿名さん]

富裕層が全体的に減少していますよ。
一部の突出した人達だけの報酬が上がっているだけで住宅産業にしても需要は減少傾向です。

[20385: 匿名さん]

>>20382
うちのマンションは、そういう富裕層しか住んでいないからね。
都心一等地なんてトップ1％が住める程度ぐらいの広さしかないんだから、
それ以上あっても価値が減るしね。一定の富裕層からの需要がある限り、
そういう一等地は廃れない。一流ブランドが無くならないのと同じ。
でも吉牛やイオンなど、庶民向けリテールは苦戦してるね。
さて、将来まで生き残るのはどっちかね。

[20386: 匿名さん]

20379のようなエリアに住めるのは、日本全国民のほんの少し。
だから価値がある。ブランド価値ともいうのかな。だから無くならないよね。
オンリーワン立地の強み。郊外でも同じことで、都心一等地とは比較にならないけど、
例えば立川駅前タワーの例のように、そのエリアの一番かオンリーワンの物件は、
そのエリアが人口減少などで多少斜陽していっても、何とか生き残れるでしょう。
そういう物件を見付けるのも、また妙味があるのでは。

[20387: 匿名さん]

＞うちのマンションは、そういう富裕層しか住んでいないからね。

こんな匿名の板でそんなドヤ顔されても。苦笑

[20388: 匿名さん]

>富裕層が全体的に減少していますよ。
それは間違った認識だね。データよく見てごらん。
富裕層向け商品は、順調に売れ続けている。
例えば、ロールスロイス、ベントレー、フェラーリ社は日本での過去最高売上を更新しているし、
300万円以上の高級腕時計も売れ続けている。
その一方で、格安商品への依存も相変わらず。二極化が顕著になっている。
さあ、あなたはどっちに属しています？

[20389: 匿名さん]

早くも、このスレのまとめが仕上がったようですね。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にも渡って資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[20390: 匿名さん]

だから匿名の板でそんなドヤ顔されても。苦笑

あなたが富裕層だと誰も思ってないし。苦笑

[20391: 匿名さん]

>>20390
どう受け止めていただいても結構ですよ、たかが匿名板なんですからw
客観的な事実を淡々と書いていく、それが私の役目だと思っています。
信じるか信じないかはあなた次第。そんなスタンスでいいかと思いますよ。

[20392: 匿名さん]

そう。たかが匿名の板ですからね。
受け止め方は自由。
ただ私にはあなたが富裕層だとは到底思えない。というだけです。

[20393: 匿名さん]

富裕層だろうと3500万未満だろうと
胸を張れ

[20394: 匿名さん]

今、不動産に投資する時点で相当な情弱

それと、不動産投資の最低条件は「自分が物件に住まない事」。

[20395: 匿名さん]

このスレのまとめ

マンション派は都心房と呼ばれる人ただ独り。

都心房は無職。ほぼ毎日書き込みをする。出先からこんな無意味な掲示板に投稿するという世間では常軌を逸した異常な行動を異常だと理解できない。（実際には自宅で拾い画を投稿しているだけ）

都心房は他人になりすまして自演をする。
大体3人程度のパターンを持っているつもりだが、毎回最後はグデグデで人物の区別がつかなくなってる。

なりすましの時、3回程度連投する。

世田谷に強いコンプレックス、劣等感を持っているので必死に叩く。

[20396: 匿名さん]

>>20394
そんなアホな条件はない
自宅を住み替えつつ買い増すパターンもある（私もそれ）

[20397: 匿名さん]

＞20396
業者が何故、損切りするのか理解出来ないのかな？
マンションは固定資産税、管理費、積立金がかかる、投資に借金していれば金利も必要。
時間が経つほど高くしなければ損害が増える。
賃貸に出したら上記に加え、業者への管理料が必要になる、下手すれば借り手がいない。
上物は時間を経れば価値がなくなる、儲かる保証はない。
賢い業者は損してでも長期には所有しない、常識。
素人は高値の幻を追って損をする。

[20398: 匿名さん]

>>20396

毎回妄想ご苦労様w

[20399: 匿名さん]

>397,398
明快、あなた負けですよ
機会損失したのですから
そうやって一生妬んでください

[20400: 匿名さん]

>20397

事業用の金利と住宅ローン金利の違いを知ることから始めような。