購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[18201: 匿名さん]

>>18199 匿名さん

ご自分の興味のない分野が情弱。
やはりあなた「第4四半期は10-12月」さんですね。

[18202: 匿名さん]

>>18196 匿名さん

過去レスに出てると思うけど、前に都心高級住宅地一覧みたいなリストがあって、
そこに第一種低層住居専用地域のリストも出てたかと。
低層マンションがいいならそのエリアから選べば間違い無いかと。

[18203: 匿名さん]

>>18196 匿名さん

（誰もいないと思いますよー）

[18204: 匿名さん]

＞管理者への通報など対応策を考えます。
必ず通報しろ、わかったな。
どちらが正しいか判明する。
削除が無かったらおまえが悪いに決定だ。

[18205: 匿名さん]

>>18203 匿名さん
（また自演するかなー）

[18206: 匿名さん]

>（誰もいないと思いますよー）
戸建てはそうでしょうね。だから既に却下と書いています。心の声は要りませんよw

[18207: 匿名さん]

>>18204 匿名さん
まあまあ

[18208: 匿名さん]

>>18206 匿名さん
聞こえました？

[18209: 匿名さん]

>都心のファミリー向けマンションは2億ぐらいだそうですが、実際に買える人はいるんですか？
>郊外戸建ての平均価格はそれより遥かに下なので、全く同じ土俵にも立てないでしょう

これが全てだね。ゴールド立地の都心。それ以下の郊外。
戸建てかマンションかは個人の好き好きで。

[18210: 匿名さん]

＞18204
＞必ず通報しろ、わかったな。

ガラの悪いこと。おぞましい。。

[18211: 匿名さん]

戸建で1億はいないとおもうよ。だから話するだけ無駄！！

[18212: 匿名さん]

マンション派でもせいぜい5,000万円くらいだと思いますよ。
それ以上の人も居るとはいますが、レア。

[18213: 匿名さん]

>18204を見ると、郊外民の正体が透けて見える。化けの皮が剥がれてきてるね。
皆さんもお気を付け下さい。これがここの郊外民の正体です。

[18214: 匿名さん]

>>18212 匿名さん

同意します。

[18215: 匿名さん]

>18196
>都心マンションを検討されている方のみ、レスして頂けたらいいです。
>具体的には山手線内側エリアの、低層物件が希望です。

山手線の内側＝都心ではありません。
3区以外は全て周辺区＝郊外です。

[18216: 匿名さん]

>>18213 匿名さん

ふ。
言い方は強い口調ですが、>>18204の言ってることは正しいと思いますよ。
いつぞやのマンション民の「いちゃもん」「因縁」の錯乱暴言の方が遥かにひどかったです。

[18217: 匿名さん]

３億臭がキャラ変えして、マンション営業になりましたね。
開き直りも凄いわ。

[18218: 匿名さん]

>>18215 匿名さん

じゃ買える人居ないからよそのスレ云ったら

[18219: 匿名さん]

>>18215 匿名さん

どうぞ、「購入するなら３区のどこ？」で
スレをたててください

[18220: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/X1402/juko_01.html
郊外戸建さんは頭金にもなりませんね
世知辛い都心でした〜

管理費も高いな・・

[18221: 匿名さん]

>>18220 匿名さん

普通のマンション民でも無理ｗ

[18222: 匿名さん]

場所はそんなによくないんだけどね
ウチも無理　都心タワー住まいですが

[18223: 匿名さん]

>>18220 匿名さん

一般庶民には手の出ない物件ですね〜。
んで、それを示した意図はなに？

[18224: 匿名さん]

>>18220 匿名さん

貴方は買えるの？

[18225: 匿名さん]

>>18196 匿名さん
（まだレスこないなー）

[18226: 匿名さん]

3億臭はいらない。

[18227: 匿名さん]

>>18220 匿名さん

くれるというならもらう。
買えと言われても買わない。買えないけど、買えたとしても買わない。

[18228: 匿名さん]

>>18220 匿名さん

貴方はホラ吹きだから
「買えるよ」とか言いそう

[18229: 匿名さん]

>>18196 匿名さん
（自演するかなー）

[18230: 匿名さん]

18220は3億臭スレに行きなさい。

[18231: 匿名さん]

>18223
仮に
郊外さんがじまんの注文戸建を売ったとしても
都心新築マンションが如何にハードル高いかです

うちですか？
タワー好きなんで都心タワーは必ずチェックしますが
無理っす

[18232: 匿名さん]

>18220
もうプライス出ているんですね。
でも自分は中古だけど、こちらの「青山ザ・タワー」のほうが好みです。
お値段も180㎡で3.75億と割安だし、表参道にもより近いし住んで楽しそうなんだよな。

[18233: 匿名さん]

>>18232 匿名さん

で、何が言いたいんだ？

[18234: 匿名さん]

また、だんだん、普通のマンション購入を検討している人たちにとって、クソの役にも立たないレスが増えてきたな。

[18235: 匿名さん]

集合住宅の一区画を購入？
そんなもの借りればいい。
買うなら家だよ。

[18236: 匿名さん]

>>18232 匿名さん

早く買えば！

[18237: 匿名さん]

>>18232 匿名さん

君が居ると盛上がるね、

[18238: 匿名さん]

>>18232 匿名さん

あれ？
もう出てきたの？
早すぎだぞ。 苦笑

[18239: 匿名さん]

>>18232 匿名さん

輪廻転生を果たされましたね。ようこそ、畜生道にお帰りなさい。合掌

[18240: 匿名さん]

>18232
3.75億安くないでしょ
木枠？が少々古臭くかんじるなぁ
青山なら低層のが好きかな、、

>18234
では都心の今の最安あたりを（中央区関心ないので除外）
http://www.presis.com/tokyo/higashi-azabu/outline/
この辺じゃないかな

[18241: 匿名さん]

>>18232 匿名さん

１日でも早く青山ザ・タワーを
お買い上げになって、
このスレから撤退してください

[18242: 匿名さん]

>>18232 匿名さん

パークコートの方がお洒落じゃない？

モデルルーム見学に行きました？

コーンズも近くだよね

[18243: 匿名さん]

取り敢えず、自分の希望する立地で戸建てを買えるなら、戸建てを買えば良い。
ただ、それだけのこと。

[18244: 匿名さん]

またあの画像を貼ってるんだね。
いつまで経っても売れないの？そのマンション。

[18245: 匿名さん]

>>18242 匿名さん
いえ、行っていません。ただHPなどで見て、今までに無い曲線デザインを多用して、
フロリダとかハワイなど海外のコンドにありそうなイメージで、
（あくまで私見ですが、代官山駅前のコノエを少し彷彿とさせるデザインだと思いませんか？）
なかなかカッコイイと思います。ただ立地がやはり商業地過ぎますね。
コーンズは確かに近いですが、私のサービス担当は芝ショウルームなので、
青山はあまり行かないですね。次はベントレー考えてるので青山はいずれ行くかもですが（笑）

[18246: 匿名さん]

>>18243 匿名さん

中古ですが、2,000万円で希望の立地に一戸建て買いました。
購入して10年になりますが、後悔するどころか、この物件を買えて、本当にラッキーだったと思っています。

[18247: 匿名さん]

>>18245 匿名さん

ベントレー購入されたら、ベントレー倶楽部に入る事をお薦めします、、昔からの由緒正しい方がおられますから、

[18248: 匿名さん]

>>18246 匿名さん

良いマイホームに出会えて良かったですね。
どんな所がラッキーとお感じになられましたか？参考までにお聞かせください。

[18249: 匿名さん]

>>18245 匿名さん

えっ、前にベントレー批判してたじゃん。
シロン買ったんでしょ？

[18250: 匿名さん]

>>18248 匿名さん
> どんな所がラッキーとお感じになられましたか？参考までにお聞かせください。

買急いでいない人と売り急いでいる人が偶然にも出会い、安く手に入れられたのが一番のラッキーでした。

賃貸マンション暮らしで、そんなに買急いでおらず、足掛け3年ほど、暇があったら物件を物色していました。
そんなとき、通常であれば3,500万円位する物件が2,500万円で売りに出ているのを見つけました。
怪しいと思うのが普通で、内覧の際に三井不動産リアルティの営業さんに聞いたことろ

「売り主がそれほどお金に困っているわけでは売り急いでいる」

とのことでした。三井不動産リアルティを信用し、さらに交渉で500万円値引いてもらいました。

[18251: 匿名さん]

やっぱりタワマンが良い。
エントランスのオートロック、エントランス前24h警備員常駐、コンシェルジュ、エレベーターホールのオートロック、エレベーターは鍵がないと動かない。部屋の鍵。玄関ドア、窓の防犯装置。警報がなれば、24h常駐の警備員室から警備員が飛んでくる。もちろん緊急ボタン押せばいつでも警備員来る。建物内、敷地内のいたるところに防犯カメラ。カメラの映像は警備員室で24h監視。建物内、敷地周辺を警備員が24h巡回警備。ということでセキュリティが充実。この点、嫁が一番気に入ってます。
タワマンなので眺望はもちろんのこと虫もいない。よって、網戸なしで窓開けられるので解放感抜群。照明にも一切、虫の死骸たまりませんよ。もちろん、ゴキブリ、ハエ、一切いない。あと、高層は空気がきれい。空調系のフィルターが汚れにくくなった。ベランダの手摺も。ディスポーザーも生ゴミ減っていいね。24h好きなときゴミ出しできる。よって、とても衛生的な生活ができます。これも嫁がとても気に入ってます。

[18252: 匿名さん]

>>18250 匿名さん

それは良いお買い物をしましたね。
大ラッキーでしたね。

[18253: 匿名さん]

>>18251 匿名さん

そちらも良いお買い物をしましたね。

価値観は人それぞれですね。

[18254: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[18255: 匿名さん]

＞18254
シロンは納車されましたか？

[18256: 匿名さん]

>>18255 匿名さん

うちはベントレーコンチネンタルGT、妻用にアウディR8、あと家族用のジャガーですが？

[18257: 匿名さん]

またどうでもいい話になってきたな。
まあスレタイで喧嘩になるより、勝手にブログ化してくれた方が、みんなの興味もなくなるからいいかもね。

[18258: 匿名さん]

>>18256 匿名さん

それで、こちらのスレに何をしに来られたので？

[18259: 匿名さん]

>>18256 匿名さん

タワーマンションは私も良いと思うけど、住んだこと無い人に言っても分からない、戸建てもしかりじゃないかな？

[18260: 匿名さん]

>>18256 匿名さん

都心にワンルームはお持ちですか？

[18261: 匿名さん]

ここに来る富裕層マンションさんは求められていないのに自分の事をアピールするね笑

[18262: 匿名さん]

＞18256
シロンでしょ。

[18263: 匿名さん]

>>18232 匿名さん
何回この画像貼るの？
まだ売れないの？

[18264: 匿名さん]

>>18256 匿名さん
鍵の写メでもアップしないとここでは信じてもらえませんよ。笑

[18265: 匿名さん]

>>18252 匿名さん

ありがとうございます。本当にラッキーでした。

嫁は賃貸マンション時代は畑を借りて、自転車で畑まで通っていましたが、庭の一部で畑が出来て大喜び。
今でも畑仕事に熱心で、今年はなぜかプチトマトを大量に育成。バケツ10杯。
私はしばらく、プチトマトだけでなく普通のトマトも見たくない状態です。(笑)

[18266: 匿名さん]

同じ画像を何回も貼る行為も管理に報告すればいいじゃん。
暴言、自分で撮ってない写真の貼り付け、スレチ
どんどん通報すればいい。

[18267: 匿名さん]

>>18265 匿名さん

超〜幸せそう(^○^)
うらやましいです。
ところで、差し支えなければ何坪あるのか
教えてくださいますか？

[18268: 匿名さん]

割引額なら、うちの場合売主の希望が3億5千万だったところ、
3億2千万で購入できたので、結果3000万オフということでラッキーといえるかな？
いやラッキーというのは、あの時に買えたこと自体だと今では思いますね。
都心マンションは値上がりが凄くて、今は4億出しても買えないそうです。
あの時に買えていてラッキーでした（笑）

[18269: 匿名さん]

>>18268 匿名さん

真似するな！！

[18270: 匿名さん]

>>18268 匿名さん

君が居ると面白い、

[18271: 匿名さん]

>>18269
真似じゃないですよ。以下ソースね。

東京23区｢マンション値上がり額｣トップ500
http://toyokeizai.net/articles/-/135812?page=2

「一例として、吉田社長は本ランキング3位の「アークヒルズ仙石山レジデンス」を挙げた。この物件はブランド価値が高いマンションにも関わらず、通常の価格よりも大幅に安い価格で売り出された。最近の相場の上昇も相まって、中古マンションながら新築価格の2倍以上の価格で、最近売却された実績があるという。」

[18272: 匿名さん]

>>18267 匿名さん

50坪です。このスレだと「狭小」って言われてしまうんでしょうか。

[18273: 匿名さん]

dime読んでたら東京都民の偏見で東京の地価は西高東低と出てる。
吉祥寺、二子玉、自由が丘、田園調布は東京駅から見ると埼玉県県境、千葉県境と
あまり変わらず不便だって。
ここら辺は今後、人口減、都心回帰でヤバイエリアかもね。

[18274: 匿名さん]

そうだ！カードじゃなくてベントレーの鍵アップすれば、信用されるよ、鍵で個人は特定されないからね(念のため)

[18275: 匿名さん]

お気になさらずに、
家は自分が良ければ、それでいいんですよ。
本当に幸せ度が伝わってきましたよ。

[18276: 匿名さん]

>>18274 匿名さん
ベントレーのキーだけじゃ拾い画の可能性あるから他の二台もないとな〜

[18277: 匿名さん]

>>18275 匿名さん

18272さんの返信です。

[18278: 匿名さん]

>>18276 匿名さん

賛成、そしたら信用できますね。

[18279: 匿名さん]

マンションの人って今が最高値だ！と思ったら売るんだろうか？素朴な疑問…

[18280: 匿名さん]

>>18266 匿名さん
面倒くさいけどそう言ってたらのさばるだろうしやってきます

[18281: 匿名さん]

>>18274 匿名さん
物乞いのおねだり的な連投はお止め頂きたいのですが…
誰があなたのようなdeplorableな人間を相手にすると？
（米大統領選をウォッチしていれば意味分かりますよね？）

ただの物乞いはミジメですね。
shame on you!

[18282: 匿名さん]

>>18279 匿名さん

家庭の事情も有るからそんな事無いです笑。ただ売り易いのは事実です。

[18283: 匿名さん]

>>18279
私は売りません。だって引っ越すの面倒なのでw
高いより安い時が買増しのチャンスなので、今はせっせと株式投資です。

[18284: 匿名さん]

>>18281 匿名さん
別ですが、アップ出来ないので嘘つきと思っておきますね！笑
暴言マンションさんはいつも同じ返しでつまらなくなってきたなぁ

[18285: 匿名さん]

>>18276 匿名さん

他人の車、盗撮してアップしてくるぜっwww

[18286: 匿名さん]

>>18281 匿名さん

じゃ何でカードの写出したの？
鍵出してビックリさせたら面白くなるよ。
このままじゃ君はホラ吹きだよ

[18287: 匿名さん]

>別ですが、アップ出来ないので嘘つきと思っておきますね！笑
どうぞご勝手に！物乞いおねだりさんを構う気など毛頭無いので。

それに、不動産購入の予算額をアップできない戸建て民も嘘つきと思っていますから！笑

[18288: 匿名]

>>18282 匿名さん
普通はそうですよね。
住んでしまえば売る理由がなければ現在の値段などチェックしないと思うので違和感を感じました。ありがとうございます。

[18289: 匿名さん]

中途半端に写真をアップして、
追い詰められて、
逆ギレ。

いつものパターン。
もう、アキタ。

[18290: 匿名さん]

>>18287 匿名さん

じゃ、嘘つき同士の楽しい投稿だね

[18291: 匿名]

>>18287 匿名さん
腕時計の人は嘘だと思われるのが嫌なのでって腕にした写真までアップしてくれたのにあなたはそうじゃないんですね〜
構いませんといいながら何度も構ってますし！笑

あと嘘の予算なんていくらでも書けるよ？
なのに予算を書かないのが嘘つきとはどういうこと？笑

[18292: 匿名さん]

>>18273
>吉祥寺、二子玉、自由が丘、田園調布は東京駅から見ると埼玉県県境、千葉県境とあまり変わらず不便だって。

その通りですね。郊外は今後ますます廃れていくでしょうね。
過去には、特に田園調布はブランド価値もあり、憧れもあったのでしょうが、
時代のニーズに乗り遅れたもの、不動産に限らず形あるものは何でもですが、
廃れていくのでしょうね。かといって湾岸が人気というのも、
価格面でメリットがあるので一応は理解できますが、豊洲問題もありますし、
これから3割程度の価格下落の可能性はあると思っています。
そもそも都内育ちは敬遠する立地ですしね。

[18293: 匿名]

>>18283 匿名さん
買い増しも考えているのですね
引越しは本当に面倒なので、自分は何かない限りは2度としたくないです。

[18294: 匿名さん]

>>18288 匿名さん

>>18288 匿名さん

どういたしまして、私は普通のタワーマンションの住人ですから笑

[18295: 匿名さん]

田園調布も、一度街に入ってしまうと街路樹も気持ちいいし、
きちんと区画整理されて気持ちのいい街なのですが、いかんせん立地が田園すぎる…w
第一種低層住居専用というメリットは、景観維持など十分あると思もうので、
その規制を保ったもっと便利な立地、山手線内の城南五山などの高台にある、
一低住エリアが希少価値もあり今後も廃れる可能性は低いと思いますね。
寧ろ、ビル群の多い都心エリアの中で、田園調布のような街並の住宅街は、
都会のオアシスのようである種の理想郷ですから、人口流入が増えるほど、
希少性があるそのような土地、マンションの価値は上がっていくでしょうね。

[18296: 匿名さん]

>>18293 匿名さん

引っ越しは本当に大変ですね。
賃貸マンションから今の戸建てに引っ越す時も大変でした。
お金が無かった訳ではなかったのですが、自分でやったのが駄目だったのかな?

でも、その時感じたこと。
マンションからの荷物の運び出しは本当に大変でしたが、
戸建てへの荷物の運び入れは本当に楽でした。

マンションの荷物の運び出しでは、
体力面もさることながら、
台車使っての廊下移動時の音や、
エレベータを使うのには、
本当に気を遣いました。

[18297: 匿名さん]

>18283
既に買い増しました〜
タワー2戸です

[18298: 匿名さん]

>18295
私も田園調布は時代遅れなかんじするなぁ
田園なら別荘でやればよいんです

[18299: 匿名さん]

>18293
引っ越しは全然苦痛じゃないな
生涯同じ所のほうが苦痛かも

どこへ引っ越すかでもモチベーション違うでしょ

[18300: 匿名さん]

>18296
気を使うって、今時すべて養生マットひくしそもそも業者がやるでしょ

やってることが謎なのよね