購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[17651: 匿名さん]

>>17649 匿名さん

ん？すみませんちょっと意味がわからないです。

[17652: 匿名さん]

>>17650 匿名さん

作用と反作用で力は拮抗しますから楽もしんどくもないと思うのですが〜

[17653: 匿名さん]

>>17642 匿名さん

銀座が都心だろうとなかろうと、モノの価値は価格なりで、
日本で一番地価の高い場所は、山手線外側でも十分あり得る訳ですね。
そういう意味では、松濤だって代官山だって正確には山手線の外側ですが、
その価値は言わずもがなですよね。行政区分上の呼称にこだわるのは、
所有権、区分所有権と言葉尻を捉える愚民の行為と同じに感じますね。
大事なのはその実態です。銀座がまさにそのいい例ですね。

[17654: 匿名さん]

鶯谷あたりで、山手線だー都心だーと言われても苦笑ですしね。

[17655: 匿名さん]

ここのマンションさんって都心より郊外（銀座：マンションさんがそう定義した）の方が地価が高いから、こんなに荒れてるんだね。

[17656: 匿名さん]

>>17653 匿名さん

>>所有権、区分所有権と言葉尻を捉える愚民の行為と同じに感じますね。

それは明らかに違う権利の問題。
権利の違いを、言葉尻と捉えてる貴方はあまりにも勉強不足。愚民とは、権利の違いすらわからない貴方の方です。

[17657: 匿名さん]

こうでも書いておかないと、マンションさんて都合の悪い書き込みは戸建てが書き込みしたようにすり替えるからね。

[17658: 匿名]

>>17656 匿名さん

戸建さん達権利わかってないもんね

[17659: マンション検討中さん]

>>17658 匿名さん

権利を分かってたらマンション買わないでしょ。

[17660: 匿名さん]

>>17658 匿名さん

そろそろ建蔽率は理解できたか？

[17661: 匿名さん]

また懲りずに出てきましたね「モノの価値は価格なり」さん

もう何を言っても無駄かも知れませんが
せめて価格がどうやって決まるのかよく考えてみましょう。

[17662: 匿名さん]

ドバイでお買い得の物件が結構ある！あとシンガポールにもあるね。

都内は、そこそこの物件はあるがイマイチしょぼいなあ・・・・

[17663: 匿名さん]

ドバイは知りませんが、都心のマンションはまだまだ安いね。
NYの今話題のトランプタワー始め、57th沿いやCPS（セントラルパークサウス）
のコンドは価格も強気だね。100億円超えとかも普通で、
この写真の部屋は35億円と聞くと、あれ？結構安い？とか感覚が麻痺状態です（笑）

[17664: 匿名さん]

>この写真の部屋は35億円と聞くと、あれ？結構安い？とか感覚が麻痺状態です（笑）
35億ですかぁ。ここの戸建ての平均予算3500万の100軒分ですか。
3億とかでも屁みたいな値段に見えてきますねw
郊外は言うに及ばずですが、都心はもっと高くていい気がしますね。

[17665: 匿名さん]

>日本で一番地価の高い場所を郊外
くだらねぇ、揚げ足取りのアホの典型

銀座がマンションとしては落ちるのは事実
それは山手の外で古いとはいえ埋立で低地で商業地だからです

[17666: 匿名さん]

ついに日本の物件じゃなくなってしまった。笑

[17667: 匿名さん]

マンハッタンに戸建は存在しないという事実

[17668: 匿名さん]

このスレまだやってるのね。
マンションは独身の方が頑張って書き込んでるのね。独り、二人なら勝手にすればいいのに。

[17669: 匿名さん]

>>17663
スレ違いの3億臭

[17670: 匿名さん]

>>17663 匿名さん

つまらん投稿だ。

[17671: 匿名さん]

マンション好きは、震災時の長周期地震動を勉強したほうがいい。
「長周期地震動評価 ２０１６年試作版－相模トラフ巨大地震の検討－」が発表された。
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/16_choshuki/choshuki2016_c2.pdf

「免震構造は、地震から建物を守る技術として近年脚光を浴びていますが、
注意しなければいけない点があります。
免震構造はもともと周期の短い低層建物用に開発された技術であるため、その機構上、
通常の地震による短い周期の揺れを低減しやすい反面、長い周期の揺れは低減しにくい性質があります。
結果として、長周期地震動に対しては免震装置の効果が小さくなる可能性があることに
留意する必要があります。」

[17672: 匿名さん]

>>17671 匿名さん
制振とのハイブリッド構造がより安心ですね。

[17673: マンション掲示板さん]

>>17645 匿名さん

必死ですね。リアルでは恋人も家も無い無い無い尽くしの日々。で、ネットに当たり散らす。お薬飲んで寝た方が良いですよ。

[17674: 匿名さん]

こちらの不動産屋さんは365日24時間開店休業ですか。誰も予算を教えてくれないから3500万から35億まで必死に広告打ってるのに冷やかしばっかりでお辛いですね。

[17675: 匿名さん]

>>17674 匿名さん
お客さまの声も自演のようです。

[17676: 匿名さん]

>>17674
>必死に広告打ってるのに冷やかしばっかりでお辛いですね。

それってネタですよね？w
17663をアップした者ですが、不動産屋じゃないですよ？当たり前ですがw
不動産を見るのが好きで、なのでこのスレにも来ているのですが、
国内外問わず見聞を広げているだけで、不動産業とは縁遠い仕事をしています。
そもそも、ここで営業活動？などされる方いるんですかね？
だって高額物件を買えるような方は、ごく一部の都心住みさんぐらいしかいないでしょうし。
変な詮索をされている方に限ってお呼びじゃない、何を勘違いしてるの？という感じで、
申し訳ないが少々滑稽な感じに見えますね。
普通に写真を眺めて楽しまれればいいだけかと。

[17677: 匿名さん]

>>17676 匿名さん
それが必死の弁明に見えるから滑稽なんですよ。

[17678: 匿名さん]

>>17663 匿名さん
> NYの今話題のトランプタワー始め、
> 57th沿いやCPS（セントラルパークサウス）

素晴らしい物件ですね。
やはり、このくらいの立地・物件になって初めて、世界の大富豪・成功者を誘致できるのですね。

世界の大富豪からしたら、

「日本の都心なんて所詮はヒュンダイ、せめてベンツ」

って感じなんでしょうね。

[17679: 匿名さん]

>>17676 匿名さん

では17664はあなたの自演ですか？

[17680: 匿名さん]

>>17676 匿名さん

ネタじゃないよ。
予算教えてってしつこく聞かれたんだもん。
何で知らない人に教えなきゃいけないの？って聞き返したら、薄ら笑いを浮かべて「それは詭弁というのですよ」って言われたんです（泣）

[17681: 匿名さん]

>>17676 匿名さん

あぁ、あれね。不動産アドバイザーとかいうやつね。興味ある人は自由に見てくださーいっていうやつ。それで寄ってきたカモから予算を聞き出して営業するっていうあれね。

[17682: 匿名さん]

>>17680 匿名さん
もう被害報告が一件でましたね。

[17683: 匿名さん]

普通に営業かけてるとしか思われてないよね。
ここに出まくってる広告と同じだよ。

[17684: 匿名さん]

たまに書き込みでも広告だして、スポンサーにアピールしないといけないんかね？

[17685: 匿名さん]

不動産の紹介と、それを見たお客様の声がワンセットになってるので、皆さんもお気をつけください。

[17686: 匿名さん]

誰も求めてないのにしつこく物件の写真貼る時点で普通じゃない

[17687: 匿名さん]

>>17678 匿名さん
> 「日本の都心なんて所詮はヒュンダイ、せめてベンツ」

そしてマンションは、その乗り合いバス。

そう言えばマンションさんは自家用車腐葉論者でしたね。
ある意味、あってますね。

[17688: 匿名さん]

>制振とのハイブリッド構造がより安心ですね。

耐震等級外の制震より、耐震等級３の戸建てのほうが安心ですよ。

[17689: 匿名さん]

>>17672 匿名さん
耐震と制震なら分かるけど、免震と制震の組み合わせって実験されてるの？
まずタワマン規模で片方だけでも実験されているのかな？

[17690: 匿名]

>>17688 匿名さん

安心と思っていると良いよ

[17691: 匿名さん]

>>17690 匿名さん
マンションは何か安心の裏付けがあるんですか？

[17692: 匿名]

戸建さん達って工務店が建てた書面上の耐震基準で安心してるのかな？

[17693: 匿名さん]

>>17692 匿名さん
安心していませんよ。地震保険にも入ってるし。

[17694: 匿名さん]

>>17692 匿名さん

取り敢えず倒壊しなかったらいいかなぐらいに思ってます。また建て替えたらいいし。

マンションの場合も、倒壊はしないと思いますが、修繕か建て替えかですったもんだしそうなので、そこは大変だなと思う。

[17695: 匿名さん]

新耐震戸建　19/319で崩壊
免震:設計想定以上の90㎝のズレた個体あるも機能上問題なし

ということで勝負あり

[17696: 匿名さん]

>>17695
戸建ての詳細は？まさか耐震1のもの？
あと免震は上は何を乗せて試験した結果？

[17697: 匿名さん]

>>17695 匿名さん

勝ちましたね。おめでとう！

[17698: 匿名さん]

新耐震基準て2000年以前の数十年前の耐震基準じゃなかったですか？

[17699: 匿名さん]

>>17698 匿名さん

新耐震基準は昭和56年です。

[17700: 匿名さん]

＞年間マンション着工数に占める免震マンションの割合は、現状0.1％未満です
いやーほんとおめでとう。笑
立地重視のマンションさん、偶然免震がついていることを祈るしかないですね