購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[18651: 匿名さん]

>>18646 匿名さん

お似合いじゃなくて、ただ価格帯が同じという話だったよね。郊外は安いんだから広さが取れる良い比較例でしょ。

[18652: 匿名さん]

掲示板の広告からわかるけど、運営としてはスレッドが伸びるのは大歓迎なわけだ。
これは不動産の広告売ってる会社（営業）と利害関係は一致してるよ。

[18653: 匿名さん]

>>18650 匿名さん

既出だけど、郊外に住んでるような庶民さんに、都心億ション勧めると本気で思ってるの？それが自意識過剰だと指摘される所以かと。誰も郊外など相手にしてないから気にしないでいいですよw

[18654: 匿名]

>>18651 匿名さん
価格帯が同じってのが分からない。
だって中古のワンルームの値段で郊外の中古は買えないし。
たまたま高いワンルームがあっただけで同価格帯ではないでしょう。

[18655: 匿名さん]

だから運営として一番困るのは、広告だしてる会社の批判をされるのをアウト扱いせざる得ない。
広告出してる会社に直接クレーム出されるのが一番嫌だからね。

[18656: 匿名さん]

>>18652 匿名さん

また自意識過剰だよw誰も庶民の意見など聞いてないよw

[18657: 匿名]

>>18653 匿名さん
だったら都心の戸建を意識した書き込みにすればいいのに。
相手にしていないとか言ってるのに郊外は〜と比べる書き込みするから荒れるんでしょ。

[18658: 匿名]

敷地から建物までの距離を10メートルくらい取れないと
狭いよね

[18659: 匿名さん]

>>18655 匿名さん

あなたは運営さん？この自意識過剰っぷりはもはや理解不能w

[18660: 匿名]

>>18656 匿名さん
すみません、何が自意識過剰で、どこで>>18652さんが庶民だと判断したのですか？

[18661: 匿名さん]

>>18657

荒れること自体は大歓迎なんですよ。
ここ見ててわかりますが、掲示板マナーなんて常識的な範囲で機能しているとは思えないですから。

[18662: 匿名さん]

>>18657 匿名さん

だから、そもそもが営業目的じゃないんで。何回言えば分かるんだい？(-.-;)y-~~~

[18663: 匿名]

>>18661 匿名さん
荒れるの大歓迎は運営側ですよね？
都心の人が荒れるの大歓迎なのは何故？
単なる荒らしなんでしょうか？

[18664: 匿名さん]

営業目的でなかったら、このスレッドはここまで伸びないよｗ
終わると困るコンテンツなんでしょ。

[18665: 匿名]

戸建さん達ゆとりがあればもう少し楽しめるのに

[18666: 匿名]

>>18662 匿名さん
私は営業なんて思ってませんが？
それに対して書いた文章ではないです。

郊外相手にしていないなら郊外は〜ってつけなきゃいい、都心の戸建は〜にすればいいと思って書きましたが。

[18667: 匿名さん]

＞郊外相手にしていないなら郊外は〜ってつけなきゃいい、都心の戸建は〜にすればいいと思って書きましたが。

それでお互いが納得してしまったらスレが伸びませんよ。終了となります。
それだと困る人達がいるってことです。

[18668: 匿名さん]

>>18667
その理屈だと都心かぶれの人は運営側ですか？笑

[18669: 匿名さん]

>>18666 匿名さん

意味不明なんだが、私自身は郊外だ都心だと区別した覚えはない。したとすれば億ション買えるレベルかどうかぐらい。自分の予算枠以下と話しても意味ないから。当たり前でしょ？

[18670: 匿名さん]

>>18669 匿名さん
何故ここのスレに？
わざわざここで話し相手探さなくても3億円スレへ行けば億以上の予算の人しかいませんよ。

[18671: 匿名さん]

>>18668

運営側であるという確証はありません。なので確信もありません。

しかし一部の人は
・意見交換を最初からせず一方的な持論を押しつける
・同じ議論を蒸し返して振り出しに戻す
・四六時中同じことを書いている

これは傍から見ていても荒らすのが目的だと思われても仕方がないと思います。

[18672: 匿名さん]

>>18671 匿名さん

それ書いてるのって郊外さんだと思いますよ。最近は消えたけど、多層何ちゃらとか、長文テンプレ書いてたキモい人w

[18673: 匿名さん]

荒らす目的がないのであれば、ＩＰアドレスの一部を公開するか
最初からコテハン以外使えなくすればいいだけですよ。
これは性善説の方針というレベルではなく、自作自演を行うのはグレー。と思われても良いくらいです（対応が管理に依頼すること前提なので）

要は誰がどの書き込みをしているのか、というのが参加者には一切わからないんですよ。

[18674: 匿名さん]

>>18670 匿名さん

だからと言って、3億臭は他スレへみたいな書き込みは失礼でしょ。ここ予算の条件は書いてないですよね。

[18675: 匿名さん]

>>18673 匿名さん

それがマンコミュでしょ。嫌ならなんで来てるの？ブログかホームページでやればいいじゃない？

[18676: 匿名さん]

＞荒らす目的がないのであれば、ＩＰアドレスの一部を公開するか

ただこれをやると、書き込みが一気に減ると思いません？
困るのは誰ですか？って話です。

[18677: 匿名]

意見交換って
狭小住宅VS豪邸って戸建さん達の間で揉めてるのどうにかして欲しい〜〜

[18678: 匿名さん]

>>18674 匿名さん
何故ですか？本人が予算に合わない人とは話す気がないと言っているので、ここで探すより3億円スレなら予算に合う人しかいないと言っただけなのですが。

[18679: 匿名]

このスレは荒れるためのスレでしょ〜〜

[18680: 匿名さん]

>>18678

そんな理屈は通用しませんよ。
話のわかる相手だったら最初からこのスレには来ませんよ。

＞このスレは荒れるためのスレでしょ〜〜

だと思います。

[18681: 匿名さん]

>>18678

失礼。少し書き方がきつかったですね。
私はあなたの書き込みは正論だと思っています。
しかしスレッドの流れを見ていると、あのマンションさんには正論が通用する相手だと思いません。
このような匿名性の強い掲示板で、いくら正論を振りかざしても効果はありません。

[18682: 匿名]

>>18681 匿名さん

正論って何基準？ご自身が正論だと思ってる事を
書き出してみて！

[18683: 匿名さん]

正論って言うと

都心は劣悪な環境で好んで住む所ではない

マンションは戸建を買えない人が妥協して買うもの

完全無欠の正論ですね。

[18684: 匿名さん]

まぁ、匿名ですから、都心の戸建を新築して住んでる資産家もいれば、
売れない築古マンション抱えたノルマ抱えた業者もいるでしょう。

前者は控えめなレスですが、後者は誇張したレスを繰り返すので、見分けやすいです。

[18685: 匿名さん]

都心マンションと郊外戸建はほぼ同格

です。

[18686: 匿名さん]

>>18685 匿名さん

この原理に反する全ての書き込みは荒らしかスレチになります。

[18687: 匿名さん]

＞18682
国土交通省が行った2015年度の「土地問題に関する国民の意識調査」
＞「一戸建て」が望ましい住宅の形態だと思う人は72％。
＞マンションを希望する人は7.2％
単身、夫婦のみを除外するとゼロと思われる。

[18688: 匿名さん]

戸建の予算は3500万

[18689: 匿名さん]

私がマンションを買いたくない理由。
・毎日他人と一緒のエレベータ
・荷物が有っても長いエントランスを徒歩で歩く
・当然マイカーまで遠い距離を徒歩
・床ドン壁ドンに気を使って生活
・修繕の頻度や程度は全体の意見で画一に施工
・使わない設備の管理費も負担

[18690: 匿名さん]

>>18688 匿名さん

土地別ですか？
戸建の方はみんなその予算なのですか？

[18691: 匿名さん]

>>18683 匿名さん

ちょっと違うのでは。

[18692: 匿名さん]

>>18688 匿名さん
うちは土地が3500万ぐらいでした。
その予算だと上物は建てられません。

[18693: 匿名さん]

私は戸建ですが、
実家のマンションの24時間生ゴミが捨てれるディスポーザーは良いと思いますね。

[18694: 匿名さん]

＞私がマンションを買いたくない理由

私は快適なマンション暮らしですが
いい住居に住めるといいですね

[18695: 匿名さん]

>>18691 匿名さん

同意します。私も違うと思いますよ、

[18696: 匿名さん]

＞完全無欠の正論ですね。

その正論に好感を持てる人と話してるといいね
多分鏡の中にはいると思う

[18697: 匿名さん]

>>18692 匿名さん

建て売りか土地の安い所でしょうね。

[18698: 匿名さん]

>>18694 匿名さん
>>18689さんの言うデメリット全て解決したマンションにお住みなんですね。
予算の都合でマンションも考えているので、どういう風に解決したのか教えてもらいたいです。

[18699: 匿名さん]

>>18688 匿名さん
姉がめちゃくちゃ田舎（坪単価10万以下）の地域で注文住宅建てましたが余裕でその金額超えていました。
どこの地域のお話でしょうか？

[18700: 匿名さん]

一般的なファミリー層が都区内に住みたい場合は、ほぼマンションしか選択肢がありませんね。
都区内にこだわらなくて良ければ、予算的にそれほどかわらない郊外戸建も選択可能。
とにかく戸建がいいなら、最初から郊外を選ぶ。

それぞれの判断で最適な選択をしてるのだから、他人があれこれ言うもんではない。

[18701: 匿名さん]

＞うちは土地が3500万ぐらいでした。
＞その予算だと上物は建てられません。

ここの予算じゃなくて平均の話ね
平均の求め方覚えてる？

[18702: 匿名さん]

ネットで新築戸建、千葉、埼玉で検索してください、
沢山ありますよ

[18703: 匿名さん]

>とにかく戸建がいいなら、最初から郊外を選ぶ。

23区内の戸建てがいいので、土地を購入して注文住宅を建てたよ。
マンションのほうが安くても、住みたい場所には新築物件が少ないうえ
家族4人には狭いものが多く、間取りも使い勝手が悪そうだった。

[18704: 匿名さん]

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201609_summary.pdf
首都圏中古戸建ては首都圏中古マンション2LDK相当
よって郊外戸建ては都心ワンルームで確定

[18705: 匿名さん]

>>18701 匿名さん

は？事実を書いただけ。
うちはって書いてるの見えない？

[18706: 匿名さん]

>>18702
ここって23区内の話しかしてはいけないんだと思っていました

[18707: 匿名さん]

>>18704

そういうスレでも立てれば？
ここは購入するなら都心マンション？それとも郊外戸建て？
になってますよ。

[18708: 匿名さん]

>>18706 匿名さん

地域も予算も制限が無いので、偽金持ちも出て来て面白いですよ。

真面目に見ない事をお薦めします(匿名なので言葉使いは悪いです)

[18709: 匿名さん]

都心マンションには住みたくないですね。
環境が最悪ですから。　

[18710: 匿名さん]

利便性の悪い立地のマンションに存在価値はない。
マンション派も認めていることです。

[18711: 匿名さん]

今までの意見をまとめると

購入するなら山手線内側のマンション？それとも山手線外側の一戸建て？

これに集約されています。

都心ワンルームマンションを引き合いに出されている方がいますが、その方にとっては都心ワンルームが検討対象なのかもしれませんが、他の方々には残念ながら検討対象には値してないので、ぜひ自身でワンルームと比較できる物件のスレッドを立てればよろしいのではないでしょうか。

[18712: 匿名さん]

自分の住みたい場所に新築マンションがなければ、土地を購入して戸建てを建てるしかない。
「立地にこだわる。」ならそこまでしないと。

[18713: 匿名さん]

>18709
という田舎っぺーさんには

https://allabout.co.jp/gm/gc/187974/
辺りの初心者記事をどうぞ

[18714: 匿名さん]

＞子育て＆教育は実は都心がいい？
「文化的＆便利な生活は実は郊外がいい？」
という記事も書けるｗ

結局はは解釈次第、実際は将来の結果と、どっちが笑顔で暮らせるかどうか。

[18715: 匿名さん]

解釈次第で大いに結構ですが
18709みたいな捨て台詞は吐かぬほうが賢明ですよ
撒け居ぬにしか見えませんｗｗ

[18716: 匿名さん]

＞18704
もしかすると首都圏と都心の違いわからないさん？

資料の内容の抜粋
首都圏中古戸建住宅価格
2016 年 9 月前年同月比 成約価格 －3.0％ 新規登録価格 ＋3.8％ 在庫価格 ＋4.9％
○成約価格
9 月の首都圏における中古戸建住宅の成約価格は、3,091 万円と前年比で 3.0％下落した。前月比はほ
ぼ横ばいであった。
2016 年 9 月前年同月比 成約価格 －3.0％ 新規登録価格 ＋3.8％ 在庫価格 ＋4.9％

首都圏中古マンション㎡単価
2016 年 9 月前年同月比 成約単価 ＋6.0％ 新規登録単価 ＋5.4％ 在庫単価 ＋10.4％
成約㎡単価
9 月の首都圏における中古マンション成約㎡単価は 49.06 万円/㎡と前年比で 6.0％上昇し、13 年 1 月
から 45 ヶ月連続で前年同月を上回った。

[18717: 匿名さん]

戸建さんたちは首都圏と都心の区別がつかない

[18718: 匿名さん]

山手線内側に戸建てとマンション両方持っていて、一長一短だが戸建てに住んでる。ただ戸建てで一番嫌なのは近所に野良猫にえさやるばばあが複数いて、うちの敷地がトイレになっていること。物件見ている時はそこまでわからなかった。億出してこれなので本当に悲しい。

[18719: 匿名さん]

>>18717
誰のこと言ってるの？

[18720: 匿名さん]

>>18712
マンションさんは中古でもいいみたいですよ。
あくまでも立地重視、マンションにこだわって田舎の人がマンションのある地域に引っ越すことはないということです。

[18721: 匿名さん]

>>18712 匿名さん
予算次第ですね。

[18722: 匿名さん]

>>18717 匿名さん
ついてますよ。ひとくくりにしないでね。
マンションさん。

[18723: 匿名さん]

>>18718 匿名さん

ネコの糞は困りますね。
わんちゃんは飼えないのでしょうか？

[18724: 匿名さん]

>>18717 匿名さん

マンションさんたちは首都圏と都心の区別がつかない

[18725: 匿名さん]

首都圏版！戸建の3000万の壁

[18726: 匿名さん]

結論
好きなとこに好きな物件を買いなさい。

[18727: 匿名さん]

結論
他人の予算にとやかく言うのはやめなさい。

[18728: 匿名さん]

結論
他人の家を悪くいわない。

[18729: 匿名さん]

結論
都心マンションと郊外戸建はほぼ同格。

[18730: 匿名さん]

都心と首都圏の区別がつかないさん

戸建首都圏版3000万の壁

[18731: 匿名さん]

>>18730 匿名さん
結論
他人の予算をとやかくいうのをやめなさい。

[18732: 18718]

>>18723 匿名さん
犬のにおいがあると猫がこないそうですが犬に触るのもこわいので無理です..

[18733: 匿名さん]

>>18732
そうですか〜
私の家はネコが通る通路にプラスチックのトゲトゲがついた猫よけシートをひいたらいなくなりました。

[18734: 匿名さん]

今日は全然盛り上がらないね‥
それも中傷合戦みたいで意味ないものばっか
昨日は豪邸のアップで100レス以上付いたのに。

[18735: 匿名さん]

都心で子育てw
酷いことする奴がいるもんだ。しかもマンションって（失笑）

[18736: 18718]

>>18733 匿名さん
猫よけグッズってすぐ効かなくなるイメージですがそれを聞いてやってみようかなと思いました。

[18737: 匿名さん]

犬猫ねえ。うちはマンションだけど住民専用の広い中庭があるから、ゴールデンとか飼ってる家あるね。あと屋上ガーデンも緑化されてて気持ちいいし。都心低層マンションね。

[18738: 匿名さん]

>>18735 匿名さん
結論
他人の家を悪くいわない。

[18739: 匿名さん]

>>18735 匿名さん

あんた都心マンでしょ？

[18740: 匿名さん]

ついに戸建、マンション見境なく攻撃する輩が現れましたね。書きぶりが都心マンに酷似していますけど。

[18741: 匿名さん]

>>18740 匿名さん
自分で誹謗中傷合戦を繰り広げるつもりでしょうか。楽しみですね。

[18742: 匿名さん]

都心ってものすごく空気悪いよねw
高速駐車場とまで言われる首都高の中心だし、海風が来る風上には湾岸線と産業道路。
それも、ちょうど排ガスが舞う辺りに住むことになるマンションって（失笑）

[18743: 匿名さん]

>>18742 匿名さん

無知ですね。
ドーナツ化現象で、空気はむしろ都心は綺麗だそうですよね。汚れた空気は郊外に流れ滞留しているのはデータが出てましたし有名な話ですがご存知ないとか？

[18744: 匿名さん]

>>18742 匿名さん

公園の面積や街路樹の多さ、ビル屋上や空きスペースの緑化などで、都心は緑多い印象受けますよ。来られて歩いたことないんですかね？

[18745: 匿名さん]

>>18742 匿名さん
無知すぎ。失笑

[18746: 18718]

>>18737 匿名さん
犬猫糞尿に関しては管理のいいマンションならトラブルないんでしょうね。

[18747: 匿名さん]

>>18746 18718さん

あり得ませんね。高級物件ほど民度が高いご家庭が多いので、ルールを守りお互い気持ちよく暮らせるよう気を付けてますよね。意識が高い方が多く感じます。

[18748: 匿名さん]

このスレでは自称「都心高級物件住い」の民度が一番低い件w

[18749: 匿名さん]

>>18748 匿名さん
民度って何？
個人が変なだけでしょ

[18750: 匿名さん]

>>18747 匿名さん

餌やりばばあは意識高いのかなぁ？