購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[18851: 匿名さん]

中古住宅を購入される場合、ローン控除の対象が上限2000万円（税額20万円）なのでご注意を。また、売主が事業者の場合は消費税がかかりますが、個人の売主から買われる場合は、通常消費税はかかりません。

[18852: 匿名さん]

マンションに戸建て住みの子供が遊びに来ると大変！
日頃から野放しにされているのでドタドタバンバン！
友人の子供だから叱ったり注意しにくいので厄介です。
同じ状況で下の階に住む住人から初めて苦情が来たという人もいます。

[18853: 匿名さん]

今時の分譲は資材高騰で質が低下しがちなのと、売上を確保するために消費増税後から一戸辺りのスペースを狭くしてきてるのがなぁ。それでいて価格は増税後も変えてません！とか笑ってしまうわ。もちろん全ての分譲がというわけじゃないけども

[18854: 匿名さん]

どの道、住宅需要なんて先細りだからどこに買おうと今の価値は絶対に維持できない。
資産価値を気にして購入するなんて情弱としか言えない。

[18855: 匿名さん]

賃貸一択ですかね。

将来的にローン残高を下回ることは避けたいです。

[18856: 匿名さん]

昔はよくあった高齢者に対する貸し剝がしも入居者不足の今ならありえないだろうし、近所トラブルや災害があっても引っ越せる賃貸はありかもな。とはいえ子ども二人とかになると家賃も馬鹿にならないが

[18857: 匿名さん]

なんにもアクションとらないのが一番情弱だよね

私のマンションの賃借人は会社経営していて
おそらく経費とか税金とかも考慮して契約してもらってると考えてるけど

そういうことでなく、ビジョンもなくこれから人口減だから賃貸有利とかいって
漠然と賃貸続ける奴はアホだよな

[18858: 評判気になるさん]

>>18857 匿名さん

一番のアホは、写真を貼りまくり金持ち自慢する輩。

[18859: 匿名さん]

>これから人口減だから賃貸有利とかいって漠然と賃貸続ける奴はアホだよな

全く同感です。それ言っている人は郊外や地方在住者でしょう。
私も（多分貴殿も）都内の都心部住みですが、資産価値はあくまでボーナス、
気に入っているから住んでいるのですよね。ぶっちゃけ固定資産税のことを考えると、
少し安くなった方がありがたいぐらいですし。
でも実際はこの10年で2割ほど上がり続けていますよね？

それに賃貸は、結局大家のローンを肩代わりしているだけのこと。
私も賃貸物件持っているので、入居さんには本当感謝です（笑）
借り手がすぐ付くような都心の人気エリアであれば、15年もすればローン完済でき、
以降は100％収入になりますからね。リタイア後、また子供へのいいプレゼントになりますし。
独身時代などの賃貸はアリでしょうが、家庭を持ったり、いずれ年を取ると、
賃貸を新たに借りようとすれば年齢のことや保証人など、断られるケースも多いと聞きます。
なるべく早めにいい物件を購入が、豊かな人生を送る「安心」に繋がると思っています。

[18860: 匿名さん]

賃貸オーナーが大変な時代になって来てます。
＞100％収入になりますからね。
管理費、修繕費、固定資産税、不動産屋への管理料、内装修理代等はタダになるのでしょうか？

[18861: 匿名さん]

>>18859 匿名さん

郊外をチラ見しなくても大丈夫ですよ、とんフォードさん。

[18862: 匿名さん]

地震がくるなら賃貸のほうがいいかなぁ〜？

[18863: 匿名さん]

えーと、ここは明らかな釣り書き込み>18860などは無視で宜しかったですよね？
ローン残債0になるが、管理費等がタダになると本気で思ってるなら単なるアホw

[18864: 匿名さん]

>>18861 匿名さん
図星！郊外はダダ下がり！価値の無い土地は賃貸で十分！

[18865: 匿名さん]

>>18864 匿名さん

都心マンションは地震きたらアウトだから、いつでも逃げれるよう賃貸がよい。都心を脱出できる所にセカンドハウスがあればよいが。

[18866: 匿名さん]

100%はないわ。ローン完済しても税金と維持管理費でそれなりに持ってかれるぞ。それに管理を全部した自分でやるならともかく、税理士や管理会社に管理を委託するならもっと取り分は減る

[18867: 匿名さん]

ココでリンクに貼られた実例の郊外って神奈川の奥地とか埼玉の奥地のバス便しかないねw
23区のダダ下がりの例を見てみたいものだ（失笑）

[18868: 匿名さん]

いずれにしても新築は値下がり率が高い。
これからは中古を購入するのが賢い選択。
ここ最近、中古の成約数はかなり伸びてきている。

[18869: 匿名さん]

値下がりしない又は上がるような新築物件買うことが大事。
値下がりするような物件は中古で安く手にいれても、さらに下がるだけ。
もし売らなければならくなった場合に売れずに困る。
一発目に買う物件で失敗すると取り戻すのがたいへん。

[18870: 匿名さん]

何馬鹿言ってんだか。今が高値の頂上なんだからこれから下がる一方だよw
人口減の勢いの数倍の速さでに購入年齢人口は減ってるんだから
今の価格は最後の人口ボリューム層の団塊ジュニアが購入適齢期で作った相場。
これから先に人口ボリューム層は存在しない。もう過去の話になるんだよ（失笑）

予備校が一斉廃校下でしょ？あれは受験生の総数が急速に減ったから。
彼らが住宅購入適齢期になるのは後10年から20年先。

家とかマンション、誰が買うの？　誰か住むの？（失笑）

[18871: マンコミュファンさん]

>>18864 匿名さん

郊外イコール下がると思っているのは、知能指数も低い証拠。

[18872: 名無しさん]

>>18870 匿名さん

お前のような奴は賃貸一択だね。
結婚もできない最下層。

[18873: マンコミュファンさん]

>>18870 匿名さん

読点もまともにうてない、低学歴。

[18874: 匿名さん]

どうせ値下がりするなら元々値段が安くて下落率の緩やかな中古の方がまし。

[18875: 匿名さん]

世界都市ランキング、東京がロンドン、NYに次ぎ初の３位「国際化」を評価
http://www.asahi.com/articles/ASJBL538GJBLULFA01N.html?iref=comtop_8_0...

世界に冠たる大都市「東京」、その都心部の価値は益々上昇し安定のようです。
人口が減っても世界に影響力を保ち続ける魅力があるか、それがこれから東京都心のポイントですね。

[18876: 匿名さん]

物の価値は価格と主張していた白痴が居たが、
一部マニアが高値をつけているという市場を知らない。

都心に住む人間は日本国民の数パーセントのマニア。

[18877: 匿名さん]

>>18875 匿名さん

よ、３億臭！
そろそろシロンは納車されたか？

[18878: 匿名さん]

>>18870 匿名さん

あの〜、、、わたしいつも思ってたのですが「失笑」という言葉の用法あってますか？

[18879: 匿名さん]

>>18875 匿名さん
パリが移民問題でかってに落ちただけでしょ。やったー！３位だー！ってすっごい喜んでる人いますけど。

[18880: 匿名さん]

>>18879 匿名さん

それでも世界トップクラスはたいして変わらない‼

[18881: 匿名さん]

>>18878 匿名さん

18870は、いつも得意げに「失笑」と書き込んでいましたが、皆から失笑を買っていることに気づいていませんでしたとさ。

[18882: 匿名さん]

>>18880 匿名さん

失笑をかっていますよ。

[18883: 匿名さん]

>>18876 匿名さん

その数パーセントが真の富裕層で有り、日本のリーダーでしょうね

[18884: 匿名さん]

>>18883 匿名さん

おたくさまはそのリーダーなので？

[18885: 匿名さん]

>>18870 匿名さん
どうしてそんなにウケてるの？

[18886: 匿名さん]

>>18870 匿名さん

ウケすぎ！

[18887: 匿名さん]

日本のトップリーダーとんフォード。

[18888: 匿名さん]

なんかかわいい。

[18889: 匿名さん]

失笑！！

[18890: 匿名さん]

穢土

[18891: 匿名さん]

レクサスだぞ！
シロンだぞ！
都心だぞ！
海外旅行だぞ！
別荘だぞ！
金持ちだぞ！

[18892: 匿名さん]

>>18891 匿名さん
その名はとんフォード。

[18893: 匿名さん]

なんだかしつこいね何時までネチネチと

[18894: 匿名さん]

もしかして、待ってるの？

[18895: 匿名さん]

それで結局、購入するならマンション？それとも一戸建て？どっちなの？

[18896: 匿名]

>>18891 匿名さん
そんなに構って欲しいの？独身？家族いないの？あんた佗しい人生だな・・嘲笑

[18897: 匿名さん]

>>18896 匿名さん

そこは失笑でしょう。空気読みなさい。

[18898: 匿名さん]

もうじきバイト終わるんじゃない？

[18899: 匿名さん]

そろそろネットで拾った写真で富裕層へ変身かな？

[18900: 匿名さん]

いつぞやの多層なんちゃらの粘着戸建ね