購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[20001: 匿名さん]

>>20000 匿名さん

あ、記念すべき２万を入れてしまいすみませんでした。都心マンションさんゴメンなさい。

[20002: 匿名さん]

>>20001 匿名さん

これは激おこだわ〜（笑）

[20003: 匿名さん]

>19970
また戸建てさんが捏造してる。
>それ、マンションさんが言い張ってることね。
>家を購入するにあたっての理論

>マンションさん：家の価格＝価値

>戸建てさん：価格＝価値≠価値観

>＞ふーん、結局は価格ってことかw

>これに異論がある場合には、まずはマンションさん同士で意見をどうぞ～


初出の
>19910
で、価格＝価値≠価値観って言ったのはマンション民。
で、そこで批判されている戸建ては価値≠価格って言って馬鹿にされてる。
世間一般的な価値と自分の好みが区別できてない。

[20004: 匿名さん]

>>20003 匿名さん

都心厨はまず都心の定義を知らない事がわかってない。

[20005: 匿名さん]

>20000

同じ価格ならマンションのほうが好みだな。

家族が5人以上いるならともかく、
4人だったら広くて維持が大変なだけの一戸建てより、
利便性の高いマンションのほうがいいと思う。

[20006: 匿名さん]

>>20005 匿名さん
> 利便性の高いマンションのほうがいいと思う。

マンションって利便性悪いでしょう・・・エントランスから居室まで遠すぎるし。
なにが便利なの？24時間ゴミ出し以外で。

[20007: 匿名さん]

価格が全ての物差しと叫ぶ都心厨。

消しゴムはキン肉マン消しゴムが最強！

メロンは初物が最強！

車はビンテージカーが最強！

食料はキャビアが最強！

もう、精神崩壊してるな。

[20008: 匿名さん]

>>20000 匿名さん

広い庭と家を楽しみたいなら戸建かな？
通勤大変だど！

[20009: 匿名さん]

>20006

駅距離。
これが利便性のすべて

戸建ての高価格物件は車前提なのが不便だと思う。
車で行くのが便利な施設って、ゴルフ場以外は客層も良くないし・・・・

※狭小戸建てなら駅近の物件も多いけど、そっちは明らかに生活が不便だし。

[20010: 匿名さん]

>>20009 匿名さん

駅から近い狭小じゃない家も沢山ありますよ。

[20011: 匿名さん]

>20010

また予算無制限さんが湧いている。

最初の予定の予算1億じゃ無理ですよ。
ま、都心からの距離が3倍になるなら行けるかもしれませんが、
それはそれで不便ですよね。

[20012: 匿名さん]

>>20011 匿名さん

なんで駅チカの狭小じゃない戸建てが予算無制限になるのですか？

[20013: 匿名さん]

ついに20000か。
最近見てないけど、みなさんお疲れさまです。

[20014: 匿名さん]

20000です。皆さんそれぞれのお立場からコメントありがとうございます。

[20015: 匿名さん]

都心マンションさんの回答が見当たりませんね。

[20016: 匿名さん]

>>20015 匿名さん
価格＝価値だから、同価格の物件については永久にアドバイスできないでしょう。頼りにならない営業マンですね。

[20017: 匿名さん]

いつもの流れですね。

マンションは駅チカで利便性が良い
→駅チカでも戸建はある
→都心の駅チカの戸建ては非現実的
→都心は生活圏外
→ど田舎郊外貧乏戸建てｗｗｗ
→価値は価格なり。⇒今ココ

[20018: 匿名さん]

>>20016 匿名さん

どちらも買うな
または
5000万の物件を2つ買いましょう
って言われるんじゃない？

[20019: 匿名さん]

>>20017 匿名さん

マンション派が追い込まれているくのが分かる。

> →価値は価格なり。⇒今ココ

これが最後の砦か。

[20020: 匿名さん]

>>20019 匿名さん

マンション派ではなくて都心マンションさん約１名ね。

[20021: 匿名さん]

>>20020 匿名さん

確かに。マンションは、郊外の駅遠にもありますもんね。

[20022: 匿名さん]

>>20018 匿名さん

ご家族のために5000万の郊外戸建、それと投資用に都心ワンルームをおひとついかがって言われるよ！きっと。
うかつに予算なんて言うもんじゃないですね。

[20023: 匿名さん]

不動産は価格なり。
都心マンションでも、郊外戸建てでも同じ1億なら
同じ価値。
ただし将来の価値は雲泥の差になる可能性大。
郊外戸建ては買った途端資産価値３割減覚悟。将来、不動産かもしれない。
都心買っとけば上がる可能性さえあるのに。
日本人は資産運用下手な方多いように思う。
早期リタイア、老後の豊かな生活考えれば大事だと思う。
家への投資額って、株等の別の投資額より圧倒的に多い方が殆どでしょ。

[20024: 匿名さん]

>>20023 匿名さん

郊外の駅遠のマンション物件についていかがお考えでしょうか？

[20025: 匿名さん]

＞20024
不動産は価格なり。
郊外の将来は暗いでしょう。

[20026: 匿名さん]

>>20025 匿名さん

ここは、マンション？戸建て？のスレです。都心？郊外？は該当するスレへ、該当するスレがない場合は作成してそちらへ御願いいたします。

[20027: 匿名さん]

>>20023 匿名さん

やっぱり営業か〜
買う人の気持ちとか希望は全く聞いてくれないもんね。うかつに相談したら大変ですね。

[20028: 匿名さん]

>>20027 匿名さん

営業が客のいうこといちいち聞いてたら商売になりませんわな

[20029: 匿名さん]

郊外で建物に金かけるのはお金溝に捨てるようなもの。
立地悪い場所でいくら上物にお金かけても、正当に資産価値認めてもらえない。

[20030: 匿名さん]

マンションは駅チカで利便性が良い。
→駅チカでも戸建はある。
→都心の駅チカの戸建ては非現実的。
→都心は生活圏外。
→ど田舎郊外貧乏戸建てｗｗｗ
→価値は価格なり。
→都心? 郊外?は、他スレへ。 ⇒ いまココ！

どうする、都心マンション民?！

[20031: 匿名さん]

都心で上物に5000万かけても5000万の資産価値になるが、
郊外だと良いとこ1000万だね。下手すると解体費でマイナス。

[20032: 匿名さん]

補足訂正します。

マンションは駅チカで利便性が良い。
→駅チカでも戸建はある。
→都心の駅チカの戸建ては非現実的。
→都心は生活圏外。
→ど田舎郊外貧乏戸建てｗｗｗ
→価値は価格なり。郊外物件購入するべからず。
→都心? 郊外?は、他スレへ。 ⇒ いまココ！

どうする、都心マンション民?！

[20033: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

同じ3500万の物件でも将来の資産価値に
こんなに差が出る。人生も変わっちゃってる。
都心マンション買うこともできたのにね。
これが1億なら、さらに３倍の差になってる。
住宅選び間違えるとたいへん。

[20034: 匿名さん]

>>20033 匿名さん

これ、何回も出ていてその度に
「マンションだともっと大変なことになっていましたね？郊外マンション購入するべからずでしょうか？」
と聞いているのに、1回も回答なし。

きっと、マンション民にとってアキレス腱的質問なんだと思う。

[20035: 匿名さん]

>>20031
同感です。
お金使うところ間違ってる。
郊外物件の上物って費用対効果が世の中で最も悪い案件。

[20036: 匿名さん]

価値と価値観を理解出来ない超絶バカ
長屋何チャラの粘着ニートと同定
言い回しが全く同じ

[20037: 匿名さん]

>>20035 匿名さん

まさに消耗品って感じ

[20038: 匿名さん]

>>20036 匿名さん
> 価値と価値観を理解出来ない超絶バカ
> 長屋何チャラの粘着ニートと同定
> 言い回しが全く同じ

マンション派が反論に詰まり、よく行う錯乱暴言発言の例です。
みなさま、ご参考にして下さい。

[20039: 匿名さん]

山の手のと埼玉の郊外比べられても・・・
せめて、世田谷、目黒区にしてくれ

[20040: 匿名さん]

不動産は資産でも有るからね
購入時…5000万
現在…7300万

さて10年後、20年後どうなるか？

[20041: 匿名さん]

野菜の価格高騰。
確かに価値は上がっているのかも知れない。
とは言え、質が上がっているかと言うとそうではない。

逆を言えばコストパフォーマンスは悪くなっている。

都市在勤都心住まい。
郊外在勤郊外住まい。

コストパフォーマンスが悪いのはどちらであろうか。

[20042: 匿名さん]

>>20036 匿名さん

you?

[20043: 匿名さん]

>>20040 匿名さん

売るまで益は実現しないからなぁ

[20044: 匿名さん]

>>20041 匿名さん
確かに近年の注文住宅のlow-cost化は目に余るね

[20045: 匿名さん]

>>20035 匿名さん

都心ワンルームが最高の資産商品ですね

[20046: 匿名さん]

>>19876 匿名さん

マンションは立地と眺望がウリですが、間取りとか空間のアレンジはできませんね。

[20047: 匿名さん]

都心マンションの営業さんはカネの話ばっかり。買主が大事に思うこととか希望とかの話はまったく聞いてくれない。

[20048: 匿名さん]

>>20041 匿名さん

はいコスパ。またカネの話。

[20049: 匿名さん]

マンションはリフォームのし易さがいいね〜〜

[20050: 匿名さん]

都心ワンルームは、資産商品としてはいいが、家族と住みたいとは思わないな、

[20051: 匿名さん]

住宅街は子育てに反対な住民が多い

子供うるさい」「地価下がる」住民猛反対で保育園計画頓挫相次ぐ…待機児童解消は夢のまた夢
http://www.sankei.com/west/news/161023/wst1610230008-n1.html
　法人によると、保育園の建物の窓を二重にすることや、車での送迎の禁止、車での送迎が多くなりがちな０歳児の受け入れは行わないといった対案を提示したものの、住民からは「開園ありきの説明会だ」と批判にさらされた。その後も住民説明会や戸別訪問で説得を続けたが理解が得られず開園を断念。７月末、開園計画の中止を市に伝えた。

[20052: 匿名さん]

都心に家族用のマンション買えないだけだよね。
都心に買えれば住宅であって資産でもある。
都心物件の購入って、資産のポートフォリオを組み替えたにすぎない。
郊外物件買ったら、資産なくなるけど。

[20053: 匿名さん]

みなが合意できる結論案が出来ました。

・投資のために購入するなら都心マンション。
・投資は不要で、住むために購入するなら戸建て。都心か戸建てかは予算と生活圏を勘案してご自由に。

いかがでしょう？

[20054: 匿名さん]

資産性を最優先する方は都心マンションがいいでしょうね。

[20055: 匿名さん]

>>20040 匿名さん
都心のワンルーム住まいなんですか？

[20056: 匿名さん]

資産性を優先して狭い家でずっと我慢とかあり得ない
と、書くと自分は都心の広いマンションですさんが来るんだろうな
都心マンションさんはずっと郊外戸建を資産性がないだの言ってるけど、郊外マンションについては答えてくれない
ここはマンションか戸建かのスレなのに場所の話しかしない

[20057: 匿名さん]

地震でパーになる不動産を投資目的で買うなんてアホの極み。
都心マンションの資産性を宣伝する営業マンに乗せられて踊ってる奴らもアホ。

[20058: 匿名さん]

>>20052 匿名さん

アホの極みですね。

[20059: 匿名さん]

都心にすむなら賃貸一択。
買う奴はアホ。

[20060: 匿名さん]

都心にすむなら賃貸にして、買う分のキャシュフローを他の投資に回すという選択をなぜしないんだろう。アホとしか思えない。

[20061: 匿名さん]

5000万からの都心マンション投資
3500万までの郊外夢のマイホーム(幸せいっぱい)
こんな感じで

[20062: 匿名さん]

都心は資産価値が維持されるため購入。
賃貸はお金溝に捨てるようなもの。

郊外物件は将来、負動産になってしまうから、
どうしても住みたいなら賃貸。
買ったらお金溝に捨てるようなもの。

[20063: 匿名さん]

それにしても、
「郊外でもマンション！」
って言うマンションさんが居らっしゃらないのは、どういうことなんでしょう・・・フシギです。

[20064: 匿名さん]

>>20062 匿名さん
場所の話しか出来ない資産性重視の人だ！
チーッス！

[20065: 匿名さん]

>>20061

3500万の郊外戸建て買った方の運命

『階段が上がれなくなったらどうしよう、「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても土地が残るから資産価値が高くおすすめです」と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！もし15年前に戻れるのであれば戻りたい、そして購入なんか絶対せずに賃貸にすればよかった』
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[20066: 匿名さん]

>>20063 匿名さん

マンションが好きなんじゃなく都心が好き
で、都心の戸建は現実的じゃないからマンションに住んでるだけなんでしょう
マンションが素晴らしいと思っているなら郊外マンションも褒めるし、地方にマンションがない事を不思議がるはずだから

[20067: 匿名さん]

>>20062 匿名さん

どうせ溝に捨てるなら買う。
これが戸建て派の思いだと思います。

多分投資目的でマンションを購入されるマンション派とは逆の考えかと。

[20068: 匿名さん]

>>20065 匿名さん

これ、なんども見ていまして、その度に

「郊外でマンションだともっとひどいことになっていましたね？」

と聞いても反応が全く無いのです。

きっと、マンション民のアキレス腱的質問なんだと思います。

[20069: 匿名さん]

>>20065 匿名さん
64歳でローンが15年残っている
頭金200万
埼玉県で駅徒歩24分
確かにこの人なら賃貸の方が良かったでしょうね

[20070: 匿名さん]

>>20063 匿名さん

戸建に比べ
安全
子育て世代に優しい
生活の変化に合わせリフォーム

メリット満載

[20071: 匿名さん]

>>20070 匿名さん
メリット満載なのに田舎にはないのは何故でしょう？

[20072: 匿名さん]

>>20070 匿名さん
子育て世代に優しいは絶対ない

[20073: 匿名さん]

>>20071
高いから。
土地代がただみたいな田舎で鉄筋コンクリート建てたら高い。
買える人いない。
地方年ならマンションあるじゃん。

[20074: 匿名さん]

>>19968
>で、お宅はいくらの家に住んでるの？もちろん土地代込みで。

23区内の一低住なら1億円余りで普通の戸建てが建てられる。

[20075: 匿名さん]

>>20065
>3500万の郊外戸建て買った方の運命

マンション基準だと都心3区以外は郊外。
渋谷や新宿など郊外区の住宅街では3500万で戸建ては建てられない。
郊外戸建てってどのあたりのこと？

[20076: 匿名さん]

>>20073 匿名さん
賃貸マンションあるのはどういう理屈でしょうか？大家さん全員赤字経営とでも？

[20077: 匿名さん]

>>20075 匿名さん
ここのマンションが持ってくる記事によると埼玉とかみたいです

[20078: 匿名さん]

田舎マンションが少ない理由
マンションが欲しくお金がある人…買える所に有るマンションを買う

秘密ですが日本は居住の場所自由に選べるんですよ

[20079: 匿名さん]

>>20078 匿名さん
田舎に住んでいる＝田舎に仕事がある
なのに職業変えてまでマンションに住む人が居るとでも？
いやー愉快。

[20080: 匿名さん]

立地以外にも大きなメリットがマンションにあれば、田舎だろうと需要があるはずでは。
田舎だろうと都心だろうと戸建ての豪邸はあるわけだから、高いとか本来関係ないよね。

[20081: 匿名さん]

不動産は立地８割だからね。
戸建てかマンションかは残り２割の内の一部分でしかない。

[20082: 匿名さん]

田舎でも賃貸マンションがあるのだし、田舎でもその中で便利な立地ってあるよ。
なのに分譲マンションはほぼなし。
これが答え。

[20083: 匿名さん]

>20079
田舎に住んでる=日常生活を犠牲にしてる。

職業変えて都心に出る方たくさんいる。特に若者。
より文化的な生活したいなら都心。

[20084: 匿名さん]

>20082
田舎にあるのは木造安普請の賃貸アパート。

[20085: 匿名さん]

>>20083 匿名さん
若者は田舎で稼げないから出てきてるんでしょ
田舎のお金持ちが都会に行くのはあまり聞いたことがないな

[20086: 匿名さん]

>>20084 匿名さん
そんなことないけどｗ
地元が坪8万程度の土地だけど鉄筋の賃貸マンションあるよ。
分譲マンションもあるけど、賃貸マンションの人は次は一戸建てって人ばかり。

[20087: 匿名さん]

田舎は過疎化。
都心一極集中は避けられない。

[20088: 匿名さん]

地震でパーになる都心マンションを投資目的で買う奴はアホだね。そんなに儲かるなら借金してもっと買えばいいのに。
賃貸にして、浮いたキャシュフローを別の投資に回す選択をしないのはアホとしか思えない。
陳腐化していく一方で、管理修繕税金などのランニングコストがかかり続ける都心マンションに資産性があるとか言ってる奴は、不動産屋に踊らされてる情弱か営業マンのどちらかしかいない。

[20089: 匿名さん]

>20086
そんな田舎に高級な鉄筋コンクリート造の建物作っても
買える人はわずか。

[20090: 匿名さん]

＞浮いたキャシュフローを別の投資に回す選択をしないのはアホとしか思えない。

別の投資って何?
確実に儲かるの？
都心マンション購入の方がイイね。

[20091: 匿名さん]

田舎にも金持ちいっぱいいるのにね。

[20092: 匿名さん]

いないよ

[20093: 匿名さん]

田舎の金持ちはRC構造のしっかりした家に住んでるでしょう

[20094: 匿名さん]

>>20090 匿名さん

営業か情弱だね。

[20095: 匿名さん]

>>20091
じゃあ、フェラーリ売ってるの？

[20096: 匿名さん]

>>20092 匿名さん
開業医、士業、農家、オーナー社長、、、貧乏人もいるけど金持ちもいる。マンションが戸建より優れてるなら必ず売れてるはず。

[20097: 匿名さん]

結局、マンションには立地以外の大きなメリットは無いの？

[20098: 匿名さん]

>20096
たくさんいるからトーンダウンしましたね。

[20099: 匿名さん]

>>20079 匿名さん

職業選択の自由も有るよ

[20100: 匿名さん]

>>20095 匿名さん
静岡だったかな、田舎でかなりの人がフェラーリ乗ってるエリアが有るよ！
10年計画だったら普通の人でも買えるぞ