購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[19051: 匿名さん]

戸建と言っても北島三郎邸の様でしたら如何でしょうか？
空気の綺麗な緑に囲まれプール、テニスコートも有り、
ここが本宅です。

当然ながら仕事が遅くなった時用に都内に便利なタワマンでも低層マンションでもセカンドとして所有です。

管理はハウスキーパーがするので問題有りませんよ。

日本では株式公開レベルでしょうね。

予算制限が無いなら、理想の形の１つではないでしょうか？

[19052: 匿名さん]

大使館あってもメリットあまりないけどね

車のイベントで言ったのと、子供の友達が大使館の住まいでおじゃまさせてもらった
ぐらいかな

[19053: 匿名さん]

>戸建と言っても北島三郎邸の様でしたら如何でしょうか？
確か八王子だろ？全く興味ない、ってかご遠慮するよ。不便すぎ。
サブちゃんみたく、どこ行くのもリムジンでとかならいいのかもだけどw

[19054: 匿名さん]

>都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。
郊外の戸建て買う人は、はじめから都心は諦めていると思いますよ。
だって、まず予算考えた時にファミリー向けの物件見たら、都心は1億スタートでしょ？
はい、無理〜！ってなるから、次は品川区とか目黒区あたりで、それでも高いと世田谷、
杉並あたり、それでもまだ高いとなると市部へ〜とどんどん都落ちしていくわけ。
仕方ないですよね、まず予算の縛りがあるわけだから。
うちは、たまたま実家が都心高台の戸建てだからいずれは相続するけど、
いい立地だとマンションにしたいとかで売って欲しいと催促が大変みたい。
今のマンション気に入っているので、実家は高く売ってそのお金でワンルームマンション買って、
その家賃収入で悠々自適の老後生活、というのも有りかなと考えてる。

[19055: 匿名さん]

同じことばかりもういいよｗお疲れ

[19056: 検討板ユーザーさん]

>>19054 匿名さん

都心を考えてたら、予算的に無理だからマンションに流れて行くって事だね。土地が買えないから。

[19057: 匿名さん]

いい立地のまとまった土地はもう2度と手に入らないから、駐車場などにしてそのまま子供に遺してあげたいと思うでしょ。自分の悠々自適の老後の為に現金化したり、ましてやワンルームマンションにしちゃうとか、今後もう土地が余れば1人暮らしでも余裕があればワンルームなんて借りないでしょ。
都心マンションさんは相変わらず子供がいない。若しくは親の財産を現金化しないと老後苦しいの？

[19058: 匿名さん]

>>19054 匿名さん

恵まれた環境で良いですね。私も先代からビルを幾つか相続させて頂きました。

家はあくまで好みですよね。

私はサブチャンやみのもんたさんほど豪華とは行きませんが、

やはり都心からは離れてしまいますからマンションはそのままにして、好きな家を建てて見たいです。

[19059: 匿名さん]

>やはり都心からは離れてしまいますからマンションはそのままにして、好きな家を建てて見たいです。

都心をメインにするか、別荘をメインにするかは考え方ですね。好きにすればいいですね。

[19060: 匿名さん]

私は郊外戸建てですけど、裕福ではないので都心はむりですね。仕事で毎日行って飲んで帰るので、1日の半分以上は都心にいてることになりますが。
子供２人が独立したら関西の田舎に帰るつもりです。まだ小1と3歳ですが将来ニートになったらどうしよう（笑）。でも最後は生まれ育ったところに戻りたいですね。

[19061: 匿名さん]

まともな人は裕福でも小さい子供と都心に住むなんて選択はしませんよw

[19062: 匿名さん]

>19061
そんな発言をしちゃう大人がまともでない

[19063: 匿名さん]

郊外の団地(社宅)をでて、郊外に戸建を買いました。家が代わっても、帰宅した時に飛び出して迎えてくれる子供らは変わらず、何にも代え難い瞬間です。まあ小さいうちだけですが。できるなら裕福な暮らしの方がいいですが、特に贅沢しなければ生活に困ることもありませんので、堅実に暮らしたいと思います。

[19064: マンションはアパートに代表される多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅のひとつ]

>>19028 匿名さん
> 最近こない長屋なんちゃらの人

ちゃんと来てますよ。でも、ロムってます。
最近、都心・都心以外の話しかありませんので。

以前にも申し上げましたが、長屋発言も無意味・無鉄砲にしているわけではありませんので。

[19065: 匿名]

>>19063 匿名さん
そんな遅くまで起きてるとダメだぞ
子供！

[19066: 匿名さん]

>>19064

お久しぶりです、お元気そうで何よりです。

[19067: 匿名さん]

>>19065 匿名さん
おっさんですよ

[19068: 匿名さん]

>>19063みたいな書き込みには誹謗中傷レス付かないけど、
都心派が書き込むと、その内容が事実であっても誹謗中傷レスが付く予感。
これを妬み僻みと言わずして何と呼ぶ？笑

・都心の一戸建ての実家を出て、同じく都心に150㎡程度のマンションを買いました。家が代わっても、帰宅した時に飛び出して迎えてくれる子供らは変わらず、何にも代え難い瞬間です。まあ小さいうちだけですが。実家がそこそこ裕福で、教育も最高の環境で受けさせてくれましたので、贅沢な暮らしには興味はありませんし、堅実に暮らしたいと思います。

[19069: 匿名]

郊外での子育てのメリット
庭にプレハブを建て深夜まで友人と語らい
ガレージで原チャリをカスタマイズして創造性を育む
親の遅い帰宅時間まで起きてるスタミナの強化

[19070: 匿名さん]

>>19068 匿名さん

たしかに郊外を都心に変えるだけですごい嫌味な文章に見える！

[19071: 匿名さん]

>>19068 匿名さん
> 誹謗中傷レス付かない

いやいや、付いてたでしょう。

・ど田舎かよｗｗｗ
・ビニールプールですね
・育児計画が3歳で止まっていますね

などなど。

[19072: 匿名さん]

都心って空気が汚いから無理W

[19073: 匿名さん]

>>19071 匿名さん

「郊外貧乏戸建て」

が最もポピュラー。

[19074: 匿名さん]

2〜3億のマンションに買い換える人は裕福ですから嫌味に見えるのは当たり前ですね。

[19075: 匿名]

山手線内側のタワマンだと
通勤にパワーを取られないせいで、お父さんが360でお子さん抱っこしてるよ

[19076: 匿名さん]

>>19073 匿名さん

貧乏でもいいじゃないですか。家族団らんで楽しければ。

[19077: 匿名さん]

>>お父さんが360で

いみふ？

[19078: 匿名さん]

郊外の団らん家族を妬むのと、都心の金持ちを妬むのは同じですね。自分が持ってないものを羨んでるだけ。

[19079: 匿名]

>>19075 匿名さん
うちは360の前のを使ってるけど、対面じゃなく使えるから
360も欲しい

[19080: 匿名さん]

>>19068 匿名さん

この文章には謙虚さが有りますよ。もし初めからこの様な文章で有れば、反論は少ないでしょう。
社会で成功するには謙虚さです。それがないと必要の無い敵をつくる事にもなりかねません

でも私は貴方の自信満々の投稿大好きですよ。

まぁ～実社会では上手くやってくたさいね。笑

[19081: 匿名さん]

>>19068 匿名さん
その内容だと都心の人でもレスはないかと。
いつもの都心の人は郊外はレベルが低いので都心で最高の環境で教育させたく〜とか先に誹謗中傷するから荒れるんだよｗ

[19082: 匿名さん]

どうせこのスレ住民全員が持ってない人。だよ。
都心だなんだとレスしてるのも、都心への憧れ。
持ってる人はこんな匿名の板で時間の浪費なんてしない。

[19083: 購入経験者さん]

それだから都心と郊外のちょうど近郊の邸宅が皆の憧れになるんですね。
広さ250㎡以上でマンションにないゆとりと緑に囲まれた環境。大型犬やうさぎ小屋などでペット飼い放題。ピアノやバイオリン弾き放題。庭でバーベキューもできるような。
住みたい街ランキングでも常に上位は吉祥寺・自由が丘・横浜（一部）あたりだし。

[19084: 匿名さん]

中東に出征してる米軍のお父さんが、家族に内緒で家に帰ってくる動画見たことありますかね？
都心で派手な生活をされてる方には何の感動もないかもしれないですが、郊外で心豊かな生活を営まれている多くの方にはきっと心に響くことでしょう。

[19085: 匿名さん]

とは言え、戸建ての需要があるのも確か。
そして土地に余裕がある立地でマンションが建たない、つまり、マンションの需要がないのも確か。

これから導き出される答えは…あとはおまかせします。

[19086: 匿名さん]

マンションは希望の立地で戸建てを購入出来なかった人間の救済住宅。

やはり、鉄則は重みがあるね〜 失笑

[19087: 匿名]

山手線内側のタワマンだと
うちの周り緑だらけよ
外苑
御苑
御所
神宮
その他小規模の公園に街路樹

[19088: 匿名さん]

都心に憧れるマンション民と郊外の戸建て民が

購入したいのは都心マンション。もっと広い郊外戸建て。

と言い合いしてるにすぎない。

[19089: 匿名さん]

少なくとも芸術関係の家庭は、グランドピアノなどマンションは入らないから一択。

[19090: 匿名]

子育てで使う360ってなんだ…

[19091: 匿名さん]

360は普通に抱っこひもでしょ。

[19092: 匿名さん]

>>19088 匿名さん

それ、当たってますね。
戸建ては都心だろうがマンションに住みたい発想がない。上下左右に他人が住んでることに違和感がある。
買い替えるならもっと広い戸建て。

マンションは立地の話しかしないから、もっと都心に住みたいと思うものなのかな。

[19093: 匿名さん]

立地８割。
セキュリティと防災の観点からもマンション。

[19094: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイク音で起こされるか嫌。

[19095: 匿名さん]

戸建ては日当たりが悪くて湿気てる1階北部屋が例外なくかび臭い。
これも嫌。

[19096: 匿名さん]

立地すなわち資産価値。
高くで売り抜けないとね。
東京オリンピックを目前に23区のマンションは上昇中。
なのに何故か都心3区のマンションだけが、一年近くも下落傾向に歯止めがかからない。
何故だ。

[19097: 匿名]

郊外狭小注文住宅はメリット満載

[19098: 匿名さん]

>>19096
単なるあなたの勘違いです

[19099: 匿名さん]

>>19091
360?
モデナしか思い浮かばん

[19100: 匿名さん]

立地がーという割にどこに住んでも出来るネットに入り浸りｗ

[19101: 検討板ユーザーさん]

>>19100 匿名さん

六本木ヒルズとかw

[19102: 匿名さん]

今日も郊外から都心に出勤です。
車窓から数多のマンション、戸建を眺めながら‥
では。

[19103: 匿名さん]

>>19098 匿名さん

じゃ都心3区マンションの成約価格は、いつ復活基調になるの。

[19104: 匿名さん]

都心マンションは一部高額物件が、それまた一部売れてるだけで
在庫自体はどんどん増えてますよ。

[19105: 匿名さん]

>>19100 匿名さん
都心超一等地のタワマンの夜景を眺めながら、このスレに打ち込むのはまた格別の喜びがあるんでしょう。

[19106: 匿名さん]

都心超一等地のタワマンの夜景に思いを馳せながら、このスレに打ち込むのはまた格別の喜びがあるんでしょう。

[19107: 匿名さん]

レインズの月次レポートをみると、マンション、戸建ともに中古物件の成約件数がどんどん伸び続けてますね。
自分もそうだったのですが、中古を視野に入れると対象エリアやグレードがグッと上がって、新築に戻れなくなる。ほぼ新築で2〜3割安く買える物件もありますから。
ただ、中古物件には色々ワナがあるから、ある程度勉強しないと、安物買いの銭失いになる危険はあります。

[19108: 匿名]

出来る戸建さんは在宅勤務

[19109: 匿名さん]

>>19108 匿名さん

都心の超一等地での在宅勤務が最高でしょう

[19110: 匿名さん]

在宅勤務者（○ート）にも格差があるのか、、、

[19111: 匿名さん]

一回のレスでいくらのバイト代が貰えるの？

[19112: 匿名さん]

>>19111 匿名さん

プライスレスです。

[19113: 匿名]

>>19111 匿名さん
あなたの時給くらいだよ

[19114: 匿名さん]

すべてのマンションが素晴らしいなら田舎にもマンション建つはずだよねー田舎でもその中でみんなに便利な立地ってあるし

[19115: 匿名さん]

都心のマンションは設備も揃って素晴らしいかもしれないが維持費が高い。マンションは小さい金銭を気にしない人が住む場所のような感じ。一応戸建て派です。

[19116: 匿名さん]

設備云々より家に入るまでの面倒くささや他人と意見が合わなければ黙殺されるのが嫌

[19117: 匿名さん]

>>19107
>レインズの月次レポートをみると、マンション、戸建ともに中古物件の成約件数がどんどん伸び続けてますね。

9月実績でみると、中古マンションの在庫は増え続けていますね。
東京では成約件数1,650件に対して、在庫は2万5400件で前年比21%増。
好調？な成約件数を上回って在庫が急増してるということか？
成約件数と在庫件数の差は拡大基調。

[19118: 匿名さん]

戸建よりもマンションの方がここ数年価格の高騰が激しかったですが、土地代の分、戸建の方が変動は緩やかなんでしょうか。
いずれにせよ都区内の中古マンションを検討されてるかたはこれから有利な状況がくるかもしれないですね。
ただ都心回帰とか言ってるのは、何とか価格を維持したいデベロッパーの戦略のような気がしてならない。新築はなかなか売れないでしょう。

[19119: 匿名さん]

昨年JR津田沼の奏の杜の新築マンションを検討しましたが、5000万以上で割高と思い断念しました。そこから中古探しを始め、結局、東横線沿線の戸建を購入しました。
お断りした営業の方には「お客様のご予算で神奈川はちょっと〜、探されてもお辛いことになるだけですよ〜」と嫌味を言われてしまいましたが、運良く物件に巡り会えてほっとしています。

[19120: 匿名さん]

供給量が多すぎるのに、わざわざ高値掴みはしないでしょうね。
つまり、都心マンションは都内マンションの最先端を行っていると言うか、行き着く先を暗示してるのかな。
そう言えば、大阪万博はいつ決まるのでしたっけ？
これからは、東京より大阪の物件がホットになるのかね。

[19121: 匿名さん]

都心は高値安定でしょ
新築は馬鹿高いし下落要因もあまり無いですね
何より売り主側に切羽詰まった感が全く無い
暴落したらもちろん買い増しますよ～待ってます(^^)

[19122: 匿名]

23区内のマンションがあまりにも高く予算的に諦めました。

[19123: 匿名さん]

>暴落したらもちろん買い増しますよ～待ってます(^^)

みんなで様子見するから、ジリジリと下げ止まらないんだよ。

[19124: 匿名さん]

戸建はセキュリティに不安があるから、自分はマンション派です。

知人で1階ベランダから侵入した空き巣に鉢合わせした人知ってるけど、2度と３階以下の部屋には住みたくないからマンションを探すことにしたと言ってた。

門真の事件もひどい話だよ…戸建だと防ぎようない。

「同署などによると、川上さん方は２階建てで、小林容疑者は民家１階の玄関横の窓を破って室内に侵入したとみられる。・・・小林容疑者は「はっきり覚えていない」などと供述している。」

[19125: 匿名さん]

>>19124 匿名さん

マンションだと安心ですね。

[19126: マンコミュファンさん]

最近物騒だから、セキュリティは重要ですね。
戸建は侵入されるリスクを考えると夜も窓開けて寝られない気がします。
以前訪問したタワマンは、要所に監視カメラがあり、エントランスのセキュリティは二重で、その先にコンシェルジュか警備員が常駐し声かけがあり、エレベーターもセキュリティがあったので、設備的にも心理的にも不審者の侵入は難しい感じがしました。
タワマン人気も立地はもちろんセキュリティ面の強みが大きいかもしれませんね。

[19127: 匿名さん]

>>19126
タワマンだと更に安心ですね

[19128: 匿名]

戸建は今月も下がり続けてますね
買いやすくてラッキーです。

[19129: 匿名さん]

本当に買うの？

[19130: 匿名さん]

>>19128 匿名さん
絶対買わないな、このコメ主は。

[19131: 18718]

防犯に関してはマンションの方が安心感はありますね。昔は防犯に金かけた一軒家を新たに建てたいという気持ちもありましたが、年取ると面倒になってきました。

[19132: 匿名さん]

欧米では高層階での子育てが法令で禁止されている。
子供の生活に悪影響が医学的に確定している。
日本では３億臭を始めとしたマンション民の書き込みから
マンション育ちの悪影響が分かりますね〜 失笑

[19133: 匿名さん]

>>19132 匿名さん

マンション育ちでなく賃貸育ち→アパート住まいですよ！

[19134: 匿名さん]

パリの高層マンション、普通に子供住んでるけどね。

[19135: 匿名さん]

>>19134
3億臭、連呼してる方ってウソつきなんですね。

[19136: 匿名さん]

>19124
同感。戸建てはセキュリティが不安。
寝てるときに襲われてはどうしようもない。
嫁も戸建ては恐くて住めないって言ってる。

[19137: 匿名さん]

これは、横浜市の３つの福祉保健センター
（当時の保健所）
において4ヶ月検診を受けた母親の中で
第一子を出生した人461名を対象にした調査です。

流産、死産の割合
１F～２F 6.0%
3F～5F 8.8%
6F～ 20.88%

と高くなるにしたがい増加していたという。

その後継続してデータを取っているそうですが
同じ割合で推移しているということです。

逢坂氏もあるサイトで言っていますが
エレベーター設置義務の６階以上と
義務のない5階以下では
階段の昇降運動が流産につながる
という説を疑い、データを取ったようですが

調査結果は予想に反して
５階以下より６階以上のほうが
明らかに流産、死産の経験者が多い
ということがわかった

[19138: 匿名]

>>19137 匿名さん
その駄文のグラフ見てごらん、恥ずかしいから…

[19139: 匿名さん]

高層階に住んでいることが当たり前。
そんな環境で生活していると高いところにいるのも当たり前。
洗濯物を干すときなんかは高層階にいることを目の当たりにしたりします。
そんな環境で生活していると高いところが当たり前になり、段々高いところが怖いと感じなくなります。

[19140: 匿名さん]

夫は毎日高層ビルの高層階で仕事してるけど、元々高所恐怖症だったんですけど、最近はエレベーターの気圧の変化が辛いと言ってる。もう耳から空気が抜けなくなって三半規管がおかしくなった様です。毎日エレベーター昇り降りがほんとに辛い様です。

私や子供は耳も強いし、高所恐怖症ではないので問題ないと思うけど、体質によっては合わない人もいると思います。

[19141: 匿名さん]

高層階は空気がきれいだし、
虫もいない。
より衛生的な生活が送れると思う。
眺望目当てで買ったけど、むしろこれらのメリットの方が大きいかもしれないと感じてる。

[19142: 匿名さん]

>>19132 匿名さん
お、ど田舎戸建見つけた！

[19143: 匿名さん]

>>19137 匿名さん
ど田舎戸建、だっせー

[19144: 匿名さん]

高層階に住むと1階まで降りるのがとにかく面倒になります。
高層階といわず6階以上は面倒と思うようです。
出不精になると運動不足やストレスがたまったりしていい環境とはいえませんね。
1日1回は外出するようにして運動不足予防しましょう。

[19145: 匿名さん]

マンションのセキュリティで問題だと思ったのは、エントランスではなく、駐車場からの裏手の侵入口です。鍵で開けますが、住人の振りをして一緒に入れば、ダイレクトにエレベーターに行けます。昨年親が買った大手メーカーのマンションです。

[19146: 匿名さん]

>>19141 匿名さん
タワーマンションはカビだらけ。
計画換気は家具の設置を考慮していない。
高層階は窓を開けられず換気量が不足するので、カビだらけです。

[19147: 匿名]

エレベーターで高層階まで行くのは面倒でその時間は無駄ですが
始発駅から座って長時間の通勤は有意義です。

[19148: 匿名]

>>19140 匿名さん

転職させてあげれば？

[19149: 匿名さん]

外出が減ると母親と接する時間が増えますよね。
そうすると親の干渉も増え、その結果自立が遅くなるそうです。
他にも泣き虫や精神疾患と思われる症状がみられます。
通園・通学している子供は幼稚園・保育園、学校で適度な運動をし、友達と遊んだりしていますので心配は不要かもしれません。
でも母親と2人きりで1日中過ごす場合は要注意かもしれません。

[19150: 匿名さん]

田舎だろうが都心だろうが住めば都。タワマンだから凄いわけでもないし、戸建てだから凄いわけでもない。場所も人それぞれ好きな場所に住むんだから邪険にしなくてもいいでしょ。
マンションは少なからず戸建てと比較するとセキュリティ面はいいが音問題がマイナス。月々の管理修繕費も若干マイナス。戸建てはセキュリティ面マイナス、音問題は若干プラス。管理修繕費は若干プラス。災害時は戸建ては超マイナス。だけど戸建て派だからマンション生活には戻りません。