購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[17801: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも共通ですが、以下の意見には全く同感です。
これから人口減は明らかですから、買うべきエリアは都心一択でしょう。

「田園調布などは良好な環境を維持するための「第一種低層住居専用地域」という、
足かせのせいでコンビニすら建てられず、利便性で今や敬遠されているそうですね。
昔、田園調布3丁目に住んでいたので知っていますが、
駅前に昔ながらのスーパーがあるだけで、どこに行くにも車移動必須で、
まさに田園エリアなんですよね。。。
更に、郊外立地というのはハンデが大きいですね。
せめて山手線内側立地なら、その希少性から一低住の価値を維持できるでしょうが、
一低住だらけの郊外では、その優位性は皆無ですからね、周囲と一緒では…。
都心回帰とはすでに言い尽くされた感がありますが、今後も便利で快適な都心エリアの人気は、
益々高まっていきそうですね。」

[17802: 匿名さん]

スレタイを無視して、以前と同じことを蒸し返す。

これやる奴も１人しかいないじゃん。

[17803: 匿名さん]

ところで最近多層なんちゃらさんは見かけないですね。都心マンションを長屋とおっしゃっていた。身内の戸建派からも注意されてキャラを封印されたのか。

[17804: 匿名さん]

>>17801 匿名さん
で、お勧めが都心ワンルームですか？ 失笑

[17805: 匿名さん]

>>17801 匿名さん

戻るの早！！！！
もう我慢出来なかったの？

[17806: 匿名さん]

>>17801 匿名さん

3丁目のお宅から徒歩数分の２丁目にセブンありませんでしたか？

[17807: 匿名さん]

>>17801 匿名さん

ひとりぼっちで本当は寂しいんだよね

[17808: 匿名さん]

山手線内側の第一種低層住居専用地域リスト。

千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松濤1丁目、2丁目、神山町（200㎡）紀州徳川家下屋敷跡地。
恵比寿３丁目の一部　→　宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾２丁目、３丁目
東２丁目、4丁目　宝泉寺のあたり。

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

以上です。

[17809: 匿名さん]

>>17805 匿名さん

このスレに住んでるんじゃない？ちょっと現実世界に外出してただけ。

[17810: 匿名さん]

今日は賃貸マンションという設定で登場していますね。
後々ばれた嘘から、付いた設定ですが。

[17811: 匿名さん]

>>17807 匿名さん

ここなら皆んな構ってくれるから。

[17812: 匿名さん]

お友達を探してるんだねー

[17813: 匿名さん]

>>17808

あ～あ、それコピペすると、今日の書き込みも含めてマンション君が全部同一人物の自作自演であることが濃厚になるだけだから止めておけばいいのに。

[17814: 匿名さん]

>>17808 匿名さん

いつも情報提供ありがとうございます。

[17815: 匿名さん]

>>17813 匿名さん

よく知らないのですが、このリスト自体にウソはかいてなさそうなんだけど。

[17816: 匿名さん]

>>17814

「いつも」それだよね。苦笑
まだ罵詈雑言は控えてるのかな？

[17817: 匿名さん]

>>17815

わざわざこの掲示板にこういうの書く人って、不動産の業者以外に思いつかないんだけど。

[17818: 匿名さん]

まだこないね。長文くるかな？

[17819: 匿名さん]

ここで、何を投稿しても良いですが、

子供誘拐したり犯罪は絶対に犯さないで下さい。

[17820: 匿名さん]

>>17817 匿名さん

まあそれはそうなんだけど、うそでないなら勉強にはなるよ。かといって私が買える訳ではないですが。

[17821: 匿名さん]

>>17819 匿名さん
いみふ

[17822: 匿名さん]

>不動産の業者以外に思いつかないんだけど。
不動産業者がここに書き込むメリットはあるんですか？
特に都心富裕向けなんて、ここで宣伝しても売れないだろうに。
ってか宣伝はありましたっけ？見た限り特定の名称も出ていませんでしたが？
一方的に検索してマンション名を書いたのは戸建てさんの方ですよね？

[17823: 匿名さん]

>>17820

17808のリストなんて、今このタイミングで書き込むことではないな。
書き込みを増やして今日のマンションさんの恥ずかしい出来事を埋もれさせる意図がみえみえなんだけど。

[17824: 匿名さん]

>>17822 匿名さん

お大事に

[17825: 匿名さん]

マンション営業って大変だね。
一日中ネットで啓蒙活動。

かえって印象悪くなっているけど。 失笑

[17826: 匿名さん]

>>17822
そうですか？
掲示板には都心含めてマンションの広告だらけなんですが…

[17827: 匿名さん]

>>17822 匿名さん

はいはい。
でも、貴方の嘘はバレバレですよ。 残念！

[17828: 匿名さん]

>>17826 匿名さん

それ、貴方がその広告みてるからじゃない?

[17829: 匿名さん]

東日本大震災でも熊本地震でもマンションは地震に非常に弱い。
免震マンションは一回目の地震にのみ有効で余震時には最弱。

マンションは災害に脆いですね。形だけは残るが、人が住めなくなる。

[17830: 匿名さん]

>>17729 匿名さん

保守あげ。 ３億臭がマンション営業という証拠。

[17831: 匿名さん]

>>17825

もうマンション営業というより

・一日中スレへの貼りつき行為
・絶対に意見を曲げず、相手の意見は許容しない
・何度も同じ書き込みを繰り返す
・マンション賛歌に終始徹している
・掲示板がマンション広告だらけ（スポンサー広告のほとんどがマンション関係）
・煽ってレス数を増やしている

私はこのマンションさんって掲示板の関係者だと思ってますけどね。

[17832: 匿名さん]

>>17831 匿名さん

私は、少なくともちゃんとした仕事には就いてないと思ってます。
良くてはフリーター

[17833: 匿名さん]

そもそも運営が書き込みをしない。なんてルールは明記されていませんし
営利目的の民間の掲示板でもあると思うので、参加することは何も問題ではないはずです。

[17834: 匿名]

>・掲示板がマンション広告だらけ（スポンサー広告のほとんどがマンション関係）

ネットの広告の仕組みなんだけど、あなた自身が検索したものに関する広告が表示されるんだが…
今日もマンション検索〜

[17835: 匿名さん]

では、マンションの真実

http://www.nilim.go.jp/lab/bbg/saigai/h28/20160429kumamotokentiku8.pdf

大地震が想定される首都圏でマンション購入する人間は自殺志願者ですね。

[17836: 匿名さん]

一応投稿マナーは存在しますが、削除の偏り方に不思議に思うこともあるんですよね。

でもよく考えると、ここは民間の営利目的の掲示板なので
意見の対立に、中立性や公平性が必ずしも求められるわけではありません。

そして、ここはマンコミュなのでマンションの広告が多いのは事実ですよ。

[17837: 匿名さん]

>>17835 匿名さん
>首都圏でマンション購入する人間は自殺志願者ですね。

こういう書き込みってどうなの？
ただの中傷でしょ？戸建てさんって悪質だね。性格悪いというか・・
中傷は削除対象ですよね？

[17838: 匿名さん]

>>17837 匿名さん

客観的事実ですよ。
事実でもマンション販売に不利なら削除ですか？
地震に圧倒的に弱いのがマンション。
地震に強いのは耐震強度3の戸建て。

[17839: 匿名さん]

>>17837 匿名さん
印象操作？

[17840: 匿名さん]

>>17835
まあ日本語読めない猿
いつもの粘着ニートだね

[17841: 匿名さん]

>>17838 匿名さん
>客観的事実ですよ。
内容ではなく、

>自殺志願者ですね。
という文言を書く必要がありますか？という意味なのですが。

[17842: 匿名さん]

>地震に圧倒的に弱いのがマンション。
>地震に強いのは耐震強度3の戸建て。

こういう繰り返しの書き込みって、まさに下記に当てはまりますよね。

・一日中スレへの貼りつき行為
・絶対に意見を曲げず、相手の意見は許容しない
・何度も同じ書き込みを繰り返す
・戸建て賛歌に終始徹している

なんと戸建て派自らのことだったんですね。
以後、批判は控え、言葉遣いにも気を付けて投稿して下さいね。

[17843: 買い替え検討中さん]

>>17835 匿名さん
こういう人が居ると暴言マンションと同類になるからやめて欲しいわ

[17844: 匿名さん]

戸建てに対しても、言い過ぎを諌める戸建て派。
何故、マンション派は、暴言マンションに、何も
物申せ無いのだろうか。

[17845: 匿名さん]

そりゃあ、マンション派のほうが金持ち喧嘩せずじゃないけど、
様々な意味で余裕があるんだろう。確かに自慢投稿もあるけど、
白金タワーに住もうと、広尾や麻布に住もうといいじゃないですか！

一方の戸建てさんは、>17835や>17838のように相手を罵るような批判ばかり。
自慢と中傷とどちらがタチが悪いか。
マンション自慢の方が、個人的には見ていて腹は立ちません。誰も傷つけてはいませんから。
でも中傷は相手を貶める意図があり、特に直近ですと、
>首都圏でマンション購入する人間は自殺志願者ですね。
という書き込みなどはとても悪質です。
そういう違いがあるから、マンション派は中傷書き込みの方を嫌うのです。
自慢レスなんて放っておけばいいこと。それぐらいの余裕が戸建てさんにも欲しいですな。

[17846: 匿名さん]

>>17845
とてもそうは見えませんが…前も書きましたが自慢だけなら別に嘘でもいいんですよ
あなたにはマンション側の暴言だけ綺麗に見逃しているのでしょうか？

ちなみに私は目に余る戸建の書き込みは時折注意してます。それを出来るまともなマンションさんが1人もいないのはやはりどこかおかしいです。

[17847: 匿名さん]

自慢話がどうしたのですか。
マンション派の暴言すら諌めることができないマンションさん達のことが、問題にされていますよ。

[17848: 匿名さん]

セキュリティ、防災考えればマンション。
家族の安全策安心が第一だから。
勤務中震災が起きてオフィスビルで自分だけ助かっても仕方ない。

[17849: 匿名さん]

>>17847 匿名さん
>問題にされていますよ。
誰にですか？
ただ、あなたが溜飲を下げればいいだけでは？
とにかく、相手の指摘をする以前に、言葉汚く相手を罵るような中傷コメントはお控え下さいね。

[17850: 匿名さん]

>>17849 匿名さん

マンションの暴言をマンション派が見逃していると言う、私の指摘を暴言だと、口汚く罵ったコメントだと、あなたは主張されるわけですね。
本当に残念です。

[17851: 匿名さん]

>>17849 匿名さん
>>17847さんが言葉汚く相手を罵る中傷コメントには見えないのであなたの方が>>17847さんを罵っているように見えますが…気付かないですか？
マンションが暴言を吐いていると指摘しているのにこちらには溜飲を下げろというのもおかしな話です。

[17852: 匿名さん]

マンションの暴言ひとつも無いよね

[17853: 匿名さん]

思いつくまま連投しないで頭整理してから投稿した方が良い。

[17854: 匿名さん]

１つもないとか大丈夫？
あと連投に見えてるのも大丈夫？

[17855: 匿名さん]

分かりやすい最近例

*あるカテゴリーの不特定者を貶める
透析患者を中傷した元アナウンサー、ここにいる戸建

[17856: 通りがかりさん]

>>17845 匿名さん

必死ですね。

[17857: 名無しさん]

>>17852 匿名さん

嘘乙。

[17858: 匿名さん]

マンション民は属性しか自慢できない。
住居としてのメリットは共有による安さだけ。

[17859: 匿名さん]

>>17858 匿名さん

そういうのも嘘かと。まあ落ち着いてくださいw

[17860: 匿名さん]

>>17858 匿名さん
うちマンションですが、約2、5億円程でした。お宅はどうですか？

[17861: 匿名さん]

深夜に繰り広げられてる不毛なやり取りは同じ穴のムジナの痴話喧嘩みたいなものですね。時間と労力を無駄に使う割に思うようなリターンが得られないからどんどん深みに嵌っていく。

[17862: 匿名さん]

>>17860 匿名さん

都心ですか？

[17863: 匿名さん]

マンション民は属性しか自慢できない。
住居としてのメリットは共有による安さだけ。

[17864: 匿名さん]

>>17863 匿名さん

同じことを連投する意味は何ですか？
そういう行為は迷惑で削除依頼になりますよ。注意して下さいね。

[17865: 匿名さん]

>>17858 匿名さん
> 住居としてのメリットは共有による安さだけ。

これに限る。
マンションのアピールに
「それは、戸建てでも可能。ただし、アパートに代表される集合住宅は、共有により戸建てより安価にそれを取得・実現できる。」
と書くと、ほぼ例外なく当てはまる。

[17866: 匿名さん]

>>17863 匿名さん
安いというならあなたの家は高いのですか？

[17867: 匿名さん]

>>17864 匿名さん

失礼。それは私が引用しようとして、誤ってそのまま投稿してしまったもの。スルー願う。

[17868: 匿名さん]

>>17866 匿名さん

逆説的に、マンションで実現するよりは高くなる。

[17869: 匿名さん]

>>17868 匿名さん
広さと価格は？マンションとの比較の目安になりますので、お答え下さい。

[17870: 匿名さん]

>>17860
＞うちマンションですが、約2、5億円程でした。

お宅は2.5億程の予算で、どのあたりの戸建てと購入検討されたのでしょうか？
それがないと議論が出来ませんよ。

[17871: 匿名さん]

>>17869 匿名さん

横から申し訳ないが、昨年見た稲毛小仲台の三井開発物件では、同一隣接地のファミリー向けマンションが4500万、戸建が5800万ぐらいだったと思います。

[17872: 匿名さん]

>>17868 匿名さん

もしや42坪6LDKさんですか？
私も気になりますね。木造でしょ？
マンションのほうがどう見ても高いですよねw

[17873: 匿名さん]

2.5億もあれば、マンションでも戸建でもいい物件買えますね。マンションを購入するにあたり戸建との比較検討はされましたか？マンションの決めてはどういった点を重視されましたか？

[17874: 匿名さん]

東急線神奈川エリアの戸建は7〜8000万ぐらいだから、都区内のファミリー向けマンションとそんなに予算は変わらないですね。

もちろん郊外の豪邸とか都心の高級レジデンスは別にして。

[17875: 匿名さん]

>>17873 匿名さん

広さと価格をまず書いて下さいね。

[17876: 匿名さん]

だいたい同じぐらいの予算で購入可能な戸建とマンションを比較していただけると、検討の役に立ちますね。

[17877: eマンションさん]

>>17864 匿名さん

必死ですね。

[17878: 匿名さん]

>>17875 匿名さん

え？わたし？
871と874なんですけど。

[17879: 匿名さん]

ここは購入検討スレなので、購入経験者で書き込む資格があるのは、自分の条件や予算でどういった検討をしてどういう結論を出したかを語ることができる人だけ。

予算が2.5億ならどういう検討をされたかお書きになればそれでよいのでは。他人の予算は関係ないと思います。

[17880: 匿名さん]

>>17875 匿名さん
いろんな方が書き込みされてますよ？
2.5億のマンションと、どのような戸建てを比較検討されたのですか？

[17881: 匿名さん]

>>17879 匿名さん
他人の予算が不明では、比較できませんよ。
同じ程度の予算の方はいないのですかね？

[17882: 匿名さん]

都区内のファミリー向けマンションだと70平米でも7〜8000万ぐらいしますね。でも子供２人以上だと少し狭いですかね。100平米クラスは億を超えるので無理です。

[17883: 匿名さん]

>>17881 匿名さん

いや、自分の検討結果をお書きになればよいだけ。他人の結果と比較する必要は全くない。もう購入してしまったんだから。

[17884: 匿名さん]

>>17872 匿名さん
> マンションのほうがどう見ても高いですよねw

それを、戸建てで実現しようとすると戸建てのほうが高いってこと。

「それは、戸建てでも可能。ただし、アパートに代表される集合住宅は、共有により戸建てより安価にそれを取得・実現できる。」

[17885: 匿名さん]

>>17883 匿名さん

予算を書けない人と話す気はありません。価値観の共有が出来ないので、結局時間の無駄になる場合が多いので。

[17886: 匿名さん]

集合住宅は共有住宅なんだから、同仕様の戸建てより安くないとワリに合わん。

逆に言うと、同じ価格だったら仕様はマンションの方が上。
こう言えば、マンションも受け入れ易いかな？

[17887: 匿名さん]

>>17885 匿名さん
何故ですか？ここは価値観の共有をする場所ではないと思いますが。
ご自分が2.5億のマンションとどこの戸建を検討してどういうお考えでマンションを選ばれたか、を書いてそれにより議論するべきだと思います。
いつものマンションさんのように予算によって優劣をつけたいのでしょうか？ら

[17888: 匿名さん]

わたしは東横線エリアで5200万の中古戸建を買いました。土地35坪、床面積100平米の築６年木造二階建て、家族４人の庶民向け物件です。

2.5億あったら同じエリアで注文住宅の豪邸を建てたいなぁ。

[17889: 匿名さん]

>>17887 匿名さん

そうなんですよね。
マンションさんは戸建てかマンションかの比較ではなく、ただ予算の比較をしたがっているようにしか見えないですよね。

[17890: 匿名さん]

>>17885 匿名さん

それでいいですから、意中の2.5億の人が現れるまで黙ってくださいね。

[17891: 匿名さん]

>>17885 匿名さん

それでいいですから、意中の2.5億の人が現れるまで黙っていてくださいね。

[17892: 匿名さん]

口べらしができて良かった。

[17893: 匿名さん]

>>17885 匿名さん
予算合う人としか話す気ないなら3億円スレへどうぞ、あなたの予算にピッタリです

[17894: 匿名さん]

注文で家を建てられた方の書き込みが無いのですが、三井ホームで考えています。三井のプレミアムで建てられた方いませんか？延べ床面積60坪程で計画中です。

[17895: 匿名さん]

>>17891 匿名さん

連投失礼

[17896: 匿名さん]

このマン民って同じ2.5億の予算の人としか価値観が共有出来ないってことだよね。
何しにこのスレに来てるんだ？って話だ。

[17897: 匿名さん]

マン民のお次の一手は、他の参加者を貧乏・低学歴と罵ったあと、キャラを変えて再登場！
これいつものパターンね。

[17898: 匿名さん]

>>17860
>うちマンションですが、約2、5億円程でした。お宅はどうですか？

ここは1億以下の予算になります。3億臭のスレにどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602360/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606685/

[17899: 匿名さん]

あんな書き込みしてたら、同じマンション派からも価値観を共有したいなんて人はいないよ。
だから最後は自作自演をすることになる。

[17900: 匿名]

予算3500万の壁