購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[18801: 匿名]

郊外の狭小戸建の良さを語ろう！

[18802: 匿名さん]

都心に近いところがマンションのアドバンテージですからね。そこは評価すべき点ですね。
約１名が郊外戸建を嘲笑するツールに使ってるのが残念ですが。かえってこのスレにおけるマンションの評価を下げている。たぶん本当はマンションも所有してないから気にならないんでしょうけど。

[18803: 匿名さん]

>>18801 匿名さん

結構です。

[18804: 匿名さん]

>>18801 匿名さん

すんでるの？

[18805: 匿名さん]

>>18801 匿名さん
もう寝ます。

[18806: 匿名]

郊外さん達も胸を張ろう‼︎

[18807: 匿名さん]

>>18801 匿名さん
お一人でどうぞ。

[18808: 匿名さん]

>>18794 匿名さん

プライベートのエレベーターの有るマンションは、無いですから、ネズミ退治の様な業者に相談されたほうが宜しいかと。

やはり皆さんも各々何かのプロである様に、お金もらうプロはしっかりした仕事をしてくれると思いますが、

[18809: 匿名さん]

>>18806 匿名さん
お父さんお母さんご先祖さまが泣いてるよ。

[18810: 匿名さん]

>>18808 匿名さん
ありがとうございます。

[18811: 匿名さん]

さあ寝よう。

[18812: 匿名さん]

郊外貧乏戸建てって発言は、ひっくり返すと都心金持ちマンションですね。

[18813: 匿名さん]

>>18812 匿名さん
言ってるの都心の人ですからね

[18814: 匿名さん]

本日の結論
マンションは住みやすさを多少の犠牲にするものの一戸あたりは経済的に建てられる。
でも敢えて高い物件を選んで住む見栄張さんもいる。価格＝価値らしいからｗ

[18815: 匿名さん]

>>18814 匿名さん

見栄では無く、良い物件はやはり良い
イコール 高い物件になってしまう。

[18816: 匿名さん]

すなわち、都心金持ちマンションですね。

[18817: 匿名さん]

価値というものは、その人にとっての価値であり
拾ってきた石でも、想いでのものでも
その方にとっての価値です。
勿論、それは値段を指すものだったりもします。
価格は広く世間一般(第三者によって)に評価されるものです。
では私もお休みなさい

[18818: 匿名さん]

>>18817 匿名さん

大正解！

[18819: 匿名さん]

>>18816 匿名さん

不正解！

[18820: 匿名さん]

大して良いものでもないのに、供給量が少ないために、値段が高くなることもある。
野菜の値段が変わるのはこれ。
品質は変わりがないが、供給量により値段が変わる。

市場価値としては確かに価値は価格なり。

だが、昨日お隣さんが食べたきゅうりより高い同じ農家のきゅうりを今日食べたからと言って、食料として高級なものを食べたとは言えない。。

[18821: 匿名さん]

>でも敢えて高い物件を選んで住む見栄張さんもいる。価格＝価値らしいからｗ

どうして高い物件に住んでいると見栄っ張りなのでしょうか？
私は都心生まれの都心育ちということもあり、住み慣れたエリアに愛着がありますから、
現在も都心マンション、それも数億のファミリータイプ物件に住んでいますが、
当然ですが見栄の為などでは全くありません。入り口に値札が貼ってある訳でもないですしw
そもそも都心は地価が高いですね。ですからファミリー向けの150㎡以上の広さだと、
必然的に価格が高くなってしまうのです。
単純なことですが、それを見栄を張っているとはどういう感覚で言っているのでしょう？
一流品、特に高額品と言われるものは得てしてそう言われることは理解しています。
いわゆる僻みや妬みというものでしょう。軽自動車でも普通に走れますから、
何で2000万、3000万するような車に乗るのか？見栄っ張り？
一度、そういう本当にいいものをお持ちになりなさい、それが私の言える言葉です。
百聞は一見に如かずで、やはり一流品は細部にまで丁寧にこだわって作られています。
そういう一流の職人の技には、やはり一流の価格が相応しいという、ごく当たり前のことです。
サービスも同じことで、一流のサービスには見合うだけの一流の報酬が支払われる。
それが、自分の仕事だったらより理解しやすいでしょうか？
あなたは安い（安く使われる凡人）人ですか、それとも高い（高い報酬を得るだけの、
専門知識や技を身に付けた一流の）人ですか？
少し落ち着いて考えてみて下さい。

[18822: 匿名さん]

>>18821 匿名さん

また、明日ねー(/_;)/~~BYE-BYE

[18823: 匿名さん]

昨夜の結論。

郊外貧乏戸建ての裏返しは、都心金持ちマンション。

[18824: 匿名さん]

経済的だからマンションを建てたのに高くなっては本末転倒。
安いユニクロが調子に乗って値上げしたら売上ダウン、本末転倒。

[18825: 匿名さん]

>郊外貧乏戸建ての裏返しは、都心金持ちマンション。
どうでもいいことに感じますが。だから何ですか？
と言われてあなた答えられますか？
都心にも、郊外にも富裕層もいるし貧乏な方もいるでしょう。
ここは資本主義の日本ですよ。当たり前のことです。でもだから何？
努力したら報われる、お金持ちにもなれる、それが資本主義の原則です。
成功者もいれば脱落者もいる。
>18821でも書きましたが、あなたは安い人、高い人、どちらですか？
まるで意味の無い裏返しの話を連投しても、ただのスペースの無駄です。
書き込む前に、少し考えてみるだけの賢さと謙虚さを身に付けることをお薦めします。

[18826: 匿名さん]

>>18824
何も分かっていませんね。
マンションが既製品であり、ユニクロのような既製服と同じという意味では正しいですが、
洋服にもグッチやアルマーニ、シャネル、またトムフォードのように出来合いのスーツなのに、
一着70万円を超えるような高級既製品もあるのですね。
方や、オーダーメイドのスーツでも今どきは5万円以下で出来るようなお手頃なものもあり、
注文住宅でもピンキリで、郊外地によくあるような例だと数千万で建てられるものから、
松濤や麻布の奥地に建っているような、昔ながらの数百坪というような瀟洒な邸宅まで、
様々なグレードがあり、一概に既製品と注文品は価格面だけでは比較し得ませんね。
単なる価格だけでなく、立地、地歴、格式、環境、景観、躯体性能など、
細部にまでよく見ないといけませんよ。表面的な比較しかできないのは愚の骨頂です。

[18827: 匿名さん]

>>18821
>>18825
長すぎ簡潔に。

[18828: 匿名さん]

>>18826 匿名さん
長いけど中身スカスカ(笑)

[18829: 匿名さん]

中古のお古ってのがビンボー臭い
オーダーメイドでないとね

[18830: 匿名さん]

長い駄文の似非セレブは件の3億臭です。

[18831: 匿名さん]

>>18821 匿名さん

要約すると、豚に一流品。

[18832: 匿名さん]

>>18826 匿名さん

要約すると、豚にとんフォード。

[18833: 通りがかりさん]

>>18823 匿名さん

お前の頭も人生も安物だな。

[18834: 匿名さん]

>>18829 匿名さん

ブーブー言いなさんな。

[18835: 匿名さん]

>>18829 匿名さん

きみは、とんフォードさんか。

[18836: 匿名さん]

>>18825 匿名さん
> 少し考えてみるだけの賢さと謙虚さを身に付けることをお薦めします。

はい。

郊外貧乏戸建ての裏返しは都心金持ちマンション当たり前である旨、了解致しました。

[18837: 匿名さん]

>>18836 匿名さん

とんフォードさん自演は見苦しいよ。

[18838: 匿名さん]

『豚と対話ができたころ』楊威理 1994年岩波書店
文革の折、農村に強制移住させられた知識人の回顧録です。名著ですよ。

[18839: 匿名さん]

都心マンションは、水商売も多いし、実にいろんな人が住んでるよ。

[18840: 匿名さん]

>>18839 匿名さん

あなたも色んなしと？

[18841: 匿名]

郊外の低コスト注文住宅でも胸を張ろう！

[18842: 匿名]

険悪施設は保育園？それとも戸建？

http://www.sankei.com/west/news/161018/wst1610180003-n1.html?utm_mediu...

子供の声は騒音？

　「なぜこの場所なんや」「送り迎えの車で違法駐車が増え、事故の危険性も高まる」「地価が下がったらどうするのか」

　芦屋市内での保育園開園計画について、５月８日に地元で開かれた大阪市内の社会福祉法人による説明会。住民から反対の声が相次ぎ、中には「（開園しても）家の前は絶対に通さない」とかたくなな態度をみせる住民もいたという。

[18843: 匿名さん]

>>18841 匿名さん

おはよう！とんフォードさん。

[18844: 匿名さん]

>>18843 匿名さん
類美豚！w

[18845: 匿名さん]

>>18844 匿名さん

ブーブー言わないの。

[18846: 匿名さん]

マンションって上の階の足音はどうにもならないから住みたくないw

[18847: 匿名さん]

どこのマンションでも上階からの騒音トラブルはあるみたいね。
こればっかりは運不運。躾の悪い子供＆ガサツで無頓着な人間が頭上に住んでたら最悪。

[18848: 匿名さん]

マンションより割安になった戸建て
しかし....
http://diamond.jp/articles/-/104447

[18849: 匿名さん]

子供がいたら気を使いますね。全然言うこと聞かないし。うちは中古の戸建なので暴れまわっても大丈夫です。フローリングなんかはおもちゃをガンガン落としてへこみ傷だらけですよ。

[18850: 匿名さん]

>>18848 匿名さん

マンションは資材価格の高騰で高くなってるんですよね。収入も上がらないし、新築物件は値下がり率が高いから、これからはマンション、戸建にかかわらず中古物件の売買が増えてくると思います。

[18851: 匿名さん]

中古住宅を購入される場合、ローン控除の対象が上限2000万円（税額20万円）なのでご注意を。また、売主が事業者の場合は消費税がかかりますが、個人の売主から買われる場合は、通常消費税はかかりません。

[18852: 匿名さん]

マンションに戸建て住みの子供が遊びに来ると大変！
日頃から野放しにされているのでドタドタバンバン！
友人の子供だから叱ったり注意しにくいので厄介です。
同じ状況で下の階に住む住人から初めて苦情が来たという人もいます。

[18853: 匿名さん]

今時の分譲は資材高騰で質が低下しがちなのと、売上を確保するために消費増税後から一戸辺りのスペースを狭くしてきてるのがなぁ。それでいて価格は増税後も変えてません！とか笑ってしまうわ。もちろん全ての分譲がというわけじゃないけども

[18854: 匿名さん]

どの道、住宅需要なんて先細りだからどこに買おうと今の価値は絶対に維持できない。
資産価値を気にして購入するなんて情弱としか言えない。

[18855: 匿名さん]

賃貸一択ですかね。

将来的にローン残高を下回ることは避けたいです。

[18856: 匿名さん]

昔はよくあった高齢者に対する貸し剝がしも入居者不足の今ならありえないだろうし、近所トラブルや災害があっても引っ越せる賃貸はありかもな。とはいえ子ども二人とかになると家賃も馬鹿にならないが

[18857: 匿名さん]

なんにもアクションとらないのが一番情弱だよね

私のマンションの賃借人は会社経営していて
おそらく経費とか税金とかも考慮して契約してもらってると考えてるけど

そういうことでなく、ビジョンもなくこれから人口減だから賃貸有利とかいって
漠然と賃貸続ける奴はアホだよな

[18858: 評判気になるさん]

>>18857 匿名さん

一番のアホは、写真を貼りまくり金持ち自慢する輩。

[18859: 匿名さん]

>これから人口減だから賃貸有利とかいって漠然と賃貸続ける奴はアホだよな

全く同感です。それ言っている人は郊外や地方在住者でしょう。
私も（多分貴殿も）都内の都心部住みですが、資産価値はあくまでボーナス、
気に入っているから住んでいるのですよね。ぶっちゃけ固定資産税のことを考えると、
少し安くなった方がありがたいぐらいですし。
でも実際はこの10年で2割ほど上がり続けていますよね？

それに賃貸は、結局大家のローンを肩代わりしているだけのこと。
私も賃貸物件持っているので、入居さんには本当感謝です（笑）
借り手がすぐ付くような都心の人気エリアであれば、15年もすればローン完済でき、
以降は100％収入になりますからね。リタイア後、また子供へのいいプレゼントになりますし。
独身時代などの賃貸はアリでしょうが、家庭を持ったり、いずれ年を取ると、
賃貸を新たに借りようとすれば年齢のことや保証人など、断られるケースも多いと聞きます。
なるべく早めにいい物件を購入が、豊かな人生を送る「安心」に繋がると思っています。

[18860: 匿名さん]

賃貸オーナーが大変な時代になって来てます。
＞100％収入になりますからね。
管理費、修繕費、固定資産税、不動産屋への管理料、内装修理代等はタダになるのでしょうか？

[18861: 匿名さん]

>>18859 匿名さん

郊外をチラ見しなくても大丈夫ですよ、とんフォードさん。

[18862: 匿名さん]

地震がくるなら賃貸のほうがいいかなぁ〜？

[18863: 匿名さん]

えーと、ここは明らかな釣り書き込み>18860などは無視で宜しかったですよね？
ローン残債0になるが、管理費等がタダになると本気で思ってるなら単なるアホw

[18864: 匿名さん]

>>18861 匿名さん
図星！郊外はダダ下がり！価値の無い土地は賃貸で十分！

[18865: 匿名さん]

>>18864 匿名さん

都心マンションは地震きたらアウトだから、いつでも逃げれるよう賃貸がよい。都心を脱出できる所にセカンドハウスがあればよいが。

[18866: 匿名さん]

100%はないわ。ローン完済しても税金と維持管理費でそれなりに持ってかれるぞ。それに管理を全部した自分でやるならともかく、税理士や管理会社に管理を委託するならもっと取り分は減る

[18867: 匿名さん]

ココでリンクに貼られた実例の郊外って神奈川の奥地とか埼玉の奥地のバス便しかないねw
23区のダダ下がりの例を見てみたいものだ（失笑）

[18868: 匿名さん]

いずれにしても新築は値下がり率が高い。
これからは中古を購入するのが賢い選択。
ここ最近、中古の成約数はかなり伸びてきている。

[18869: 匿名さん]

値下がりしない又は上がるような新築物件買うことが大事。
値下がりするような物件は中古で安く手にいれても、さらに下がるだけ。
もし売らなければならくなった場合に売れずに困る。
一発目に買う物件で失敗すると取り戻すのがたいへん。

[18870: 匿名さん]

何馬鹿言ってんだか。今が高値の頂上なんだからこれから下がる一方だよw
人口減の勢いの数倍の速さでに購入年齢人口は減ってるんだから
今の価格は最後の人口ボリューム層の団塊ジュニアが購入適齢期で作った相場。
これから先に人口ボリューム層は存在しない。もう過去の話になるんだよ（失笑）

予備校が一斉廃校下でしょ？あれは受験生の総数が急速に減ったから。
彼らが住宅購入適齢期になるのは後10年から20年先。

家とかマンション、誰が買うの？　誰か住むの？（失笑）

[18871: マンコミュファンさん]

>>18864 匿名さん

郊外イコール下がると思っているのは、知能指数も低い証拠。

[18872: 名無しさん]

>>18870 匿名さん

お前のような奴は賃貸一択だね。
結婚もできない最下層。

[18873: マンコミュファンさん]

>>18870 匿名さん

読点もまともにうてない、低学歴。

[18874: 匿名さん]

どうせ値下がりするなら元々値段が安くて下落率の緩やかな中古の方がまし。

[18875: 匿名さん]

世界都市ランキング、東京がロンドン、NYに次ぎ初の３位「国際化」を評価
http://www.asahi.com/articles/ASJBL538GJBLULFA01N.html?iref=comtop_8_0...

世界に冠たる大都市「東京」、その都心部の価値は益々上昇し安定のようです。
人口が減っても世界に影響力を保ち続ける魅力があるか、それがこれから東京都心のポイントですね。

[18876: 匿名さん]

物の価値は価格と主張していた白痴が居たが、
一部マニアが高値をつけているという市場を知らない。

都心に住む人間は日本国民の数パーセントのマニア。

[18877: 匿名さん]

>>18875 匿名さん

よ、３億臭！
そろそろシロンは納車されたか？

[18878: 匿名さん]

>>18870 匿名さん

あの〜、、、わたしいつも思ってたのですが「失笑」という言葉の用法あってますか？

[18879: 匿名さん]

>>18875 匿名さん
パリが移民問題でかってに落ちただけでしょ。やったー！３位だー！ってすっごい喜んでる人いますけど。

[18880: 匿名さん]

>>18879 匿名さん

それでも世界トップクラスはたいして変わらない‼

[18881: 匿名さん]

>>18878 匿名さん

18870は、いつも得意げに「失笑」と書き込んでいましたが、皆から失笑を買っていることに気づいていませんでしたとさ。

[18882: 匿名さん]

>>18880 匿名さん

失笑をかっていますよ。

[18883: 匿名さん]

>>18876 匿名さん

その数パーセントが真の富裕層で有り、日本のリーダーでしょうね

[18884: 匿名さん]

>>18883 匿名さん

おたくさまはそのリーダーなので？

[18885: 匿名さん]

>>18870 匿名さん
どうしてそんなにウケてるの？

[18886: 匿名さん]

>>18870 匿名さん

ウケすぎ！

[18887: 匿名さん]

日本のトップリーダーとんフォード。

[18888: 匿名さん]

なんかかわいい。

[18889: 匿名さん]

失笑！！

[18890: 匿名さん]

穢土

[18891: 匿名さん]

レクサスだぞ！
シロンだぞ！
都心だぞ！
海外旅行だぞ！
別荘だぞ！
金持ちだぞ！

[18892: 匿名さん]

>>18891 匿名さん
その名はとんフォード。

[18893: 匿名さん]

なんだかしつこいね何時までネチネチと

[18894: 匿名さん]

もしかして、待ってるの？

[18895: 匿名さん]

それで結局、購入するならマンション？それとも一戸建て？どっちなの？

[18896: 匿名]

>>18891 匿名さん
そんなに構って欲しいの？独身？家族いないの？あんた佗しい人生だな・・嘲笑

[18897: 匿名さん]

>>18896 匿名さん

そこは失笑でしょう。空気読みなさい。

[18898: 匿名さん]

もうじきバイト終わるんじゃない？

[18899: 匿名さん]

そろそろネットで拾った写真で富裕層へ変身かな？

[18900: 匿名さん]

いつぞやの多層なんちゃらの粘着戸建ね