購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20051: 匿名さん]

住宅街は子育てに反対な住民が多い

子供うるさい」「地価下がる」住民猛反対で保育園計画頓挫相次ぐ…待機児童解消は夢のまた夢
http://www.sankei.com/west/news/161023/wst1610230008-n1.html
　法人によると、保育園の建物の窓を二重にすることや、車での送迎の禁止、車での送迎が多くなりがちな０歳児の受け入れは行わないといった対案を提示したものの、住民からは「開園ありきの説明会だ」と批判にさらされた。その後も住民説明会や戸別訪問で説得を続けたが理解が得られず開園を断念。７月末、開園計画の中止を市に伝えた。

[20052: 匿名さん]

都心に家族用のマンション買えないだけだよね。
都心に買えれば住宅であって資産でもある。
都心物件の購入って、資産のポートフォリオを組み替えたにすぎない。
郊外物件買ったら、資産なくなるけど。

[20053: 匿名さん]

みなが合意できる結論案が出来ました。

・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か戸建てかは予算と生活圏を勘案してご自由に。

いかがでしょう？

[20054: 匿名さん]

資産性を最優先する方は都心マンションがいいでしょうね。

[20055: 匿名さん]

>>20040 匿名さん
都心のワンルーム住まいなんですか？

[20056: 匿名さん]

資産性を優先して狭い家でずっと我慢とかあり得ない
と、書くと自分は都心の広いマンションですさんが来るんだろうな
都心マンションさんはずっと郊外戸建を資産性がないだの言ってるけど、郊外マンションについては答えてくれない
ここはマンションか戸建かのスレなのに場所の話しかしない

[20057: 匿名さん]

地震でパーになる不動産を投資目的で買うなんてアホの極み。
都心マンションの資産性を宣伝する営業マンに乗せられて踊ってる奴らもアホ。

[20058: 匿名さん]

>>20052 匿名さん

アホの極みですね。

[20059: 匿名さん]

都心にすむなら賃貸一択。
買う奴はアホ。

[20060: 匿名さん]

都心にすむなら賃貸にして、買う分のキャシュフローを他の投資に回すという選択をなぜしないんだろう。アホとしか思えない。

[20061: 匿名さん]

5000万からの都心マンション投資
3500万までの郊外夢のマイホーム(幸せいっぱい)
こんな感じで

[20062: 匿名さん]

都心は資産価値が維持されるため購入。
賃貸はお金溝に捨てるようなもの。

郊外物件は将来、負動産になってしまうから、
どうしても住みたいなら賃貸。
買ったらお金溝に捨てるようなもの。

[20063: 匿名さん]

それにしても、
「郊外でもマンション！」
って言うマンションさんが居らっしゃらないのは、どういうことなんでしょう・・・フシギです。

[20064: 匿名さん]

>>20062 匿名さん
場所の話しか出来ない資産性重視の人だ！
チーッス！

[20065: 匿名さん]

>>20061

3500万の郊外戸建て買った方の運命

『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[20066: 匿名さん]

>>20063 匿名さん

マンションが好きなんじゃなく都心が好き
で、都心の戸建は現実的じゃないからマンションに住んでるだけなんでしょう
マンションが素晴らしいと思っているなら郊外マンションも褒めるし、地方にマンションがない事を不思議がるはずだから

[20067: 匿名さん]

>>20062 匿名さん

どうせ溝に捨てるなら買う。
これが戸建て派の思いだと思います。

多分投資目的でマンションを購入されるマンション派とは逆の考えかと。

[20068: 匿名さん]

>>20065 匿名さん

これ、なんども見ていまして、その度に

「郊外でマンションだともっとひどいことになっていましたね？」

と聞いても反応が全く無いのです。

きっと、マンション民のアキレス腱的質問なんだと思います。

[20069: 匿名さん]

>>20065 匿名さん
64歳でローンが15年残っている
頭金200万
埼玉県で駅徒歩24分
確かにこの人なら賃貸の方が良かったでしょうね

[20070: 匿名さん]

>>20063 匿名さん

戸建に比べ
安全
子育て世代に優しい
生活の変化に合わせリフォーム

メリット満載

[20071: 匿名さん]

>>20070 匿名さん
メリット満載なのに田舎にはないのは何故でしょう？

[20072: 匿名さん]

>>20070 匿名さん
子育て世代に優しいは絶対ない

[20073: 匿名さん]

>>20071
高いから。
土地代がただみたいな田舎で鉄筋コンクリート建てたら高い。
買える人いない。
地方年ならマンションあるじゃん。

[20074: 匿名さん]

>>19968
>で、お宅はいくらの家に住んでるの？もちろん土地代込みで。

23区内の一低住なら1億円余りで普通の戸建てが建てられる。

[20075: 匿名さん]

>>20065
>3500万の郊外戸建て買った方の運命

マンション基準だと都心3区以外は郊外。
渋谷や新宿など郊外区の住宅街では3500万で戸建ては建てられない。
郊外戸建てってどのあたりのこと？

[20076: 匿名さん]

>>20073 匿名さん
賃貸マンションあるのはどういう理屈でしょうか？大家さん全員赤字経営とでも？

[20077: 匿名さん]

>>20075 匿名さん
ここのマンションが持ってくる記事によると埼玉とかみたいです

[20078: 匿名さん]

田舎マンションが少ない理由
マンションが欲しくお金がある人…買える所に有るマンションを買う

秘密ですが日本は居住の場所自由に選べるんですよ

[20079: 匿名さん]

>>20078 匿名さん
田舎に住んでいる＝田舎に仕事がある
なのに職業変えてまでマンションに住む人が居るとでも？
いやー愉快。

[20080: 匿名さん]

立地以外にも大きなメリットがマンションにあれば、田舎だろうと需要があるはずでは。
田舎だろうと都心だろうと戸建ての豪邸はあるわけだから、高いとか本来関係ないよね。

[20081: 匿名さん]

不動産は立地８割だからね。
戸建てかマンションかは残り２割の内の一部分でしかない。

[20082: 匿名さん]

田舎でも賃貸マンションがあるのだし、田舎でもその中で便利な立地ってあるよ。
なのに分譲マンションはほぼなし。
これが答え。

[20083: 匿名さん]

>20079
田舎に住んでる=日常生活を犠牲にしてる。

職業変えて都心に出る方たくさんいる。特に若者。
より文化的な生活したいなら都心。

[20084: 匿名さん]

>20082
田舎にあるのは木造安普請の賃貸アパート。

[20085: 匿名さん]

>>20083 匿名さん
若者は田舎で稼げないから出てきてるんでしょ
田舎のお金持ちが都会に行くのはあまり聞いたことがないな

[20086: 匿名さん]

>>20084 匿名さん
そんなことないけどｗ
地元が坪8万程度の土地だけど鉄筋の賃貸マンションあるよ。
分譲マンションもあるけど、賃貸マンションの人は次は一戸建てって人ばかり。

[20087: 匿名さん]

田舎は過疎化。
都心一極集中は避けられない。

[20088: 匿名さん]

地震でパーになる都心マンションを投資目的で買う奴はアホだね。そんなに儲かるなら借金してもっと買えばいいのに。
賃貸にして、浮いたキャシュフローを別の投資に回す選択をしないのはアホとしか思えない。
陳腐化していく一方で、管理修繕税金などのランニングコストがかかり続ける都心マンションに資産性があるとか言ってる奴は、不動産屋に踊らされてる情弱か営業マンのどちらかしかいない。

[20089: 匿名さん]

>20086
そんな田舎に高級な鉄筋コンクリート造の建物作っても
買える人はわずか。

[20090: 匿名さん]

＞浮いたキャシュフローを別の投資に回す選択をしないのはアホとしか思えない。

別の投資って何?
確実に儲かるの？
都心マンション購入の方がイイね。

[20091: 匿名さん]

田舎にも金持ちいっぱいいるのにね。

[20092: 匿名さん]

いないよ

[20093: 匿名さん]

田舎の金持ちはRC構造のしっかりした家に住んでるでしょう

[20094: 匿名さん]

>>20090 匿名さん

営業か情弱だね。

[20095: 匿名さん]

>>20091
じゃあ、フェラーリ売ってるの？

[20096: 匿名さん]

>>20092 匿名さん
開業医、士業、農家、オーナー社長、、、貧乏人もいるけど金持ちもいる。マンションが戸建より優れてるなら必ず売れてるはず。

[20097: 匿名さん]

結局、マンションには立地以外の大きなメリットは無いの？

[20098: 匿名さん]

>20096
たくさんいるからトーンダウンしましたね。

[20099: 匿名さん]

>>20079 匿名さん

職業選択の自由も有るよ

[20100: 匿名さん]

>>20095 匿名さん
静岡だったかな、田舎でかなりの人がフェラーリ乗ってるエリアが有るよ！
10年計画だったら普通の人でも買えるぞ