購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[1601: 匿名さん]

ロビーが良くてもプールがあっても、マンション住人専用とはいえ、所詮はパブリックスペース。
心底くつろげないよ。
まあ、ロビーで本とか読んでくつろいでるマンション住民なんていないけどね。

[1602: 匿名さん]

>1598
そうやってはぐらかすことしかできないみたいね。

[1603: 匿名さん]

戸建のメリットは根性節電が出来る

[1604: 匿名さん]

>ロビーで本とか読んでくつろいでるマンション住民なんていないけどね。
ロビーで本？本はライブラリかラウンジでしょ。戸建てさんって何も知らないのね。
貧乏くさい。。。苦笑

[1605: 匿名さん]

>1601
ロビーは本を読んで寛ぐ所ではありませんよ
どこまで間抜けなんですか

[1606: 匿名さん]

そもそもくつろぐだけなら静かな部屋で良いしね。

[1607: 匿名さん]

最近の分譲マンションでも抽選とか先着順ってあるのかね。
同じ額の金払って買うのに、くじなんかで当落が決まるのがばかばかしい。
自分の好きな場所に土地を買って、戸建てを建てたよ。

[1608: 匿名さん]

家でくつろげよ。書斎でも作ればいいだろ。なんでパブリックスペースに。
あっ、家というか部屋か。

[1609: 匿名さん]

抽選の方が燃えるでしょ
人気があるってことだから
発想がまるで逆

抽選4倍突破して買った部屋は10年たって70％増し（住まいサーフィンより）になりました（笑）

[1610: 匿名さん]

俺っちのマンションは、ロビーにライブラリが併設やで。
申し訳程度の本しかないけどな。
部屋への持ち込み禁止だ。
ロビーで本読んでて悪かったな！！
また、貧乏で悪かったな。
マンション民に言われるとは思わなかったわ。
プール？そんな無駄なものはねーよ。
ラウンジ？ロビーと一緒だわ。

[1611: 匿名さん]

マンションなんて賃貸にすれば解決でしょ。(笑)

[1612: 通りがかりさん]

都心はわからないけど、地方だと人気の学区の築20年前後で2000万円ほどで売りに出されてる中古マンションを分譲賃貸で借りると15万前後する。ちなみにその地域で築20年の中古戸建てを買うと4000万円以上。人気の地域なら中古マンションを購入するのはありだと思うけどね

[1613: 匿名さん]

>>1593 匿名さん

あちらのスレは、自作自演が続いて、本人も飽きたみたいですね。

[1614: 匿名さん]

>>1612 通りがかりさん
なるほど納得です。東京とは随分状況が違うものなんですね。東京だと古い中古でもファミリー向けの広さの物件はその価格ではまずないです。その価格の違いなら中古マンションもありですね。

[1615: 匿名さん]

マンションのストックは増える一方で中古空室も過剰。
間違って購入すると売れるまで値下げ競争。
マンションは賃貸のほうが気楽。

[1616: 匿名さん]

過去5年、戸建て買った人は反省すべき。
マンションに購入後の資産価値5連敗中。

[1617: 匿名さん]

>>1609
そのマンションと築年数と広さや立地が同等の物件も70%増しになっているので、売って同じ程度のマンションを買ったら手数料と税金分が損ですね。

[1618: 匿名さん]

>>1616 匿名さん

あなたは五年連続で家売ったんですか？
本当の馬鹿？(笑)

[1619: 匿名さん]

>>1617 匿名さん

全部が上がってるわけでは無いので〜〜

[1620: 匿名さん]

>1612
利回り９％だね　20年か〜
その利回りで都心だったろ即買いだけど地方はどうなんだろ
ちなみに2000万じゃワンルームも買えんぞｗ

[1621: 匿名さん]

>>1616
東京圏は戸建も価格上昇中だよ。
一般論だけど、建売で5年以内だと購入時より高く売れる。
でも、次に買う物件も値上がりしてるから住んじゃった時点で価格の増減はどうでも良いというか、むしろ値下がりしてくれた方が有り難い。

[1622: 匿名さん]

>>1619
では、利益を出すために立地や広さを妥協するんですね。つまり、値上がりしなかった物件に引越すと？
そうなると次はダダ下がりですね。

[1623: 匿名さん]

都内は今宵、熱帯夜になりそうです。
まだ、体が馴れて無いと思いますので、
冷やしすぎて冷房病にならないように注意しましょう
冷やしすぎないでカラッと調湿が快適でお薦めです。

[1624: 匿名さん]

>1617
別に売る気無いけど・・

マンション毎に評価も違うからそんな単純じゃないよ〜ｗ
別に皆７０％騰がるわけじゃない

取り敢えず今は賃貸に回している、気に入ってるからいずれまた住むかもね

[1625: 匿名さん]

だからマンションは賃貸にしておけとあれほど(笑)

[1626: 匿名さん]

立地が良い土地なので安売りなんて、もったいないから
もってのほかと思います

[1627: 職人さん]

>1621
世田谷、目黒あたりの中古戸建騰がってるようにみえないのよね〜

[1628: 匿名さん]

あいかわらず、分譲マンションを知らない人間が賃貸を連呼。ループするはずです。(笑)

[1629: 匿名さん]

戸建てを知らないマンション民と同じかと。

[1630: 匿名さん]

今日も根性節電で熱中症

[1631: 匿名さん]

5人で住むはめになったら戸建も検討すっかな

[1632: 匿名さん]

コンクリートは蓄熱してるので節電もほどほどに、我慢せずエアコン使いましょう

[1633: 匿名さん]

自然豊かだと夜は涼しい。この快適さはエアコンでは作り出せない。不思議だね。
やっぱり自然の涼しさが一番。

[1634: 通りがかりさん]

>>1620 匿名さん
地方(政令指定都市)だと3LDKでこのくらいの価格の物件結構でてますよ。リスク少なくて投資には最適かと思います

[1635: 匿名さん]

>>1632 匿名さん

蓄熱で温度変化が少ないと過ごしやすいですね。(笑)

エアコンも効果的で省エネ。

[1636: 匿名さん]

以前マンションに住んでいましたが、マンションの夏の夜のあの嫌な感じって、何なんでしょうね。
大して気温高くないのに、なんだかジリジリと嫌な汗が出てくる。窓あけても、扇風機つけても出てくる。6月中頃から冷房必須でした。

[1637: 匿名さん]

>世田谷、目黒あたりの中古戸建騰がってるようにみえないのよね〜
郊外はほぼ横ばい。やはり港区など都心エリアはマンションに連れて戸建ても上昇している。
あと渋谷区でも広尾など、高級マンションの多いエリアは戸建ても連れ高の傾向が顕著。
資産性を気にする人はとにかく立地見ないと。郊外はダメだよ。

[1638: 匿名さん]

>>1636
それは物件によるでしょう。方角、立地、断熱性能など含め。
うちは都心の低層マンション（隣は公園で緑が多い）ですが、
窓を開けると夜は涼しすぎるぐらいでしたが、
さすがに昨日は暑くて、この夏初めてエアコン入れました。

[1639: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

エアコンで一定の温度に保つようにすれば良いだけですよ。

[1640: 匿名さん]

>>1638 匿名さん

そうなんですか。
高台にあった6階建てマンションの5階に住んでいて、風通しも決して悪くはない物件だったんです。
室温25℃〜27℃で扇風機をつけると体の表面は涼しいのですが、体の中から暖められている感じで汗が止まりませんでした。最初病気かとも思ったのですが、冬場はなんともなく夏になると再発していたんですよね…。

[1641: 匿名さん]

室温が低いのに寝苦しさを感じてしまう理由は
多湿による蒸し暑さです。
三種換気ですと、多湿な外気がそのまま、流入しますので
湿度が高くなります、カビに要注意

[1642: 匿名さん]

戸建さん達今の気温も涼しいのかな？

[1643: 匿名さん]

光熱費やセキュリティ機器の為に、狭い集合住宅を選ぶのは愚かなこと。
利便性のいい立地の注文住宅のほうがいい。

[1644: 匿名さん]

今家にいるのは専業主婦だけだろ

[1645: 匿名さん]

>>1641 匿名さん

その換気扇デメリットも多くあまり普及しませんね
工務店で見たのかな？

[1646: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

光熱費は大した金額では無いが、24時間有人警備を死角の多い注文住宅で導入すると月いくら掛かるかな？

多分マンションの管理費より高いよ

[1647: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

狭くないのを選べば良いだけですよ。(笑)

[1648: 匿名さん]

>>1647
マンションは狭いものばかり。
戸建て並みの専有110㎡前後の新築物件は全体の1%以下。
立地や間取りすら選べない。

[1649: 匿名さん]

>>1646
赤の他人が住民として敷地内に入ることが無いのでいらない。

[1650: 匿名さん]

>光熱費やセキュリティ機器の為に、狭い集合住宅を選ぶのは愚かなこと。
>戸建て並みの専有110㎡前後の新築物件は全体の1%以下。
広い集合住宅を選べばいいですね。戸建てさんの予算は超えちゃうけど。
まあ世の中、何でもいいものは高いので仕方ないですね。